建筑、电气、水暖细部做法

Xx小区细部做法一、建筑细部做法：1、后砌墙及阳台栏板与的处理：阳台及厨房栏板砖砌体侧立面与砼交接处（内外）、后砌施工洞口接茬处（双面）、卫生间通风道，抹灰时应在接茬处设10mm10mm钢丝网片宽度为300mm防止裂缝；卫生间太阳能管道没隐蔽部分先用砼封堵，抹灰时应在接茬处设10mm10mm钢丝网片宽度宽出两侧各为100mm防止裂缝。2、厨房、卫生间、阳台穿板洞吊洞，立管外加防水圈，洞边缘与立管防水圈外皮间隙不能小于1CM，吊洞砼标号C25,模板内必须清干净无杂物，浇注砼前要提前一天润湿洞口砼，浇注时必须重新润湿后，才能浇注。砼浇注后，下面与相邻板面平齐（允许凹进5毫米），上面比相邻砼面低2CM，做找平层后立管、地漏四周预留30宽，20深凹槽。注：砼浇注完后养护不少于7天，管洞吊洞提前一天报验。3、卫生间防水：（1）、地面找坡必须沿地漏方向不小于1坡度排水，面层平整，不宜太光滑。4、顶棚预制板缝的处理：（1）、安装预制板时，首先应将板缝内用水清理干净，板缝宽度不宜小于30mm，大于50mm，大于50mm板缝内必须加通长10钢筋一根，用C30细石砼浇注，吊缝用竹批或40PVC管等材料作托模。5、楼梯踏步阳角防护：水泥砂浆面层楼梯踏步，容易出现阳角损坏现象，为了解决此问题，采用踏步阳角加钢筋保护的做法。施工前准备8钢筋，根数同踏步数，长度同楼梯宽度，钢筋平直；钢筋上焊制锚固件，锚固钢筋为6.5，焊三根间距均分，长度同踏步宽度和踏步高度。详见下图： 6、窗口的细部处理：详见下图：7、楼梯踏步外侧挡水线细部处理的做法：详见下图：8、女儿墙的粉刷：女儿墙内侧设竖向分隔缝，转角处必设（可采用15mm宽的分格条），贯通压顶上面外留10mm，缝宽15mm，分格缝间距3m。9、护角处理：室内阳角用1：2水泥砂浆作护角，高度从地面到2.1m，两侧各宽出100mm，具体做法详见下图： 10、门窗洞口包边：详见下图 11、屋面通气孔：通气孔采用110PVC管长2M，沿屋脊分格缝每6m安装一个，上口加装出气帽12、雨蓬防空调板水做法：10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光10厚无机铝盐防水砂浆木抹平刷2厚无机铝盐防水剂素浆一遍20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡（坡度由单项工程设计确定）现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净13、厨房间楼、地面做法：（低于相邻房间20）（1）、楼面：40厚C20细石混凝土（毛光）素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板 （2）、地面 40厚C20细石混凝土（毛光）素水泥浆结合层一遍60厚C20混凝土14、卫生间楼、地面做法：（低于相邻房间20）（1）、楼面：50厚C20细石砼找0.5-1坡，最薄处不小于20厚（毛光）防水层20厚1:2水泥砂浆找平，四角抹小八字角钢筋混凝土楼板（2） 、地面 60厚C20细石混凝土找0.5-1坡最薄处不小于20厚（毛光）80厚C15混凝土素土夯实15、起居室、卧室、无水阳台、楼梯间楼、地面做法：（1）、楼面：40厚C20细石混凝土（毛光）（楼梯间20厚1:2水泥砂浆压光）素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板 （2）、地面(-0.04) 40厚C20细石混凝土（毛光）（楼梯间压光）素水泥浆结合层一遍60厚C20混凝土16、 楼地面预留管槽深40mm，宽350mm。17、有水阳台楼、地面做法：基层面清扫干净，聚合物防水砂浆0.5%坡向地漏，最薄处25厚。18、卫生、厨房间内墙及顶棚粉刷：（1）、内墙： 15厚1：3水泥砂浆 5厚1:2水泥砂浆面层（毛光)（2） 、顶棚： 钢筋混凝土板底面清理干净 7厚1：3水泥砂浆 5厚1：2水泥砂浆（毛光）19、室内墙面及顶棚粉刷：（1）、内墙15厚1：1：6水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）（2） 、顶棚： 钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）白水泥加107胶批白（与顶交接处墙面批100高）（3）、属于空心楼板的顶，在批白时，要在板缝处粘贴网格抗裂布，宽出板缝边缘不少于50。20、 楼梯间墙面、顶棚粉刷、涂料、楼梯间地面及楼面做法：（1）、内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光） （2）、顶棚： 钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）（3） 、踢脚线： 15厚1:3水泥砂浆 5厚1:2水泥砂浆抹面压光 高度150mm （4）、涂层：满刮腻子一遍刷底漆一遍乳胶漆一遍（颜色统一后再涂刷） （5）、楼梯间地面及楼面做法 1）、楼面：20厚C20细石混凝土素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板、踏步 2）、地面(-0.300)60厚C20混凝土随打随抹21、雨蓬粉刷见详图：22、底层楼梯间台阶做法见详图：23、散水做法见详图：（散水宽度1000）24、楼梯栏杆制安见详图：、 栏杆垂直杆件间距均为110mm，刷黑色调和面漆，基层磨光，刷红丹防锈漆两遍，然后刮腻子两道。、 扶手用50钢管，刷黑色调和面漆，基层处理同上。、 扶手、栏杆连接采用焊接。、 详细制作参见详图。、水平段扶手长度大于0.5时，高度不小于1.05米。、楼梯临空处的栏杆底部，100100（高）翻边取消。25、屋面伸缩缝做法：26、屋面防水做法：（1）、屋1做法：30厚250250，C20预制混凝土板，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝铺25厚中砂二层3厚SBS改性沥青防水卷材刷基层处理剂一遍20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.750.90kg/m360厚集塑聚苯乙烯泡沫塑料板1：8水泥加气混凝土碎渣找2坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（2）、屋2做法：二层3厚SBS改性沥青防水卷材（最外层防水采用带页岩）刷基层处理剂一遍20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.750.90kg/m360厚集塑聚苯乙烯泡沫塑料板1：8水泥加气混凝土碎渣找2坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（3）、屋3做法 瓦 材：块瓦 卧瓦层：20厚1:3水泥砂浆（配6500500钢筋网） 找平层：20厚1:3水泥砂浆 结构层：钢筋砼屋面27、外墙粉刷做保温部分：12厚1：3水泥砂浆不做保温部分：12厚1：3水泥砂浆 8厚1：2水泥砂浆 二、电气细部做法：1、 芯线与设备、器具或端子排的连接应符合以下规定： （1）截面积在10MM2以下的单股铜芯线直接与设备、器具或端子连接； （2）截面积大于2.5MM2的多股铜芯线采用与芯线规格适配的不开口端子与设备、器具或端子连接。10MM2入户线与住户配电箱内空气开关连接前，必须把线头拧紧、压扁并搪锡。 2、 开关安装：高度1.3M（以面板下缘为准），面板边缘距门框边缘的距离0.150.2M （达不到该标准的也可）, 一套房必须统一。相线经开关控制，翘板下端按下时为“开”（接通电源），翘板上端按下时为“关”（切断电源）。插座安装：高度按图纸要求（以面板下缘为准），同一室内安装的高度差不宜大于5MM，并列安装的高度差不宜大于1MM。面对插座，接线应左零右火（上接地）。卫生间插座接地端除与住户配电箱地线连接外，必须另用一根BV-4 MM2线与卫生间内局部等电位箱内端子板重复连接。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不准串联连接。暗装的各类面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。照明灯位置居中，因楼板数量、规格的原因不能居中者尽量居中，且全楼保持统一。 预埋线盒盒口应与墙面平齐,插座盒、开关盒及灯头处线头预留长度至少为150MM，配电箱体内电线、电缆预留长度为箱体周长的一半。箱内配线整齐，绑扎成束，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线不多于2根，防松垫圈等零件齐全。3、 网线、电话线、电视线分管穿线。电线（弱电线）、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施以防损伤绝缘层，所有管口在穿入电线、电缆后作密封处理，管内电线、电缆不得有接头。4、 由于种种原因，楼梯间内箱体的安装高度达不到设计要求，按可施工性、可操作性、可维护性的原则予以调整。若箱底与墙不齐时，应在墙上固定金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底上抹灰。 5、 电线颜色：保护地线（PE线)应为黄绿双色，零线为淡蓝色，相线为A相黄色，B相绿色，C相红色。三、水暖细部做法：排水：1 排水主立管，排水支管穿楼板处安装橡胶止水环。2 排水立管穿楼板处，后期吊洞时配合土建进行支模，并配 合土建采用C20细石混凝土分两次捣实;在主排水立管道周围筑成宽度3CM，厚度3CM的阻水圈。3 支吊架间距： 管径 50 75 110 立管 1米 1.5米 1.5米 横管 0.5米 0.5米 0.5米4 伸缩节安装： 立管伸缩节安装每层设置一个，且安装在靠近水流汇合管件 处；雨水排水管道，空调冷凝水管道伸缩节安装间距为3米。5 排水系统安装完毕后，主立管及水平干管做100%通球试验， 通球直径为管道直径的2/3。6 埋地部分排水管道安装前先将管沟底部夯密实，然后下管。经灌水试验合格后，用细土进行分层回填，每层厚度为0.15米。7 室外管网排水管道混凝土管抹带接口时，接口处先放钢丝网，钢丝网在管道就位前放入下方，抹带厚度为该段管道壁厚的1.2倍，宽度为200MM。抹带前将管口外壁凿毛，扫干净。给水:8 PP_R管材采用盘管系列，隐蔽部分不允许有接头，管材，管件应采用同一厂家，同一规格，同一品牌。9 管道安装支吊架间距：管径 De20 De25横管 0.5米 0.5米立管 0.5米 0.5米室内管沟管道卡间距为每0.5米一个，其中拐弯处必须装管卡做强行固定。10 明装管道安装时，管材上的标线要对直，统一外露。11 阀门安装前做强度和严密性试验，每批次中抽查10%进行试验。12 室外水表井到水井地埋部分管道外装110波纹套管，其中每三户一根。采暖：13 暖井立管安装时，支架间距为每2米一个，其中第一个支架距地 1.5米。14 暖井立管安装时，支架与管道之间安装木托与金属管道进行隔热。15 室内暖气供回水管材采用盘管系