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文档简介

概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。根据 20XX 年XX 月 XX 日初步设计 评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为 XXXX 平方米， 调整后建设投资为 XXXXX万元，其中：1、建安工程费XXXX万元，占建设投资 XXX%；2、工程建设其他费用XXX万元，占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%;4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX%。 二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。2、根据专家意见，重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。3、重新核实和调整了工程建设其他费用。4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表；4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省XX版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件； 3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息 XXX年第 XXX 期(XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导 20XX 年 XX月及同期的造价期刊。五、编制范围及内容： 具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、 通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。 六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨。七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。2、办公家具、体育设施、医疗设备、餐具厨具、厨房设备等购置费。八、投资控制的建议： 建议在项目实施过程中，通过加强对施工图设计、招投标、施工过程等项目全过程的管理，将投资控制在初设概算批复
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