成都购房合同样板3篇

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/17成都购房合同样板3篇成都购房合同样板3篇成都购房合同样板一出卖方地址邮政编码电话法定代表人职务购买方地址邮政编码电话法定代表人职务根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/1712第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的的交易费，承担公证费、协议公证费。2乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。第七条本合同主体1乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2甲方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同发生争议的解决方式本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/17按下列第种方式解决1向仲裁委员会申请仲裁2依法向人民法院起诉。第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。甲方法定代表人乙方法定代表人成都购房合同样板二合同双方当事人出卖人_注册地址_营业执照注册号_企业资质证书号_法定代表人_联系电话_邮政编码_委托代理人_地址_邮政编码_联系电话精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/17_委托代理机构_注册地址_营业执照注册号_法定代表人_联系电话_邮政编码_买受人_姓名_国籍_地址_邮政编码_联系电话_姓名_国籍_地址_邮政编码_电话_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/17_、编号为_的地块的土地使用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/17_。_。第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款1按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3按套计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/17_元整。4第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理1双方自行约定_精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/17_2根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理套内建筑面积误差比绝对值在3以内的，据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比100合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/17签订补充协议。3根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3以内的，据实结算房价款建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比100合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/17买受人按下列第_种方式按期付款1一次性付_。2分期付款_。3其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理1按逾期时间，分别处理逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行，逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/17定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用1该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。2该商品房取得面积实测技术报告书。3该商品房经分期综合验收合格。4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5_。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/171遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的2_。3_。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理1按逾期时间，分别处理逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/17八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率的违约金。2_。第十条规划，设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向_精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/17_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。成都购房合同样板三甲方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/17身份证号码住址电话号码乙方身份证号码住址电话号码经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议一、房屋交易的基本情况1、甲方自愿将位于XX市的壹幢，该房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为，该房屋产权属所有。2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。二、房款售价该房屋总售价为人民币元整三、房款的支付方式及期限甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币整，乙方须在支付给甲方。四、其它费用的支付方式及期限双方协商由支付。五、物业的交割1、物业交接的期限甲方应于前向乙方移交该房屋。2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/17况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。六、责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。3、如甲方未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款