青城山旅游地产度假别墅调查_第1页
青城山旅游地产度假别墅调查_第2页
青城山旅游地产度假别墅调查_第3页
青城山旅游地产度假别墅调查_第4页
青城山旅游地产度假别墅调查_第5页
已阅读5页，还剩24页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

青城山别墅调查,（一）、别墅调查1、高山流水,高山流水,2、青城两河山庄,青城两河山庄,3、青城皓庭,青城皓庭,4、青城神韵,青城神韵,5、天下青城,天下青城,6、中国青城,中国青城,7、蜀山栖镇,蜀山栖镇,8、上善栖,上善栖,9、青城山房,青城山房,10、珠江逸景天生墅,珠江逸景天生墅,11、置信芙蓉青城,置信芙蓉青城,逸岭锦江,13、青城假日长滩,（二）、消化群调查分析1、客户区域客户来源较为分散，以成都本土为主，部分来自上海、北京、广州、深圳、武汉、青海、甘肃、山东、香港等。2、客户需求以满足其度假休闲为主要目的，兼顾对于青城山的喜爱，同时作为重要的私密性空间和商务活动空间，并作为保值及增值的重要固定资产。3、客户特征独栋别墅的消费群体主要为富裕阶层，少量中产阶级（城市新贵）作为补充，一般的联排、叠拼物业方面，以中产阶级为核心消费群体，面积在100以下或总价在60万以下的叠拼、联排物业，其消费群体主要为大众购房群体。,4、价格表现目前青城山叠拼别墅价格区间在390010800元/，联排别墅价格区间在850011000元/，独栋别墅价格区间在9500元18000元/，双拼别墅价格区间在850013000元/5、认同并接受价值点不可复制的自然生态环境世界遗产文化资源（养生文化）度假功能全面的户型设计及适中的总价6、青城山别墅物业市场竞争力所在不可复制的自然生态环境世界遗产文化资源（养生文化）优越性较强远郊度假型居所（PS：在此指的是以华阳牧马山区域与成都中心城区的距离作对比）成都人骨子里对于青城山的热爱（PS：该竞争力划分为一般竞争力，基于现阶段易遭到忽视、替代，如被牧马山别墅区影响）成青快速通道、成灌高速对区域的交通支撑成灌快铁开通后所带来的长远性影响度假功能全面的户型设计及适中的总价,7、未满足客户需求（潜意识需求）1）区域的高端化进程过慢；2）缺乏高端交通配设；3）区域尚未拥有可代表区域发展的顶级项目8、价格走向目前青城山别墅物业的市场均价在10000元/左右，预期下半年受通胀预期和钢材价格上涨等诸多外界因素影响，青城山别墅市场价格将可能突破12000元水平，但不排除下半年出现其他影响，如国内整体市场出现下滑、国家进一步整治别墅市场、土地审批开禁等可能性。,微信公众号：中国商业地产观察官方微信号：ChinaCRE官方网站：ChinaCRE中国商业地产研究分享商业地产动态调研最新商业项目解析全球特色商业
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论