砌体构造做法

一、屋面工程1、车库、地下室等顶板为种植屋面或硬质铺装屋面时防水构造（1）园林部分或铺装面层详设计。（2）土工布滤水层。（3）80mm厚粒径为20-50mm级配碎石排水层。（4）60mm厚C20细石混凝土，A6.5200单层双向，分格缝66m，缝宽20mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝。（5）加气混凝土碎块（水泥：加气混凝土碎块1：6）拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详设计。（6）三彩布隔离层。（7）保温节能详节能设计专篇。（8）湿铺3mm厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻且高于种植或铺装面不小于500mm，阴角做R角，泛水部位做500mm宽同材质的双面自粘卷材附加层。（9）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。2、露台做法（按设计节能专篇需要做保温的阳台、入户花园、院馆参照此做法）（1）面层业主自理。（2）C20细石混凝土找坡，A6.5200单层双向，最薄处为30mm，1.0%坡向地漏（非回填区且无保温做法为： C20细石混凝土找坡，最薄处15mm,1.0%坡向地漏）。（3）三彩布隔离层（非回填区且无保温做法此条取消）。（4）保温节能详节能设计专篇。（5）湿铺2mm厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，阴角处做500mm宽同材质的双面自粘卷材附加层；四周按最终完成面上翻300mm高，且上翻梁部位防水层应上翻至上翻梁平面全部。（6）钢筋混凝土结构板压光，局部点补找平；露台与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、混凝土梁上设置300mm高，同墙宽的C20自拌混凝土反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋。说明：第（6）条中如果露台结构板平于或高于相邻室内结构板，必须设置混凝土反坎，反坎高度高于露台成型面不小于300mm高，此范围内不得采用砌体。3、非种植平屋面做法（1）40mm厚C20细石混凝土， A6.5200单层双向，分格缝纵横间距3000mm，缝宽20mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝。（2）加气混凝土碎块（水泥：加气混凝土碎块1：6）拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详设计。（3） 三彩布隔离层。（4） 保温节能详施工图设计节能专篇。（5）湿铺3mm厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻不小于500mm，阴角做R角，泛水部位作500mm宽同材质的双面自粘卷材附加层。（6） 钢筋混凝土屋面板压光，局部点补找平；屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、混凝土梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌混凝土反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋。说明：第（6）条中如果屋面结构板平于或高于相邻室内结构板，必须设置混凝土反坎，反坎高度高于屋面成型面不小于300mm高，此范围内不得采用砌体。4、水泥瓦斜屋面及防水构造（未尽事宜详07CJ15）（1）50mm长2.5热镀锌水泥钉（2颗钉/瓦）固定屋面瓦（注明屋面瓦在檐口部位挑出长度）。（2）4030防腐木挂瓦条(宽面朝上，A6美坚利膨胀螺钉500)。（3）2.6mm厚波形沥青防水板。（4）40mm厚C20细石混凝土，内配A6.5200单层双向钢筋。（5）保温节能详节能设计专篇。（6）2mm厚防水灰浆。（7）25mm厚C20细石混凝土找平层。（8）钢筋混凝土结构板，板上预埋8600600钢筋；屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、混凝土梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌混凝土反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋。5、斜屋面檐口水沟构造做法（1）20厚1:3水泥砂浆保护层内设0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（2）2mm厚防水灰浆。（3）钢筋混凝土屋面板，沟侧25mm厚C20细石混凝土找平，沟底C20细石混凝土找坡兼找平层，起点15mm，坡度1.5%，坡向排水口，阴角做R角。6、雨蓬、空调板及挑檐（1）最薄处15mm厚1：2水泥砂浆按2%找坡抹光（掺2%防水剂）。（2）1.2mm厚的柔性防水灰浆上翻200mm高；穿过地漏四周250mm宽范围内均刷1.2mm厚柔性防水灰浆（三遍成活）。（3）钢筋混凝土雨蓬板靠墙处上翻200mm高C20素混凝土，宽度同墙。二、砌体做法1、厨房、卫生间：a、墙体根部200高同墙厚C20自拌素混凝土反坎。b、厨房1.5m高页岩实心砖，卫生间1.8m高范围为页岩实心砖。2、外墙挑垛、屋面女儿墙、私家花园分户墙、相邻两户室外露台之间的分户墙、相邻两户室外阳台之间的分户墙、防盗门洞垛、空心页岩砖墙的后塞口（高度200mm）、空心页岩砖墙构造柱马牙槎的第一匹砖采用实心页岩砖； 3、首层外墙1m高以下墙体采用页岩实心砖。4、内墙砌体拉结钢筋采用2根6.5的钢筋，锚入墙内700长，且不小于墙长的1/5，间距按规范要求及模数。5、水井、电井、风井、电梯井墙体全部采用页岩实心砖（门槛处浇筑200mm高C20自拌素混凝土反坎）。6、车库内隔墙下部1m范围内采用页岩实心砖，上部采用JN型厚壁多孔砖。7、上人屋面、露台周边外墙根部600高页岩实心砖（不包含反坎高度）。8、空调位周边外墙根部600高页岩实心砖（包含反坎高度）。9、门窗边用页岩实心砖砌筑（一丁一顺）。10、栏杆连接处及外墙管道支架处用200mm宽采用页岩实心砖砌筑。11、墙体根部三线页岩实心砖，后塞口为页岩实心砖,室内余下墙体为页岩空心砖（外围护墙用加气砼砌块砌筑，下脚200mm高三线页岩实心砖）。12、外围护墙采用220/200mm厚加气混凝土砌块，外挑20mm（除以上用页岩砖的部位外），具体详保温节能设计，其余填充墙采用12孔以上烧结页岩空心砖。13、加气混凝土砌块，页岩空心砖容重详节能设计专篇。14、加气混凝土砌块墙后塞口采用页岩实心砖（规格为2009553，高度200mm）。15、加气混凝土砌块墙与混凝土墙柱接头、马牙槎用加气砼砌块错缝。16、内墙门窗洞口收口：当洞口宽度1500mm时，两侧砌筑页岩实心砖错缝收口；洞口宽度1500mm且无构造柱时，两侧设置60mm厚同墙宽C20钢筋混凝土边框（内配2A8通长筋，A6.5300分布钢筋）；窗台设60mm厚同墙宽C20自拌细石混凝土压顶，内配2A6.5通长钢筋，A6.5300分布钢筋。17、外墙门窗洞口收口：当洞口宽度1500mm时，两侧距洞底、顶200mm，中间间隔500mm（加气混凝土砌块400mm）设200mm200mm200mm预制C20混凝土块；洞口宽度1500mm时且无构造柱时，在两侧设置60mm厚钢同墙宽筋混凝土边框（内配2A8通长筋，A6.5300分布钢筋）；窗台设60mm厚同墙宽C20自拌细石混凝土压顶，内配2A6.5通长钢筋，6.5300分布钢筋。18、构造柱设置在以下部位需设置构造柱，未尽事宜按设计施工图或现行国家规范规定：A、外墙洞口宽度1.8米的洞口两侧设构造柱。B、外墙洞口宽度1.8米的洞口两侧采用加气混凝土砌块，沿洞口四角不大于150mm，其余每500mm高设200200200mmC2O自拌混凝土预制块作为窗框固定。 C、不同材质的内外墙“T”型处设构造柱。D、入户防盗门两侧如采用砌体墙则设置构造柱；加气混凝土砌块墙净长超过3.6米必须设置构造柱；其它砌块墙净长超过5米在墙中设置构造柱。E、砌块外墙自由端无混凝土墙柱时设置构造柱。F、女儿墙在阳角、端头设构造柱，中间不大于3米处设置构造柱。G、凡阳台、露台、屋面周边栏杆或栏板为砖砌筑时，采用页岩实心砖砌筑，女儿墙采用页岩实心砖，在阳角、端头设构造柱，中间不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80mm厚C20混凝土压顶（28纵筋，6.5200分布筋）。H、靠混凝土结构的门窗垛尺寸150mm时，应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇，设置构造筋28纵筋，6.5250型箍筋。I、构造柱加强部位建议，当采用以下实施时需设计院出具有效设计文件作为施工依据。J、构造柱设置：即200宽墙厚，C20混凝土，412纵筋，6.5250箍筋；19、墙体拉结筋设置：填充墙与混凝土墙柱之拉接，沿混凝土墙柱每500mm（加气混凝土砌块600mm）设置2A6.5，伸入砌体墙为墙长的15且不小于700 mm；转角处、内外墙交接处，沿墙高每500mm（加气混凝土砌块600mm）设2A6.5拉结钢筋，每边伸入砌体墙为墙长的15且不小于700 mm，第一道拉结筋距砼面不大于200mm。20、腰梁、压顶设置A、门窗洞口压顶60mm厚C20混凝土压顶（26.5纵筋，6.5300分布筋），两端伸入墙体各100 mm。所有女儿墙顶均设C20细石混凝土压顶，20mm坡向内侧（屋面），最薄处60mm厚，压顶内配38纵筋、6.5250分布筋。B、室外分户墙顶部按建筑标高设置60mm厚C20混凝土压顶（26.5纵筋，6.5300分布筋）；其自由端无柱时设置构造柱（尺寸：200宽墙厚，C20混凝土，410纵筋，6.5250箍筋）。C、加气混凝土砌块墙在砌筑至墙高中部时必须在墙内设置60mm厚同墙宽的C20钢筋混凝土带，内配26.5通长钢筋，分布筋6250（当设圈梁时取消钢筋混凝土腰带）。D、电梯井道需按电梯土建图间距设置300mm高C20圈梁及门过梁，内配4A10通长钢筋，箍筋A6.5250；电梯门过梁300mm高，配筋为4A10通长钢筋，箍筋A6.5250。三、外墙装饰工程1、有保温，外墙块材饰面（1）基层墙体清理（螺杆洞采用发泡剂封堵，脚手架眼采用膨胀C20细石混凝土堵塞）。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）2mm厚界面砂浆。（4）保温层详节能设计专篇。（5）8mm厚专用抗裂砂浆，内设0.9热镀锌钢丝网12.712.7（隔热膨胀锚固钉固定,7个/）。（6）专用粘结砂浆贴块材。 （7）专用勾缝砂浆勾缝。2、有保温，外墙涂料（真石漆）饰面（1）基层墙体清理（螺杆洞采用发泡剂封堵，脚手架眼采用膨胀C20细石混凝土堵塞）。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）2mm厚界面砂浆。（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准。（5）5mm厚抗裂砂浆，内设160g/耐碱玻纤网格布。（6）柔性耐水腻子二遍。（7）封闭底漆一遍。（8）外墙漆二遍（参数详设计）。3、无保温，外墙块材饰面（1）基层墙体清理（螺杆洞采用发泡剂封堵，脚手架眼采用膨胀C20细石混凝土堵塞）。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400Kg甲基纤维素干料）。（4）10mm厚1:3防水砂浆找平打底；（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）。 （5）8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光(掺聚丙烯纤维，掺量为0.9/m3水泥砂浆)；如果外墙采用的是加气混凝土砌体墙，则还需在纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布（不小于160g，网格66），超出加气混凝土砌体墙100mm。（6）专用粘结砂浆贴块材。 （7）专用勾缝砂浆勾缝。4、无保温，外墙涂料（真石漆）饰面（抹灰厚度根据相邻面保温厚度调整）（1）基层墙体清理（螺杆洞采用发泡剂封堵，脚手架眼采用膨胀C20细石混凝土堵塞）。（2）混凝土与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400Kg甲基纤维素干料）。（4）12mm厚1:3水泥砂浆找平打底。（5）8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光(掺聚丙烯纤维，掺量为0.9/m3水泥砂浆)；如果外墙采用的是加气混凝土砌体墙，则还需在纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布（不小于160g，网格66），超出加气混凝土砌体墙100mm。（6）柔性耐水腻子二遍。（7）封闭底漆一遍。（8）外墙漆二遍（参数详设计）。5、外墙阳台墙为外墙漆时，其墙根刷125mm高深灰色外墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色外墙涂料。6、入户花园、院馆等涉及附加值的墙面（即业主今后需进行二次精装饰的部位）原则上只做两遍外墙腻子，与外墙漆界面划分以入户花园、院馆的边梁内边竖向为界或延伸至最近的阴阳角（根据具体情况确定明确）。涉及此条时需在销售配置标准中特殊明确。7、外墙封闭空调百叶窗内做法为做两遍外墙腻子（确保外墙不渗水造成室内索赔）。四、内墙粗装工程（一）、住宅户内墙面（不含厨、卫）1.基层为页岩砖墙体（1）基层清理、修补。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽A0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）抹灰前一天发湿墙面。（4）12mm厚1:3水泥砂浆打底。（5）8mm厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）。（6）养护。（7）满刮N型耐水腻子二遍（厨、卫除外），在厨、卫门洞口内阳角四周及阳光窗窗台阳角内翻50mm 。墙根刷125mm高深灰色普通内墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色普通内墙涂料（2014年后取得预售该条取消）。2.基层为加气混凝土墙体（1）基层清理、修补。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400Kg甲基纤维素干料）。（4）12mm厚1:3水泥砂浆打底。（5）8mm厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；满压入玻纤网格布（不小于130g，网格66），超出加气混凝土砌体墙100mm。（6）养护。（7）满刮N型耐水腻子二遍（厨、卫除外），在厨、卫门洞口内阳角四周及阳光窗窗台阳角内翻50mm 。墙根刷125mm高深灰色普通内墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色普通内墙涂料（2014年后取得预售该条取消）。3.基层为混凝土（构造柱、窗台压顶及过梁除外）（1）基层清理、修补。（2）不同材质界面交接处挂300mm宽A0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3）满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400Kg甲基纤维素干料）。（4）12mm厚1:3水泥砂浆打底。（5）8mm厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）。（6）养护。（7）满刮N型耐水腻子二遍（厨、卫除外），在厨、卫门洞口内阳角四周及阳光窗窗台阳角内翻50mm 。墙根刷125mm高深灰色普通内墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色普通内墙涂料。（二）、厨房、卫生间墙面1. 回填及面层部分业主二次装修。2. 楼地面采用1.2mm厚柔性防水灰浆并上翻300mm高（即进入厨卫门口地坪标高上，翻出门槛外边），阴角处应做1.2mm厚500mm宽同材 质防水附加层。3. 墙体部分20mm厚1：2.5防水纤维砂浆抹灰找平，两遍成型：12mm厚1：3防水砂浆打底；8mm厚1：2.5防水纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆，要求采用专用防水剂，不允许采用防水粉或防水液）。（三）烟道（1）、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm厚防水灰浆500mm宽，并贴玻纤布（不小于130g，网格66），局部加强（两布三油）。（2）、在烟道出楼面1500mm处切5mm*5mm水平分割缝。（3）、满挂0.5热镀锌钢丝网（12.712.7）20mm厚1:2.5水泥纤维砂浆抹灰。（4）、烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙。（5）、烟道口四周地坪上做100mm宽、80mm高素混凝土反坎。(四)、其它内墙工程1、消防楼梯间、电梯机房、消防控制室、疏散楼梯间、出屋面走道等非精装饰墙面（1） 内墙普通白色乳胶漆二道。（2） 满刮内墙腻子腻子两遍。（3） 8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）。（4） 12mm厚1：3水泥砂浆打底。（5）不同材质界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（6） 墙体基层。2、高层及商业的楼层入户走道、电梯前室墙面、洋房和商业的楼梯间等需做精装饰的墙面。按住宅户内墙面相应基层抹灰后移交精装饰单位，墙体块材饰面取消抹灰。3、非观光电梯井道内墙面不抹灰，风井、管道井内侧用12mm厚砌筑砂浆随砌墙体随抹灰收光。4、地下车库内墙面、柱面、储藏间（工具间）（1） 白色防潮防霉涂料二道；墙、柱根部作150mm高深灰色防霉涂料。（2） 满刮防潮防霉腻子两遍。（3） 8mm厚1： 2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg纤维/m3水泥砂浆）。 （4） 12mm厚1：3水泥混合砂浆打底。（5） 混凝土与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（6） 钢筋混凝土（砖）墙体、柱。5、地下车库内的设备用房（1） 白色防潮防霉涂料二道。（2）满刮防潮防霉腻子两遍。（3） 20mm厚1：2.5水泥混合砂浆（内掺水泥用量7%避水通B型防水材料）。（5）混凝土与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（6） 钢筋混凝土（砖）墙体、柱。6、住宅的地下室内墙面（1） 20mm厚1：2.5水泥砂浆，内掺水泥用量5%防水剂分二遍成活。（2）混凝土与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7。（3） 钢筋混凝土（砖）墙体、柱。7、商业、幼儿园的户内墙面按住宅户内墙面相应基层抹灰饰面。8、其它部位未作特殊明确内墙面按住宅户内墙面相应基层抹灰。五、天棚工程1、住宅户内天棚（不含厨、卫）和入户花园、院馆天棚（1）满刮N型耐水腻子二遍，阴角处下翻200mm。（2）钢筋混凝土楼板底，打磨平整，点补、基层清理。注：入户花园、院馆天棚腻子面与外墙漆界面划分以入户花园、院馆边梁与天棚阴角为界，涉及此条时需在销售配置标准中特殊明确。其它户外等涉及附加值的天棚（即业主今后需进行二次精装饰的部位）原则上也只做两遍外墙腻子。2、住宅厨、卫天棚，商铺天棚、幼儿园天棚做法清水混凝土天棚，局部打点、找补、打磨；烟道和管道洞口细石混凝土吊补必须密实，表面必须处理光洁平整，与结构板接缝平顺平整。3、车库内天棚（含车库内的设备用房、工具房等房间）（1）灰色防潮防霉涂料二道；（与梁柱节点交接处为界面）。（2）钢筋混凝土天棚局部点补打磨。4、入户通道、电梯前室、首层入户大厅、消防控制室天棚采用清水混凝土面。5、消防楼梯间、疏散楼梯间、出屋面走道和电梯机房等非精装饰天棚（1）普通白色涂料二道。（2）内墙N型耐水腻子两遍。（3）混凝土天棚局部打点、找补。6、阳台天棚及其它未明确的室外天棚的做法 （1）普通白色外墙漆二道，天棚阴角与墙面下翻20mm。（2）满刮水泥基类腻子两遍。（3）钢筋混凝土天棚局部点补打磨。六、楼地面工程1、无保温的住宅户内楼地面（不含厨、卫及私家车库）（1）25mm厚C20细石混凝土找平拉纹。（2）现浇钢筋混凝土板。2、有保温的住宅户内楼地面（不含厨、卫及私家车库）（1）25mm厚C20细石混凝土表面拉纹，内配6200单层双向钢筋网，在房间四周或中部切缝20mm深。（2）刷一道素水泥浆。（3）保温材料详设计要求（厚度按施工图设计节能专篇）。（4）刷一道与保温层配套的2mm厚界面砂浆。（5）钢筋混凝土结构板，表面凿毛并清理干净，局部找补。说明：本做法仅用于保温采用现浇高强轻质发泡混凝土的情形，采用其它保温材料的构造做法应具体再商定。保温材料及厚度应满足保温节能以施工图设计节能专篇要求。3、 厨、卫楼地面（1）1.2mm厚柔性防水灰浆或并上翻（即进入厨卫门口地坪标高上，厨房300mm，卫生间1800mm），阴角处必须做圆角和1.2mm厚同材质防水附加层，附加层宽500mm，门槛处刷1.2mm厚防水灰浆。（2）钢筋混凝土楼板，基层清理，局部点补找平。4、 阳台、入户花园、空中院馆楼地面（1） 地面面层业主自理。（2） 穿楼板的管根处后浇C20微膨胀细石混凝土，四周250mm宽范围内均刷1.2mm厚柔性防水灰浆。（3）C20细石混凝土找坡收光，最薄处15mm，1%坡向地漏。（4） 钢筋混凝土结构板。说明：当节能设计专篇需做保温时按露台做法。5、 高层消防楼梯间、疏散楼梯间楼地面（1） 25mm厚C25细石混凝土找平压光。（2） 素水泥浆一道。（3） 钢筋混凝土楼板清理。6、 回填土的商铺、楼梯间地面（1） 120mm厚C25混凝土，内配A6.5200200单层钢筋网,内掺水泥用量10%的UEA膨胀剂，随浇随压光。按33米并结合柱网设分格缝，缝内钢筋断开。（2） 80厚C20混凝土垫层。（3） 50mm厚碎石层。（4） 素土分层夯实（压实系数不小于0.93）或基岩清理平整，回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚（以现场收方为准）。说明：当第（4）项下有车库或地下室结构时应增加防水层和防水保护层。7、 商铺户内楼面做法按住宅户内楼面相应做法，是否有保温及其保温做法以设计节能专篇为准。8、 有高差需找平房间的楼地面A、 架空构造做法（高差H300mm）（1） 在存在高差而需找平的房间外墙砌体根部设置同墙厚、同找平高度的C20素混凝土反坎。（2） 室外为露台、阳台、院馆、屋面时，外墙做500mm高外防水（高度从室外成熟面起算500mm）。（3） 厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm的C20素混凝土反坎。（4） 每套房至少设12处地漏，并有组织排水。室内排水坡度为0.5%，用防水砂浆找坡（内加铺玻纤网格布），坡向地漏。设置地漏后将影响下部房间使用者，结合室外周边排水系统，在外墙根部设置排水管，并入屋面雨水排放系统。（5） 房间隔墙砌体沿墙长在架空板下每600900mm设置200mmX200mm架空板高度孔洞，并在房间门洞口宽度范围全架空，以确保各房间之间相互连通。（6） 外墙临空的房间，在临空外墙上设置12个铝合金通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台板下口处或其他隐蔽处），百叶窗高200300mm，宽200400mm，窗顶标高为架空板底。室外为露台、阳台、院馆、屋面者，在外墙上设置12个通气孔，在墙体内预埋D110PVC管，成品铝合金风帽封头，管顶标高为架空板底，有凸窗时设于凸窗下。（7） 架空板支承在砖墩上，砖墩采用200mmX200mm，MU10烧结页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，间距根据房间尺寸和排板需要设置。架空板厚60mm，宽600mm，长6001200mm，C20混凝土，板内主筋HPB2356.5200,分布筋HPB2356.5250，分布筋放置于受力筋内侧，板在墙上的搁置长度不低于100mm，且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂。（8） 在架空板上浇40mm厚C20细石混凝土整浇层，内配6.5200冷拔钢丝网，钢丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝。在施工整浇层时，严格控制施工用水，避免滞留在架空层内。（9） 室内填充墙体（厨房、卫生间墙体除外）在架空板底设置20mm防潮层（掺加专用防水剂）或铺一层油毡。B、回填构造做法（高差H300mm）I. 高差H100mm直接用C20细石混凝土浇注，收光拉纹切缝，间距不超过3米，改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水，避免滞留在回填层内。II. 高差100mm H300mm（1） 结构板表面清理，刷一道水泥浆，（内掺10% 805胶水）。（2） 在房间四周干砌一匹空心砖，四角留设50PVC通气管高出室内完成面50mm。（3） 现浇加气混凝土碎块拌和水泥浆回填密实（水泥用量：6%），或现浇轻质发泡混凝土，容重均不超过900Kg/m3。（4） 待回填层充分干燥（至少28天）后施工40mm厚C20细石混凝土整浇层，内配6.5200钢筋网片，钢筋网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝，分格缝间距不超过3米，缝内钢筋断开，改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水，避免滞留在回填层内。嵌缝时间至少在整浇层浇筑一个月以后。说明：有高差需找平楼面房间是指结构转换层上的住宅室内房间、因结构梁上翻后形成的房间。9、入户通道、电梯前室、首层入户大厅等精装饰楼地面（1） 基层及面层做法由精装饰单位实施。（2） 钢筋混凝土楼板清理干净，其结构平整度等达到规范要求后移交精装饰单位。10、住宅户内私家车库地面直接在回填土上的做法按直接回填土的商铺地面做法，但须在刚性面层中加入金属耐磨层（2.5/金刚砂），在房间四周切缝20mm深。11、住宅户内私家车库地面在预制架空板或结构现浇板上的做法（1）50mm厚C25细石混凝土，内配A6.5200带肋钢筋网单层双向钢筋网，金属耐磨地面（2.5/金刚砂），在房间四周切缝20mm深。（2）保温节能以施工图设计节能专篇为准。（3）预制架空板或结构现浇板基层清理、点补，局部找平。12、 地下车库地面（含设备用房）（1）硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量金刚砂2.5kg/m2；（设备用房除外，设备房采用贴抗滑砖）。（2）150mm厚C25混凝土， 配A8200单层双向钢筋，并结合柱网间距，按小于4米4米设分格缝（钢筋断开）。（3）80mm厚C20混凝土垫层。（4）50mm厚碎石子。 （5）回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚；（以现场收方为准）。（6）素土分层夯实或基岩清理平整（按设计坡度找坡）。13、地下车库楼面（1）硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量金刚砂2.5kg/m2。（2）50mm厚C25混凝土， 配A6.5200单层双向钢筋，并结合柱网间距，按大于4米4米设分格缝（钢筋断开）。 （3）素水泥浆一道。（4）钢筋混凝土楼板清理。14、 地下车库入口地面（1）沥青面层由园林单位实施。（2）200mm厚C25混凝土，内配C12200单层双向钢筋网。（3）50mm厚碎石子。 （4）回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚（以现场收方为准）。（5）素土分层夯实或基岩清理平整（按设计坡度找坡）。注：入口上下端均做宽深=300mm400mm截水沟，沟侧底200mm厚C20素混凝土，沟盖用重型水蓖子。 七、室外工程细部做法1、室内到私家花园的梯步需采用钢筋混凝土结构，不得采用砌体，规避沉降开裂问题。2、与外墙相连的室外楼梯防水做法（使用于无遮雨措施的室外楼梯）室外楼梯与外墙连接处，需设置比楼梯结构高300mm同外墙宽的C20自拌混凝土反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋；如果楼梯结构未与外墙内侧室内面平，需将楼梯结构延伸至外墙内侧室内面平；同时在楼梯与外墙连接阴角处做500mm宽.mm厚防水水泥灰浆防水层。3、后浇带防水附加层做法（1） 清理基层。（2） 在后浇带混凝土新旧结构交接处凿出40mm深度的V形凹槽，用“水不漏”类型防水材料进行后浇带新旧结构缝隙的防水封堵。（3） 侧墙及顶板采用3mm单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材(宽度按设计要求执行)，楼面采用1.2mm厚柔性防水灰浆。4、首层外墙和种植土接触部位防水做法（1）20mm厚1:3水泥砂浆抹面。（2）1.2mm厚防水灰浆，500mm高（楼层建筑标高上200mm下300mm），阴角部位作500mm宽同材质防水附加层。（3）实心砖砌体或混凝土结构面；当首层外墙内侧(指与种植土接触部位)为室内使用空间时，首层外墙与种植土接触部位必须采用自防水钢筋混凝土结构，不得采用砌体砌筑。大样见下图：八、地下室挡墙工程1、 地下车库、地下室等挡墙外防水构造（1）挡墙外侧素土分层夯实回填。（2）挡墙外底部设排水盲沟，1%坡向排水口；盲沟排水接入就近雨水井（盲沟作法详附图）。（3）100mm厚MU10页岩实心砖M5.0水泥砂浆砌筑保护墙。（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准（当设计无要求时采用30mm厚挤塑聚苯板，容重32kg/m，抗压强度250kpa）。（5）3mm单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，阴阳角做500mm宽同材质防水附加层。（6）自防水钢筋混凝土挡墙（详设计）局部点补、打磨。2 、消防水池防水构造（1）池壁a、20mm厚1：2.5聚合物水泥砂浆保护层。b、1.2mm厚柔性防水灰浆翻至池壁顶部。c、 结构自防水钢筋混凝土池壁。（2）池底a、1：2.5聚合水泥砂浆找平兼找坡（含吸水坑