2017年8月北海房地产市场快报20p

北海房地产市场快报（2017年8月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比价升量跌,全市价格走势：环比上涨4.84%，同比上涨48.76%，为7383元/平米全市需求：成交12.77万平米，环比下降29.33%，同比下降34.04%热销项目：中大户型、中高总价热销，和居壹号西院小区居首企业销售：中国恒大以1.23亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨4.84%，同比上涨48.76%，为7383元/平米,2017年8月，北海商品住宅价格为7383元/平米，环比上涨4.84%，同比上涨48.76%。,图：北海商品住宅全市价格走势,全市需求：成交12.77万平米，环比下降29.33%，同比下降34.04%,2017年8月，北海商品住宅销售面积为12.77万平方米，环比下降29.33%，同比下降34.04%。2017年1-8月，北海商品住宅销售面积为256.52万平方米，同比增长132.99%。,图：北海商品住宅销售面积走势,销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，和居壹号西院小区居首,2017年8月，北海住宅销售套数TOP10共成交923套，其中5个项目套均面积高于全市，7个项目套总价高于全市。银海和居壹号西院小区以230套的销售套数位居首位。,表： 2017年8月北海住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，和居壹号西院小区居首,2017年8月，北海住宅销售金额TOP10共成交6.84亿元，其中8个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。银海和居壹号西院小区以1.66亿元的销售金额位居首位。,表： 2017年8月北海住宅销售金额排行榜,表：2017年8月北海销售额排行榜,企业销售：中国恒大以1.23亿元销售额居本月榜首,本月，中国恒大以1.23亿元的销售金额位列第1位，中南控股集团有限公司和万祥置业位列第2位和第3位。1-8月，中国恒大在北海销售金额同比增长585%，销售金额为20.10亿元，位居首位，万祥置业和厦门住宅建设集团位列其后。,表：2017年1-8月北海销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,推出：8月环比增加1913.83%，今年供地量高于上年同期成交：8月环比增加748.12%，成交总量同比上升363.64%出让金：8月环比增加410.85%，今年总量同比增长768.30%楼面价：今年整体楼面价上升，8月环比下降47.62%溢价率：今年溢价水平提高，8月环比下降30.42%总价排行榜： 银海区地块总价3.6亿，位居首位楼面价排行榜： 银海区地块单价最高，为3488元/平方米溢价排行榜：银海区宅地居首位，溢价203.86%企业拿地：8月碧桂园拿地金额最高，1-8月碧桂园以2.3亿元金额居首,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：8月环比增加1913.83%，今年供地量高于上年同期,2017年1-8月，北海市共推出各类用地14宗，共计80.8万平方米，同比增加363.64%。其中，推出住宅用地8宗，共计22.4万平方米，同比增加1093.82%；商办用地1宗，共计2.3万平方米，同比减少73.06%。本月，全市累计推出各类用地8宗，共计33.5万平方米，环比增加1913.83%。其中，推出住宅用地6宗，共计20.3万平方米，环比增加1118.54%；无商办用地推出。,表：北海土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：8月环比增加748.12%，成交总量同比上升363.64%,2017年1-8月，北海市共成交各类用地14宗，共计80.8万平方米，同比增加363.64%。其中，成交住宅用地8宗，共计22.4万平方米，同比增加1093.82%；商办用地1宗，共计2.3万平方米，同比减少73.06%。本月，全市累计成交各类用地8宗，共计33.5万平方米，环比增加748.12%，同比增加374.50%。其中，成交住宅用地6宗，共计20.3万平方米，环比增加1118.54%；无商办用地成交。,表：北海土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：8月环比增加410.85%，今年总量同比增长768.30%,2017年1-8月，北海市共收入土地出让金12.1亿元，同比增长768.30%。其中，住宅用地出让金为10.2亿元，同比增长8818.30%；商办用地出让金为0.3亿元，同比下降71.20%。本月，全市累计土地出让金8.9亿元，环比增加410.85%，同比增长5431.49%。其中，住宅用地出让金为8.6亿元，环比增加502.53%；,表：北海土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，8月环比下降47.62%,2017年1-8月，北海市各类用地楼面均价为714元/平方米，同比上升30.03%。其中，住宅用地楼面均价为1687元/平方米，同比上升453.73%；商办用地楼面均价为1087元/平方米，同比下降12.84%。本月，全市各类用地楼面均价为1146元/平方米，环比下降47.62%，同比上升805.19%。其中，住宅用地楼面均价为1576元/平方米，环比下降44.59%；,表：北海土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平提高，8月环比下降30.42%,2017年1-8月，北海市各类用地平均溢价率为68.19%，比上年同期上升68.19个百分点。其中，住宅用地溢价率为93.63%，比上年同期上升93.63个百分点。商办用地溢价率为0.00%，与上年同期持平。本月，全市各类用地平均溢价率为78.28%，比上月下降30.42个百分点，比上年同期上升78.28个百分点。其中，住宅用地溢价率为84.17%，比上月下降93.17个百分点。,表：北海土地溢价率情况,总价排行榜：银海区地块总价3.6亿，位居首位,2017年8月，北海居住用地成交总价TOP5中，银海区地块居首位，成交价为3.57亿元。上榜地块成交价均超过0.61亿元。,表：2017年8月北海居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：银海区地块单价最高，为3488元/平方米,2017年8月，北海居住用地成交楼面价TOP5中，银海区地块居首位，成交楼面价为3488元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于600元/平方米。,表：2017年8月北海居住用地成交楼面价排行榜,溢价排行榜：银海区宅地居首位，溢价203.86%,2017年8月，北海居住用地溢价率TOP5中，银海区地块居榜首，溢价率为203.86%。,表：2017年8月北海居住用地溢价率排行榜,表：2017年8月北海品牌企业新增土地金额排行榜,企业拿地：8月碧桂园拿地金额最高，1-8月碧桂园以2.3亿元金额居首,表：1-8月北海品牌企业拿地金额排行榜,本月，