还迁房买卖合同范本

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/9还迁房买卖合同范本还迁房买卖合同范本_还迁房买卖合同样本还迁房买卖合同范文1出卖人身份证号配偶身份证号买受人身份证号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，共同信守执行。第一条甲方声明甲方所出售的房屋为西安市棚户区房屋拆迁安置协议书拆迁安置第249号中，所载建筑面积为45M2,房屋结构为框架的私有房屋一套。协议书表明其所载房屋为原碑林区长乐坊新庆村棚户区改造回迁房，还未取得中华人民共和国房屋产权所有证，为甲方自有财产，甲方自愿出售。甲方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户等与交易有关的各项事宜。第二条乙方声明乙方自愿购买本合同所述甲方房屋，支付房款，履行精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/9本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。乙方对协议书中所载房屋已经勘察清楚。已知晓其建筑面积、房屋结构、周边环境等特点，对协议书和房屋实际建设情况所能预估的交房时间已经有清楚的了解。第三条交易价格甲乙双方同意本合同所述房屋的交易价格为人民币贰拾万零捌仟元整。第四条交易方式乙方在本合同签订时，一次性全额支付给甲方购房款人民币贰拾万零捌仟元整。甲方在收到全额购房款后，将协议书移交乙方，协议书归乙方所有，协议书中所载房屋的所有权和使用权归乙方所有。第五条协议书中第三款拆迁过渡期限为三十个月，若实际拆迁过渡期限超过三十个月，协议书中的拆迁人将支付甲方额外的拆迁过渡费，该费用为甲方所有。在办理费用领取手续时，乙方应持协议书配合甲方办理。第六条产权过户办理在得到协议书中拆迁人房屋回迁交房的通知时，甲、乙双方应相互配合，提供有效资料，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/9费及房屋后续建设的相关费用，由乙方全部承担。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第七条违约处理自本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由违约。如违约，违约方将支付对方购房款20的违约金。第八条争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成，交由当地仲裁机构进行仲裁，对仲裁结果不满的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式2份，甲乙双方各持1份，具备同等的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方_乙方_法定代表人_法定代表人_年_月_日_年_月_日还迁房买卖合同范文2卖方身份证号码买方身份证号码买卖双方经过友好协商，达成如下协议精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/9第一条卖方是坐落于的房屋使用权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为第二条房屋使用面积为平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋现在性质为使用权，尚未购买产权，房屋未出租，买方同意按房屋现有情况购买该房屋。第三条买卖双方承担的义务第一款买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款通过银行转帐和现金方式给卖方，卖方在收到钱后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于房屋归买方所有第二款自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏，应由买方承担。第三款当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款两倍的违约责任。第四条违约责任精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/9第一款买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款两倍的违约责任。第二款买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购买，如发生产权性质延迟改变、房屋价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同。第三款买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000元向对方提出索赔。第四款买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示，买卖双方任何自然人对本合同项下的义务相互承担连带责任，买卖双方中任何人均不得在本合同签订之后毁约，不得主张合同无效。第五条卖方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，卖方继承人无此房屋的继承权和使用权。第六条卖方如果在房屋使用权没有变更到产权前去世，卖方的继承人，继承房屋后继续办理使用权变更产权，直至办下产权证无条件过户给买方或是买方指定的人，如不履行此项义务继承人愿意赔偿买方两倍购房款。第七条如果在房屋没有变更到买方名下，或是买方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/9指定人名下，该房屋遇到拆迁，或是腾退及一切有可能得到赔偿款项，与卖方和卖方的继承人无关，卖方和继承人必须无条件配合买方办理一切事宜，直到拿到款项为止，如果不配合因此导致的所有损失都由卖方和继承人承担，自不配合之日起按每日5000元向买方索赔。第八条卖方和继承人必须将该房产里所有的户口无条件迁走，如不迁走，每一个户口向买方缴纳100000元。第九条本合同一式两份，双方各持一份。第十条本合同自双方签字后，本合同生效。第十一本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方承担。第八条补充条款甲方_乙方_法定代表人_法定代表人_年_月_日_年_月_日还迁房买卖合同范文3甲方，身份证号码乙方，身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，在平等、自愿、公平的基础上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/9一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区，建筑面积平方米，以及地下车库、阁楼附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写元。三、甲乙双方确认乙方在年月日支付定金人民币小写元，该笔款项计入购房款。四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元，甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移给予乙方处分。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权，能完全处分出售该房产，甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益，如因甲方的原因给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁入。六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续，因此特约定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承担，甲方之前精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/9办理的产证的费用由甲方自行承担。七、乙方支付购房款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续，如电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观原因无法办理，则不算甲方违约。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金如甲方未协助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。九、乙方在付清本合同约定的购房款后，如需要转让出售目标房产，甲方无条件配合如目标房产遇到拆迁等相关变动，目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方所有，甲方不享有任何利益，