五爱市场“床品箱包鞋帽城”招商安置方案

五爱市场“床品布艺箱包鞋帽城”招商安置方案五爱市场二期改造工程“床品布艺箱包鞋帽城”已顺利竣工。现对市场原经营业户进行安置，并诚招国内外知名品牌的生产厂家、经销商、代理商和专卖商（以下统称大户）。具体方案如下：一、行业品种布局一楼：鞋、帽二楼：鞋精品、箱包三楼：布料、毛线（凉席、座椅垫）四楼：床上用品“内衣袜子毛线城”（一期）四楼：床上用品精品二、档口和精品屋的权利形式均为使用权，租赁期限为三年。三、招商安置办法（一）档口对市场东区经营本次招商安置品种，并持有效协议的业户进行安置。凉席、座椅垫行业的档口，对持“安置资格凭证”的业户进行安置（申报经营凉席、座椅垫的人员按招商安置方案附件2中要求提供的手续提出申报，登记后，抽取“安置资格号”，确定安置资格，领取“安置资格凭证”，然后与场内毛线行业持有效协议的业户一同进入下一程序）。1、角位档口和一、三、四楼周边大档口仅对市场内持有效协议或“安置资格凭证”的业户进行拍卖。竞买中标取得角位档口或周边大档口的业户，将不再享有其它档口的安置资格。 2、普通档口（含流拍的角位档口和流拍的一、三、四楼周边大档口）采取先抽取顺序号，然后按顺序号抓阄定位的办法，安置未参加拍卖及竞买未中标的业户。（二）精品屋二楼鞋、箱包和三楼布料、一期四楼床上用品行业的精品屋对市场内外的大户进行拍卖。四、租赁价格（不另收物业费）1、普通档口基础价：一楼每月180 元/m2；二楼每月170 元/m2 ；三楼每月160 元/m2 ；四楼每月150 元/m2。 2、角位档口基础价：一楼每月300元/m2 ；二楼每月280元/m2；三楼每月270元/m2；四楼每月260元/m2。拍卖底价基础价档口面积租赁期限第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取，第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。3、一、三、四楼周边大档口基础价：一楼每月260元/m2 ；三楼每月240元/m2；四楼每月220元/m2。拍卖底价基础价档口面积租赁期限第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取，第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。4、精品屋 基础价：二楼每月220元/m2；三楼每月200元/m2；四楼(一期)每月170元/m2。拍卖底价基础价精品屋面积租赁期限第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取，第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。五、招商安置报名登记时间1、场内具有本次招商安置资格的业户：2005年3月24日至3月31日,每日8:3015:30。2、申报凉席、座椅垫行业的人员：2005年3月24日至3月26日,每日8:3015:30。3、大户：2005年3月24日至4月9日,每日8:3015:30。招商各阶段的具体安排及相关事宜详见附件、通知（一）、通知（二）和通知（三）。六、招商安置报名登记地点1、场内具有本次招商安置资格的业户：“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅。2、大户：工商五爱市场管理分局三楼市场管理科七、监督检查为确保招商安置工作的公开、公平、公正，将采取以下措施：1、此次招商安置的所有档口和精品屋的数量和分布情况在拍卖、抓阄定位前张榜公布。2、委托拍卖公司对角位档口、周边大档口和精品屋进行公开拍卖。3、请公证部门对角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口抓阄定位进行现场公证。4、纪检监察部门对招商安置工作中的资格认定、登记、拍卖、抓阄定位、交款等工作进行全程监督。5、邀请社会义务监督员和业户推荐的代表，全程参与监督角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口的抓阄定位。6、竞买中标的资料，分别由纪检监察部门、沈阳五爱实业有限公司和拍卖公司保存，所有竞买人提出申请，经批准后均可查阅。八、几点说明1、“床品布艺箱包鞋帽城”开业后，沈阳五爱实业有限公司将严格按照划行归类进行管理。入场业户不得擅自转租、转让、转借档口和精品屋，并按照协议规定经营品种进行经营（床上用品行业可兼营凉席、座椅垫）。违反规定者，沈阳五爱实业有限公司有权单方终止租赁协议，并追究违约者的违约赔偿责任。2、东区持有本方案中所列品种有效协议的业户，如不参加本次招商安置，则视为自动放弃被安置资格。2005年4月30日原租赁协议期满后，沈阳五爱实业有限公司将不再与之续约。3、在档口和精品屋预展期内，已交纳预付款的业户如自愿放弃被安置资格，可以提出申请，其预付款本金如数返还。2005年4月30日原租赁协议期满后，沈阳五爱实业有限公司将不再与之续约。4、精品屋对同一厂家同一行业品种的不同品牌不做二次安置。5、租赁费金额在人民币80万元(含80万元)以上的，可按租赁协议约定分两次付款（首付必须在60%以上），但不享受优惠；如一次性付款，可享受九五折优惠（以业户与沈阳五爱实业有限公司签订的租赁协议为准）。6、沈阳五爱实业有限公司有权决定扶梯、坡梯的运行方向和观光电梯的停靠楼层。7、沈阳五爱实业有限公司有权视招商安置登记的实际情况，更改、填充行业品种和调整行业布局。8、沈阳五爱实业有限公司有权视招商拍卖的实际情况，对档口、精品屋的面积进行调整。9、沈阳五爱实业有限公司有权对本方案的流程、时间和地点进行调整，调整的内容从招商通告发布之日起至抓阄定位结束之日止，在“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅公告。本方案为沈阳五爱实业有限公司与业户签订的租赁协议的附件，