合同法培训课件

合同法讲座,廖明浥律师硕士学位，主修房地产法、信托法。现在德赛律师集团（全国优秀律师事务所、广州十佳律师事务所）执业，执业证号144420联系电话：E_mail:,1,PPT学习交流,提纲,最高法的工作报告合同法的立法变革概念界定及基本原则合同订立及指引合同条款设计合同履行,2,PPT学习交流,一、最高法的工作报告（重要性）,今年两会上，最高法院长王胜俊向全国人大做的法院工作报告中，有这么一组数据：2010年，最高法受理案件12086件，地方各级法院受理案件11700263件。“根据促进经济结构调整的要求，更加注重促进现代产业体系发展完善，更加注重维护公平竞争的市场秩序，更加注重平等保护市场主体合法权益，各级法院审结合同类案件3239740件”因此，审结合同类案件占法院受理案件总数的27.66%,3,PPT学习交流,1981年，经济合同法1985年，涉外经济合同法1987年，技术合同法,二、合同法的立法变革,三分天下,一统天下,1999年3月15日，合同法1999年10月1日起实施,4,PPT学习交流,三、概念界定及基本原则,（一）合同的定义（二）合同法的含义（三）合同法的基本原则,5,PPT学习交流,（一）合同的定义,合同，实务中又称协议、契约、合约等。通俗形象的解释：一个“合”，一个“同”。“合”意味着不是一个人，而是两个人以上；“同”即同意，因此，两个以上的人协商同意，协商一致，就是合同。合同法所规范的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同意味着利益和负担，没有利益、没有负担，就不是合同。,6,PPT学习交流,（二）合同法的含义,狭义的合同法（一般法）1999年的合同法总则分则：15个有名合同广义的合同法（包含特别法）知识产权法（特许合同、加盟合同）房地产法（认购书、商品房买卖合同）担保法（担保合同、抵押合同）保险法（保险合同）银行法（储蓄合同、贷款合同）建筑法（施工合同、分包合同）,7,PPT学习交流,（三）基本原则,平等原则（地位、责任-惩罚性赔偿）自愿公平原则（权利义务公平合理）自由自治原则（订立与否、与谁订立、订立内容，自由自治的限制）诚实信用原则（以诚待人、不得欺诈胁迫，信誉、商道，解释原则，明确不适用）,8,PPT学习交流,四、合同订立及指引,（一）合同订立方式（二）合同订立形式（三）合同订立应注意的问题（四）缔约过失责任,9,PPT学习交流,（一）合同订立方式,要约,承诺,合同法第十三条：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。,10,PPT学习交流,关于要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约构成条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约须向特定人发出的意思表示要约与要约邀请的区别悬赏广告是要约还是要约邀请？寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告订单要约的生效（数据电文）要约的撤回与撤销（之前或同时到达，承诺前）不可撤销的要约确定了承诺期限明示要约不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已为履行合同作了准备要约失效被拒绝、被撤销、承诺期届满、实质性变更,11,PPT学习交流,关于承诺：承诺是同意要约的意思表示承诺必须由受要约人向要约人作出。承诺必须在规定的期限内达到要约人。承诺的内容必须与要约的内容一致。承诺的方式符合要约的要求。承诺的方式明示承诺行为承诺默示承诺承诺到达（要约期限内）承诺迟延承诺撤回,12,PPT学习交流,（二）合同订立形式,口头形式书面形式推定形式2009年合同法解释二第二条：当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。,13,PPT学习交流,（三）合同订立应注意的问题,主体资格问题履约能力问题资信问题,红盾网查询法院网查询,14,PPT学习交流,（四）缔约过失责任,当事人在订立合同过程中给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚实信用原则的行为。,15,PPT学习交流,五、合同条款设计,（一）合同条款的法律意义分析（二）合格、规范的合同应该是怎么样的？（二）合同条款设计中常见的遗漏,16,PPT学习交流,（一）合同条款的法律意义,合同条款是合同权利和义务的载体，约定权利的实现须通过合同条款予以明确方能实现。合同条款影响合同成立、生效、合同的履行、合同目的的实现,17,PPT学习交流,（二）合格、规范的合同内容,合同法第十二条：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。,18,PPT学习交流,（三）条款遗漏,违约条款争议解决条款,19,PPT学习交流,1.违约条款,（1）违约责任的具体形式继续履行合同采取补救措施违约金赔偿金解除或终止其它形式（2）如何约定违约责任,20,PPT学习交流,（2）违约责任的如何约定分析履行风险，根据义务条款设计违约责任直接约定违约金固定数额，违约方按该数额支付违约金，或者约定违约金的计算方式直接约定赔偿金数额，或者约定损失赔偿的计算方法继续履行与违约金并用损害赔偿与违约金的并用明确解除或终止的违约情形,21,PPT学习交流,2.争议解决条款,（1）争议解决条款的必要性（2）争议解决的方式协商仲裁诉讼（3）应注意的问题仲裁和诉讼不可并用仲裁机构须准确明确具体法院,22,PPT学习交流,六、合同履行,（一）约定不明如何履行（二）抗辩权（三）撤销权（四）代位权,23,PPT学习交流,（一）约定不明如何履行,协商补充，另行签署补充协议协商不成，按交易习惯无交易习惯，按合同法六十二条规定履行,24,PPT学习交流,合同法第六十二条：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。,25,PPT学习交流,合同法第六十二条：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。,26,PPT学习交流,（二）法定的三大抗辩权,同时履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权,27,PPT学习交流,同时履行抗辩权,当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。,28,PPT学习交流,先履行抗辩权，也可称后履行抗辩权,当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。,29,PPT学习交流,不安抗辩权,应当先履行债务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。对方提供担保的或先履行的，应当恢复履行。,30,PPT学习交流,（三）撤销权,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤