厂房租赁合同书写格式及注意事项

范文最新推荐工厂租赁合同的书面形式及注意事项根据国家有关规定，为保护双方权益，双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方事宜，达成协议并签订合同。厂房租赁合同应该怎么写？我们应该注意什么？以下是收集整理的车间租赁合同的书面形式和注释。请参考它们。工厂租赁合同的书面形式出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同条款，以资遵守。文章租赁物业的位置、面积、功能和用途1.1第一栋厂房(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁物业面积为150平方米。1.2租赁物业由乙方自行租赁和管理。文章租赁期间2.1租赁期限为2年，从2 0 12年7月1日至20 14年6月30日。2.2租赁期满前一个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同，在同等租赁条件下，乙方享有优先权。文章厂房租金及相关事宜3.1租金租金为每年人民币壹拾万叁仟贰佰元(大写)。3.2供电、供水、排污等要使乙方正常生产，甲方必须保证以下几点1.实际负载超过2 0KW的三相电源可用于生产。2.有正常的生产用水3.污水管道可以是正常和光滑的。4.甲方负责处理厂房、土地等产权纠纷。如乙方不能正常生产，甲方应加倍支付当年租金。5.乙方有权免费使用租赁房屋正前方(周围)的房屋。3.3存款乙方应在签订合同前一次性向甲方支付5 0 0 0元定金，甲方应在乙方签订合同后(第一年)从租金中扣除剩余租金。每月付款。第4条支付租金年度付款是在6月25日支付第二年的租金，即每次付款一年。第5条租约转让5.1在租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权或进行其他变更，甲方应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。5.2如果乙方无法购买，或甲方的行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。5.3甲方权利和义务第二十一条，甲方保证向乙方如实解释和说明房屋情况及周围情况，包括房屋所有权和房屋修缮次数。物业管理、公共安全、环境等。并如实回答乙方的相关询问，否则将被视为欺诈。第6条现场维护和施工6.1乙方在租赁期内对租赁物业的所有设施享有专有使用权。乙方应负责租赁物业内相关设施的维护，并保证在本合同终止时返还给甲方。6.2租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担6.3乙方因正常生产需要在租赁物业内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。6.4租赁期内，如因乙方以外的原因造成自然损坏、人为损坏或屋面渗漏，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内进行维修，超过三天，乙方有权自行维修，但费用由甲方承担第7条租约转租租赁期间，乙方可以将租赁房屋转租，但乙方应负责转租的管理，包括向转租人收取租金1.乙方应在转租租约中注明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租租约应同时终止。2.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租产生的一切争议均由乙方处理第8条合同中止本合同提前终止或有效期届满，双方未能达成续租协议的，乙方应在合同终止或租赁期限届满之日搬出租赁房屋并返还给甲方。第9条适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，争议应通过仲裁程序解决。第11条其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份。第12条1.合同的有效性本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的定金和定金后生效。2.甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _(日期)3.乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _(日期)签订工厂租赁合同应注意的问题签订厂房租赁合同是一项常见的法律活动。为了尽可能保护企业租赁厂房的合法合理利益，避免租赁过程中不必要的纠纷，相关条款应明确约定，因此合同的签订必须谨慎。首先，回顾承租人和出租人的基本情况1、出租人应主要了解的内容：(一)租赁房屋的相关手续是否完备。工厂有合法的产权证明吗？它是一种共同的财产权吗？它能否正常使用不属于危房？是否是违法建筑等。(二)租赁物业的基本信息，如租赁房屋的位置、租赁房屋的实际有效面积、租赁房屋的功能、租赁房屋的设施和设备等。2.承租人应了解的主要内容是：(1)法律地位；(二)业务范围；(3)社会信用；(四)财务状况。(5)履行合同的能力是资金问题。以上内容是双方基本情况的指标，应认真分析判断。二。租赁合同中的租金及相关费用条款(1)租金1、明确约定租金支付方式，如现金、汇票或支票；实行季度支付制度。2、明确约定租金支付时间，每期在每个季度的几个月内支付租金。承租人在一定宽限期内未能按时付款的，应当支付迟延租金或违约金，否则出租人有权解除合同。3.双方同意，出租人在租赁期内不得擅自提高租金。(2)相关日常费用租赁期间，承租方应就使用租赁房屋发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理及其他费用的承担做出明确约定。三、租赁合同维护责任条款为避免风险，应特别注意出租人对租赁物业的维护责任，以及租赁合同中租赁房屋及相关配套设施和运营条件，以保证承租人的正常运营。出租人应负责免费维护租赁场地内的设施和设备。如在一定时间内无人维修或无法恢复正常使用，承租人自行维修的费用可直接从应付租金中扣除。四、租赁合同拆迁补偿归属条款目前，因规划原因拆迁的情况时有发生。租赁合同应详细规定拆迁补偿费用，如一次性运营补贴、搬迁补贴等。五、租赁合同定金条款在签订厂房租赁合同时，合同双方尽最大努力规避风险签订厂房租赁合同时，建议明确规定租赁目的、租赁期限、免租期、转租、违约责任、诉讼管辖等。根据实际情况，从而降低合同履行的风险，保证合同的顺利履行，并尽可能保护承租人的合法合理利益。房东需要提供房产证(或有效的租赁权证明)、身份证(营业执照)等文件。租房者应提供身份证件。经核实后，双方可以相互复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租约使用。其次，明确租赁期限和目的。此外，有必要规定租金的数额和支付方式。房东清楚地说明了房子的大小、地理位置、装修和设施。以下是收集整理的工厂租赁合同样本。请参考它。厂房租赁合同1出租方(甲方):承租人(乙方):根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成如下合同：一、厂房租赁甲方出租给乙方的厂房位于一楼，建筑面积为平方米。合同生效时，双方应进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土，甲方拥有厂房的合法产权证。二。工厂的交付日期和租赁期限1.工厂大楼的租约将于一月到期。租赁权2.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还厂房。如乙方未能按期归还厂房，甲方可选择停止供水、供电和蒸汽，以促使乙方暂停生产经营活动，履行合同；乙方如需继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金和押金支付方式1.甲乙双方同意厂房租金为每月每平方米人民币。月租金为人民币，年租金为人民币。从合同签订的第三年起，租金每年将增加10% .本合同租金金额为甲方收取的净租金，租金相关税费由乙方承担。乙方缴纳税费后，甲方有义务为乙方开具租金发票.2.第一笔租金由乙方在合同签订之日支付给甲方，第一年的%支付，6个月后支付余款。从第二年起，乙方应提前一个月支付租金，租金应提前一年支付，并应在每年的当月前支付。如租金逾期，乙方应承担每日%的滞纳金。其他费用1.在租赁期内，乙方应承担使用厂房的水、电、汽等费用以及维护费用。具体转换方式请参照物业管理规定。乙方必须在每月的指定日期前付清。乙方承担每天1%的滞纳金。2.租赁期间，因乙方共用电梯而产生的电费和维修费由电梯用户共同承担。3.乙方使用和应付的所有其他费用应在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方的免责条款。1.乙方有权在签订租赁协议并履行付款义务后，在甲方租用的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵守国家制定的安全生产规章制度，不得违章作业。因乙方违反国家安全生产管理规定和违章作业造成生产安全事故的，乙方应承担直接或间接责任，甲方不负任何责任。2.租赁期内，乙方雇佣的各类生产技术人员均由乙方独立雇佣。乙方应严格遵守国有实验室的规章制度3.乙方承诺依法经营，其经营活动符合批准的经营范围、消防安全、环保和排放标准。如乙方从事非法经营，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方不负任何责任。六、工厂使用要求和维护责任。1.甲方租赁给乙方的厂房目前状况良好，协议生效后，甲乙双方应进行现场验收和交接。2.乙方如需装修或增加附属设施，应提前将设计图纸提交甲方审查，并征得甲方同意后方可进行。符合预审批规定的，可以进行审批。七、租赁期满及返还1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内属于乙方的所有动产和设施。不能拆除的部分不得拆除或拆除，但甲方不得要求乙方恢复工厂的原始状态。如乙方未能在期限内处置该物业或设施，甲方可随意处置，乙方不得提出任何异议。2.协议期满，厂房归还时，乙方应保证厂房恢复原状。但是，如果得到甲方的理解或同意，乙方可以免除恢复厂房原状的义务。否则，甲方有权向乙方收取恢复现状所需的所有费用。乙方不得损坏甲方的房屋结构和设施。如有损坏，损失由乙方承担。八、租赁期间的场地管理1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理出入境登记手续，并在指定地点停放和装卸。2.为改善厂区公共环境的卫生，乙方负责厂区的卫生，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地方，乙方每月向甲方支付500元的垃圾清运费和场地管理费，并在支付房租的同时支付。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行处理。3.租赁期间，乙方应遵纪守法，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全规定，保护消防设施和标志的完好，保持消防通道畅通。乙方人员违反相关规定，构成违纪、违法、犯罪的，一切责任由乙方承担，甲方不负责任。九.环境保护协议1.乙方使用的添加剂必须是符合国家规定的正规制造商的添加剂。不允许使用影响甲方污水处理的原料，尤其是含磷和高氮添加剂。对产生特殊污水的设备征收特殊污水处理费。2.乙方未取得消防安全主管部门颁发的许可证，不得在厂区内储存或使用易燃、易爆或有毒有害化学品。3.乙方不得使用国家禁止的染料或助剂。4.乙方排放的污水中不得有固体杂质或垃圾(如果壳、烟头等)。这会堵塞污水管道并造成严重后果)。5.乙方需要无条件同意甲方对环境保护和污水处理的任何合理要求，并配合甲方的污水处理工作。6.废气不允许直接排放。过滤后才能排放，符合环保要求。7.压力容器必须按照国家有关规定进行试验。不符合要求的不允许使用。8.上述协议规定，因乙方违约造成的一切损失由乙方负责。甲方同意向乙