宣城恒大御景项目前期物业服务

宣城恒达皇家视图项目前期房地产服务宣城恒达皇家项目前期房地产服务招聘投标标志文件项目编号：项目名称：宣城恒达皇家国王项目前期房地产服务招聘投标人：人：宣城广东程房地产有限公司投标机构：投标.3第二章投标项目综合说明投标项目综合说明.8 1、初期干预阶段房地产服务.8、与开发者一起扩大市场，住宅营销计划.8三、住房交付房地产服务在房东大会成立阶段.8第四章投标人附注投标人附注投标人附注.9 1，总则说明.9 2、投标文件说明.9三、编制投标文件.11 4、提交投标文件.17 5、开标和评标.18 6、合同授予.20第五章附件.22 1，投标格式.22 2，评分规则.33、宣城市住宅物业服务收费及房地产综合服务水平标准发布通知.41 5、住宅规划计划、区域交通分析图.76-3-第一章招标公告招标公告宣城恒达皇家视图工程前物业服务招标公告I，I，招标条件宣城恒达皇家国王工程前物业服务招标手续为宣城经济技术开发区物业负责部门门，投标人宣城广东城房屋有限公司，现社会第二，项目概述和投标范围项目概述和投标范围1，项目内容：此投标是前期房地产服务，计划和设计房地产类型是商品房和高层住宅房地产。宣城市恒大皇家视图项目位于宣城大道和熏路交汇处，总建筑面积为. 83 . 321平方米，共建筑面积为. 53平方米；其中地面建筑面积. 84平方米，住宅建筑面积. 94平方米，公共服务设施17.51.90 321(街道商业9118.50平方米，社区住房580 321平方米，幼儿园3200 321，社区卫生服务站300平方米，养老金地下建筑面积95767.69平方米，地下汽车库80283.75平方米，地下非汽车库7514.45平方米，其他地下7969.49平方米。建筑密度15.95%，容积率2.38。有关详情，请参阅：项目计划计划计划和相关技术信息。2、房地产服务期限：合同期限为一年，合同到期，双方没有异议的话，选择新的房地产服务企业，自动继续，直到签订合同为止。三、投标人资格要求3、投标人资格要求1、中华人民共和国政府采购法第22条规定的条件；2.具有独立法人资格，营业执照事业范围内有这种事业运营内容。3、投标人资格要求：本次投标人应具备一级资格等级的房地产服务企业；-4-4，项目负责人资格要求：要发送项目经理，您必须具有30-45岁、初级学历本科和房地产经理资格。5、本投标不接受联合体投标；6、资格审查方法：资格后审判。四、资格审查方法：四、资格审查方法：资格审查(见投标文件)。五是投标保证金5，投标保证金1，人民币：2万元整。2、投标文件的售价为500元/份，投标人应于2017年5月9日全部将投标文件费用与投标人基本帐户(分行或个人帐户除外)一起汇至安徽分公司及工程项目管理有限公司帐户(注释投资的项目名称)或转账。帐户名：安徽科工程项目管理有限公司帐号：银行号：惠州商人银行宣城青峰路分行投标保证金应及时汇至上述帐户，否则其投标文件将被拒绝。6、6、招标文件获得招标文件注册和招标文件获得1、招标文件收到方法：从公告发布之日起至2017年5月9日9点，在宣城公共资源交易服务网络项目公布的正下方下载投标文件。2，投标提交前的提问截止日期：2017年4月23日17点。7、投标截止时间和开标地点：7、投标截止时间和开标地点：1、2017年5月9日9点在安徽分公司和工程项目管理有限公司(安徽省宣城市经政路172日)开馆。8、发布公告的媒体8、发布公告的媒体、招标公告将同时在宣城市公共资源交易服务网、宣城市政府采购网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、中国采购招标网等网站上发布。其他网站投标-5-宣城公共资源交易服务网络不一致的报告，宣城公共资源交易服务网络。9、联系方式9、联系买方：宣城广东程住宅有限公司联系方式：唐经理联系方式：招标代理机构：安徽分公司和工程项目管理有限公司联系方式：陈公联系方式电话：2017年4月19日-6-第二章招标项目综合说明投标项目综合说明国务院物业管理条例和建设部000 目前宣城恒大皇家国王工程前房地产服务公开招标，有关资料提交宣城经济技术开发区房地产负责部门，招标相关事项如下1，招标项目地点：宣城宏远大道和熏路交叉口。 2、项目财产类型：此次投标项目计划设计的房地产类型为住宅、商业及附属设备财产。项目介绍：这次投标是电气财产服务，规划设计的房地产类型是商业用和高层住宅。该项目位于宣城广东省程住宅有限公司开发建设，项目现有建筑面积. 83 . 3211，总建筑面积. 53平方米的宣城路交汇处；其中地面建筑面积. 84平方米，包括住宅建筑面积. 94平方米，公共服务设施17.51.90平方米(街道商业9118.50平方米，社区住宅580 321平方米，幼儿园3200 321，社区卫生服务站300平方米)地下建筑面积95767.69平方米，地下汽车库80283.75平方米，地下非汽车库7514.45平方米，其他地下7969.49平方米。建筑密度15.95%，容积率2.38。有关详情，请参阅：项目计划计划计划和相关技术信息。3、地区财产及附属设备担保期财产担保期，按照国务院279号命令前期物业管理招标投标 管理暂行办法-7执行。设施设备保修时间的计算：设施安装由甲方的工程、监督单位和建设单位验收有效，新安装设备的外观调试和操作等由乙方参与。从住房配送日开始保证期的开始。(1)配电设备24个月；(二)供水设备24个月；(三)消防设施24个月；(4)周边报警系统12个月；(5)电子巡逻系统12个月；(六)单位门对讲系统12个月；(七)停车管理系统12个月；(八)背景音频系统12个月；(9)智能管理系统12个月；(十)录像12个月；(11)道路维修12个月。-8-第三章财产服务内容和要求财产服务内容和要求1，初始干预阶段房地产服务1，初始干预阶段房地产服务初始干预阶段b根据项目开发进度和财产管理相关规定为服务建立初始干预项目组，甲方不提供初始干预费用。第二，与开发人员一起开发市场营销，住宅营销计划2，与开发人员一起开发市场营销，根据住宅营销计划市场情况结合企业的能力和影响，与开发人员一起做好住宅销售服务。第三，住房交付是业主会议成立阶段房地产服务3，住房交付是业主会议成立阶段房地产服务1。参与和家具共同验收住房，为业主提供专业的验收知识和帮助；2.宣城市根据住宅财产综合服务等级一等标准，提到业主。宣城市根据住宅财产综合服务等级一等标准为业主提供优质服务；提供优质服务。3.根据建设部命令110号物业管理条例，严格管理和管制房地产购买和维修、扩建、设备安装、垃圾收集和运输等所有行为。-9-第4章投标人注意事项投标人1、一般说明1、一般说明1。合格的投标人1.1此投标人应具备一级资格水平的房地产服务企业；1.2项目经理应具有30-45岁，一级学历学士以上，财产管理者结业证书。1.3这次投标不接受财团的投标。2.投标费用2.1无论投标过程中的惯例和结果如何，投标人都将自行承担参与投标的所有费用。2.2投标文件销售后不退款。3.房地产服务期限：合同期限为一年，合同到期时，如果双方没有异议，要