用地建设用地及建设工程规划条件通知书

郴州市规划局_ _ _ _ _ _ _地块规划条件通知*:根据中华人民共和国城乡规划法、湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法、郴州市城乡规划管理技术规定和xxx的控制性详细规划，以及市计委会议或我局例会纪要的精神，经审查，我局原则同意按以下要求下达_ _ _ _ _ _地块的规划条件：一、土地利用规划要求1.规划建设用地净面积约为200平方米.2.征收人征收的土地面积约为平方米(不参与各项指标的平衡)。其中收集绿地面积平方米(不参与指标平衡)。3.土地利用性质：平方米4.土地利用强度：地积比率：建筑密度：二、建筑规划要求1、建筑高度：米层：2.建筑间距和各种规划控制线的距离应满足郴州市城乡规划管理技术规定的相关要求和地块的控制规定。具体：东、西、南、北。3.新建建筑及周边现有建筑的日照应满足郴州市城乡规划管理技术规定的要求，日照分析结论应在总平面图上明确标注。4.垂直设计：建筑布局应根据当地条件和山周围的情况。不允许填挖山体或破坏植被。不允许造成相邻地块和建(构)筑物的安全事故。三、交通规划要求1.交通出入口方向：机动车出入口：临时用地的_ _ _米侧规划设置主入口车道宽度不超过9米，次入口车道宽度不超过6米，单车道不超过4.5米，开口距离城市道路交叉口不小于70米。2.根据项目性质和郴州市城乡规划管理技术规定，需要：个停车场。四、绿色环境规划要求1.绿地率：2.主要绿地：的位置和面积五、城市设计要求1、现代建筑风格，色彩鲜明，规划方案应考虑建筑群体的空间布局和景观环境设计。2.建筑物外墙空调室外机和管道应隐蔽，并覆盖装饰。3.相邻城市道路的开放空间应提供环境景观规划设计图纸，包括大门、建筑小品、景观、竖向设计和详图。4.周边城市的道路和重要节点建筑应进行夜景照明设计。5.临城主要道路和重要城市节点的工程，应至少提供两个具有相应设计资质的单位进行比较。6.规划方案应提交A3格式的渲染图(真实场景应嵌入以反映周围建筑或环境之间的关系)。六.市政要求1、落实水、电、气、信等市政设施。2.土地内的污水和雨水排水系统应根据引水系统进行设计，并与城市排水管道连接。化粪池不得设置在道路附近或占用城市公共空间。七.支持要求1.与建设项目相关的配套设施，如：绿化、机动车、非机动车停车场(库)、门卫(收发)室、围栏、市政设施、垃圾收集点等。应与建设项目同步规划、同步实施、同步验收。2、配套的物业管理用房，按住宅总建筑面积的3-5配置，且建筑面积不小于100平方米。3、住宅建筑面积总和超过3万平方米的，应结合集中绿地进行全民健身活动建设，且用地面积不低于200平方米，并按建筑面积3万平方米为单位增加。其他要求1.户外广告和招牌的设置应符合郴州市户外广告专项规划的要求。2.物业管理用房、门卫(收发)室、垃圾收集点、社区服务中心(建筑面积不少于500平方米)、公共厕所、启闭站等相关配套设施应在总平面图上明确标明其位置和面积。3.目前2.本通知附有三份图纸，均为有效文件。3.本工程涉及消防、环保、卫生防疫、地震、园林、文化、交通、人防、气象、保密、水利等问题时，