江苏第二师范学院小行校区超租赁

江苏第二师范学院小行校区超级租赁单一来源谈判文件第一部分请申请注意事项江苏第二师范学院根据国家招标法规和学校管理要求，目前采用单源招标方式招收小行校区超级项目。1 .项目内容：1项目名称和编号：小行校区超市(面积约100m2)JY2018C086。2项地址：南京市雨花台区尤家凹18号二.投标人：南京共茂骏贸易有限公司三.租赁期间，租金：1 .租赁期限： 2018年7月1日至2019年6月30日。2 .租金： 5万元(50000元)3 .小行校区提前搬迁的，自搬迁之日起，租赁合同将自动解除，已经支付的租金将实际结算。4 .投标人申请时要求提供下列资格文件：1、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证一本也可)、食品卫生执照2 .合法、有效的法人资格证书或法人授权委托书3 .投标授权人身份证复印件投标人应征时，必须各带一份以上资料的原件和复印件(注：所有复印件均按企业印鉴装订整齐后，用大信封装好，信封上标明投标项目和投标人姓名，按企业印鉴)。 保存并不退回复印件，投标人负责这些资格文件的真实性和合法性。五、申请事项：1 .报名时间： 6月15日至7月5日上午11时。 投标机构应在应征期限届满前办理投标申请、资格审查和提出质疑文件(质疑文件需要明确的请求和证明资料)等相关手续。2 .报名地点：江苏第二师范学院招标处(南京市北京西路77号教辅楼109室)3 .相关费用：(一)投标人应征的，应缴应征资料费人民币300元现金。(二)投标人须以本票或现金向招标人缴纳投标保证金人民币1000元。 确定中标结果后，未中标者凭收据无息退款。 中标人在规定时间内签订租赁合同，将投标保证金变更为交易保证金，交易保证金在合同期满结算所有费用后不退还。 中标人悔改后，其交付的投标保证金将不退还。六、投标文件的领取时间、地点：1 .收到投标文件的时间：2017年7月5日下午2:30日，迟交的投标文件不能接受，视为弃权。2 .收到投标文件的地点：江苏第二师范学院招标会议室(南京市鼓楼区北京西路77号)。七、开标时间和地点：1 .开标时间： 2017年7月5日下午2:30 (变化以通知为准)。2 .开标地点：江苏第二师范学院教育辅助大楼招标会议室(南京市鼓楼区北京西路77号)。八、联系方式：徐先生，联系方式： 025-。江苏第二师范学院招标办公室2018年6月14日第二部分投标人体会一、招标方式投标应以人民币报价，投标报价应以年租金。 如果数字与以字母表示的报价金额不同，请根据字母金额修改数字。二、招标原则招标严格按照招标文件的要求和条件进行。 比较报价并考虑以下因素一、投标人的实力。2、投标人的经营管理水平。3、投标人的合规意识。4、投标人的服务意识。5、投标人重复合同，遵守信用状况。6 .经营高中超市的经验。三、经营范围1、经营范围：日用百货、体育用品、数码产品、烟酒茶、文具、工艺与装饰品、衣物、鞋、食品、新鲜水果等。二、严禁经营违反反动、色情、国家法律法规的项目，严禁超范围经营。 被发现承租人擅自超出范围经营，投标人有权单方面解除合同。 承租人租赁期间，承租人想变更经营范围的，事先通知投标人，未经投标人同意，投标人有权解除合同。 承租人无权以投标人拒绝为由要求降低租金。3、现场不得经营用电量、用水量、排水量大、环境污染大的项目，不得经营料理、网吧、游戏、娱乐等影响学生学习、生活、会场结构的项目。 承租人经营的项目如不经投标人有关部门批准，投标人有权取消其租赁资格。四、承租人的权利义务1、江苏第二师范学院与中标机构签订有关合同。 租赁期限为2018年7月1日至2019年6月30日。 如学院提前搬迁，按实际租赁期计算房租。2、租金交付方式租金以现金或转账支票的形式交付，中标机构在签订合同后的十五天内一次交付租金和交易保证金。 逾期，放弃租赁权，自动解除租赁合同。3、租赁权的最终确认以承租人全额支付租赁年度租金为准。 承租人应当按照投标人规定的时间与投标人签订租赁合同。4、租赁合同签订后，承租人必须亲自完成其经营项目的工商、税务、卫生、防疫、文化、消防等一切手续，投标人不承担任何责任。 本项所列项目的手续费均由承租人自己承担，发生的法律责任均由承租人承担。 承租人应当在一切手续完成后由投标人有关部门审核后正式营业。五、税金、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等费用、水电费、卫生费等由承租人自己承担，承担相关的一切法律责任。 水电费、卫生费由投标人征收，水电费价格实行学校用水道价格标准。6、未经投标人同意，承租人不得改变租赁经营场所的房屋结构、管线、电路，不得接水接电，不得使用大功率电器。 否则，承租人应负责恢复原状，由此承担双方的损失。 投标人有权单方面解除租赁合同。7、承租人应经投标人有关管理部门同意租赁经营场所的装修方案。 否则，承租人有责任恢复，投标人有权解除租赁合同。 承租人承担装修期间的水电费。 承租人在装修期间发生任何事故的，承担一切责任，投标人不承担任何责任。 承租人单独承担租赁房屋的装修费用，投标人对承租人的装修不负任何责任。 承租人无权就装修向投标人提出任何要求。 租赁合同结束后，投标人有决定是继续保留装修部分还是由承租人还原(费用由承租人承担)的权利。8、承租人要做好安全、卫生(门前实施三包)、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。 一切问题由承租人负责，投标人和消费者造成的损失由承租人承担完全赔偿责任。9 .承租人应当接受投标人的管理和监督检查，为投标人的管理和监督检查提供便利条件，并遵循投标人的整改措施。 否则投标人有权单方面解除合同，承租人不得提出任何要求。10、承租人想转让租赁房屋的，分包、转租、分包、转让的，应当征得投标人的同意。 否则，投标人有权单方面解除合同。11 .承租人员工发生的任何问题由承租人处理，投标人不承担任何责任。12、承租人保证服务和销售的产品质量，承担其服务和产品的一切法律责任。 投标人不承担任何责任。五、招标人的权利义务1、招标人有责任管理和监督检查租赁住宅的使用，有权对租赁人在租赁使用中存在的问题提出整改措施。2、招标人负责租赁住宅的正常修理(租赁人的装修和装修或者租赁住宅的不正当使用造成的损伤除外)。3、承租人门口、招牌的规格、材质和设置场所由投标人决定。4、出租住宅的防盗门和水表由投标人统一设置，承担费用。六、解除租赁合同和违约责任1、承租人违反租赁合同的规定，投标人有权单方面解除合同，因此造成的损失由承租人自行负责。2、合同有效期内，承租人单方面终止或解除租赁合同，其预付租金不予退还。 一切损失由承租人自己承担。3、招标人由于学校运营、统一计划等原因，单方面有权解除租赁合同，同时有权归还租赁人事先提出的未来租赁期间的租金。 承租人应自动接受，顾及大局，支持与投标人合作的工作。 发生上述情况时，投标人单方面解除租赁合同，应在一个月前通知租赁人。第三部分由投标文件组成一、投标文件的一般要求1、投标人应当按照投标文件规定的格式内容严格制定投标文件。 可以添加说明和说明文。 投标文件对投标文件没有异议的条款，视为接受和同意。2、投标人填写全名，按印鉴。 投标文件是用中文写的。3、投标文件中使用的计量单位，除特殊要求外，均采用中国国家法定计量单位。4、投标人报价单应由法人代表、负责人或授权代表签字。5、不得篡改或删改投标文件。 如有订正错误，应由签署投标文件的法人代表、负责人或授权代表签字盖章。投标文件乱写乱画，表现不明确的结果由投标人承担责任。二、投标文件的构成1、报价单二、委任状3、投标人的承诺书4、关于投标人资格的声明书五、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、食品卫生执照或三证一体复印件。6、投标人经营的项目合同原件或复印件。7、投标人认为可以说明自己情况的其他资料。江苏第二师范学院招标办公室2018年5月29日附件一报价单江苏第二师范学院：授权(全权代表名称)为全权代表，参加贵组织小行校区超级招标。1、报价为年租金：(大写)人民币(小写)估计项目：2 .保证遵守招标文件的有关规定；3 .保证忠实执行双方签订的合同，承担合同规定的责任义务。4、我想向你方提供这项招标活动的相关数据、情况和技术资料。此单位的地址：联系人：传真：单位(盖章):法人代表(签字):全权代表(签字):日期：附件二委任状江苏第二师范学院：法人代表授权(全权代表名称)为全权代表，参加你方组织的江苏第二师范学院小行校区超级招标项目招标活动，全权处理本活动的一切。全权代表名称：职务：详细通讯地址：邮政编码联系人：手机：单位全名(盖章):法人代表(签字):日期：投标人身份证复印件粘贴处附件三投标人的承诺书项目名称：日期：年月日原因：江苏第二师范学院我很荣幸能参加上述项目的招标。我在这里下次约定1 .完全理解和接受招标文件的所有规定和要求。2 .谈判的最终报价是闭口价格，合同有效期内该报价是一定的。3 .中标的，我方按照招标文件的具体规定与投标人签订合同，严格履行合同义务，承担相应责任。4、在整个招标过程中，如果我方发生违反行为，可以根据招标文件的规定予以处罚，我方完全接