北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2003版)

BF-2003-0203北京家庭居室装饰工程施工合同(2003年版)雇主(甲方):承包商(乙方):相同的编号：北京工商行政管理局Iio于2004年3月修订说清楚1.本合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装修。本版本合同文本的适用期应在新版本合同文本发布时终止。2.项目承包商(乙方)应具有工商行政管理部门颁发的营业执照和建设行政管理部门颁发的施工企业资质证书。3.如果双方直接签署本合同，本合同一式两份，双方各执一份。本合同在本市各市场签订的，一式三份(甲乙双方及市场组织者各一份)。4.开工：双方完成设计方案、工程第一阶段付款、工程技术交底等前期工作后，材料和施工人员到达施工现场即视为开工。5.竣工：合同约定的工程内容(包括室内空气质量检查)全部完成，经承包人、监理单位和发包人验收合格后，视为竣工。6.验收：承包人、监理单位、发包方签字盖章工程竣工验收单，或发包方未办理验收手续就已入住使用，视为验收。7.工期延长：指在乙方责任未影响施工进度的情况下，工期的延长。如工期延期，乙方不承担违约责任。贴税票办公室北京家居装饰工程施工合同条款业主(以下简称甲方):授权代理人(姓名):民族：住所：IDNo。联系电话：手机号码：承包商(以下简称乙方):营业执照号码：住所：法定代表人：联系电话：授权代理人：联系电话：建筑资质证书编号：本项目设计者：联系电话：施工队负责人：联系电话：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，结合本市家居装饰的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方家居装饰工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：第一个项目概述1.1项目位置：1.2本工程装饰面积：1.3项目单元类型：1.4项目内容和实践(见报价和图纸)；1.5工程承包应采用以下：方法(1)乙方应承包工程并完成材料(见表3)。(2)乙方承包劳务和部分材料，甲方提供其他材料(见附表2、3)。1.6工程工期日期(按实际工作日计算)；开始日期是年、月和日；完成日期是年、月和日。1.7项目付款和报价(1)工程付款：本合同工程费用为(人民币)字数：(2)报价应以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，并由双方根据市场经济运行规则和本合同附件“优质优价”的原则商定。(3)报价表应与材料质量标准和制作安装工艺一起编制，作为确定工程价格的依据。第二条工程监理如果本工程属于工程监理，甲方应与建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签署工程监理合同，并通知乙方监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。第三条室内环境污染控制施工图及预评价计算3.1施工图纸应按以下方法提供：(1)甲方自行设计的，应提供室内环境污染控制施工图及预评价计算书一式三份，甲方一份，乙方两份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方应提供室内环境污染控制施工图及预评价计算书一式三份，甲方一份，乙方两份。3.2双方提供的室内环境污染控制施工图及预评价计算必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)的要求。3.3双方应签署并确认施工图纸和室内环境污染控制预评价计算。3.4双方不得擅自将对方提供的施工图、设计方案及其他资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方的工作4.1在不影响施工的原则下，为乙方在开工前三天进入施工现场创造条件。4.2施工期间提供免费水、电和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部的开工手续及业主应支付的相关费用。4.4遵守物业管理部的规章制度。4.5负责协调乙方施工人员与邻居的关系。4.6不允许下列行为：(1)随意改变房屋的主体和承重结构。(2)打开外墙门窗或扩大门窗原有尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)室内铺设一厘米以上的石材，砌筑墙体，增加楼面荷载。(4)破坏厨房、卫生间地面防水层，拆除和更换暖气、暖气、煤气等管道设施。(五)其他迫使乙方违章作业的行为。4.7凡涉及第4.6条所列内容的，甲方应向房管部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改造方案的安全使用进行审批，并出具书面证明，经房管部门批准。4.8如果甲方在施工期间仍需部分使用客厅，甲方应负责协助乙方做好安全和消防工作。4.9参与工程质量的施工进度监督，参与工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条乙方的工作5.1在施工过程中，应严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程和防火规定，本合同约定的工程内容应安全、优质、按期完成。5.2严格执行市建设行政主管部门的施工现场管理规定：(1)未经房管部门批准程序和加固图纸，不得拆除或改变工程中的主体建筑和承重结构，不得增加楼面荷载，不得改变原有的室内供热、燃气等管道设施。(2)不得扰民和污染环境，每日12时至14时，第二天18时至8时不得从事敲、凿、刨、钻等嘈杂的装饰活动。(3)因堵塞、泄漏、断水、断电造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿如果合同约定的工程内容在施工期间需要变更，双方应协商一致。合同双方应共同签署书面变更协议，调整相关工程造价和工期。工程变更协议应作为竣工结算和延长工期的依据。第七条材料供应7.1乙方应按家庭装修工程材料、设备明细表合同约定的供货方式和内容提供材料。(1)甲方提供的材料和设备应在材料和设备到达施工现场前通知乙方。双方共同验收材料、设备质量和环保标准，办理交接手续。(2)乙方提供的材料和设备到达施工现场前，应通知甲方。甲方应确认并记录双方对材料、设备质量和环保标准的共同验收。(3)双方提供的建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准标准，并有相关管理部门认可的专业检验机构出具的合格检验报告。(4)如一方对另一方提供的材料有异议，需要复检时，检测费用由该方先行支付；如果材料未通过测试，测试费用应由另一方承担。(5)甲方提供的材料和设备经乙方验收确认办理交接手续后，乙方应承担施工期间的保管和质量控制责任。第8条时间延迟8.1如因下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认后工期顺延：(1)工程数量变更或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意顺延工期的其他情况。8.2因下列原因造成竣工日期延误的，工期顺延：(1)甲方未能完成合同规定的其应负责的工作，影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3如果乙方责任未能按期完成工程，工期将不会顺延。因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担返工费用，工期不顺延。8.4在判断工期延误时，应以“双方认可的书面协议”作为确定双方责任的依据。第九条质量标准9.1装饰室内环境污染的控制应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)的标准进行。9.2本工程的施工质量应符合以下标准：(1) 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准 (DBJ/T01-43-2003).(2) 北京市高级建筑装饰工程质量验收标准 (DBJ/T01-27-2003).9.3竣工验收时，如双方对工程质量和室内空气质量有争议，应由相关管理部门认可的专业检测机构进行认证。认证过程中发生的相关费用由申请人承担，最终由责任方承担。第十条工程验收10.1工程质量的联合验收应在施工过程中的以下阶段进行：(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到竣工验收通知后三天内组织验收。验收合格后，双方办理交接手续，结算余额，签署保修书。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造计划。10.3在双方竣工验收前，乙方应负责保护工程成品和工程现场的一切安全。10.4如双方未办理验收手续，甲方不得入住。甲方擅自入住的，视为验收合格，由此造成的损失由甲方承担10.5如果11.2工程进度的一半是指本工程水电管道铺设完成，墙面和顶基按工艺要求完成，以门窗和细木及白茬产品基本安装完成为标准确定的工程进度的一半。11.3工程验收后，甲方应对乙方提交的工程报表进行审核，自提交之日起2日内无异议的，视为甲方同意向乙方支付工程余款。11.4项目资金全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票，作为项目资金的结算凭证。第十二条违约责任12.1一方不按约定履行合同义务，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任；如因违反相关法律法规受到处罚，最终责任由责任方承担。12.2如果一方不能继续履行合同，