河北某住宅项目分户验收方案

内容1项目概述01.1项目概述01.2建筑设计导论01.3结构设计简介11.4专业设计导论21.5工程实践清单32汇编基础93分户验收流程104各方责任：104.1施工单位的责任104.2施工单位的责任114.3监理单位责任115家庭接纳组织125.1家庭接纳组织125.2劳动组织和职责分工126户验收检验批第13分部6.1家庭接纳分类136.2分户验收原则137家庭验收技术准备147.1家庭验收条件147.2家庭验收准备148住户验收内容149住户验收时间1510户家庭成员接受1511家庭接纳方法：1511.1房屋室内空间尺寸的验收1511.2地板、墙壁和天花板质量的验收1811.3门窗、护栏1911.4防水2111.5给排水及采暖装置2211.6电气2311.7其他2412分户验收不合格项处理2513住户验收数据管理2513.1家庭验收形成的验收记录2513.2家庭验收数据的归档2514附表261项目概况：1.1项目概述序列号项目内容1项目名* *工业基地一期建筑安装(住宅项目)2结构单元* *发展有限公司3设计单位北京建筑工程设计公司4监督单位* *建筑工程咨询有限公司5结构单元* *集团有限公司6契约方法承担全部责任7时限要求655个日历日8施工期开工日期为2008年7月15日，施工至0.00(不含地下车库)时间为2008年7月25日，主体结构封顶时间为2009年8月20日，室内施工内容均于2009年11月15日完成，四方验收时间为2010年5月5日，竣工备案时间为2010年5月15日(不含室外市政和园林绿化)；9质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)的资质标准；同时满足招标文件第三章工程施工标准的要求。10安全文明施工符合北京和河北标准11项目规模建筑毛面积98683.22平方米12项目地址河北省三河市燕郊经济技术开发区13工程性质公民的1.2建筑设计简介序列号项目内容1建筑功能居住的2建筑面积共98683.22m2，其中地上部分86849.23m2；地下部分为11833.99m23层数，(檐口高度)4#-1/18 1层(55.85米)平面尺寸4#78.55米17.44米5#-1/18 1层(55.85米)5#77.71米17.7米6#-1/18 1层(55.85米)6#79.65米18.84米7#-1/18 1层(55.85米)7#107.93米15.94米2#车库-1层(3.3米)2#车库104.2m66.1m4楼层地下：3.41米，3.3米，地面以上2.96米：2.8米5海拔0.000黄海的绝对高程相当于23.85米、23.85米、23.85米、23.65米、22.2米(4、5、6、7 #楼、2#车库顶板)6室内和室外散布450毫米7内部装饰物地面地板砖：门厅、电梯厅、公共走道、一楼楼梯平台、公共卫生间。水泥地面：一楼以上楼梯平台、电梯机房、楼梯段及中间平台、地下一层自行车车库、储藏室及车库。内墙乳胶漆墙面：公共走道和电梯前室；水泥砂浆墙面(永久性耐擦洗涂料):底层楼梯间、设备间、自行车店、储藏室、车库和设备间；琉璃瓦(瓷砖)墙面：一楼大堂、走道、电梯厅、公共卫生间；用腻子将厕所内外的：房间的墙壁喷上。天花板乳胶漆天花板(防火型):门厅、电梯厅、走道；木板底部贴满灰泥的天花板：楼梯间和住宅；水泥砂浆天花板贴在木板的底部：公共厕所；水泥纤维板吊顶：地下一层储藏室、自行车车库等。外墙涂料吊顶：空调面板、凸窗面板、混凝土雨棚等。8外部装饰乳胶漆墙面：住宅主体、凸窗侧墙、竖板装饰；凹凸多层装饰外墙保温采用40厚、70厚、80厚聚苯板；电梯井旁的客厅用100厚的充气砌块建造，填充50厚的玻璃棉，屋顶是50厚和70厚的挤塑聚苯板。1.3结构设计简介项目内容结构形式基础CFG桩基础加整体防水板结构钢筋混凝土剪力墙结构地震等级二级的设计工作寿命50副手结构200厚加气混凝土砌块、140、190厚陶粒空心砖、90厚陶粒空心板条、100、150、250厚加气混凝土砌块最大混凝土等级C40加强种类类型HPB235、HRB335、HRB400最高的钢筋直径25毫米联合形式机械连接、装订和重叠最结构化大号地下部地下室外墙住宅外墙250毫米，车库300毫米基板厚度房屋650毫米，车库450毫米地面房屋180毫米，车库300毫米光线150450毫米；180500毫米。200500毫米地上部分外(内)壁180毫米盘子110毫米、120毫米、130毫米、140毫米、150毫米钢筋连接形式机械连接、装订和重叠焊条E43、E501.4专业设计介绍序列号项目设计要求系统管道类型和实践1到排水系统一致供水系统生活给水从住宅区北侧市政干线接至一条DN200给水管道，在建筑红线内接入一个环状管网。住宅部分生活用水由变频供水设备加压。四楼及以下由市政府直接供应。5-11层为中心区，供水压力为0.45兆帕，11层及以上为高区，供水压力为0.65兆帕住宅生活给水管道内衬塑料钢管，用螺纹连接，支管用聚丙烯-聚氯乙烯和热熔连接。再生水中水水源是一个市政中水管网，通过变频和加压向其供应中水，用于住宅建筑的冲洗。该建筑中水分区与供水系统相同。中水系统的管道、阀门和水表应有明显标志，管道应为镀锌钢管，并有螺纹连接。困境住宅预留热水器位置和电源，设置厨房至卫生间热水安装管道。热熔连接。污水和废水本建筑污水与废水合并，一层及以上独立排水，从地下一层上部向外排放，收集到化粪池后排入市政排水管。地下室的污水和废水排入该楼层的污水坑，然后由潜水泵提升，排入室外污水管井。住宅排水立管采用UPVC消音管，水平支管采用UPVC实心壁管，并进行粘接；水平主管采用机械柔性铸铁管，橡胶圈密封不锈钢卡箍。压力排水采用镀锌钢管和螺纹连接。消防栓系统水源由住宅区3号楼底层的消防水池和消防泵提供。每层都安装了消防栓。10楼及以下使用减压稳压消防栓。消火栓采用单螺栓，管道采用焊接钢管，焊接。2供暖和通风加热供热系统的热源是市政热网。3号楼热交换站提供80/55的热水。系统分为高区和低区，高区在十层以上。住宅建筑由钢制散热器加热。住宅供暖管道铺设在垫子上。加热管40时采用焊接钢管，加热管50时采用无缝钢管，螺纹连接32，焊管或法兰连接40，垫层管采用PEX管。通风和排放烟雾住宅部分消防电梯室的前室在屋顶设置加压送风的送风机，常闭加压送风出口逐层布置。楼梯间自然排烟。平时，停车库的通风系统也作为排烟系统，该系统配有mec根据三种防雷类型。保护接地和防雷接地是常见的接地装置，接地电阻不大于1。主配电柜后的接地形式采用TN-S系统，并进行主等电位联结。屋顶避雷带采用10镀锌圆钢。用建筑柱中的钢筋作为引下线焊接；建筑基础钢筋网是接地电极。如果测得的接地电阻不符合要求，应在建筑物周围铺设40*4镀锌扁铁以辅助接地。4弱电工程电视电视信号由社区的有线电视网络引导。干线用金属线槽敷设至竖井支箱，支线用预应力混凝土管沿墙、板敷设。电话电信部门通过ADSL向弱电机房提供中继线。干线用金属线槽敷设至竖井接线盒，支线用PC管沿墙、板敷设。对讲机与住宅访客对讲系统联网干线用金属线槽敷设至竖井层控制箱，支线用PC管沿墙、板敷设。保安人员在一楼的入口单元门和一楼的建筑物入口处应设置门禁。干线由金属线槽敷设至单元厅，支线由PC管沿墙、板敷设。火警火灾报警接线盒设在底层，固定消防电话设在电梯机房和配电室。焊接钢管沿墙和板暗敷。烟雾探测器设置在地下室和电梯室。整栋楼都设置了消防栓报警按钮。1.5工程实践清单土木工程专业工作范围特定位置地面进场墙壁建筑天花板练习踢练习活着房子地面陆地下面的部分点活着房子地面陆地下面的部分点储藏室，自行车仓库，建设1B1.50厚C20细石混凝土在搅拌时进行抛光。2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；3.钢筋混凝土楼板内墙4B-1(混凝土墙)2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；3.刮5厚抹灰石膏，分不同时间抹平。内壁6C(砌块墙)2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；4.5厚1: 2.5水泥砂浆找平；5.9厚1: 3水泥砂浆打底和清扫；6.一层素水泥浆(掺建筑胶)；梭口61W2(88J2-9P122、2厚防水腻子；3、5厚石膏抹灰，压入一层中碱玻璃纤维网格布；4.用聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯板，用带大垫圈的5膨胀螺丝固定在地板上(双向中距700)；5、钢筋混凝土楼板扫刷界面剂。踢2C1.8厚1: 2.5水泥砂浆压实，抹光：2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；池塘坑根据施工图纸布置到位电梯前室建设1B1.50厚C20细石混凝土在搅拌时进行抛光。2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；3.钢筋混凝土楼板；内墙4B-1(混凝土墙)1.喷涂白色防火涂料面层；2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；3.刮5厚抹灰石膏，分不同时间抹平。舍2B1.喷涂白色防火涂料面层；2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；3.充分刮5厚基层抗裂腻子找平。4.一层素水泥浆(掺建筑胶)；踢2C1.8厚1: 2.5水泥砂浆压实，抹光：2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；楼梯(包括楼梯和栏杆)2D参议院大厦1.1: 2.5水泥砂浆抹面应压实并打磨以去除光。2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；3.30厚C15细石混凝土找平层；4.钢筋混凝土楼板；内墙4B-1(混凝土墙)1.喷涂耐擦洗漆；2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；3.刮5厚抹灰石膏，分不同时间抹平。内壁6C(砌块墙)1.喷涂耐擦洗漆；2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；4.5厚1: 2.5水泥砂浆找平；5.9世纪1.50厚C20细石混凝土在搅拌时进行抛光。2.一层素水泥浆(掺建筑胶)；3.钢筋混凝土楼板内墙4B-1(混凝土墙)2.将2厚面层上的耐水腻子刮平；3.刮5厚抹灰石膏，分不同时间抹平。梭口61W2(88J2-9P122、2厚防水腻子；3、5厚石膏抹灰，压入一层中碱玻璃纤维网格布；4.用聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚苯板，用带大垫圈的5膨胀螺丝固定在地板上(双向中距700)；5、钢筋混凝土楼板扫刷界面剂