某高层民用建筑技术标

浙江海滨建设集团有限公司.支持宝山区商品房高环境基地(A1-01地块)项目编制是明条款化的编制的依据1.招标单位提供的投标文件、材料清单；2.宝山区建设支持商品房高环境基地(A1-01地块)项目建设设计图纸；3.宝山区建设支持商品房高环境基地(A1-01地块)项目招标响应摘要；4.国家现行技术政策、技术标准、建设规范和验收标准和操作程序；5.中华人民共和国建筑法，建设部制定的建筑工程施工现场管理规定，建筑施工安全检查标准，施工现场临时用电安全操作规程等有关安全标准工业区创建要求和方法等的强论文件，以及上海市的相关文件，以及我公司相关文明地创建要求、方法和其他指导文件；公司的技术标准、工作标准、管理标准和公司的ISO9002质量认证系统程序文件；7.国家建设部和上海建设委员会以及其他相关文件。工程概述1.项目名称：宝山区商品房高环境基地(A1-01地块)2.施工地点：宝山区江阳南路东，计划1，2，8纪念，南，高径西建设单位：上海盛通房地产开发有限公司设计单位：上海川华国际建筑设计有限公司5.组成项目：由8个高层、4个多层商业、1个附件和地下车库组成，总建筑面积为平方米。怒号单一建筑面积M2东洙层数结构类型1#14372.31地面24F地下1F剪力墙结构2#14462.61地面24F地下1F剪力墙结构3#14384.11地面24F地下1F剪力墙结构4#14462.61地面24F地下1F剪力墙结构5#8502.31地面24F地下1F剪力墙结构6#15683.11地面26F地下1F剪力墙结构7#7875.21地面24F地下1F剪力墙结构8#7833.91地面24F地下1F剪力墙结构业务1772.81地面2F模板业务2850.21地面2F模板业务3892.31地面2F模板业务4728.61地面2F模板布景室1998.43地面2F模板垃圾房屋921地面1F模板保安201地面1F模板变电站3021地面1F砖混凝土地下车库211291地下1F剪力墙结构总计总建筑面积约为平方米6.投标范围：由上而下建筑设计有限公司出版的工程设计图表达的土木、安装等工程。7.承包方法：根据招标项目的范围，以承包工程、承包材料、包装期限、包装质量、包装安全、包装文明的总承包方式进行了承包工程。建设的工程不能分包，有专业要分包的，必须经建设单位、监督单位批准。质量管理目标我公司全面实施ISO9002标准管理，严格按照它的4个控制阶段、19个控制环节、40个控制要点进行管理和控制。本项目的质量管理目标和奖惩措施：序号房间主动报告质量等级处罚措施11 #-8 #和存储库保证一次验收合格一次验收不及格总成本为0.5%，受到处罚安全文明的目标我公司将加强建筑工地的安全、文明生产管理，认真制定与环境保护、纠正、交通、安全和综合管理有关的一系列标准化管理措施，改善城市环境保护，搞好建筑地区和周边环境卫生，保持和保障员工的身体健康；采取必要的工程措施，把不利影响降到最低。正确处理工程所在地区主管部门之间的相互关系，认真遵守国家或地方发行的建设工程上述管理规定和相关规定执行。本项目的安全管理目标：施工中没有重大伤亡，没有重大设备事故，确保上海市“市基准化化学基地”。工程期间发生重大安全或人员伤亡的情况，已确认为本公司本身的原因，将向投标人支付10万元/每回违约金。本项目的文明管理目标：努力创造上海市的“县市文明工地”。粉尘控制措施承诺：遵守上海市及宝山区的相关规定，违约将受到5万韩元的处罚。工期管理目标我公司将在确保此次工程顺利进行的前提下合理安排日程计划，保证工程质量安全的前提下，精心组织三维交叉工程，确保各工程阶段的节点目标如期完成。根据工程期间定额及本公司实力，综合考虑工程方案、技术措施、日程及劳动力计划等，确认了本工程期间为600天的日程。正式开工日以招标单位的正式书面通知为准，竣工日以准空虚假证签证日为准。为了实现工期目标，我公司将投入资金、劳动及支持机械设备等，在整个公司进行合理布局，确保投标如期完成。期间目标和惩罚措施汇总：序号房间自愿报告工期处罚措施11#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚22#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚33#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚44#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚55#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚66#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚77#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚88#房间600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚9地下车库600日历日根据单体结算总额的万分之二/日处罚第二章项目概述和建设特点第一节项目地理位置和现场环境1、本项目是宝山区高环境镇江阳南路东、高环境路西、规划路北、方便交通的商业住宅项目配套宝山区高环境A1-01地块。2、基地形态比较规则，规划土地面积约为40008.9平方米，地面总建筑面积约为平方米(不分保温层)。其中总面积建筑面积为9997平方米，地下建筑面积为22258平方米。3、本施工现场三面基本完成，开工条件具备。部分区域现场移动尚未完成，区域内很多硬化垫尚未处理。这项工程以西部江阳南路为干线，车辆通行量较大，有高压线路，北部还有加油站，给这项工程的顺利工程带来了很大的困难。4、本工程在施工用水、电力开工前，有责任联系施工现场进行配合，由建设单位建设。建设现场电力容量为2个630KVA和400KVA相变，水源直径为 100，从河两岸接近。5、建设现场建设出入口设置在江阳南路，施工现场西南角、西北角各有一个出入口。第二节主要建筑结构设计概述一、建筑概述1、本项目总建筑面积平方米中，有8栋住宅建筑，4个2F商业建筑，1个支撑室，1个地下一层联合人防车库，1个变电站，1个调压站，1个垃圾室，1个保安。C1C5、C7、C8共7栋住宅建筑为24层高层住宅，C6栋住宅建筑为26层高层住宅。2，本项目2 #到5 #住宅建筑的室内楼板标高0.000对应于绝对标高5.350m、1#、6 #到8 #住宅建筑的室内楼板标高0.000对应于绝对标高6.000m。3、外墙和室内装饰(1)外墙：外墙附着石材，外墙保护层涂层(2)内墙面：内墙面涂料、防潮墙(浴室、厨房)(3)楼板：水泥砂浆地面、地砖地面；细石混凝土、水泥砂浆、地砖地板、(4)天花板：天花板涂料(地下室有防霉涂层)4、屋顶防水：建筑物屋顶防水是按照二次要求设计的，防水的合理使用年限为15年，具体方法如下(从下到上，有保温)。(1)钢筋混凝土屋面板；(2)1:8泡沫混凝土找坡，坡度2%(最薄部分20毫米厚)；(3)20毫米厚1:3砂浆找平；(4)1.2厚EPDM线圈，2mm厚自粘聚酯轮胎改性沥青防水卷材；(5)65mm厚泡沫玻璃绝缘颗粒；(6)玻璃纤维网眼布；(7)40毫米厚C20防水石混凝土(添加5%防水剂)，6150铁丝网内置。5，门窗外部门窗使用塑料轮廓窗框，外部门窗玻璃使用半透明热反射6 12A透明6，外部门框使用铝合金隔热轮廓窗框，门窗使用中空的低辐射6 12A 6遮光，浴室外部窗户使用磨砂玻璃。家用门使用金属隔热防火防火门，内部填充15毫米厚的玻璃棉。二、结构概述1、本项目所有建筑结构设计使用年限为50年，结构安全等级2，耐火等级1，C1至C8，地下耐火等级1，低层支撑工程5个耐火等级2，地下防水设计等级2。建筑物防御工事的抗震强度均为7级。该项目的高层住宅结构为剪力墙结构体系，工程为框架结构，抗震等级为二级(局部短肢剪力墙抗震等级为一级)。2、本区抗震加固强度为7度，设计地震分为1组，是4类建筑用地。1 8 #住宅建筑的基础使用桩基整体楼板。1#、2#、5#、6#建筑工程文件使用预应力混凝土管道文件，文件长度在51m到52m之间。文件模型为PHC AB 600 130，文件顶部标高为-4.400m(相对标高)，文件末端进入8-2层(灰色淤泥粘土夹砂)。使用600钻孔灌注桩的3#、4#、7#、8#楼板施工，桩长约为5256m。桩模型为600混凝土灌注桩，桩顶标高为-4.400m(相对标高)，桩端进入-2层(灰淤泥粘土夹砂)。地下车库考虑浮动，采用桩筏基础，桩模型为JAZHb-2 30-11 12 B，桩数：685斤。高水位单桩抗拉承载力特征值位置为314KN是。低水位单桩压缩承载力的特征值位置为440KN。3、混凝土强度等级：基本垫层C15，C30 P6(内墙嵌板的C30)，顶部结构的C30，环形梁，结构柱的C25。4，钢筋：f为HPB235钢筋，f为HRB335钢筋。5、墙住宅建筑部分，地下部分填充墙，100、200、250厚MU7.5加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑(商业砂浆)地下车库部分，200厚MU7.5混凝土砌块，内墙覆盖DM7.5砂浆砌体；其馀的填充墙，包括地下室隔板，由200厚的MU5.0加气混凝土砌块、DM5.0砂浆砌成。6、地下车库楼板厚度400、500mm，楼板顶部标高-0.70、0.00、0.70m，屋顶350厚现浇钢筋混凝土。混凝土为C30，防渗等级为P6。第三节建设特点一、结构建设方面1、本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土用量大，施工时应采取实际措施，保证混凝土的连续供应和混凝土质量。平面面积，抹刀时使用汽车泵或固定式泵。2、本工程(8洞高层住宅及地下车库)基础工程结构复杂，有地基深度及集水池等超深部分，对基坑开挖时的高程控制要求高。3、本工程(8洞高层住宅和地下车库)地下面积均较大(特别是民防地下车库)，民防地下车库基础底板厚度为500毫米，8洞高层住宅基础底板厚度为900毫米，质量混凝土。楼板大体积混凝土工程应采用添加剂，控制水灰比和混凝土的供水速度，加强维修等措施，减少混凝土收缩裂缝和温度裂缝。4、本工程(1#，2#，3#，4#，6#，共5层高层住宅和地下车库)地下室外墙的总玫瑰花车都很大(超过100千米，特别是民防地下车库约1150米)，为了有效地控制裂缝，施工时采取了相应措施为了减少硬化后混凝土的收缩，提高对温度变化的抵抗力，民防地下车库地板上还设计了11个后浇带、1#、2#、3#、4#、6#层5个高层住宅地下室中也分别安装后浇带。设计为在地下部分混凝土中混合HEA混凝土膨胀剂。施工期应严格按照设计要求，注入后浇带。后浇带两边的混凝土年龄到60天才能下笔。沿着立面在施工过程中，要适当地支持后浇带的两个构件，确保构件和结构在施工阶段的整体支撑力和稳定性。5、本项目基地西为江阳南路，东为高境界路，南为计划路，向业主进行基础工程前，确认基础周边道路的各种管线，在基坑工程时，具有合格的监察单位进行监视，测量的各种数据及时反馈给施工人员、业主、监理人员、设计方，以协调和消除工程隐患。在实际工程中要制定目标保护措施。6、本工程平面面积大，单体多，测量位置要准确，对现场测量精度要求高，都要采取有效措施克服这些工程困难。二、管理协调1、该项目混凝土是商业混凝土，混凝土用量大。在工程过程中，要保证原材料的供应和泵站的定期租赁，与材料供应商及泵车租赁部队建立牢固可靠的供应关系。2、本工程规模大(约平方米)、很多建筑(8个公寓和4个单位商业用房、工程设施和大型地下车库)、高质量要求(一次性合格率100%保证)，我公司通过建设单位的快速投资效果，以优秀的管理水平和一流的建设技术保证工期，我公司决定总工期为600日历日3、本工程有很多分包项目，有很多指定分包商和独立专业承包商，但其质量和期限等都包括在工程一般合同范围内，由中标者承担工程一般合同责任。工程应按照进度计划对分包商进入施工进行成批编制，并及时解决总分包商之间、分包商之间的纠纷。4、本工程的各种安装工程很多，特别是土建施工阶段，埋管、留孔、嵌件数多，工作量大，要求高。因此，所有套管、箱、管道等预埋工作，在结构浇筑和填充墙砌体阶段，应根据结构进展密切配合，做好布置、布置、护理工作。机电安装施工师和土建施工方要积极配合，指定正确的位置，做好各项工程的连接工作。5、本工程面积大、洞数多、楼层高，不包括在施工过程中保护结构本身。为了减少不必要的返工，确保建设地区的清洁和工程进展，需要对完成部分装饰产品等