2016北京市租房合同范本

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/122016北京市租房合同范本2016北京市租房合同范本第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米以下简称该房屋租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况1_2_3_装饰、装修情况1天棚2地面3墙面4_第三条乙方对该房屋不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施1_2_3_第四条租赁期限为年。自起至止。第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/12乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为元，人民币大写元。年租金总额元，人民币大写元。第七条租金结算时间和方式第八条上述租金不包括该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任1保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理给乙方造成损失的，甲方负责赔偿2如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3_第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任1必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/122欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同3如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同4因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复5乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同6乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸_第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/121终止合同，同时甲方按年租金总额的支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿2甲方向乙方支付年租金总额的的违约金，合同继续履行。3第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任1终止合同，同时乙方按年租金总额的向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿2乙方按年租金总额的支付违约金，合同继续履行。3_第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同1因不可抗力的原因须提前解除的2经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/12式解决1向仲裁委员会申请仲裁2向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有1_2_3_上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/12附件略拓展延伸北京市房屋出租居间合同范本委托人甲方居间人乙方依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋见附件，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途对承租人条件的特别要求。乙方还应提供以下服务。第二条委托期限自年月日至年月日。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/12致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务一应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明二应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明三应保证自己提供的房屋资料真实、合法四应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合五应对乙方提供的承租人资料保密六不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易七在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租第五条乙方义务一应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明二应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/12订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务三不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益四收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据五本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的此比例不得超过100向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后即时/日内支付。佣金的支付方式现金支票。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下。第八条转委托精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/12甲方是/否允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件一经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同二甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担第十条违约责任一甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金二甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金三甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金四甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金五乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/12行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决以下两种方式只能选择一种一提交北京仲裁委员会仲裁二依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人章居间人章住所住所身份证号码法定代表人营业执照号码营业执照号码精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/12法定代表人委托代理人委托代理人房地产经纪资格证书号码电话电话传真传真邮政编码邮政编码房地产经纪机构资质证书