酒店租赁合同(通用)

。租约是一样的出租人：法定代表人：(以下简称甲方)承租人：身份证号码：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，经充分协商，签订本合同，以供双方遵守和执行甲方出租给乙方经营和使用的相关事宜。第1条：租赁物的地理位置和面积1.乙方自愿租赁甲方的场所和经营。使用面积约为平方米(设施及装修齐全)；下列住房面积应根据实际测量面积计算。所有设备和设施的单独移交清单应附在合同中。本合同不应被视为具体协议。2.乙方应告知甲方需增加的设备和设施，并经有关部门批准，符合消防许可(外墙主体结构及房屋不得损坏)。装修费用由乙方负责。甲方只需负责现场冷热水的供应，冷热水的水费由乙方承担3.乙方应办理相关业务项目所需的合法证件。当乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方可以在其能力范围内提供协助。但是，不影响乙方按时向甲方支付租金。酒店提供消防、营业执照等相关证明。第2条：租赁目的乙方经营时，必须保证仅限于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，不得改变租赁用途或违反经营。甲方不得在酒店范围内经营与乙方相同的项目。否则，乙方有权终止合同并赔偿乙方所有损失。第三条：租赁期限1.租赁期限从_ _ _年_ _ _月_ _ _日至_ _ _年_ _ _月_ _ _日。(免租期自合同签订之日起至_ _ _ _ _)。2.租赁期满后，甲方将收回租赁房屋，房屋内的所有设备和设施将免费归还甲方。乙方不得拆除或搬走。乙方应按期将租赁房屋及所有物品(包括乙方增加的物品)归还甲方。3.如果乙方在租赁期满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面通知甲方。经双方协商，甲方应保证乙方在同等条件下的优先租赁权。4.甲方应配合乙方在酒店房间、电梯、酒店区域(范围由甲方规定)做广告，并为乙方提供N个内外电话端口，套以上供工作使用。外部电话费由乙方承担。第四条：租金金额及支付方式1.年租金总额：人民币元整，即月租金：人民币元整。2.付款方式：乙方按月支付租金，按照先付租金后用房的原则，于每月_ _ _日前支付次月租金。若乙方十日后仍未支付租金，则视为乙方单方解除合同，甲方有权收回该房屋所有物品。第5条：费用和税收的承诺1.租赁期间，乙方应合法经营，独立核算，自负盈亏。乙方在经营过程中发生的一切费用由乙方承担2.租赁期内，乙方因经营而产生的税费由乙方自行承担，与甲方无关(乙方代甲方开具发票的税费由甲方承担)。3.乙方应承担与乙方每月使用相关的水、电、空调费用。甲方根据乙方使用的水表和电表分别向乙方收费。热水按_ _ _ _ _元/吨收费，冷水按_ _ _ _ _元/吨收费，电费按_ _ _ _ _元/度收费(水电部门相关价格提高时，水电按水电部门新价格收费，线损分摊)。空调费用根据流量计算。4.租赁期间，政府部门应征收与租赁直接相关的费用1.乙方应自本合同签订之日起，向甲方支付人民币元整的履约保证金，以保证本合同的履行。本合同期满后，乙方将租赁房屋及房屋内所有物品交付后，乙方不欠任何费用，甲方将无息退还乙方。2.本合同生效后，无论发生什么情况(包括乙方在免租期内的原因)，本合同终止保证金为人民币元整，不予退还。(酒店有自己的原因)第七条：租赁房屋的更新、维修和保养1.租赁期间，乙方应承担因非正常使用而导致的租赁房屋维修费用。因施工质量问题，甲方负责租赁房屋的专题维护。如乙方需要装修，设计方案需报甲方批准。装修应防水，乙方应承担装修防水等问题给甲方造成的损失。2.乙方必须合理使用租赁房屋，做好防火防盗工作。因使用不当造成他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方应派人员协助乙方操作的维修和维护。4、第八条出租房屋交付应当验收合格1.租赁合同签订后，甲方应在五天内将房屋及其内容交付乙方使用。2.房屋租赁期满后，乙方应将租赁房屋及租赁的装修设施和设备移交给甲方3.除乙方归还给甲方的租赁房屋的正常损耗外，乙方应保持该房屋的良好状态，不得拆除或移除乙方及乙方装修增加的物品。乙方不得影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经甲方同意而保留的物品，处置费用由乙方承担4、第九条：甲方违约责任1.如果乙方不能正常经营或因甲方原因或甲方违约而被中断，乙方在中断期间免交租金，并按当年租金的1/1000向乙方支付违约金。2.如政府整顿或暂停行业经营，乙方可在暂停期间书面申请酒店免交租金。第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失，每逾期一天，乙方应按应付租金的五倍支付违约金。乙方逾期十天不付租金，甲方有权解除合同，收回房屋及房屋内的一切物品，并赔偿甲方由此造成的损失第11条：合同提前终止1.租赁期间，乙方提出解除合同或违约时无条件退出合同。押金不予退还，房屋和所有物品将在5天内交付。本合同将继续履行，直至达成协议。2.在租赁期内，如因国家征用和拆迁导致合同无法履行，合同将立即终止。国家有赔偿的，按照国家有关法律法规进行赔偿。3、第12条：其他根据本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充条款：补充条款及附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同期内，乙方在甲方酒店享受内部价格20%的折扣。第14条：争端的解决因履行本合