房产代持协议书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5房产代持协议书房产代持协议书房产代持协议书范文篇一甲方身份证号码甲方配偶身份证号码乙方身份证号码乙方配偶身份证号码基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方于购买房产物业一处，位于现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该物业产权甲方委托乙方代为持有，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行第一条关于该物业相关事实的确认1、该物业基本情况2、该物业的地址3、物业产权面积平米4、该物业现产权登记情况该物业由甲方支付款项购买，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为第二条关于物业产权的约定1、甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。2、甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。第三条关于该物业经营管理和处分的约定1、甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用。2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/5第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定1、该物业的租金等收益，由甲方所有。2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4、本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。第五条其他事项1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。甲方XXXX年XX月XX日乙方XXXX年XX月XX日签约地点签于房产代持协议书范文篇二甲方，身份证号码住址，联系电话乙方，身份证号码精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/5住址，联系电话甲方于年月日向购买房产一处，现甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。一、房产的基本情况该房产位于，产权面积为平方米。二、代持方式1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。三、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/5方行使所有权提供一切必要的协助和配合。2、因购买该房产的全部费用由甲方承担。3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。乙方的权利和义务1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。3、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。四、违约责任乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/5为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。五、协议解除1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。六、争议解决因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。七、其他1、该房产的商品房购销合