防渗漏标准节点及管控要点

中远航运资产防渗标准节点及现场管理要点(2017年试点)中远航运资产管理有限公司2017年7月漏电保护标准内容目录的第一部分一、防水材料的选择1.地下室部分2.外墙部分3.洗手间部位4.屋顶部分(包括斜屋顶、平屋顶、阳台和露台)5.外部窗口部分二、防止地下工程渗漏1.地下室主要部分的防水实践地下导墙水平施工缝和后浇带零件的处理地下室外墙止水极电梯井底坑，集水坑底5.地下室外墙防水处理排水管、钢管插座6.地下室屋顶采光井、通风井、地下水出灯结构、混凝土法兰和防水收纳地下室外墙防水封闭8.防水基础处理质量要求9.地下防水保护层基坑回填土和回填施工要求11.地下屋顶装载要求12.土壤保护层屋顶排水板设置要求三、防止外墙渗漏1.外墙砌体结构柱顶部的施工技术3.外墙施工脚眼，悬臂钢堵塞4.外部立面孔(空调孔、透气孔、燃气管道孔)5.外部立面构件(线、开放式阳台、露台)墙根四、防止厨房和卫生间渗漏1.厨房和卫生间防水惯例厨房和卫生间管道管线五、防止屋顶泄漏1.屋顶防水惯例2.屋顶结构墙根3.上层屋顶门女儿墙，屋顶变形接头5.屋顶管根外6.天球，雨球六、防止外窗泄漏1.窗台图钉2.窗楣3.窗和墙洞口之间的接缝七、其他1.水温井底泄漏2.庭院楼板标高和室内楼板标高3.屋顶天窗，无楼梯间楼板标高地下室小业主房间外墙5.屋顶楼梯间、电梯室、走廊和其他公共区域外墙第二部分防渗标准的主要内容一、防水材料的选择(设计管理部门确认)1.地下室部分：地下工程迎宾睡眠主要结构应采用防水混凝土、防渗等级：具体技术指标由设计确定。水平施工团和后浇带止水皮带，3厚度360mm宽(两侧各有30mm折叠)，折叠部分面向水面。沉井止水带采用橡胶止水带、热压焊接工艺。地下工程结构屋顶、地板和侧壁可以选择聚氨酯防水涂料(型)、SBS改性沥青(型)防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材(型)作为主要防水层。但是，聚氨酯防水涂料和SBS改性沥青防水卷材两种材料不应直接接触，防止卷材热熔作业破坏底部防水涂料，如果有直接接触(例如角)，则将防水膜改为自粘防水膜。(可以在设计、项目、防水工厂进一步进行技术研究，也可以研究没有泄漏的项目案例。)2.外墙部分：外墙基础需要设置水泥砂浆灰浆(混合水泥砂浆基础)。厨房、卫生间部分：厨房和浴室地面防水采用聚氨酯防水涂料(型)厕所墙防水和顶面防潮是聚合物水泥防水涂料(第ii型)4.屋顶部分(包括斜屋顶、平屋顶、杨(露)台):为了获得最佳防水效果，请使用倒置的屋顶(结合隔热规格确定)倾斜屋顶采用1.5毫米单聚氨酯防水涂料(型)3毫米自粘线圈(型) 3采用3SBS改性沥青防水卷材(型)的平屋顶(包括露台)5.外部窗口部分：在相框和墙壁周围用防水灰浆塞子密切，外涂层1.0mm厚的聚合物水泥防水涂层。无框窗框下防水砂浆塞，两侧翻转200mm窗框和框架或墙泡沫聚氨酯填充密度密封胶使用说明：密封胶不兼容，必须注意与接触材料的兼容性，以免影响密林效果。二、防止地下工程渗漏1、地下室主要部分防水实践(设计管理部确认)地下室防水等级：地下室顶板防水等级为I级，其他部位为II级。地下楼层练习： (从室内到室外)1)混凝土地面(防渗等级)2) 50厚C20细石混凝土保护层3) 4厚SBS改性沥青防水卷材(ii型)4) 100厚C15混凝土垫层，捣实5)索托坚固桩头防水实践：1)混凝土地面(防渗等级)2) 20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层3)水泥基渗透结晶涂层防水层4)钢筋混凝土桩头(清理)地下侧壁惯例： (从室外到室内)1)回填2) 25厚挤压聚苯乙烯板3) 4厚SBS改性沥青防水卷材(ii型)，冷底油或1.5厚度聚氨酯防水涂料(型)4)混凝土墙(防渗等级)非种植地下屋顶实践(从室外到室内):1)回填2)寻找50厚C20细石混凝土(配备双向加固6200)保护层坡度3) 4厚SBS改性沥青防水卷材(ii型)4) 3厚度SBS改性沥青防水卷材(ii型)5)一级处理剂(冷底油)一起6)混凝土屋顶(防渗等级)地下室顶板种植实践(从室外到室内):1)种介质2)土工织物过滤器层3)排水板/碎石过滤器层(内埋盲管)4) 50厚C20细石混凝土(安装双向加固6200)保护层5) 4厚SBS改性沥青内根穿刺防水卷材(型)6) 3厚度SBS改性沥青防水卷材(ii型)7)一种初级处理剂(冷底油)8)混凝土屋顶(防渗等级)2、地下导墙水平施工缝和后浇带零件处理材料要求1.停止带3厚度360毫米宽，两侧弯曲30毫米，折叠到水面。2.底板高级止水皮带外部欢迎水加上外部附着止水皮带。3.向外墙后浇带外的水面的线圈(材料与外墙的防水层相同)。节点练习图1地下侧壁水平施工缝防水结构实践图2地下外墙后浇带结构实践图3地下底板超前止水后浇带结构实践静止止水带现场照片现场质量管理要求1、止水板厚度满足设计要求，折叠迎水方向，搭接小于10cm，双面焊接，整体焊接质量；2、止水板切断框架柱箍筋时，为保证箍筋的连续性，在箍筋弯曲和止水钢板两侧使用焊接固定，焊缝长度大于5d(箍筋直径)。3、注入前控制：必须确保止水带位置正确、固定。后浇带和外部附着止水带应受到保护，后浇带应在密封前盖上，并严格防止落入杂物和损坏停止带。4、间隙处理：地下室外墙水平施工接缝施工前，应清理表面浮浆和杂物，然后放置干净的浆料或油漆混凝土边框剂等材料，浇前应铺上10-15mm1:1水泥砂浆，及时浇上混凝土；垂直施工缝拖曳清理后，油漆混凝土表面活性剂或水泥基渗透结晶和及时注入混凝土；在将水倒在地基上之前，必须清除浮浆、杂物和积水。3、地下室外墙止水螺钉材料要求使用普通止水螺钉时，螺栓的止水厚度必须小于5 ，环形宽度必须小于30 。消除后螺栓孔堵法：外防水砂浆、外涂层聚合物水泥防水涂料(类型，宽度100mm)。节点练习：见地下建筑防水构造地图集惯例如下：现场质量管理要求1、止水焊接应已满。2、螺栓槽部分拆除后，用密封材料堵住，螺栓孔迎睡，必须涂防水涂料；3、第一处理应在侧壁大面积防水卷材及涂装施工前完成；4、该工程必须在内墙及外墙石膏工程前完成，并作为另一个特殊的隐蔽验收内容，通过后才能进行下一个工程施工。4、电梯井底坑、集水坑底；(检查设计管理部门)现场质量管理要求电梯井底需要集水池，或附近集水池和排水良好。浇混凝土之前，降水水位必须低于坑底垫层水平，浇混凝土时必须确保坑内没有积水，混凝土振动使其稠密。5、地下外墙排水管、强电气管道出口墙孔防水处理材料要求穿着地下室外墙上的所有管线，预先埋好钢防水套管，钢套管必须与外墙加固焊接固定。套管和外墙的外部端口之间应根据外墙的防水材料进行适当的防水封闭。节点练习参考地下建筑防水构造(单管壁)贴图集惯例，如下所示：监督人焊接的止水环(如果不使用膨胀水止环)，止水环的宽度应根据管道大小按照阿特拉斯02S404防水套管选择。套管防水封堵法套管防水封堵法2(外部线圈防水) (外部涂层防水)现场质量管理要求1)金属止水环应与监督人紧密配合，施工前应清洁套管的内部表面。2)壁管(箱)应在浇筑混凝土之前预埋，壁管和内壁角、凹凸部分的距离小于250mm，相邻壁管之间的间距小于300mm。3)地下壁管(箱)要加强防水措施，防止管线在地下水位以下的高度交叉。4)志愿人员完成胆管工程后，在进行下一个工程施工之前，必须按照规格封闭旁观周围的空隙，对接缝关闭情况一一验收。5)为了确保墙防水套管的密封质量，所有套管和管道的间隙封闭必须由土木总包装单位在合同条件下明确完成。6、地下屋顶采光井、通风井、地下出口、管道等结构、混凝土法兰和防水闭合要求材料要求地下出口结构混凝土法兰高度根据需要进行(回填表面300mm以上)。4mmSBS改性沥青耐根性穿孔防水卷材(与地下室屋顶防水材料相同)附带了高于外部成品面500mm的凸缘、角附加线圈。地下室屋顶管周围的顶板防水卷材顶板在室外完工面300mm以上。节点练习：地下屋顶管道防水练习节点现场质量管理要求混凝土法兰和屋顶必须同时注入。两次浇注时，应将垂直钢停止带设置为3厚度250mm的宽度。7、地下室外墙防水封闭材料要求：外墙防水4mmSBS改性沥青防水卷材或1.5mm聚氨酯防水涂料，需要在水平缝和拐角处添加线圈。(如果外墙上有聚氨酯防水涂层，则顶角附加线圈使用自粘线圈，防止底部聚氨酯防水层受损，防水膜上方500mm，金属压条固定，密封胶填充。(如果出现地板窗口情况，可以根据设计相应地减少，但300mm)节点练习：现场质量管理要求1)累计高度控制：地下室外防水卷材累计高度应超过室外楼板高度500mm。2)防水卷材外观施工时，应在线圈顶角10-20mm以内进行机械固定，用密封膏密封，并确保固定位置复盖在墙装饰层上。8、防水基本处理质量要求：节点练习见地下工程防水做法地图集惯例如下：现场质量管理要求1)基层处理基层要坚固、均匀、光线干净，不能出现裂缝或沙子的现象，施工时基层不能有积水。阴阳角必须弧或折角。通过墙的螺栓已经拆除，通过墙的螺栓槽已经密封处理。墙面外部泄漏钢筋、指甲、模板皮革等锋利的杂物已经磨损。气功已经修补了周密。2)第一处理制：防水卷材施工前，地基必须清洁干燥；必须涂一级处理剂。基础湿的时候，要油漆湿硬化型粘合剂或湿界面隔离剂。初级处理剂涂层必须均匀，不能露出地面，表面干燥后才能铺线圈。9、地下防水保护层材料要求：地板防水保护层：50厚C20细石混凝土侧壁防水保护层：25厚挤压聚苯乙烯板屋顶防水保护层：50厚C20细石混凝土现场质量管理要求防水层工程完成，经验合格后，要及时建造保护层，不能与忠臣一起制作保护层。皮层工程完工合格后，进行回填工程。地下室侧壁挤压出版保护层牢固附着，裸露地面部分聚苯乙烯板外贴20厚1:3水泥砂浆保护层。10、基坑回填土和回填施工要求材料要求：地下室的外墙在四周、地基或盖子、土地、产卵水、踏步或设备基础上，应使用石灰土、级配碎石、压缩性好的素食土回填、分层压实、对称，每层的填充厚度一般不超过300mm，压缩系数0.94。地下室外墙周围的回填应在主结构工程中建在地面以上，建筑防水工程结束后进行回填，回填前清除积水，清除水土和建筑垃圾。现场质量管理要求：地下室外墙周围的回填应在主结构工程中建在地面以上，建筑防水工程结束后进行回填，回填前清除积水，清除水土和建筑垃圾。11、地下室顶板装载要求现场管理要求：1)严禁钢铁、周转材料和其他建筑材料的超设计荷载堆。2) 100%强度以下的地下室顶板严禁车辆通行超重的汽车在地下室屋顶上严禁通行。4)车辆行驶道路必须与消防道设置一起明确识别，消防道以外的区域事先通过设计加强结构。(5)车辆在地下室屋顶通行期间，施工经理应督促施工方实施管理控制措施。6)后浇带拆除时间要保证混凝土强度达到100%。12、盖地下屋顶排水板设置要求：现场管理要求：1)盖子地下室顶板结构板块不应出现中间局部高低，避免出现游泳池效应。2)绿化栽培需要在盖地下室屋顶上铺排水板或在卵石过滤器层内放盲管的情况下，该设计必须在景观图内明确。三、防止外墙渗漏1、外墙砌体材料要求1.外保温砖外墙底座必须安装防水砂浆。2.外墙顶砖采用8字斜砖，中间和两侧采用混凝土预制三角形砌块。3.高层框架结构顶部和底部2层的实心墙和混凝土梁的交点应用柔性材料填充，以防止收缩引起