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文档简介

公积金贷款流程讲解,中国农业银行重庆市沙坪坝支行,目录,流程图借款人提供资料清单费用说明重点注意事项,流程图,借款人提供资料清单（一式两份）,1、重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表（可在重庆市公积金中心网站下载或向农行重大支行领取，填写一份后可复印，申请人签字处留空）2、购房合同3、身份证复印件（本人及配偶）,4、户口复印件（本人及配偶）5、首付款30的收据或发票6、房屋共有人同意抵押承诺书7、收入证明8、婚姻证明（结婚证或民政部门出具的未婚证明）,费用说明,1、办理综合保险。保费（贷款金额费率0.5贷款年限，如贷款金额15万元，贷款年限20年，则计算为：150000元0.000520年=1500元公积金管理中心规定，凡申请公积金贷款必须参加保险，保费在面签借款合同时收取或开发商代收，交于公积金管理中心指定的太平洋保险公司,2、办理贷款抵押登记登记费80元/户、印花税10元、贷款抵押登记合同工本费4元，共计94元。预售房抵押登记费用，一般情况下，是贷款人与银行、开发商的人一道去产权交易所办理登记，取件时由贷款人交足其费用。由于这次抵押登记事宜全权由银行和开发商代办，所以其抵押登记费、印花税、工本费就由银行或开发商代收。,3、贷款利率五年以内年利率为4.77，五年以上年利率为5.22。（随国家基准利率调整）,重点注意事项,1、是否连续交纳公积金在一年以上；2、是否申请过公积金贷款；3、贷款额度每人最高可贷15万元；若借款人的直系亲属（配偶、父母或子女）参贷，最高可贷到30万元，但不得超过购房总额的70；4、个人信用状况如何；5、购房的真实性；,6、首付款是否达到30，以收据或发票为准；7、房屋共有人同意抵押承诺书需真实有效8、收入证明方面：本次贷款每月需还金额不能超过夫妻双方每月收入总和的50%，如加上其他贷款每月需还金额总和不能超过每月收入总和的55%；,以上审查通过后，在指定时间、地点签订借款合同，贷款人及房屋共有人还需在重庆市住房公积金个
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