商业地产项目推介简报

誉峰财富中心大学城内首创双增值型精锐SOHO内部团购火热开启,誉峰财富中心位于安宁市职教园区，麒麟路与安八路交汇处。项目周边分布着云南经济管理职业学院、昆明冶金高等专科学校、云南工程管理职业学院、云南轻工和工艺美术职业学院等四所高校，现有在校师生超过3万人。,区位,项目介绍安宁大学城誉峰财富中心，由政府鼎力支持，千益丰集团投资，安宁彤洲置业有限公司倾力打造，是一个集个性稀缺SOHO和45000一站式商业为一体的综合性项目。未来项目地门口还建有大型城市公园，将来还有地铁站，公交枢纽站，直达昆明、太平等多个区域，便捷的交通，将为项目吸引更多的消费人群，项目未来升值潜力无限！,项目所处安宁职教园区是昆明三大职教园区之一，未来规划常住人口30万，学生10万，总人口超过40万。在政府规划中，誉峰财富中心不仅是职教园区的中心，也是片区唯一一个商业中心，其他住宅和学校用地均分布在项目地的周围。,本案,片区规划,30万常住人口10万学生唯一消费中心,为打造项目的品质及形象，誉峰财富中心目前只针对部分知名企业及相关人士进行内部团购，不针对个人或者市场进行销售。本次内购认筹对象为项目4#、5#公寓部分房源。,内部认购房源,本次公寓团购户型面积从4393不等，最低首付仅需6万元，便可拥有一套回报率极高的公寓。,安宁目前在售项目均价都高于5000元/，即使是老旧小区的二手房也没有低于4500元/的房子，而宁湖边的公寓项目均价更是高达6500元/以上；随着职教园区的发展与配套的逐步完善，本项目价格上涨空间非常大。,本次公寓团购均价：3680元/,本项目开盘预计均价不低于：4500元/,户型展示,投资分析,目前项目周边只有一家住宿旅店，档次较低，住宿环境差，但房间每天供不应求，住宿费用约为130元/间/晚。本项目建成后，预计住宿费用约为180元/间/晚！,目前片区仅有的旅店,酒店公寓供不应求，租金回报高！,针对酒店：职教园区未来共有约40万常住人口，假设仅有10%的人需要入住酒店，每两人需求一套40的标间计算：120000人/2*10%*40=24万酒店需求,针对出租：根据调查，高校的大学生中每四个人就有一个在校外租房，那么职教园区内10万学生就有2.5万人有租房需求，按照每人需求20计算：25000*20=50万租赁需求,只需首付，月供金额为零，租金回报高，每年有近3000元的收入。,只需首付，月供金额为零，年收入相对较少，但收入稳定，租期到期后，装修、家具、家电免费归业主所用。,以购买一套总价13.6万的37平米公寓为例：,低首付，零月供，高租金回报，投资无压力！,租金收益年增长率为20%，不到8年即可回本！,这样计算，仅靠公寓的租金收益，不到8年即可回本！,参照昆明各个大学旁的公寓来看，租金收益年增长率为20%！,昆明一般房地产项目的年价格增长率为15%，高校旁的公寓价格年增长率为18%！,业主参加本次内部认购，在项目开盘后销售就可获利3万元，2年后再对外销售，只需要付6.8万元首付，就可净赚6万余元，投资回报率接近100%！,年价格增长率达18%，投资回报高！,通过调查和数据显示，普通房地产项目的年投资回报率为15%，已远远超过市场其他的投资产品，而且风险最低！誉峰财富中心公寓的年投资回报率更是高达50%，可以说是即买即赚。,房地产是所有投资种类中收益率最高、最安全的投资产品！,回报率高达50%，即买即赚！,誉峰财富中心公寓的投资回报不仅高于其他投资产品，即使与同类的住宅产品相比，也具有更高的投资回报性。,如果购买第二套住宅作为投资的话，不仅首付高、限贷、而且利率也会增加，每月租金远低于月供。相对而言，投资一套住宅的首付完全可以购买3套誉峰财富中心的公寓，首付低、不限贷，更重要的是项目周边租房人群众多，房源供不应求，租金收益高于月供，可以说是一次投资，终生获利！,一次投资，终生获利！,意向客户可现场报名，填写誉峰财富中心内部认购报名表，缴纳200元报名费后，在2周内凭报名表前往项目售楼部缴纳1万元内购订金（含200元报名费），开盘选房顺序按内购订金的缴纳顺序确定。项目正式选房后，只需缴纳内购认购金，成功选房的客户在签订商品房购销合同前，对所购公寓享有一次免费更名。,誉峰财富中