办公室装饰装修工程合同

办公室装修工程合同合同号：业主：(以下简称甲方)承包商：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本装饰装修工程的建设达成一致，并签订本合同。第1条：项目概述1.项目名称：装饰工程2.项目现场：3.建筑面积：建筑面积1569.87平方米。结构形式：钢-混凝土结构4.项目范围：(1)水、电、暖改造安装；(2)互联网网络线路和电话线路布置图(3)地面、墙面、屋顶装修和房间隔断布置图(4)消防装修图等。5.工程承包方式：采用总承包方式(承包工程、承包材料、承包质量、承包工期、详细承包设计、承包物业、消防验收等相关单位)承包工程和承包材料。(乙方提供的材料清单)6.项目成本：项目预算总费用为元，大写：元整。第2条：项目期限1.经甲乙双方协商，本工程工期为_ _ _ _ _天，计划开工日期为_ _ _ _ _天，计划竣工日期为_ _ _ _ _天。第三条：双方的责任1.甲方的责任：(1)开工前，甲方应协调各方面关系，并完成进场手续。甲方应承担入境手续费用。(2)对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监督和控制。(3)委托甲方代表监督工程质量和进度，代表甲方处理工程的日常事务(4)按期拨付工程预付款，申请现场签证，并完成验收。2.乙方的责任：(1)按甲方要求进行施工图设计，经甲方确认后作为施工依据。施工前，所用材料清单(包括品牌、产地、规格等)。所选材料)和单价应提交给甲方批准。经甲方批准后，乙方可以组织施工。如果乙方未经甲方批准使用材料进行施工，甲方有权不批准乙方购买的材料(2)指定乙方在施工现场的代表负责合同的履行，按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。(3)严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程和环境保护规程。乙方违法施工造成的一切损失和罚款均由乙方承担，与甲方无关(4)开工前组织相关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工计划，制定施工总计划的进度。(5)严格按照图纸或作业指导书进行施工，并做好各种质量检查记录。(6)做好施工准备工作，组织人员和材料设备的进场、采购、供应和管理。(7)参加竣工验收。(8)遵守国家或地方政府及相关部门关于施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围的建筑物、设备和管道不受损坏。做好施工现场安全和垃圾清运等工作。处理因施工及与周围单位(居民)关系引起的干扰问题。(9)未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆除和改变原有建筑或各种设备和管道。(10)在工程竣工移交给甲方之前，乙方应负责保护现场所有设施及工程的成品和半成品，确保其安全和完整。(11)工程竣工验收后，清理(包括生产、生活材料和临时设施)并撤离现场。(12)与设计师紧密合作，确保装饰效果和风格。(13)乙方2.工程竣工验收后，乙方应向甲方提交三套竣工资料(原件)和结算资料，甲方应在审核完成后10个工作日内向乙方支付结算总费用的95%。3.本工程保修期为竣工验收后两年，保修金额为工程总价的5%。保修期满后，没有质量问题，一次性付款。第五条：工期1.乙方必须按照其投标文件中承诺的工期和合同双方确认的工期增减，按期完成工程；若因乙方原因导致工程无法按期完工，乙方除支付工期保证金外，还应赔偿甲方因工期延误造成的损失。工期每延误一天，损失的计算方法为合同价格的5/1000。2.如因不可抗力导致工程暂停，经合同双方确认，工期可顺延。3.因重大设计变更或甲方原因，经双方确认后，工期可顺延。因乙方原因造成停工，工期不得延长。第5条：施工质量和设计变更1.本工程以建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001)、建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GB50300-2001)等国家制定的施工图、设计变更、施工及验收规范为质量评定及验收标准。2.本工程质量应符合国家质量评定标准。3.如因甲方投资不足而导致工程暂停或延期，甲乙双方应同意确保在建工程的安全，甲方应承担乙方的经济损失4.乙方应对影响工期的任何设计错误或严重不合理负责。5.如因乙方施工工艺、质量和原材料不合格而导致工程暂停或延期，甲乙双方应同意确保在建工程的安全，乙方应承担甲方的经济损失6.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。乙方应提前24小时通知甲方验收，甲方应在收到通知后24小时内进行验收。如甲方因单方原因未能按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，应出具正式书面说明，乙方应予以承认。如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。第六条：工程竣工验收及结算工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到验收通知后三个工作日内组织验收，验收合格后办理交接手续。如甲方未在规定期限内组织验收，甲方应及时通知乙方，并另行确定验收日期。1.装饰验收的初步验收初步验收是检查材料是否进入现场(如腻子、胶水等。)与合同预算表上的材料一致，以确保水电装修材料(电线、水管)的品牌属于装饰公司的特殊品牌，并避免其他材料混入材料进入现场对后期施工的影响。如果甲方发现进场的材料与合同中的品牌不同，经与装饰公司协商解决后，可拒绝签署材料验收表。因材料验收造成工期延误的后果由乙方承担。2.装饰验收中期验收装修以中期验收为准，约15天。中期验收分为第一次验收和第二次验收。第一次验收涉及吊顶、强弱电、网络电缆、电话线路等项目，第二次验收专门检查装修中使用的防水房间。吊顶：首先检查吊顶的木龙骨是否涂有防火材料，其次检查吊杆的间距。吊杆间距不宜过大，否则会影响承载能力。间距木制品：对于现场制作的木制品，首先要注意外观是否符合设计要求，尺寸是否准确。还应检查现场制造的木门的合理开启方向。木门上方及周围的门洞不得超过3毫米，下接缝一般为5-8毫米。除检查门的缝隙外，还应检查门盖的接缝是否严密。墙砖和地砖：墙砖和地砖主要检查空鼓率和色差。验收时，用小锤子敲打墙壁和地砖的边角，检查是否有空鼓。墙地砖空鼓率不得超过5%，否则视为验收不合格。墙地砖中间不允许有空鼓。如果瓷砖中间有空鼓，甲方有权要求乙方将不合格的瓷砖拆除并重新粘贴。接受瓷砖色差时，应注意品牌、批号和铺装时间的一致性。无缝砖的砖缝约为1.5毫米，不能超过2毫米。有弯曲边缘的砖缝约为3毫米.墙地砖不得缺边缺角，否则视为验收不合格。墙面和顶面：乙方在接受墙面和顶面时，应保证腻子的平整度，误差在2-3毫米以内合格，并注意阴阳角是否平直。如有错误，乙方应及时修改。防水：关闭房间的排水孔，将水放入房间(水位不低于3厘米)。24小时后，问问楼下的主人是否有渗漏。如果有渗漏，将被视为不合格验收。3.如果甲方在中期验收中发现任何问题，应立即通知乙方要求整改。整改后，乙方应通知甲方再次进行验收。第七条：项目安全生产和文明施工1.乙方在施工过程中应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例、盛润国际空间业主手册等相关法律法规。2.乙方在施工和生产过程中违反相关安全操作规程和消防规定，导致健康安全或火灾事故，以及违反安全措施造成的罚款、伤亡或伤害乙方应承担因伤害他人的事故造成的一切经济损失。3.在项目施工期间，乙方应承担乙方人员的所有工伤和急性疾病。第八条：违约责任1.甲方的责任(1)如果甲方代表未能及时给予必要的指示、确认和批准，未能支付款项或履行合同约定的其他义务，以及其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任(包括支付承包商因违约而增加的费用和自支付之日起计算的应付款项利息等)。)，相应顺延工期，按协议条款的约定支付违约金，并赔偿因承包人违约而造成的工作放缓等给承包人造成的损失。(2)如甲方未办理验收手续，甲方应提前或擅自使用，由此造成的损失由甲方负责。2.乙方的责任(1)如果乙方在施工过程中，在质量、进度、文明施工、配合等方面达不到甲方的要求，甲方有权要求终止合同。乙方应在收到甲方终止合同的通知后3天内无条件退出，并应立即退还甲方已支付的所有费用，并承担因工作延误给甲方造成的经济损失。(2)未经甲方同意，乙方擅自拆除和改动原有