加油站资产租赁合同

合同号：中国石油天然气股份有限公司和加油站资产租赁合同签字地点：签署日期：YY甲方(出租人)单位:或甲方(出租人)自然人:住所：工商注册号：身份证号：法定代表人(负责人):乙方(承租人):中国石油天然气股份有限公司住所：商业登记号码：法定代表人(负责人):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方租赁甲方_ _ _ _ _ _ _ _加油站从事成品油销售业务，达成如下合同条款。1租赁标的物本租赁合同的标的物(以下简称“租赁物”)是位于_ _ _ _ _ _的_ _ _ _ _ _加油站(以下简称“加油站”)的全部资产和经营权。资产详情请参见“租赁资产详情”(见附件)；2租赁期限租赁期限为_ _ _ _ _年，自乙方派人接管加油站之日起计算，即从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止。租金和付款3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币元(大写：)，相当于月租金为人民币元(大写：)。该租金已包括甲方的利润、折旧和应付给有关当局的税款。3.2乙方每_ _ _ _ _ _(以下简称“租赁期”)向甲方支付租金一次，金额为人民币_ _ _ _ _ _(大写：)。第一笔租金应在乙方派人接管加油站后_ _ _ _ _ _天内汇至甲方指定账户，剩余租金应在最后一笔租金到期后_ _ _ _ _ _天内汇至甲方指定账户。甲方银行名称：账号：_ _ _ _ _ _ _ _。甲方应对指定银行和账号的真实性、合法性和安全性负责。3.3有下列情形之一的，甲方应免除乙方相应期限的租金，免除部分从乙方应付租金中扣除或由甲方返还3.3.1租赁期间，由于道路建设等客观因素，加油站关闭。3.3.2在6.9中约定的情况下，在修复或重建期间。3.3.3在10.2中约定的情况下，在维护和关闭期间。4税费4.1租赁期内，甲方必须按照国家规定足额缴纳税费和相关费用。4.2如因甲方未缴纳相关税费而影响或损失乙方的正常经营，乙方可代表甲方缴纳相关税费，乙方有权从租金中扣除汇出金额及相当于损失的金额作为补偿，或直接要求甲方赔偿乙方的所有损失。4.3甲方应承担租赁期内政府部门对加油站的各种处罚。如政府部门直接处罚乙方，乙方可从应付租金中扣除相应金额，或由甲方给予补偿。但是，乙方的故意或过失造成的处罚除外。4.4如因国家法律、法规或政策的强制性要求，设备和设施需要更新，甲方应及时更新，并承担相关设备和设施的更新费用。因甲方延迟更新给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。如果续租由乙方完成，乙方有权在以后支付租金时从租金中扣除相应的续租费。5加油站设施和外观包装5.1加油站的设施和设计应符合国家现行的加油站(或油库)设计规范和消防安全规定的要求，并保证在乙方接管之日内不会出现质量问题。5.2加油站的供水和供电应满足加油站正常运行的需要；加油站的便道和公路口经有关部门批准，能够满足加油站的正常运营需要。污水和排水符合城市建设和环境保护的要求。5.3加油站的外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册标准。6甲方的义务6.1甲方应在合同签署后_ _ _ _ _ _天内完成5.3中约定的加油站包装6.2甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内将加油站合法经营所需的所有许可证变更为乙方指定的名称，费用由甲方承担。上述证明包括但不限于加油站(或油库)营业执照、成品油零售业务批准证书、危险化学品经营许可证。 消防安全许可证、环境保护许可证、油罐车检定证书、计量证书、税务登记证书、组织机构代码证及证书等。6.3甲方应在完成6.1和6.2约定的事项后_ _ _ _ _ _天内，将本合同第1条约定的资产和6.2约定的许可交付给乙方。6.4甲方应在合同签订后_ _ _ _ _ _天内到当地政府部门办理土地、房产和设备的租赁登记手续，费用由甲方承担6.5甲方负责处理加油站运营过程中的所有对外关系，包括政府职能部门、加油站周边业主、水电供应商，以确保乙方的正常运营。甲方应承担处理上述事务的费用。6.6如因加油站设施质量缺陷造成乙方及任何第三方的人身或财产损害，甲方应赔偿由此造成的一切损失。6.7租赁期内，甲方转让或抵押租赁房屋，应提前30天书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，放弃优先购买权的通知应以书面形式发出。如果乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让人或抵押权人充分理解本合同项下甲乙双方的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.8甲方应在乙方每次支付租金前_ _ _ _ _ _天内向乙方开具有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可延期支付租金，直至甲方按上述约定提供发票。6.9如因不可抗力造成加油站损坏，无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内修复或重建。6.10甲方应按规定及时缴纳公路或道路开通费。7乙方的义务7.1乙方应按3.2约定支付租金。7.2乙方应正常使用和管理租赁物业。如因乙方的故意或过失造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复。8交付和验收甲方履行6.3规定的义务时，乙方应按本合同第1、5条的规定进行验收。如果甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒绝接受，直至符合上述约定。验收合格后，双方签署“租赁资产移交计划表”，同时乙方派人接管加油站。9人员安置甲方应单独安排加油站原有人员或依法与其解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，应自行安排工作，甲方、原加油站人员及其他相关人员不得干涉。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。10加油站设施的维护和修理10.1甲方从乙方手中接管加油站后，应每_ _ _ _ _ _个月对加油站进行一次定期维护，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行维护，以确保不影响乙方的正常运营。10.2租赁期内，如非乙方原因造成加油站设施故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修；如甲方未能在期限内修复，乙方可自行修复。维修和材料费用由甲方承担，乙方可从支付给甲方的租金中扣除10.3乙方可安排加油站设施的一次性维护和维修，费用不超过元，每月累计费用不超过元，并承担相应费用。加油站改造11.1乙方可以乙方接管加油站前发生的债务由甲方承担，甲方应承担本合同签订之日前未发现的、因本合同签订之日造成的、由甲方承担的一切索赔、责任和义务，乙方免除一切赔偿责任。甲方对原债务的清偿不能影响乙方的正常经营，否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。13甲方承诺13.1甲方应确保加油站的建设符合当地政府的规划。13.2甲方保证其拥有租赁房屋的合法权利、租赁房屋的经营权、土地和房屋的使用权。13.3甲方保证在租赁期内不干涉乙方的独立经营。13.4未经乙方同意，甲方保证不向任何第三方透露本合同的内容。13.5甲方保证不会在本合同项下加油站周围公里范围内建设第二个加油站，也不会从事与本合同项下加油站竞争的任何业务。14租赁财产的处置14.1租赁期满后，除非甲方收回租赁房屋自用，否则乙方有权优先租赁。双方应单独协商续租事宜。14.2租赁期满，乙方未续租的，应在租赁期满之日起_ _ _ _ _ _天内将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的许可变更为甲方名称，相关费用由双方协商承担。14.3在将加油站返还给甲方时，乙方有权移除或覆盖带有“中石油”和“中石油”标志的加油站外包装。15合同的变更和解除15.1甲乙双方可以协商变更或解除本合同。15.2在租赁期内，如果乙方取得加油站的所有权，本合同将自动终止。15.3如乙方未能在合同3约定的期限内支付租金，且逾期超过90天，甲方可单方终止本合同。但是，除非租金根据协议延期支付。15.4有下列情形之一的，乙方可以单方解除本合同：15.4.1由于乙方以外的原因，乙方在任何连续三个月内不能正常工作超过连续_ _ _ _ _ _天或累计超过连续_ _ _ _ _ _天。15.4.2如果加油站的经营环境发生重大变化(如道路改道、搭桥、封路或隔离、过往车辆突然减少)，导致乙方在签订租赁合同时不能达到预期，不适合继续经营，乙方可单方终止合同。15.4.3如因政府规划、道路扩建、土地使用权争议等原因导致加油站占地面积减少，乙方有权按减少的土地面积比例减少租金。如减少的面积达到加油站原占地面积的_ _ _ _ _ _ _时，乙方可单方终止本合同。15.4.4如果甲方不能按照第6.2条的规定履行合同，乙方可以单方面终止合同。15.5如果乙方因15.4所列以外的原因提出单方解除合同，乙方应赔偿甲方解除合同当年年租金的_ _ _ _%,合同方可解除。16违约责任16.1甲方的违约责任16.1.1如果甲方违反6.4和6.5的规定，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。16.1.2如果甲方违反13.1的约定，甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。16.1.3如果甲方违反13.2、13.3和13.5的约定，甲方应向乙方支付年租金的_ _%作为违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任16.2乙方违约责任16.2.1如果乙方未能在3.2约定的期限内支付租金，乙方应按每延迟一天应付租金的日期向甲方支付违约金。但是，除非租金根据协议延期支付。16.2.2如甲方根据15.3的约定解除合同，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _违约金17争议解决17.1安18.2乙方地址：_ _ _ _ _ _ _；邮政编码：_ _ _ _ _ _ _；传真：_ _ _ _ _ _ _ _。19合同效力及附件19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2本合同有_ _ _ _ _个附件。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式份，双方各执份。甲方：法定代表人或授权代表：(签名)乙方：法定代表人或授权代表：(签名)签字日期：加油站资产租赁合同（范本）相关问题说明总共有19篇文章加油站资产租赁合同。原则上，要求不修改其具体条款。其中，根据不同地区和项目的不同，合同文本中设置了备选条款供选择。同时，根据实际情况，有些条款也可以由当事人另行约定。合同文本的使用说明如下：1、关于租赁期限的起始日期如果另一方同意从双方签署资产移交确认函之日开始，或甲方营业执照和税务登记证变更为乙方名称，或甲方已按乙方要求完成装修并符合乙方经营条件，租赁期限可从双方同意的日期开始，但双方同意的开始日期不得早于乙方派人接管加油站的日期。2.租金和付款(1)租金的构成必须得到同意，例如，3.1“该租金已经包括甲方的利润、折旧和应付给有关当局的税款”。(2)首次支付租金的日期应根据租赁期的起始日期确定，或另行约定，但一般不得早于租赁期的起始日期。3、关于税费为防止乙方的经营受到甲方未缴纳相关税费的影响，本合同必须明确规定甲方应按照国家规定足额缴纳税费，并就甲方未缴纳和延迟缴纳给乙方造成的损失做出明确约定。4.甲方的义务(1)如果甲方根据第6.2条的规定要求将加油站合法经营所