应用价值工程进行设计方案选优及优化

应用价值工程进行设计方案选择与优化摘要：价值工程是技术与经济相结合的现代管理科学，分析产品功能与成本的关系，寻求以最低产品寿命周期成本实现产品必要功能的管理方法。 概述了价值工程的内容和提高产品价值的方法。 在设计方案中建立了价值工程应用程序，利用该程序优化了某市新开发区综合楼三个设计方案，对找到该优化方案的优化设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展了价值工程分析，进一步优化了优化方案。关键词：价值工程设计方案优选的优化1引言价值工程是技术与经济相结合的现代管理科学，旨在分析产品功能与成本关系，以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的管理方法。 通过价值工程的应用，可以完全统一产量与质量、质量与成本的矛盾。 价值工程的主要特点是以用户的功能要求为出发点，对研究对象进行功能分析，统一功能和成本，通过满足功能要求降低成本。 因此，价值工程进行建筑产品功能优化是控制工程造价的最有效方法。在进行各项技术设计和技术改造时，为了使设计方案以最小消费和最大利益满足用户的需求，设计者总是制定一些方案进行比较选择。 对具体工程项目进行技术经济分析，是计算、分析、评价不同技术方案的经济效益和期待效果，以此为选择方案和决策依据，在多种方案的比较中选择最优方案，对最优方案进一步进行优化处理。二价值工程概述价值工程又称价值分析，是一种科学的技术经济分析方法，通过分析产品功能，以最低的寿命周期成本，切实实现产品的必要功能，提高产品价值。 它是处理工程造价与功能矛盾的现代化方法。 通过对产品的功能分析，以节约资源和降低成本为目的。 采用该方法，细分功能，消除多馀功能，重点控制高成本功能，最终降低工程成本，实现建设项目经济效益、社会效益与环境效益的最佳结合。 这包括三个方面(1)价值工程以功能分析为核心。 包括功能定义、功能整理、功能评价等.(2)着眼于生命周期成本。 它在管理建筑工程造价的过程中决定，不仅考虑项目的建设成本(即生产成本)，还考虑项目投入使用后的使用成本，旨在满足业主的需要，同时达到生命周期成本较低的目的。 建筑产品的寿命周期成本(包括规划、调查、设计、建设、使用、修理、报废全过程中产生的费用、建设费用和使用费用)与建筑产品的功能有关。 由图1可知，随着建筑产品功能水平的提高，建筑产品的使用费用降低，但建筑费用提高，相反，使用费用提高，建筑费用降低。 建设费用、使用费用和功能水平的变化规则决定寿命周期成本为图1所示的鞍型的变化，决定寿命周期成本中存在最低值，与建设费用C1的曲线和使用费用C2的曲线的交点对应的寿命周期成本最低，与最低寿命周期成本Cmin对应的功能水平F0是在费用方面最适当的功能水平图1寿命周期成本与功能水平的关系(3)价值工程的目标是提高产品价值。 这里的“价值”不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是对象具有的功能与获得该功能的全部费用之比，可以用公式表示：价值(V )=功能(F)/成本(c )。通常，提高产品价值的方法有：功能提高的同时成本也降低。 即，即成本不变，提高功能水平。 即，即功能水平不变，降低成本。 即，即成本稍高，功能大幅度提高。 即，即功能稍微降低，成本大幅度降低。 也就是说。应用三价值工程进行设计方案选择3. 1应用程序图2是价值工程在设计方案选择中的应用程序。对象选择：采用ABC法，将设计方案分解为a、b、c 3种。 a类比大，品种数量少，成为价值工程的研究对象。功能分析：分析研究对象的功能、各功能之间的关系。功能评价：评价各功能，决定功能评价系数Fi，计算实现该计划的成本系数Ci和价值系数Vi。 VI-1，如果是重要的功能，提高成本的VI-1应该降低该功能的成本或提高功能水平的Vi=1，该功能不是价值工程的对象，不需要进行价值工程的分析。目标成本的分配：决定对象的目标成本，根据功能评价系数，将目标成本分配给各功能，作为成本目标C1建议创新与评价：根据价值分析结果和目标分配结果的要求，提出各种建议，以加权平均方式找出最佳建议。图2是价值工程在设计方案选择中的应用程序。因为一个建设项目或一个个别工程有多种设计方案，在满足使用功能的前提下，可以采用价值工程分析方法进行优化设计、技术经济分析、方案比较，最后选择先进的适用、经济合理、安全可靠的优化设计方案。3. 2个案研究某市新开发区有综合楼，其设计方案比较项目如下a方案：结构方案为大柱网架轻壁系统，采用应力大跨度重叠地板，墙体材料采用多孔砖和移动式分隔墙，窗采用单框双玻璃钢窗，面积利用系数为92%，单边成本为1500元/m2b方案：结构方案为大柱网架轻壁系统，采用应力大跨度重叠地板，墙体材料采用内浇外筑，窗采用一框两玻璃空腹钢窗，面积利用系数为88 %，一方成本为1200/m2c方案：结构方案采用砖结构体系，多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为80 %，一方成本为1100元/m2。 各方案的功能权重和功能得分如表1所示。表1各方案的功能权重和功能评分表程序功能功能权重程序功能得分a.a乙组联赛c.c体系结构0.2510108模板类型0.051O109墙上的材料0.25897面积系数0.35987窗的种类0.10978价值工程原理表明，整个功能领域的分析和改进比单一功能的分析和改进更有效。 上述三个方案各有优缺点，如何取舍，可以利用价值工程原理优化各方案。 基本步骤包括：(1)计算各方案的功能系数Fi，如表2所示。表2各计划的功能支援书计算表程序功能功能权重程序功能的权重为正a.a乙组联赛c.c结构系数0.2510 0. 25=2. 5010 0. 25=2. 508 0. 25=2. 00模板类型0.0510 0. 05=0. 5010 0. 05=0. 509 0. 05=0. 45墙上的材料0.258 0. 25=2. 009 0. 25=2. 257 0. 25=7. 25面积系数0.359 0. 35=3. 158 0. 35=2. 807 0. 35=2. 45窗的种类0.109 0. 10=0. 907 0. 10=0. 708 0. 10=0. 80合计9. 058. 757. 45功能系数Fi9. 05/25. 25=0. 3588. 75/25. 25=0. 3477. 45/25. 25=0. 295注：表2中每个计划的功能加权得分之和为9. 05 8. 75 7. 45=25. 25(2)计算各方案的成本系数Ci，如表3所示。表3各方案的成本系数表计划a.a乙组联赛c.c合计单方面成本(元/m2)1500120011003800成本系数Ci0.3950.3160.2891.000(3)计算各方案的价值系数Vi，如表4所示。表4各方案的价值系数计算表计划a.a乙组联赛c.c功能系数0.3580.3470.295成本系数0.3950.3160.289价值系数Vi0.9061.0981.021价值系数排序312从表4的计算结果可以看出，VA VC VB，即b方案的价值系数最高，是最佳方案。运用四价值工程进一步优化优化方案为了降低工程成本，可以进一步优化选定的最佳设计方案。 例如，针对上述最佳设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。 将土建工程分为桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程、装饰工程4个功能项目，各功能项目的评价值和当前成本如表5所示。 根据限度设计要求，目标成本额应控制在12万元。表5各功能项目的功能评价和当前成本表功能项目功能评估现行成本(万元)a、桩基围护工程101500b、地下室工程111480c .主题结构程序354710d .装饰工程395110合计9512800(1)分别计算桩帽围护工程、地下室工程、主体结构工程、装饰工程的功能系数Fi、成本系数Ci和价值系数Vi，如表6所示。表6各功能项目的功能、成本、价值系数表功能项目功能评分功能系数Fi现行成本(万元)成本系数Ci价值系数Via、桩基围护工程100.105315000.11720.8985b、地下室工程110.115814800.11561.0020c .主题结构程序350.368447100.36801.0011d .装饰工程390.410551100.39921.0283合计951.000128001.000(2)根据目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，成本削减额如表7所示。表7各功能项目成本削减额计算结果表功能项目当前成本(万元)价值系数Vi目标成本(万元)成本下降金额(万元)成本节约排序a、桩基围护工程15000.898512642362b、地下室工程14801.00201390904c .主题结构程序47101.001144202901d .装饰工程51101.028349261843合计1280012000800表7计算结果表明，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程、装饰工程应采用合适的方法降低成本。 根据成本削减额的大小，功能改善的顺序是主体结构工程、桩基围护工程、装饰工程、地下室工程。 这样可以将目标成本控制在理想水平(12000万元)，从而将最佳方案的总成本控制在我们所需要的最低水平。 极其应用于工程设计，在工程设计中利用有价值的工程控制工程成本，大大提高工程的“价值”。 应用价值工程优先设计方案，既能保证工程质量，项目功能满足业主要求，又能合理确定工程成本，有效控制，取得有限投资满意的投资效果。 在选择计划时，应进行全面评价，利用价值工程进行计划优化，方法直观简单。 但值得注意的是，有价值的工程不仅应用于工程设计，而且应用于建设项目的全过程，对控制工程成本，提高工程“价值”起到更有效的作用。(1)功能项目的选择正确，删除这些不必要的功能项目，削减过剩的功能项目，使其功能结构合理化。(2)成本分析应着眼于全寿命周期成本，持全球观念和长远观点，重视生产成本与使用成本的辩证关系。(3)应用价值工程分析方法，