营改增后建筑材料预算价格调整方法

营改增后建筑材料预算价格调整方法,自治区建设工程造价管理站郭北玲,2016.5.5,第一部分：营改增材料预算价格调整的基本原则,一、材料发票提供形式材料发票提供形式包括“一票制”和“两票制”。“一票制”是指企业在购买材料时，材料供应商就收取的材料销售价款和运杂费的合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票的形式。,一、材料发票提供形式,“两票制”是指企业购买材料时，材料供应商将材料销售价款与运输费分别单独开具发票的形式。,二、材料预算价格调整的基本方法,三、营改增后材料预算价格发布方式,营改增后材料预算价格发布内容调整为两部分：含进项税预算价格（以下简称“含税价格”）不含进项税预算价格（以下简称“除税价格”）,三、营改增后材料预算价格发布方式,含税价格是指由区市造价管理机构发布的，由材料来源地运至施工现场存放点所发生的全部费用，包括含税材料供应价、含税运杂费和含税采购保管费。除税价格是指按增值税下不含进项税额的价格，包括不含税材料供应价、不含税运杂费和不含税采购保管费。,第二部分：2013版宁夏工料机标准数据库调整的方法,第一步：确定材料增值税税率当前建设主管部门发布的材料预算价格中的材料供应价部分均为含税价格。“营业税”下：含税材料供应价=不含税材料供应价*（1+增值税税率）“增值税”下：不含税材料供应价=含税材料供应价/（1+增值税税率）,第一步：确定材料增值税税率,粘土砖、砂、石、自来水和商品混凝土材料按照3%的增值税税率进行扣减，苗木按照13%的增值税税率进行扣减，其余材料价格均按照17%的增值税税率进行扣减，国家规定的免税材料按财税有关规定执行。,第二步：确定材料的不含税运杂费计算,钢材、水泥、砂石料、粘土砖均按“两票制”计算，运杂费分别为：钢材30元/t，水泥30元/t，砂石料25元/m3，粘土砖25元/千块。运杂费均按交通运输业增值税税率11%进行扣减。其余材料均按一票制考虑。,第二步：确定材料的不含税运杂费计算,两票制：不含税运杂费=含税运杂费/（1+11%）一票制：运杂费计入材料供应价中，即：不含税材料供应价（含运杂费）=含税材料供应价加（含运杂费）/（1+增值税税率）,第三步：确定材料运输损耗率及采保费,材料运输损耗率：水泥、石屑、碎砾石、砂砾、煤渣、工业废渣、煤、饰面砖、卫生洁具、玻璃灯具为1.0%，砖、瓦、桶装沥青、石灰、粘土、砂为3.0%，砌块为1.5%。采购保管费率为2.4%。,第四步：将材料按大类确定除税税率,黑色及有色金属及金属管材为16.95%，水泥为16.67%，地材砂为6.58%，地材石为5.69%，粘土砖为3.35%，普通预拌混凝土及水为3%，其他材料为17%。,第五步：确定材料的除税价格,除税价格=含税价格/（1+除税税率）,例1：,第三部分：宁夏工程造价中材料预算价格的发布,自宁夏工程造价（2016年第2期）开始，材料预算价格发布内容调整为：含进项税预算价格（以下简称“含税价格”）不含进项税预算价格（以下简称“除税价格”）两部分。,第三部分：宁夏工程造价中材料预算价格的发布,含税价格为建设工程造价管理机构发布的，由材料来源地运至施工现场存放点所发生的全部费用。含税价格=（含税材料供应价+含税运杂费）*（1+2.4%）适用于简易计税方法的建设工程和营改增前签订施工合同的工程。,第三部分：宁夏工程造价中材料预算价格的发布,除税价格是指按增值税下不含进项税额的价格，包括不含税材料供应价、不含税运杂费和不含税采购保管费。除税价格=含税价格/（1+除税税率）除税价格适用于一般计税方法的计税工程。,（一）全区各市县建筑工程主要材料预算价格（除税价格）计算,宁夏工程造价中各市县建筑工程主要材料预算价格（除税价格）以各市造价管理机构测算的除税税率进行计算。各市县预拌混凝土价格以市场参考价的形式发布含税价格和除税价格，除税税率为3%。水的除税税率为3%，,（二）全区建筑、装饰、安装及市政工程材料预算价格（除税价格）,宁夏工程造价中全区建筑、装饰、安装及市政工程材料预算价格（除税价格）：除税税率：钢材的除税税率为16.95%普通干粉砂浆的除税税率为3%其他材料均为17%。,例2：宁夏工程造价材料价格发布形式改版,第三部分：宁夏安装工程材料价格信息除税价格的计算,宁夏安装工程材料价格信息（2014版），均为含税材料预算价格，除税材料预算价格确定方法