2011版海南省建设工程房屋建筑与装饰工程定额计算规则

建筑工程建筑面积计算代码(GB/t5053-2005)一、一般规则1、制定统一计算方法、此规范，以标准化工业和民用建设项目的面积计算。2、本规格适用于新建、扩建、改建的工业和民间建设工程的面积计算。3、建筑面积计算应遵循科学合理的原则。4、建筑面积计算除遵循该规范外，还应遵守国家现行相关标准规范的规定。二、术语1，高度story height上下地板或地板与地板之间的垂直距离。2，自然层floor楼板，按楼板结构分层的标高。3，架空empty space不要在建筑物的深基础或倾斜建筑物的悬挂架空部分重新填充土方形成的建筑空间。4，走廊corridor go11ory建筑物的水平交通空间。5、走廊过海走廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。6，和eaves go11ory设定建筑底部屋檐下的水平交通空间。7、走廊cloister在建筑门厅、门厅内部设置两层或两层以上的走廊。8、门桶foyer安装在建筑物门口的起到分离、挡风、防寒等作用的建筑物转换空间。9、建筑通道passage道路设定为穿过建筑的建筑空间。10、架空走廊桥路建筑物和建筑物之间2层或2层以上专门为水平交通设置的走廊。11，勒瓦尔普林提斯建筑物外墙和外部地面或分散物接触部分的墙加厚部分。12、信封封套封闭围绕建筑空间的墙、门、窗等。13、信封幕墙enclosing curtain wall直接由外墙包围的幕墙。14、装饰性幕墙decorative faced curtain wall在建筑墙外设置用作装饰的幕墙。15、落地窗口French window外墙基础落地的橱窗。16阳台balcony用户活动和烘干硒衣服的建筑空间。17、眺望室观测室选择建筑物的顶层或房间，设置了使人们可以远眺或观察周围情况的建筑空间。18，树冠复制建筑物进出口上层设置的遮阳，遮阳。19，地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过房间头高度的一半是地下室。20，半地下室semi basement房间地平面超过室外地平面高度的三分之一，不超过一半的地下空间为二分之一。21、变形接头deforrnation joint膨胀节(温度缝)、下降缝和抗震缝的通用术语。22，永久封口permanent cap计划批准设计的永久使用顶部。23、窗口波湾窗口挤出外墙上的窗，其房间设定为埋葬日光和景观。24、拱廊过海地板部分穿过人行道的临街建筑。25，街道建筑arcade有穿过建筑空间的道路的建筑物。三、建筑面积计算规定1、单层建筑的建筑面积、外墙腿以上结构周围水平面积计算，并应满足以下要求：1)如果单层建筑高度大于2.20米，则需要计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。2)使用倾斜屋顶内部空间时，从屋顶下表面到楼板的净高度大于2.10m的部分必须计算总面积。净高度在1.20m到2.10m之间的部分需要计算半个面积。净高度低于l.20m的部分不应计算面积。2、单层建筑应计算为两层以上、两层以上、一层建筑中该封套周围的水平面积；一层建筑应计算为结构楼板水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。3、多层建筑第一层应计算为外墙腿以上结构周围的水平面积；第二层或更高层应计算为外墙结构外部的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度小于2.20米的人需要计算二分之一的面积。4、多层建筑斜屋顶内部和场地舞台下方、设计和利用中净高度超过2.10m的部分必须计算总面积；净高度必须在1.20m到2.10m之间的部分计算半个面积。如果未使用设计或内部头小于1.20m，则不应计算面积。5、应计算包括地下室、环形(车间、商店、车站、车库、仓库等)、有自下而上盖的出入口在内的外墙上的上部(除了天窗、外墙的湿气层及其保护墙以外)外线所包围的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度小于2.20m的人必须计算l/2面积。6、斜坡建筑物吊挂、深基坑架、设计利用、围护、2.20米以上楼层总面积应计算；高度小于2.20米的部分必须计算半个面积。设计和利用，无围护建筑吊挂层应计算为该使用部分水平面积的二分之二。设计中未使用的深基础搁板、斜地起重机、多层建筑斜屋顶内部、观看场所时舞台下的空间不应计算面积。7、建筑的大厅、大厅计算建筑面积，每层一层。如果大厅、大厅有走廊，则应计算为结构楼板的水平面积。2.20米以上的走廊需要计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。8、建筑物之间有外皮的上表面走廊应计算为其外皮周围的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。如果有永久顶盖和无信封，则应计算为该结构楼板水平面积的二分之一。9、3维图书馆、3维仓库、3维车库、结构层应计算为1层，结构层应单独计算为其结构层面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度小于2.20m的人必须计算l/2面积。10，带包络的舞台照明控制室应计算为包络周围的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。11、建筑物外部有信封的落地窗、门斗、走廊、走廊、檐沟应计算为该信封周围的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。如果有永久顶盖和无信封，则应计算为该结构楼板水平面积的一半。12、没有永久顶盖的体育场支架应计算为该桥面水平投影面积的l/2。13、建筑物顶部有外皮的楼梯间、水箱间、电梯室等2.20米以上的楼层需要计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。14、具有不垂直于水平面的超出底面外部的封套的建筑物应计算为该底面周围的水平面积。大于2.20m的层必须计算总面积。高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。15、建筑物内室内楼梯、电梯井、观光电梯井、升降机井、管线井、通风排气井、垃圾、墙烟囱应根据建筑物的自然层计算。16，如果从雨篷结构的外部线到外墙结构的外部线的宽度大于2.10m，则应计算为雨篷结构板水平投影面积的一半。17，具有永久顶盖的室外楼梯应计算为建筑自然层水平投影面积的一半。18、建筑物的阳台都要计算为水平投影面积的一半。19、无永久顶盖的车库、仓库、平台、加油站、收费站等应计算为桥面水平投影面积的一半。20、建筑大跨度结构外部线的边界应计算建筑面积；如果其高度在内部之间连接，则必须在低跨距区域内计算变形接头。21、使用幕墙作为封套的建筑需要使用幕墙的外部线计算建筑面积。22、如果建筑外墙有隔热层，则必须使用隔热层外墙计算建筑面积。23、建筑物内的变形接头应由自然层组合在一起，并在建筑物面积内计算。24、以下项目不得计算面积：1)建筑物通道(拱廊、街道建筑物的底部)。2)建筑物的设备管道夹层。3)建筑物内的隔断、舞台及舞台后横幅、布景用天桥、宅基地等。4)屋顶水箱、花架、树冠、露台、露天游泳池。5)建筑物内的操作平台、上下平台、安装箱和水箱安装平台。(6)勒瓦尔、墙柱、堆叠、楼梯、墙石膏、装饰表面、镶材料表面、装饰幕墙、空调外部搁板(箱子)、漂流窗、构件、附件、宽度在2.10米以内的雨篷，以及与建筑物内部没有连接的装饰阳台7)没有永久盖的架空走廊、室外楼梯和维护、火灾等使用的室外钢楼梯、梯子。8)自动扶梯，自动人行道。(9)独立烟囱、年、沟、油(水)罐、气罐、水塔、储油(水)池、仓库、栈桥、地下人防隧道、地铁隧道。建筑项目建筑面积计算代码说明总则1.我国的建筑面积计算规则是在20世纪70年代随着前苏联的惯例，根据我国的情况制定的，1982年国家安全建设局(82)通过起立者58号发行建筑面积计算规则是20世纪70年代制定的建筑面积计算规则的修正案。1995年，建设部发布了全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土木工程GJDCZ-101-95)，其中包含建筑面积计算规则(以下简称“面积计算规则”)。1982年建筑面积计算规则修订。建筑面积计算规则在建设项目成本管理中起着非常重要的作用是建设住宅计算项目的主要指标也是计算单位项目每平方米预算成本的主要基础是统计部门对住宅建设面积完成情况进行统计公布的基础建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测量规范房地产面积计算和住宅设计规范相关面积计算都以建筑面积计算规则为基准。随着我国建筑市场的发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新建设方法相继出现，为了解决建筑技术发展带来的面积计算问题，建筑面积计算更加科学合理，改善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场发挥更大作用，因此将修改原建筑面积计算规则。在此次中，考虑到建筑面积计算规则的重要作用，修订后的建筑面积计算规则更改为建筑工程建筑面积计算规范(以下简称“本规范”)。2、本规范的适用范围为新建、扩建、重建的工业和民用建设项目的建筑面积计算，包括工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、农业生产中使用的住宅、粮仓、地铁站等的建筑面积计算。建筑面积计算规定1、本规范计算建筑面积为勒瓦尔上方外墙的结构外线，勒瓦尔墙的根很短的部分壁厚，不能代表整个外墙的结构，因此扣除勒瓦尔墙的厚部分。单层建筑要根据不同的高度决定其面积的计算。高度表示从内部地面标高到屋顶面板楼板结构标高的垂直距离。对于在屋顶嵌板上寻找斜度的平屋顶单层建筑，高度表示从内部地面楼层到屋顶嵌板最低楼板结构楼层的垂直距离。对于斜屋顶内部的空间如何计算建筑面积，参考住宅设计规范的相关规定，计算斜屋顶建筑的面积为不同的净高度。头表示楼板或楼板与顶部楼板或天花板底部之间的垂直距离。3、多层建筑的建筑面积计算要按不同的高层分别进行。楼层高度表示上部和下部楼板结构标高之间的垂直距离。建筑底部楼层，基板顶部表面结构到顶部楼板结构楼层的垂直距离；表示如果没有基础底板，则从楼板标高到父楼板结构标高的垂直距离；对于顶层，表示楼板结构标高到屋顶面板楼板结构标高的垂直距离；对于屋顶面板上寻找坡度的屋顶，表示从楼板结构标高到屋顶面板上最低楼板结构标高的垂直距离。4、在多层建筑斜屋顶内和场地观看时，楼板空间应视为斜屋顶内的空间，在设计和使用时，该面积的计算由净高度决定。不能设计未使用的空间来计算建筑面积。5、地下室、半地下室应计算为其外墙顶口外线所包围的水平面积。原来的计算规则规定，根据地下、半地下室上部外墙周围的水平面积进行计算，文字很不严格，“上部外墙”容易理解为地下室、半地下室以前的建筑外墙。因为以前建筑外墙和地下室墙的中心线不必完全重叠，所以大部分会挤出或凹进地下室外墙的中心线。6、斜坡上建造的建筑物悬挂层。7、本条款修改了原条款，添加了三维车库的面积计算。三维车库，三维仓库，三维图书室不规定有没有信封。您需要根据是否存在结构层来确定建筑面积计算范围，并按书架层和搁板层修改面积计算规则。8、该组的“场所”实质上是指“场地”(如足球场、网球场等)看台上有永久性的桥面部分。“博物馆”必须有永久性屋顶和护套，并按照单层或多层建筑的相关规定计算面积。9、如果建筑屋顶的楼梯间是倾斜屋顶，则必须按照倾斜屋顶的相关规定计算面积。10、如果建筑延伸到不垂直于水平面的楼板之外，是建筑的向外倾斜的墙，并且有向建筑内部倾斜的墙，则应将其视为倾斜的屋顶，并按照倾斜屋顶的规定计算面积。11、室内楼梯间的面积应根据附着楼梯的建筑的自然楼层数计算，并位于建筑面积内。对于水温药层建筑，共享的室内楼梯要用自然层计算面积。上下两个五层房子共用的室内楼梯要选择上一层的自然层来计算面积。12，如果雨篷的宽度超过2.10m或不超过2.10m而超过2.10m，则应计算为雨篷的结构板水平投影面积的一半。柱雨篷和无柱雨篷计算必须匹配。13、如果室外楼梯、顶部楼梯没有永久顶盖或未完全复盖楼梯的雨篷，则父楼梯不计算面积，父楼梯可以视为子楼梯的永久顶盖，子楼梯需要计算面积。14、建筑的阳台、阳台选择、闭合的阳台和未闭合的阳台都计算为水平投影面积的一半。15、车库、仓库、平台、加油站、收费站等面积计算。由于建筑技术的发展，柱不再是简单的直立柱，而是当前的v形柱、倒v形柱等不同类型的柱，在面积计算方面引起了很多争议，因此，不使用柱来确定面积计算，而是根据顶盖的水平投影面积进行计算。仓库、仓库、平台、加油站、收费站有包络的管理室、休息室等也按照相关规定计算面积。16、本规格所指的建筑物内的分封是与建筑物连接的分封，即暴露在建筑物内，在建筑物内