商业地产全程运营策划流程内容_第1页
商业地产全程运营策划流程内容_第2页
商业地产全程运营策划流程内容_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商业地产全程运营策划流程内容商业项目一直是房产行业中的一个难点，在这之中难中之难是项目的招商工作，只有顺利的招商才能给投资者更大的投资信心，才可能有后续快速的销售，最后才是商家顺利开张营业。然招商工作的难点在于商业前期市场研究及策划，还有商业资源是否丰富、招商渠道是否多元，这也是开发商考量的首要因素。商业项目市场研究：一、本市商业状况1、本市商业概况2、本市商业发展趋势3、本市其他商业市场二、商业项目区域状况1、商业项目区域消费力调研 A、消费人口/消费习惯/消费地点等2、商业项目区域商业布局调研 A、区域商业分布 B、区域商业规模及经营状况3、 商业项目区域消费前景预判三、商业项目SOWT分析1、本案周边环境调研2、本案优劣势分析四、商业项目的市场定位 1、 形象定位 2、 规模定位 3、 商业管理模式五、商业项目目标客户定位 1、大型主力主题商户租赁目标群分析 2、特色商户租赁目标群分析六、商业项目目标消费群定位及分析七、市场结论通过上述市场研究作出商业项目前期市场研究结论 商业项目策划：一、商业项目整体规划设计局部修改建议二、商业项目建筑风格与立面效果修改建议三、商业项目结构与内部分割修改建议四、商业项目景观局部修改建议五、商业项目业态规划1、商业项目功能定位2、商业项目整层或分楼层经营户定位3、商业项目大型主力店、特色店及酒店类型定位六、商业项目招商策略1、招商整体规划方案建议 2、招商方式建议 3、招商渠道建议 4、招商计划安排建议 5、招商推广策略建议6、长期招商团队建制建议七、商业项目招商价格策略1、价格策略执行计划建议书 2、整体招商价格建议 3、整体招商价格优惠措施建议 4、层差和朝向差分析 5、招商价目表建议 6、招商价格特别调整方式建议 7、租金付款方式建议八、商业项目管理模式建议1、招商管理模式建议 2、物业管理模式建议 3、客户管理模式建议 4、商业管理模式建议 九、商业项目总体建议1、交通路网2、业态分布3、推广平台4、商业管理6、物业管理7、费用预算十、 商业项目招商推广定位1、商业推广定位2、客群推广定位3、消费群推广定位4、招商客群推广定位十一、商业项目招商推广策略1、推广主线 A、主推广语 B、定位语 C、其他标准说辞 2、分期推广主题3、软包装风格 A、户外 B、报纸 C、软文 D、网站 E、招商中心 F、活动 G、招商手册 H、商业手册十二、商业项目招商推广建议1、户外广告策略建议 2、报刊广告策略建议 3、新闻炒作策略建议 4、网上广告和炒作策略建议十三、商业项目VI系统1、VI系统设计秀稿2、报纸、户外秀稿3、活动展台秀稿4、杂志及其他秀稿十四、商业项目招商推广费用1、分期推广费用比例2、媒体类型推广费用比例3、费用总评十五、商业项目
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论