建筑装饰装修工程计量与计价辅导培训

建筑装饰装修工程计量与计价辅导培训,2,课程内容,一、列项及工程量计算：清单法（分部分项、措施项目）、工料单价法（会列分部分项及对应的技术措施） 通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）四、工程造价取费计算：建筑、装饰装修、土石方、桩基础五、综合单价的计算六、定额换算，求换算后的定额单价或人材机合价：配合比、定额乘系数七、定额分析量计算：计算定额人工、某种材料、 某种机械用量八、台班停滞费计算：,3,课程内容,第一篇 建筑装饰装修工程计价概述第一、二章各专业共性的内容 第三章 建筑面积计算第二篇 建筑与装饰装修工程计价依据的应用每个章节的基本内容构成，以第一章土（石）方工程为例第一节 土（石）方工程基础知识第二节 土（石）方工程工料单价法计价一、定额说明二、工程量计算规则三、定额解答（解答一、解答二）主要是加深对定额的说明和理解，已及对一些疑难杂症的处理，后者不作为考试重点四、工料法实例重点讲解,简略或通过例子讲解,4,第一章 土（石）方工程,一、本章知识点：掌握土石方开挖、土方回填、土(石)方运输工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。土方开挖：1.挖沟槽条基；挖基坑独立柱基；挖土方地下室基坑；挖管道沟槽等掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。2.人工挖，机械挖计算方法基本相同（除了放坡系数）人工挖土方注意超深处理机械施工列项应注意：1)土壤类别,P64.1(13)2)挖土方还是挖沟槽基坑， P64.1(11),5,3)人工配合用工，人工机械比例按P64.1（8）规定列,6,3、掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。挖地槽：土方是否满槽施工，一般作为已知条件给出(唯一)满槽施工见教材P57图2.1.1-7 地槽由垫层上表起放坡；支模施工见图2.1.1-6 地槽由垫层下表起放坡,7,挖基坑：不放坡也不支挡土板、支挡土板、放坡矩(方)形：V=(a+2C+KH) (b+2c+KH) H+K2H3 圆形：V=H(R12+R22+RlR2)支挡土板矩(方)形：V=(a+2C+0.2) (b+2c+0.2) H工程量计算规则中放坡系数表,8,第一章 土（石）方工程,二、案例讲解例1试求该建筑物的人工场地平整工程量，确定套用定额子目。 工料单价法考点：关于场地平整工程量及套用子目定额计算规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。清单法清单计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。,9,案例讲解,例2 某工程基础平面图及详图如图图2.1.1-24所示，设计室外地坪-0.450m，土类为三类土。试求人工开挖土方的工程量，确定套用定额子目。,10,案例讲解,工料单价法考点：挖沟槽土方有工作面（混凝土条基）无放坡（达不到放坡起点深度）一般情况下，垫层考虑满槽施工，工作面考虑基础的工作面，根据计算规则P66(6) （挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按地槽槽底净长度计算。），分别计算挖垫层长度和挖基础长度，计算挖土量相加即可。例：计算J2挖土长度清单法基本情况见工料单价法，增加条件：招标文件规定由投标人确定弃土地点，由于土质原因所挖土方不能用于回填，编制挖基础土方清单并编制招标控制价。,11,（一）清单编制1.列项：挖基础土方（适用于基础土方开挖，与挖土方项目区别）2.清单描述：原则影响计价的因素均应描述P77.3要求应描述弃土运距，P78(三)1. “若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述，此时投标人应根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距。” 3.工程量计算基础土方清单工程量=基础垫层底面积挖土深度与定额计算规则不同，定额考虑工作面、放坡、支挡土板等土方增量,12,（二）招标控制价计价 根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度未超过放坡起点深度不需采取施工措施（教材勘误）。工程量计算见上节例2，V222.94m3，套用定额：01010009。根据要求土方全部外运，清单未规定弃土距离，考虑采用人工装土自卸汽车运土，弃至工程最近的弃土点距离3km，套用定额：01010126+010101902。,13,例3 计算图2.1.1-25所示工程人工挖地槽土方、基础回填土、室内回填土、余土外运工程量，确定套用定额子目。已知：土壤类别为二类土，不支挡土板，设计室外地坪标高-0.450m,地面垫层150mm，找平层20mm，面层20mm，采用人工填土、装土，自卸汽车运土5KM。,14,工料单价法考点：挖沟槽土方有工作面（混凝土条基）放坡（达到放坡起点深度） 计算沟槽土方挖、填（基础回填土、室内回填土）、运计算步骤：V挖 基础回填土，算V埋，基础回填土体积V挖V埋， 室内回填土主墙(厚度在120mm以上的墙)之间的净面积回填土厚度计算。（P67,规则5（3）,15,余土外运体积挖土总体积回填土总体积（0为余土外运,3.6m,满堂脚手架、内装饰脚手架 3.6m，定额子目中考虑简易脚手架 B.7 仅用于外装饰外装修脚手架技术措施项目有两种计价方式：1、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。2、不宜采用分部分项工程量清单的方式编制的项目清单，以“项”为计量单位。（与03清单相同）,A.9,57,例1某建筑简图如图所示，墙厚均为240，墙顶圈梁240mm300mm，采用钢管外架，双排，列项计算外架工程量、轴里脚手架工程量。工料单价法考点：外架和里脚手的算量套定额 外脚手架工程量,计算规则S(11.245.24)2(3.60.2)1.05131.51m2,58,套用定额：01090005扣件式钢管外脚手架10米以下双排里脚手架工程量S(50.24)(3.60.3)15.71m2套用定额：01090001，钢管里脚手架3.6米以下例2 某工程如图所示，女儿墙高1.2。计算外脚手架。应按不同高度分别计算。,59,考点：建筑物有不同高度时外架算量及套定额列项如下计算见P271,60,第十章 垂直运输工程,本章知识点：1、了解垂直运输的有关设施，了解建筑工程和装饰装修工程的垂直运输高度的有关规定。2、掌握垂直运输工程定额计价说明、计算规则、计算方法3、掌握建筑工程和装饰装修工程垂直运输计算区别。,61,例1某高层建筑的立面如图所示，标注S1的是地下室，h14.2m，建筑面积为S1，标注S2的是裙楼，h216m，建筑面积为S2，标注S3的是主楼，h348m，建筑面积为S3，标注S4的是天面梯间（或设备层），h47m，建筑面积为S4。它的垂直运输如何计算？ 考点：建筑物有地下室、不同高度时垂直运输算量及套定额 P273.一.1.地上部分和地下部分应该分开算P273.一.2.建筑物中有不同的高度时，应按不同高度分别计算,62,63,第十一章 模板工程,本章知识点：1、掌握现浇构件支模高度3.6米以上每增1米项目的有关计算及应注意的问题。2、掌握模板工程定额计价说明、计算规则、计算方法。例1 某单层建筑物如图所示，模板制作安装采用木模板，木支撑，构造柱带马牙槎，马牙槎宽为60mm。计算混凝土模板工程量，确定套用定额子目。考点：砼构件模板算量及套定额,64,解 规则1 外墙中心线(7.87.2)230m（1）垫层模板工程量 3020.16.02套用定额：01110001（2）毛石混凝土基础30(0.40.4)2482套用定额：01110005（3）基础圈梁模板工程量300.321825.2m标高处圈梁模板工程量(3.90.240.062)4(3.60.240.06 2)4 (0.30.12)0.313.022 合计：1813.0231.022，套用定额：01110073,65,（4）有梁板模板工程量：规则3 套用定额：01110097(7.20.24)(7.80.24)(7.20.24)2(0.7-0.12)(7.80.240.25)2(0.4-0.12)64.782有梁板支撑超高计算：规则4支撑超高米数: 5.200.123.601.48 超高工程量64.782套用定额并乘以系数1.48：011101101.48（5）构造柱模板工程量：规则5 详见P285,66,第十二章 混凝土运输及泵送工程,本章知识点：掌握混凝土运输及泵送工程定额计价说明、计算规则、计算方法。具体计算在砼章节已介绍，略。输送泵和输送泵车的选择,67,P289解答2.使用商品泵送混凝土时，如何计算其运输及泵送费 答：分以下三种情况：泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价)为出厂价(不含运输及泵送费)的，应套混凝土运输及泵送相应定额子目计算其运输及泵送费。泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价)为到工地价(含运费但不含泵送费)的，只能套用混凝土泵送子目计算泵送费。泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价)为泵送到构件部位价(即含运输及泵送费)，不得再套定额计算混凝土运输及泵送费。,68,第十三章 建筑物超高增加费,本章知识点：1、熟悉建筑物超高增加费高度和层数的有关规定（子目的套用及加权平均降效高度的计算） 规则P290说明1 P290说明5故建筑装饰工程仅套一个定额子目例1某栋建筑物有三个不同的高度和面积，已知：高度1：18m，建筑面积15000m2；(6层)高度2：46m，建筑面积10000m2；(15层)高度3：89m，建筑面积30000m2；(30层)求该栋建筑的加权平均降效高度，确定套用定额子目。 考点：建筑物有不同高度和层数时建筑物超高增加费的计算,69,加权平均降效高度(1815000+4610000+8930000)5500061.82m 套用定额：011300052、工料单价法仅列一个子目计算整个工程的超高增加费，清单法打包进0.00以上实体项目（很多项）3、建筑工程和装饰装修工程的建筑物超高增加费定额运用和计算区别（P291解答6）,70,第十四章 材料二次运输,本章知识点：1、二次运输适用条件2、算量考虑损耗3、垂直运输折算为水平运输P292.定额说明2.建筑工程的常用材料，因施工环境和场地的限制，不能直接运送到施工现场，而必须进行二次运输或转堆时，发生了重复装卸、运转费用，不能计算常用材料二次运输费用。3.材料二次运输中，因水泥和玻璃（指门窗平板玻璃）重复装卸损耗较大，可另计算二次运输损耗费，其损耗率为：水泥0.5%；玻璃2%。二次运输损耗费计算式： 二次运输损耗费=该材料量材料单价损耗率4.垂直运输材料，按照垂直运输距离折合7倍水平运输距离，套用本章定额子目计算。,71,（十五）大型机械进退场及安拆费,本章知识