物业管理及收费协议_第1页
物业管理及收费协议_第2页
物业管理及收费协议_第3页
物业管理及收费协议_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业管理及收费协议甲方：乙方： 房号：根据有关法律规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业务管理服务及相关收费达成如下协议：第一条：物业管理服务内容1、 房屋公共部位的维护和管理公共部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱梁、板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。2、公共设施的维护和管理公共设施是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车场、车位、公益性文体设施和公用设施使用的房屋。3、 环境卫生（1） 对公共部位及公共道路进行清扫和保洁；（2） 绿化带的卫生清洁（3） 日常生活垃圾的清运；4、 治安、交通、消防（1） 保安24小时值班，小区治安情况较好，并协助公安部门维护本物业小区域的公共秩序；（2） 小区出入车辆出入登记、放停管理；（3） 小区消防管理。5、 绿化（1） 对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。第二条：物业管理服务费用标准及收缴办法物业管理收费项目有：公共设施维护费、统一管理费、保安费、卫生费、绿化管理费，收费为：一层至六层收费0.3元/月，汽车位管理费用5元/月、自行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维保费按时每年分摊；乙方签订本协议是，须向甲方预交纳两年的物业管理费，以后每年初收取下一年度的物业管理费。第三条：房屋转让时其物业费的使用乙方转让房屋所有权时，结余物业管理费及其他费用不予退还，随房屋所有权同时过户。第四条：物业费收取依据本协议收费自签订本协议执行，若有调整按有关部门规定予以公告。第五条：违约责任1、甲方违反协议，未达到管理服务内容的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务内容的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费用的，乙方有权要求甲方清退所收费用。4、乙方违反协议，不按本协议规定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权给予一定数额的罚款。第六条：无法履行协议的处理在本协议执行期间，如遇不可抵抗力，只是协议无法履行，双方按相关法律规定处理第七条：纠纷处理本协议中规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向有关仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院直诉。第八条：本协议共三页，一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论