装修工程监理细则(完整版)

装饰项目监督规则(正式版本)(a)根据标准DB31/T30-1999住宅装饰验收标准GB50327-2001住宅装饰工程施工规范GB50210-2001建筑装饰工程质量验收规范(b)基本规定1.建筑装饰工程必须设计，发行完成的施工图设计文件。2.住宅装饰要优先使用节能、阻燃、环保的材料和器具。国家明令禁止使用淘汰的资料。3.装饰材料要有合格证、保证书及相关的考试报告和合格。4.室内设计和施工必须保证建筑物的原始安全，不能改变承重结构。不能破坏外部立面。施工中严禁：损坏原来的隔热设施，损坏受应力的钢筋，在地板上超载，堆东西。5.施工现场应根据需要安装临时电气系统，并安装漏电保险机。临时电气线路要避免易燃易爆物品堆。6.在工地使用火焰时，必须清除周围及焊料点区的可燃物，并配备特殊人员监督。7.在施工现场吸烟，严禁对运行中的管道和易燃易爆的容器或应力元件进行焊接和切割。8.必须控制和检查室内环境的污染浓度，详见下表。住宅装修后室内环境污染物浓度限值室内环境污染物浓度限制氡(Bq/m)200甲醛(mg/m)0.08傻瓜(mg/m)0.09氨(mg/m)0.20挥发性有机TVOC(Bq/m)0.50(c)石膏项目1.基本要求表面必须清洁、光滑、直线角度、粘合性、剥离、爆炸、裂纹等缺陷。2.石膏质量允差和验收方法：项目允许偏差验收方法量规测量方法表面平整度42米尺和楔子每房间测量超过2处，就会得到最大值高程垂直52米长线板每个房间随机选择墙，测量3个或更多，并获取最大值。阴阳垂直4阴阳角方块图4用尺子和楔子扎进去每个房间随机测量阴阳角。3.检查空鼓的面积不碎，要用小锤轻敲检查。所有其他事项，请参阅“普通石膏项目”监督规则相关条款。(d)插入项目1.基本要求A.嵌件要结实，表面干净，无泄漏，连接错误。缝隙均匀的周围直线，砖面没有裂缝，棱角脱落，不足的现象。B.嵌件工程应在隐蔽工程、石膏工程、吊顶工程完成和验收后进行。2.墙面A.用锤子全部轻拍，空鼓要小于200平方米。B.强度低或薄的石材应该在背面贴上玻璃纤维网布。C.固定石材的铁丝网必须牢固地连接在嵌入式零件上，每个石材和铁丝网必须至少4分。拉丝必须具有防锈性能。D.音角砖压力要准确；羊角砖要加工成45。棱角分明的包装，不适合看面砖的侧面。防止砖在高度和宽度方向上出现，而不超过一行(或一行)。E.在潮湿环境的墙面上涂抹、贴墙纸或戴镜子玻璃之前，地基需要防潮处理，通常可以用851涂料进行2个或其他有效的防潮材料处理。F.壁嵌件允许尺寸偏差项目允许偏差验收方法石头墙量规测量方法表面平整度2.02.02米字，楔子每个房间随机选择两个或更多墙测量值以获得最大值垂直度3.02.01m托板正方形是正方形3.02.0方尺，楔形计数器接缝高低0.50.5游标卡尺接缝笔直2.02.0电缆、钢标尺间隙宽度2.01.0钢标尺3.地面A.用小锤子全部轻拍，不要有空的鼓声。B.具有排水要求的地砖的坡度必须满足排水要求，且与地面渗漏连接的部分必须保持牢固。C.未经地板负荷检查，不得将花岗岩、大理石等重材料镶嵌在地板上。D.地面嵌件允许尺寸偏差。项目允许偏差验收方法量规测量方法表面平整度2.02米字，楔子每房间测量超过2处，就会得到最大值接缝高低0.5钢尺和楔形塞接缝笔直2.0电缆、钢标尺间隙宽度2.0钢标尺(e)天花板1.吊杆，龙骨安装间隔，连接方式必须满足设计要求。后部埋设部件、金属吊杆、龙骨必须防腐蚀。上吊、灰骨、木板、木店面板要做防腐、防火、防虫处理。2.中灯具、电扇及其他中型设备严禁安装在天花板网格上。3.如果设计不需要，则杆间距和主栅格间距必须小于1.2M，主栅格中间部分为起拱，起拱高度必须小于房间的短跨度13。4.吊杆应直通，不得超过主龙骨末端300厘米，吊杆与设备相接时，应调整吊点结构或增加吊杆。圆钢吊杆的直径必须小于6厘米，如果吊杆长度超过1500 321 ，应使用5.吊杆和结构应根据设计要求牢固连接，膨胀螺栓严禁钻孔口。膨胀螺栓和吊杆连接必须是吊杆直径的5倍以上的吊杆双面焊接长度牢固。6.吊杆在灯具、风口、上方孔等处必须用附加龙骨加固，龙骨吊杆不能与水管、灯具、通风管、电气管等设备吊杆共享。7.第二龙骨应紧靠主龙骨安装，固定板的第二龙骨间距不得超过600平方米，湿地和场所的间距为300 400平方米。8.盖板，容纳天花板安装尺寸罩板、天花板安装尺寸允许偏差和接受方式项目允许偏差验收方法量规测量方法表面平整21米钢尺，楔形插头测量任意两个垂直方向以获得最大值。接缝笔直35米电缆，钢标尺电缆检查，一次小于5米，两次或多次随机，最多。条带直3接缝高低1钢尺，楔形塞随机测量超过两个，取最大值。压杆间距2随机测量超过两个，取最大值。天花板标高59.对排水管、照明、动力管道、暖气通风管、消防喷水装置、烟雾设备、闭路、电话通讯管等各种设备管线的测试或水压试验必须在密封板前进行，并且必须通过。(六)木制品1.木地板工程A.地板包装应在地面隐蔽工程、天花板工程、墙面抹灰工程完成及验收后进行。B.地面包装时使用的龙骨、垫木、木地板等木材的含水量和防腐、防蛀、防火处理等，应遵守现行国家标准、规范的要求。C.第一层平整度误差不得超过5 321，第一层要防潮处理，防潮层要涂防水涂层或塑料薄膜。D.木质龙骨必须牢牢连接在基层上，固定点间距不得超过600 321。E.毛茸茸的地板或地板和墙壁之间应该有8-10的伸缩空隙。F.木地板应干净无污染，平整抛光，无瑕疵，胡须及毛刺等现象。地板要结实，不松，走路时地板不响。G.木质地板布置尺寸验收木地板尺寸允许偏差和验收方法。项目允许偏差验收方法量规测量方法表面平整度雨季2.02米字，楔子在地板油漆之前进行验收。每个房间最少测量3个房间，最大值。花地板2.0四面企业地板2.0间隙宽度雨季1.0花地板0.5花纹预制块0.2四面企业地板0.2地板接缝高度0.5附注：本表所列允差适用于柚木、橡木、树种的地板，其他树种的地板可以参考并执行。衣柜和柜子A.建模、结构和安装位置必须满足设计要求。B.橱柜的框架应采用榫结构(薄木板除外)。C.使用单板材料时，必须平整、结实、不脱胶，边缘不锯齿状。D.碗橱门要安装牢固，开关要灵活，厦门要与负下部位置平行。E.硬件完全安装，坚固，位置正确。F.衣柜和橱柜生产尺寸验收。壁橱和壁橱生产尺寸允许偏差和验收方法项目允许偏差验收方法量规测量方法壁橱壁橱碗橱门缝宽度1.5楔石每个橱柜随机挑选一扇门，如果测量超过两个，就取最大值。垂直度2.0线锤，钢带对角线长度(橱柜主体、碗橱门)2.0附注：此表格指示器以1m为基础，超过1m则指定为百分比，以此类推。3.壁挂式A.壁板要表面光滑，边缘光滑，没有毛刺，没有飞边，木纹均匀，板面之间的接缝宽度均匀。B.壁板必须牢固安装，水平没有太大偏差。C.壁板阴阳角必须垂直，两角为45 .连接起来。D.适应墙嵌板大小。壁板尺寸允许偏差和接受方法项目允许偏差验收方法量规测量方法上嘴直35米电缆每个面至少测量两个，并采用最大值面板垂直度2线锤和钢标尺表面平整度1.51米尺和3尺面板间隙宽度2.0钢标尺4.木工A.表面光滑，线条光滑，褶皱边整齐，指甲盖不露，没有企划标记、毛刺、锤印等缺陷。B.正确的安装位置、整齐的倒角、无缝的接缝、与墙壁紧密相连。C.接受细木制品安装。细木制品安装尺寸允许偏差和验收方法项目允许的偏差()验收方法量规测量方法窗户板幕墙箱水平度2用1米水平线和3尺检查全部检查上嘴，下方直线度35米线拉，小于5米线，用钢尺检查两端在窗洞口之间的长度差异2用钢尺检查两端的壁厚差异3用钢尺检查门，窗框正数，横向垂直3使用1m垂直检测器检查全部检查在门窗上扎针，使其平整1使用1m水平检测标尺和标尺检查门窗是嘴的直线度35米线拉，小于5米线，用钢尺检查基板，角线下面跟着嘴直35米线拉，小于5米线，用钢尺检查全部检查(7)门窗(规则单列)(8)涂层1.基层处理：新建筑的混凝土或石膏基层在抛光前必须先涂碱性废底漆。旧墙面在截止前要去掉松散的旧装饰层，涂上系棉。2.低音腻子应该平整、坚硬、坚硬、没有粉末、没有皮和裂纹。厨房、卫生间的墙必须使用耐水性腻子。溶剂涂层A.尼斯清漆涂层质量要求和验收方法要救验收方法木纹清晰，棕色眼睛扁平油漆干了，要正视眼睛或感觉。平整光滑没有包装、跌落、皱纹大的表面，很明显没有小的表面颜色基本一致，没有笔刷不允许有渗漏刷、起球、斑纹B.混合颜料混合漆刷质量要求和验收方法要救验收方法穿透地板、跌落、皱纹没有大面、小面没有明显的地方油漆干了要有眼睛或感觉。允许偏差用精度为1 321 的钢标尺测量，分色线装饰线在5米长内确认。平整、光滑、均匀分色没有大的面，小的面允许偏差不超过2 132装饰线分色线偏差不超过2颜色一致，笔刷图案光滑不允许脱皮、泄漏刷、风扇融化4.水性涂料壁面、平顶面、无粉、波、漏刷等现象；明显色差，泛碱，底色，无刷图案；没有重要的沙眼，没有坠落，没有熄灭，没有飞溅泡沫。检查应在油漆干燥后，在自然光下用眼睛和手的触感进行。(九)给排水管道1.给排水管道、管件的质量必须符合技术标准并通过。排水管应使用硬质聚氯乙烯排水管、配件。2.施工前要确认原管道是否开通，施工后要重新检查管道是否开通。隐蔽的供水管道要经过统帅考试，新设置的供水管道要按规定进行加压考试，检查合格，才能进入下一个过程。3.排水管在施工前必须密封原导管，以免杂物进入。管道直径小于或等于25 321的供水管道在拐角、桌子、阀门和管道终端的100 321处安装管道卡、管道卡必须牢固。螺纹连接还必须用管卡及时固定。管道坡度必须符合要求，并朝向出水方向。管道系统安装后验收要求。A.管道安装固定牢固，水龙头，阀门安装平整，灵活打开，出水，流量计运行正常。B.管道、器具和管道的每个连接处都不应有泄漏。用热水检查。安装水管不能靠近电源。水管和煤气管道间距应为50 321 。(10)电气工程1.每个家庭的家用配电箱(办公大楼请按块设置)，配电箱内部安装漏电断路器，操作电流为8040ma，具有过载、过电压保护功能的配电箱应该放上分别控制照明、空调、插座等的喷泉线。2.导体的布置应根据设计规定，按照工程、线路短路或过载保护、导线截面的选择、低压电器的安装，按照现行国家技术标准及上海市的有关规定进行。3.室内布线应通过空心楼板布线，并使用单列好的单铜芯导线。管路导线的总截面面积必须为40%，管路内径截面在管路内不能有接头和绞痕。电线安装在电话、闭路、通信线路等管道上。4.电线的横截面面积选择必须大于该分路中所有电力的额定电流之和。各条线路的容量不能超过本线路的容量。5.接地保护的可靠性、导线间和导线对地面之间的绝缘电阻必须为0.5米。6.家用PVC塑料导体的壁厚必须为1.2。浴室插座必须使用防溅。插座必须小于地面200厘米。盒式导线应留出馀地，长度为150公里，开关应连接到相线。螺纹灯头的相线不能连接到外壳。照明开关应距地面高度1.3米。9.上方内部的电气管道悬挂，根据名管的要求，各种强残留电气导线不得暴露在悬挂顶部。灯软管长度不得超过1米，软管两端应使用特殊接头牢固地连接到灯和接线盒，并防止金属软管本身接地。10.接受要求A.电力工程竣工后，应向业主提供