临东家园二期安置用房项目室外附属、智能化监理.doc

临东家园二期安置用房项目室外附属、智能化监理招标文件（明标抽签法）招标编号: 余开工程名称:临东家园二期安置用房项目室外附属、智能化监理招标人：杭州余杭生物医药高新园区开发有限公司 (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)招标代理机构:杭州市建设工程管理有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人: ( 签字或盖章)日期年月备案机关：目 录一、前附表二、投标须知三、招标要求四、评标方法和标准五、工程款支付及结算六、参照的法律法规及地方规定七、联系方式重要事项提醒！ 因小额交易系统升级后，为保障投标人有序参与小额建设工程招投标，须录入投标人相关信息，凡未向区公共资源交易管理办公室报送相关企业信息的各投标人，请在参与本项目投标前，及时将相关企业信息报杭州市余杭公共资源交易管理办公室，联系电话：（有关报送企业信息的具体要求详见余杭区公共资源交易网），否则由此造成企业无法投标或被视作无效投标人，由投标人自行承担过错责任，招标人、开发区小额公共资源交易管理办公室和区公共资源交易管理办公室拒绝解释或相关投诉。一、前附表项号内 容说明与要求工程名称临东家园二期安置用房项目室外附属、智能化监理招标人杭州余杭生物医药高新园区开发有限公司建设地点余杭东湖街道批准文号余发改（）号设计单位工程概算项目概算建安费万元工程类别监理工程承包方式包工包料监理服务费本工程监理服务费万元质量标准合格（符合工程施工质量验收规范标准）质量要求合格招标范围临东家园二期安置用房项目室外附属、智能化监理标段划分 个标段工期要求日历天另加保修期资金来源单位自筹投标人资质等级窗体顶端具备市政公用工程监理乙级及以上或监理综合资质的企业具备市政公用工程监理乙级及以上或监理综合资质的企业窗体底端具备市政公用工程监理乙级及以上或者具备综合资质质的企业项目负责人资格市政工程监理国家级资格审查方法符合报名要求的潜在投标人全部入围投标有效期为：日历天（从投标截止之日算起）项号内 容说明与要求投标担保金额投标单位需提交投标保证金(根据余建号文件规定，已预缴保证金的投标单位，根据文件规定执行)，区内企业如未缴纳区年度一次性保证金需缴纳余杭经济技术开发区一次性保证金万元整，区外企业需投标保证金贰万元人民币整（银行出具年度投标保证金递交函作为保证金已缴纳依据），投标保证金以电汇或网银的形式，凭保证金收据领取招标文件未中标单位保证金开标后一周内无息退还（年度保证金除外）。户名：杭州余杭经济技术开发区（钱江经济开发区）管理委员会财政专项资金，开户银行：华夏银行杭州分行余杭支行，银行账号：已缴纳区本年度保证金的投标单位无需再次缴纳图纸押金元套踏勘现场投标预备会时间：自行安排，如有疑问请于年月日时之前，传真至 。投标函份数一份正本，四份副本投标文件递交地点及截止日期收件人：杭州市建设工程管理有限公司地址：振兴东路号三楼开标室时间：年月日时分止开标会地址：振兴东路号三楼开标室时间：年月日时分止评标标准及方法明标抽签法履约保证金履约保证金金额：为合同总价的履约保证金缴纳形式：转账支票、汇票、网银等招标人认可的其他形式（不允许使用现金）如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义及歧视性不公正条款或违法违规、中标价低于成本等内容时，请在投标截止日二天前同时向招标人、招标代理机构书面提出异议，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。凡黑体标注部分为招标文件中规定的实质性要求。二、投标须知 . 投标人资质和合格条件：（）具备市政监理乙级及以上或者具备综合资质的独立法人资格；（）项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师（专业：市政）资格，注册执业单位必须为投标单位，到位率不低于，每月不少于日历天；（）应具有足够的设备和能力来有效地实施工程监理服务。.为保证招标工作的严肃性和有序性，投标人应在递交投标文件截止日期前提交一笔不少于本须知前附表第项所规定数额的投标保证金并作为其投标的一部分。投标单位需提交投标保证金(根据余建号文件规定，已预缴保证金的投标单位，根据文件规定执行)，企业如未缴纳区年度一次性保证金需缴纳余杭经济技术开发区一次性保证金万元整（银行出具年度投标保证金递交函作为保证金已缴纳依据），投标保证金以电汇或网银的形式，凭保证金收据领取招标文件未中标单位保证金开标后一周内无息退还（年度保证金除外）。户名：杭州余杭经济技术开发区（钱江经济开发区）管理委员会财政专项资金，开户银行：华夏银行杭州分行余杭支行，银行账号：投标保证金必须采用转账支票或银行汇票形式（必须从该企业工商注册所在地银行汇出）。投标人不按要求提交保证金的，该投标文件将被拒绝。.有下列情况者，投标保证金不予退还：（）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（）投标截止时间后坚持要求对投标文件做实质性修改的；（）接到中标通知书后拒绝签订合同；（）中标人未能在招标文件规定时间内向招标人提交履约保证金；（）投标人无故放弃中标的。.已缴纳区住建局本年度保证金或开发区投标保证金的投标人因违反招标文件规定需没收投标保证金的，招标人应自开标之日起日历天内（注：截止日期为节假日的，延迟至下个工作日）按程序上报相应主管部门，由相应主管部门在违约投标人缴纳的区住建局本年度保证金或开发区投标保证金中扣除应没收金额，转交招标人。.未中标候选人的投标保证金在中标通知书发出之日起个工作日内予以退还（不计利息）； 中标人的投标保证金按有关规定签订合同且提交履约保证金并向开发区小额公共资源交易中心备案后个工作日内予以退还（不计利息），投标保证金均以交纳时的投标人名称及银行账户原路退还。.履约保证金在合同协议书签署后日内递交，具体内容根据有关规定在签订工程承包合同时明确。.招标人将按前附表第项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘或投标人自行安排时间到工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。三、招标要求、监理服务内容和要求（包括但不限于）:（一）、本工程监理服务内容包括：对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段，进行施工全过程控制。协调有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。（二）、本工程的监理服务期从签定合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用并向业主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通过有关部门备案为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。（三）、监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录，定期报业主。（四）、监理单位必须严格按照国家、省市等有关建设监理规定进行监理。（五）、监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。如发生检测费用，应事先报告甲方，经甲方代表同意后，由甲方支付或按合同约定结算。（六）、监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。（七）、完成监理规范要求的其他工作内容。、监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。、本次监理招标的施工监理服务收费报价以工程概算为基础进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理工程的结算审计价为施工监理服务收费的计费额，按投标时的中标下浮比例实行同比例优惠。.报价依据：（）本次招标施工监理服务收费根据建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格 号）计算，工程概算万元实际的施工监理服务收费应根据所监理项目另计结算审计价为施工监理服务收费的收费基并投标时中标下浮比例实行同比例优惠进行结算。（若最终审计价超万元，按万元结算），如服务期延长，监理费不作任何调整。（）本工程施工监理收费基准价施工监理收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数 高程调整系数 （）本工程施工监理服务收费基价根据建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格号）及其附表，采用内插法计算。（）本工程的施工监理收费基准价为元，中标让利幅度为，中标价施工监理收费基准价（中标让利率），即元（四舍五入为整数）。.工期要求：本工程工期要求为日历天另加保修期。服务期延长不得另行收取其他费用。 .工程质量标准：本工程质量标准合格，按国家现行施工验收规范标准进行验收。.投标文件要求：（）投标文件的语言及度量衡单位.投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准。.除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。（）投标文件组成：.封面；（附件）.法定代表人资格证明书；（附件）.授权委托书；（附件）.明确费率后的随机抽签法监理投标承诺书；（附件）.承诺书；（附件）.投标保证金缴款凭证（投标保证金缴款凭证复印件加盖投标人公章）（已缴纳年度保证金单位必须同时提供保证金一次性预缴申请表及年度保证金收据复印件加盖投标人公章）；、企业资质证书副本复印件；、企业营业执照副本复印件；、 监理组织架构及监理大纲，监理人员名单及上岗证复印件（监理人员专业配备要求：市政人、安装监理人、造价人及以上）；、拟派于本项目总监理工程师身份证、注册执业证书等复印件；、派驻本工程总监无在建工程承诺书（格式自拟），若有在建一个二等及以下工程的（包括已中标但未开工建设的工程和暂停施工的工程，已经建设主管部门办理暂离手续的除外），需提供主管部门盖章的证明资料复印件。投标文件一式五份，正本一份，副本四份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标承诺书右上角须清楚注明“正本”或“副本”。每份投标文件均应装订成册。（）投标人应将投标文件密封在密封袋内，投标密封袋的封口处应加盖法定代表人印章及法定单位公章，并在密封袋上注明下列识别标志：.招标编号；.工程名称；.投标人名称。（）投标人应按前附表第项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标文件，招标人应当拒收。（）投标文件的补充、修改与撤回.投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的成部分；.投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知有关规定密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样；.在投标截止时间以后,不得补充修改投标文件。（）投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的，招标人将依法重新组织招标。（）投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：.逾期送达的或者未送达指定地点的；.未按招标文件要求密封的。（）投标文件有下列情况作无效标书处理。.数据书写不清、难以辨认，或涂改后未盖单位公章；.未按招标文件要求做出承诺的；.投标承诺书未盖公章或法定代表人未盖印章或签字的；.投标文件未按要求填写或密封的；.投标人提交的投标文件资料不齐全或没有使用招标文件所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展）；.擅自更换已经资格审查合格的总监；.投标文件附有招标人不能接受的条件；.监理人员专业配备要求不符合招标文件要求；.不符合招标文件中规定的其它实质性要求的。.开标：（）本招标工程招标人按照本须知前附表第项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。（）各投标人的法定代表人或交易员必须参加开标会议。参加开标会议人员应随带并现场提供本人身份证件原件、区交易中心核发的交易员证、企业法人营业执照复印件（加盖公章），授权委托人需提供法定代表人授权委托书原件。（）投标人应参加开标会议人员未准时参加开标会议的作无效标处理。（）开标程序：开标会议由招标人主持。.由招标人按核验顺序查验各投标人应到会代表身份； .由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况；.经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；.由招标人对投标文件进行符合性审查。.其他要求：（）招标人与中标人将于中标通知书发出之日起日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面建设工程监理合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。（）本工程由招标人、小额公共资源交易领导小组处理招标中有异议的问题。（）订立书面合同日内，中标人应当将合同送开发区小额公共资源交易中心备案。四、评标方法和标准、本工程（工程概算万）评标办法：明确费率后的随机抽签法。、监理费的确定：根据国家发改委和建设部印发的建设工程监理与相关收费管理规定（发改价格号）确定监理费，本工程监理费的浮动幅度为下浮。、本工程采用明确费率后的随机抽签法，具体方法如下：（）宣布经符合性审查后最终有效投标人名单及抽签规则。（）确定所有有效投标人的序号及其代表的号球。（）由招标人或投标人代表实施实施抽签。.抽签规则（）名以下投标人，实行一轮抽签：实施一轮抽签抽出名中标候选人，分别为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人（）名投标人，实行二轮抽签：第一轮抽出名投标人，第二轮抽出名中标候选人， （）名以上投标人，实行三轮抽签：第一轮抽出名投标人，第二轮抽出名投标人，最后一轮抽出名中标候选人。、招标人应当确定排序第一的中标候选人为中标人，排序第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。、有效投标人少于三个时，不进入抽签环节，评标委员会应否决全部投标。五、监理报酬的支付及结算、监理报酬的计算方法：本次监理招标的施工监理服务收费报价以工程概算为基础进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理项目结算审计价为施工监理服务收费的收费基并投标时中标下浮比例实行同比例优惠进行结算。（若最终审计价超万元，按万元结算）、支付方式：（）、合同签定后七日内，支付合同酬金的 ；同时向甲方支付的履约保证金。（）工程进度达到时，支付合同酬金 ；（）竣工验收合格后，支付合同酬金的，同时返还履约保证金。（）、工程竣工备案审计后，支付剩余的监理费。（）、本工程实行代建制，所有监理费用支出需代建单位签字认可，甲方才能支付。、根据财税部门要求，监理人收取酬金时，逐次开具收据，最后结转发票。、履约保证金在竣工验收合格后无息退还。、最终实际监理费最多不得超过万。六、参照的法律法规及地方规定工程质量保修按国务院令第号建设工程质量管理条例执行。本招标文件未尽事宜均按现行招标投标法、建设部第号令、七部委令第号、号等国家、省、区的工程建设施工招投标等的有关规定执行。七、联系方式：建设单位：杭州余杭生物医药高新园区开发有限公司联系人：钱磊 联系电话：招标代理： 杭州市建设工程管理有限公司联系人：张嘉丽 联系电话：合同条款格式使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同(示范文本)（）第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况.工程名称： 。.工程地点： 。.工程立项批准文号： 。.资金来源： 。.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）。.工程承包范围： 。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。.合同价格形式： 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（）中标通知书；（）投标函及其附录； （）专用合同条款及其附件；（）通用合同条款；（）技术标准和要求；（）图纸；（）经审核的预算标底；（）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款（略）第三部分 专用合同条款1. 定义与解释 词语定义合同其他合同文件包括：施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 合同当事人及其他相关方监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 永久占地包括： 。 临时占地包括： 。法律 适用于合同的其他规范性文件： 标准和规范适用于工程的标准规范包括：（）按通用条款约定； 发包人提供国外标准、规范的名称：；发包人提供国外标准、规范的份数：；发包人提供国外标准、规范的名称：。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（）合同协议书；（）中标通知书；（）投标函及其附录；（）专用合同条款及其附件；（）通用合同条款；（）技术标准和要求；（）图纸；（）经审核的预算标底；（）其他合同文件：施工组织设计；其他： 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： ；发包人向承包人提供图纸的数量： ；发包人向承包人提供图纸的内容： 。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括： ；承包人提供的文件的期限为： ；承包人提供的文件的数量为： ；承包人提供的文件的形式为： ；发包人审批承包人文件的期限： 。 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定： 。 联络发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 。 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定： 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 。 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担。本工程的超大件：本工程的超重件： 知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：（除发包人指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含在合同价款内 。工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 ；允许调整合同价格的工程量偏差范围：；调整合同价格的修正时间：。. 发包人发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备名相关人员到岗履职。 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下： 。 施工现场、施工条件和基础资料的提供 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 。 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： 。发包人是否提供支付担保： 。发包人提供支付担保的形式： 。. 承包人 承包人的一般义务（）承包人提交的竣工资料的内容： 。承包人需要提交的竣工资料套数：。承包人提交的竣工资料的费用承担：。承包人提交的竣工资料移交时间：。承包人提交的竣工资料形式要求：。（）承包人应履行的其他义务： 。履约担保承包人是否提供履约担保：。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：。. 监理人监理人的一般规定关于监理人的监理内容：。关于监理人的监理权限：。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（）；（）；（）。. 工程质量 质量要求 特殊质量标准和要求：。关于工程奖项的约定： 隐蔽工程检查承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：。监理人不能按时进行检查时，应提前小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：小时。. 安全文明施工与环境保护安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照建筑施工安全检查标准（）评定达到“合格”标准。 关于治安保卫的特别约定：。关于编制施工场地治安管理计划的约定：。 文明施工合同当事人对文明施工的要求：（）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定，并办理相关审批手续。（）承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经有关部门批准。（）其他： 。 （）上述手续办理费用约定如下： 。 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，按以下第（）种方式约定： 视相关措施的落实情况与进度款同期支付 。 其他： 。. 工期和进度 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后（ ）天内提供详细施工组织设计（施工方案）和进度计划 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：。 解释 本合同文件除使用中文外，还可用 。 约定本合同文件的解释顺序为： 。. 监理人义务 监理的范围和内容 监理范围包括：施工图范围内（含设计变更）所有内容全过程监理，施工阶段和保修阶段的监理业务，并通过组织协调，力求在计划内的投资、进度、质量目标内实现建设项目，并对今后工程出现问题终身负责。 监理与相关服务依据 监理依据包括： .国家及省市有关法律、法规 .工程设计文件、施工图纸 .依法成立的工程承发包合同（施工合同）和协议 .依法成立的工程建设监理合同（或协议） 。 相关服务依据包括： 。 项目监理机构和人员 更换监理人员的其他情形： 按通用条款执行 。 履行职责 对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 。 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。. 委托人义务 答复委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。. 违约责任 监理人的违约责任监理人赔偿金额按下列方法确定： 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）； 赔偿金直接经济损失（扣除税金） 委托人的违约责任 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数、监理人未完成委托人委托的监理业务，应酌情扣减监理费。若由于监理人的错误或过失，给委托人造成损失的，应根据错误或过失的性质和所造成损失的程度，承担赔偿责任。、监理人应按投标文件承诺的经委托人认可的人员名单派监理人员到位上岗。除非委托人另有要求或其它特殊原因，监理人不得以任何理由在施工过程中调换总监和专业监理工程师等主要监理人员。若因特殊情况或实际需要必须调换者，监理人必须事先向委托人提供以下材料并取得委托人的书面批准以后，才能派替换的监理人员进场：、书面请示报告；、替换人的技术职称证书、监理岗位证书、身份证（验证原件，提供复印件）及其工作经历与业绩等有关证明材料。当替换人的职称、资质和工作经历满足招标文件要求或委托人认为可以接受时，委托人可以给予批准。、本项目按计划实施。监理服务期为 日历天另加保修期 ，如服务期延长或缩短，监理服务费均不作调整。、要求开工后，按投标文件承诺的经委托人认可的人员名单派监理人员到位上岗。、未经委托人同意，监理人擅自更换监理人员时，将被视为监理人违约，委托人将没收部分或全部履约担保金，直至单方面中止本监理合同。在监理工作范围内，监理人应对其工作人员进行安全教育并实行人身意外事故保险。监理人员的任何损伤与委托人无涉。总监理工程师的月到位率不得少于投标书的承诺，实际到位天数每少一天，总监理工程师按元人.天扣罚。总监理工程师必须出席建设单位明确出席的相关会议，如不能出席，则按缺席元次扣款。、专业监理工程师、监理员的月到位率不得少于投标书的承诺，实际到位天数每少一天，专业监理工程师、监理员按元人.天扣罚。、总监理工程师和总监理工程师代表不能同时离开工地，离开本市要向业主请假，否则视同离岗。加强对本工程的造价监理，严格控制变更费用，对施工单位上报的送审结算价进行初审（主要对变更联系单部分），使送审工程审核核减率在以内，如超过的核减率，委托人将对增加的费用进行严格审查，确属监理单位责任的，将追究监理单位责任，扣减监理费。超过的，每超过个百分点扣监理费的，超过的（不含），每超过个百分点扣监理费的，直到扣完全部余款的监理费。. 支付 支付货币币种为： 人民币 ，比例为： ，汇率为： 。 支付酬金1. 监理费： 2. 支付方式： （）、合同签定后七日内，支付合同酬金的 ；同时向甲方支付的履约保证金。（）工程进度达到时，支付合同酬金 ；（）、竣工验收合格后，支付合同酬金的，同时返还履约保证金。（）、工程竣工备案审计后，支付剩余的监理费。()、委托人付款前，监理人应提交符合要求的发票，否则委托人有权拒绝支付监理人相应价款。()除委托人与监理人书面约定外，委托人无需向监理人支付附加工作报酬及额外工作报酬。、履约保证金在竣工验收合格后无息退还。. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 生效本合同生效条件： 甲乙双方签字盖章 。 变更除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同施工合同工期延长时，附加工作酬金按下列方法确定：委托人同意按以下的计算方法支付附加工作报酬： 。. 争议解决 调解本合同争议进行调解时，可提交 杭州市余杭区人民法院 进行调解。 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 种方式：（）提请 仲裁委员会进行仲裁。（）向 杭州市余杭区 人民法院提起诉讼。. 其他 检测费用 委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。 咨询费用 委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额工程投资节省额奖励金额的比率；奖励金额的比率为 。、附加条款：无附件协议书附件：附件：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件：发包人供应材料设备一览表附件：工程质量保修书附件：主要建设工程文件目录附件：承包人用于本工程施工的机械设备表附件：承包人主要施工管理人员表附件：分包人主要施工管理人员表附件：履约担保格式附件：预付款担保格式附件：支付担保格式附件：暂估价一览表廉政责任书 根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方），特订立如下合同：第一条甲乙双方的权利和义务 （一）严格遵守党和国家有关法律法规及建设部的有关规定。 （二）严格执行工程施工合同文件，自觉按合同办事。 （三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务 （一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。 （二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。 （三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。 （四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。 （五）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位，不得要求乙方购买合同外的材料和设备。第三条 乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金，有价证券、贵重礼品。 （二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。 （三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。 （四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条 违约责任 （一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。 （二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定、给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的工程建筑市场的处罚。第五条 双方约定 本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同履行情况进行检查提出在本合同规定范围内的裁定意见。第六条 本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。第七条 本合同作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。第八条 本合同甲乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日甲方监督单位（盖章） 乙方监督单位（盖章）工程施工安全协议书为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身和设备安全，根据国家有关法律法规，经双方协商，就 ，建设业主单位 （以下简称甲方）与施工单位 （以下简称乙方），特签订本协议书。第一条 甲方安全责任、在开工前，甲方应向区安全监督管理部门办理相关安全手续。、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。、甲方委托监理单位负责与乙方联系安全生产方面的工作。、甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。、乙方在施工中发生的安全事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院特别重大事故调查程序暂行规定所规定的特大事故，甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门，要求派人保护现场；并有权要