自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目新增万.doc

自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目新增万泰路桥梁等项目监理招标文件招 标 单 位 ：广州南沙开发区产业园区开发办公室广州南沙产业建设管理有限公司招标代理单位：广东重工建设监理有限公司日 期：年月55 / 72目录第一卷矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。第一章招标公告聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。第二章投标人须知残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。第三章评标办法（综合评估法）酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。第四章合同条款及格式彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。第二卷謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。第五章委托人要求厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。第三卷茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。第六章投标文件格式鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。第一卷第一章招标公告另册第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州南沙开发区产业园区开发办公室广州南沙产业建设管理有限公司地址：广州市南沙区凤凰大道号栋楼广州市南沙区万顷沙兴隆西路珠江嘉园楼联系人：马工 电话：联系人：周工 电话：1.1.3招标代理机构名称：广东重工建设监理有限公司地址：广州市黄埔区科学城揽月路号保利中科广场座层联系人：陈工电话：1.1.4招标项目名称自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目新增万泰路桥梁等项目监理1.1.5项目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期从签发施工开工通知书之日起至工程完工之日止。1.1.8建筑安装工程费工程估算详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2监理服务期限详见招标公告1.3.3质量标准按国家相关规定执行的合格标准。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（）资质要求：见招标公告投标人资格要求。（）财务要求：（）业绩要求：见招标公告投标人资格要求。（）信誉要求：（）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。（）其他主要人员要求：（）试验检测仪器设备要求：（）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：1.4.3投标人不得存在的其他情形（）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。1.9.1踏勘现场不组织，本次招标项目不统一组织现场考察，各投标人可根据需要自行现场考察。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间： 。形式： 。1.10.3招标文件澄清发出的形式1.12.1实质性要求和条件1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：偏差幅度：构成招标文件的其他资料2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间天前形式：、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为：）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题 、投标人应在投标截止时间日前停止质疑。招标人应在投标截止时间日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。2.2.2招标文件澄清发出的形式本项目的招标文件澄清及答疑文件经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区上发布，投标人自行下载。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。形式：本项目的招标文件澄清及答疑文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料见第六章投标文件格式要求3.2.1增值税税金的计算方法3.2.3报价方式自行报价（以“元”为单位，精确到小数位后位）。3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价： 万元。（即招标控制价，下同）3.2.5投标报价的其他要求施工监理服务收费最高投标限价依据国家发展改革委、国家建设部（发改价格号）文件规定的计价标准计算（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。各投标人在最高投标限价基础上下浮自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。投标报价超过招标控制价的投标文件作废标处理。3.3.1投标有效期日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金的形式：转账至广州公共资源交易中心。投标保证金的金额：人民币万元。请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，并以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的保证金到账情况为准。（具体操作步骤参见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程）不要求3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形 。资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：、本招标项目不要求提供“近年财务状况表”，投标人财务状况不作为资格审查内容；本招标项目要求提供的“拟委任的主要人员汇总表”、 “拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”资料，但不作为资格审查内容，上述内容资料需提供且作为评标资料（如有）。、监理类似业绩，要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。3.5.2近年财务状况的年份要求 。3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求年月日至今。（完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求。3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许.7.3A（）投标文件份数及其他要求本项目不适用。.7.3A（）投标文件是否需分册装订本项目不适用。3.7.3（）投标文件所附证书证件要求投标文件所附证书证件要求：证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3（）投标文件签字或盖章要求取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应手签后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见附件房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。4.1.1（）投标文件密封包装本项目不适用。4.1.1（）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章4.1.2封套上应载明的信息本项目不适用。4.2.1投标截止时间年月日时分4.2.2（）递交投标文件地点.递交方式：网上递交投标文件 .递交投标文件的起始时间： 。 截止时间： .地点：广州公共资源交易中心网站。 .上述时间及地点是否有改变， 请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：（）开标时间和地点本项目不适用。（）开标时间和地点本电子招投标项目在本章4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），在广州公共资源交易中心南沙交易部公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。（）开标程序本项目不适用。（）开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（）宣布开标纪律；（）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（）（）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（）（）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：人其中招标人代表人，专家人；评标专家确定方式：由招标人在开标前按照有关规定依法组建评标委员会。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数人中标候选人公示媒介及期限公示媒介：广州公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台公示期限：日是否授权评标委员会确定中标人是否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：履约银行保函中标（承包）单位在收到中标通知书之日起天内，中标人应以中标人名义用银行履约保函方式提交经业主认可的银行保函作为履约保证金，履约保证金为中标价的，履约保函由中国注册且营业地点在广东省行政辖区内的国有商业银行开具，是不可撤销的保函。若在中标通知书发放后天内，中标人未提交履约保函或未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。上述履约保函作为本合同的组成文件之一。履约保函应按招标文件规定的格式提供。不要求是否采用电子招标投标否是，具体要求：、具体操作详见附件房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。、提交投标文件光盘备用投标人将按房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（份），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。 、补救方案（）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。需要补充的其他内容中标公示结束且无异议后，要求中标人于三日内提交与电子文件一致的纸质投标文件一正十副给招标人。其他费用交易服务费：中标人应根据有关规定，向广州公共资源交易中心交纳公共资源交易服务费，该部分费用由投标人综合考虑在投标报价中，招标人不另行支付。特别提示中标候选人公示要求在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心网站公开。送达投诉处理决定书和行政处理决定书在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。招标失败的情形.本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。(单标段项目).招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过）的第四十条规定执行。第二章 正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（年版）附件一：开标记录表开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人密封情况投标保证金投标报价（元）总监理工程师监理服务期限机器码是否相同投标人代表签名最高投标限价：招标人代表：记录人：监标人：年月日本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。附件二：问题澄清通知（按广州公共资源交易中心格式）附件三：问题的澄清（按广州公共资源交易中心格式）第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准评标方法中标候选人排序方法投标人综合评分由高到低排序前名作为第一、第二、第三中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先； 投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定联合体投标人不接受联合体投标投标人机器码不同投标人机器码相同，视为不合格备选投标方案不允许。资格评审标准营业执照和组织机构代码证符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求总监理工程师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他主要人员试验检测仪器设备企业信用投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供“信用中国”单位查询网页截图及在“投标申请公函”中承诺）。其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定监理服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分分)资信业绩部分：分监理大纲部分：分投标报价：分其他评分因素：分(注: 其他评分因素为投标人监理企业诚信得分)计算公式：总分资信业绩部分（分）监理大纲部分（分）投标报价（分）其他评分因素（投标人诚信得分分）。2.2.2评标基准价计算方法当通过初步评审在位于招标控制价，招标控制价区间的投标价中的有效投标人大于名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审在位于招标控制价，招标控制价区间的投标价中的有效投标人小于或等于名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。若当通过初步评审没有投标价位于招标控制价，招标控制价区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为分。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率 投标报价 评标基准价 评标基准价* ，（偏差率四舍五入保留位小数，报价偏差率不足的，按直线内插法计算投标报价得分）综合评分表条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4（）资信业绩评分标准（分）类似项目业绩（分）、类似监理业绩：自年月日至今独立完成过质量合格的类似工程，一项得分。本项最多得分。、获奖监理业绩：年月日至今完成过质量合格的工程：获得省级或以上奖项的一项得分；市级奖项一项得分。本项最多计取个奖项，相同业绩按最高奖项得分，且最多得分。总监理工程师资历（分）具有高级工程师或以上职称，且具有年或以上工作经验得分（工作经验以毕业时间起计）监理机构人员和专业的配备（分）、人员配备满足程度：满足本项目监理人员配套要求的（详见第五章委托人要求中监理机构人员配备要求）得分；不满足不得分。、在配备的人员中（不含总监、总监代表）：有高级工程师职称或以上资格的，每人加分，最多加分。、在配备的人员中（不含总监、总监代表）获得过省级或以上优秀监理工程师的每人得分，最多得分。获得过市级优秀监理工程师的每人得分，最多得分。同一个人获得不同级别奖项的，仅计取最高级奖项，不重复计算。其他情况不得分。本子项最多得分。企业荣誉（分）获得过“省级或以上先进监理企业”称号，每一年度得分，最多得分。没有不得分。守合同重信用（分）连续年或以上被评为“守合同、重信用”的单位得分。连续年至年被评为“守合同、重信用”的单位得分。连续年或以下被评为“守合同、重信用”的单位得分。没有不得分。企业技术管理能 力（分）年月日至今企业承接的项目技术管理成果曾获得省级或以上部门工程类科学技术奖项的，得分。造价管理能力（分）具备工程造价咨询甲级资质得分；具备工程造价咨询乙级资质得分。纳税信用（分）年月日至今获得纳税信用等级级纳税人荣誉的得分，没有不得分。2.2.4（）监理大纲 评分标准（分）投资控制措施（分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得分；措施为良得分；措施为一般得分；差或无措施不得分。进度控制措施（分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得分；措施为良得分；措施为一般得分；差或无措施不得分。质量控制措施（分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得分；措施为良得分；措施为一般得分；差或无措施不得分。合同管理、信息管理（分）合同管理、信息管理方法，针对性强、措施具体得分；基本可行得分；措施不得力或无不得分。组织协调（分）协调方法清晰合理、有具体措施优得分；良得分；一般得分；差或无不得分。监理工作程序（分）有清晰的工作流程图、工作准则。满足要求得分；基本满足得分；不满足要求或无不得分。安全、文明施工管理（分）管理措施优得分；良得分；一般得分；差或无措施不得分。重点难点监控措施（分）要求针对性强、措施具体、可操作。优得分；良得分；一般得分；差或无措施得不得分。工程进度款、工程结算的管理（分）管理方法合理有效、有具体措施得分；一般、措施不具体得分；无管理的方法和措施不得分。会议制度（分）建立完善的工地会议制度。满足要求得分；基本满足要求得分；不满足要求或无不得分。合理化建议（分）具有科学、合理、可行及具体措施的建议优得分；良得分；一般得分，差或无不得分。2.2.4（）投标报价评分标准（分）偏差率（分）以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得分；投标有效报价与评标基准价之差，每上偏扣分，下偏扣分，最多扣分。2.2.4（）其他因素评分准（分）诚信综合评价得分（分）投标人诚信得分诚信综合评价排名得分。企业的诚信综合评价排名得分以开标当天广州住房和城乡建设委员会网站企业诚信评价专栏上公布的企业日诚信分得分为准。企业诚信综合诚信评价排名以监理市政排名为准。说明：、类似工程是指：招标公告投标人合格条件第点所述资质方能承接的工程，须同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。、获奖监理业绩：国家级奖指金杯奖、鲁班奖、詹天佑大奖、金质奖、银质奖等；省级奖指省级优良样板工程、省级双优工地、优质奖等；市级奖指市级优良样板工程、市级双优工地等.以投标人获奖证书为准，时间以获奖证书颁发日期为准；对同一工程奖项按最高奖项计取，不重复计算。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。、国家级优秀总监理工程师及国家级优秀监理工程师称号以国家级监理协会颁发的获奖证书为准，省级优秀总监理工程师及省级优秀监理工程师称号以省级监理协会颁发的获奖证书为准，市级优秀总监理工程师及市级优秀监理工程师称号以市级监理协会颁发的获奖证书为准，时间以获奖证书的获奖年度为准，其他证明文件不得分。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。、总监及驻场监理机构人员资格、认证证书等方面内容必须提供相应的证明材料；人员专业以毕业证或职称证或注册证专业为准。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。、工程造价咨询：须提供有效期内的资质证书等证明文件。、工商局评价、企业荣誉及体系认证：须提供相关证明文件或证书作为评审依据；“先进工程监理企业”的认定时间以发证时间为准。“工程类科学技术奖项”由以各省科技厅或科技部颁发或登记 的证书为准。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。、“守合同重信用”由工商（市场）监管部门颁发的或由工商（市场）监管部门主管的行业协会颁发的为准。“纳税信用”由税局颁发证书为准。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。、评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。、投标人的得分为各评委的评分的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。第三章 正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（ 年版）第四章合同条款及格式广州南沙开发区工程项目 *工程监理合 同 文 件合同编号： 委托人：广州南沙开发区产业园区开发办公室广州南沙产业建设管理有限公司监理人： 二 年 月目录第一部分建设工程委托监理合同蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。第二部分通用条款買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。第三部分专用条款綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。第四部分合同附件驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。第一部分 建设工程委托监理合同经公开招标，委托人广州南沙开发区产业园区开发办公室（业主）、广州南沙产业建设管理有限公司（建设管理单位）确定为 工程的监理人，中标通知书编号为 ，经各方协商一致，签订本合同。委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。工程名称：工程地点：广州市南沙区工程费用：万元暂定监理服务费用（含税）为： 元（大写： ）。且监理费结算总价不得超过该工程财政部门审定概算中的监理费，最终监理费结算总价以财政部门审定意见为准。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。监理范围：本项目的施工监理，包括项目实施阶段的施工前期准备、施工管理、施工图会审、进度款和变更审核、投资控制、竣工验收、工程结算、资产移交、质量保修等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、环保、安全文明施工等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工验收手续和工程结算、质量保修期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。具体的监理工程量，以本项目的设计图纸为准。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。工程规模：根据万顷沙区块新增工程规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整（或变更，或增减），也可能会新增或减少、甚至取消部分子项工程，投标人应充分理解此风险并无条件接受不得拒绝，且投标下浮率固定不变。如遇政策变化取消该全部工程，则本合同自行失效，中标人应充分理解此风险并不得向招标人索赔。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。一、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。二、下列文件均为本合同的组成部分：、合同实施期间双方签订的补充或修正文件；（如有则附）、本合同协议书；、中标通知书；、合同专用条款；、合同通用条款；、本合同标准性文件；（如有则附）、标准规范及有关技术文件、图纸；、招标文件及有关问题澄清；、投标文件及投标文件问题澄清；、工程项目监理管理办法（修订）；、合同附件及其他文件。上述文件应被实质上响应招标文件并认为是互为补充和解释的，如上述各部分存在不一致之处，以先后排列次序为准。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。三、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中议定范围内的监理业务。四、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付酬金。 五、本合同监理期限为：领取中标通知书之日起至施工项目全部竣工验收、质量保修期满止。 六、监理人收款单位、开户银行及帐号在合同签订后不得任意变更。 七、各方确认本合同中约定的联系方式真实有效，各方依此向对方发出的所有通知、文件、资料视为送达。未尽事宜、经合同当事人协商一致、签订补充协议。本合同正本一式叁份，签约方各执壹份。副本壹拾伍份，签约方各执伍份，与正本具有同等法律效力。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。（此页无正文）业主：广州南沙开发区产业园区开发 办公室建设管理单位：广州南沙产业建设管理有限公司（公章）（公章）负 责 人：法定代表人：经 办 人：委托代理人：地址：广州市南沙区凤凰大道号栋 楼地址：广州市南沙区万顷沙镇兴隆路西珠江嘉园楼邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：传 真：传 真：监理人： （公章）法定代表人：委托代理人：地址：邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行：银行账户： 本合同签订于： 年 月 日第二部分 通用条款词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（）“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。（）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。（）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条款中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。第六条 监理人自行解决监理工作过程中办公、交通、通信、居住、用餐及其他办公生活设施等，监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务后向监理人支付服务费。第九条 委托人应当协助监理人协调工程建设的外部关系，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条款中明确委托的工作和相应的报酬。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人不提供监理办公及生活等设施。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条款中予以明确。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（）选择工程总承包人的建议权。（）选择工程分包人的认可权。（）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。（）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。（）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨。（）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在小时内向委托人做出书面报告。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。（）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。（）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩。委托人权利第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过错而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠。第二十七条 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧。第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过日的时间用于恢复执行监理业务。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵。第三十六条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后日内没有收到答复，可在第一个通知发出后日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤。第三十七条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十八条 正常的监理工作和附加工作，按照监理合同专用条款中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗。第三十九条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵。第四十条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定。第四十一条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔。其 他第四十二条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚。第四十三条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽。第四十四条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条款中的约定给予经济奖励。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱。第四十五条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十六条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩。第四十七条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。第四十八条 监理人对本项目使用的设备及其他投入（包括但不限于以下内容）：五座以上小汽车辆以上，监理部用房按项目实际情况自行配备，水准仪台以上，全站仪不少于台，常用简易测量工具套以上，办公电脑及电话，工作场地网络、打印机、复印机等设备。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定向工程项目所在地有管辖权的人民法院起诉。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬