广水市发光路面砖项目可研报告.doc

发光路面砖项目可研报告第一章 总 论第一节 项目背景一、项目名称项目名称：哈尔滨市鹏越科技开发有限公司发光路面砖生产线建设项目单位: 哈尔滨市鹏越科技开发有限公司单位地址：哈尔滨市阿城区红星乡哈红公路兰旗岭建设地点: 哈尔滨市阿城区红星乡哈红公路兰旗岭法人代 表：赵彦强项目负责人：关艳龙联系电话：87110777 邮政编码： 150305二、项目单位概况哈尔滨市鹏越科技开发有限公司成立于2004年5月，主要从事新型发光建材交通标志和工艺礼品的研发、生产和销售。公司现有资产500万元，年销售额为200多万元，利润为60多万元。是一家具有独立自主知识产权和良好运行机制的创新型高科技企业。企业现有员工15人，其中教授级专家1人，高级工程师2人，本科2人，其它专业人士10人。公司法项目负责人关艳龙先生已申报发光系列产品专利八项：发光标志砖、夜光油漆、带复合层的发光道板、带复合层的发光墙地面砖或瓦、带复合层的发光金属板、绿色环保节能荧光灯具，预成型蓄光发光标志标带，生态透水砖。企业按着先进的国际化管理模式进行科学管理，有健全的企业管理制度，有高水平的质量保障体系，以严格的科学态度管理企业，产权明晰，在多年的经营过程中建立了较系统完整的经营网络。三、可行性研究报告编制依据1、哈尔滨市城市建设总体规划2、哈尔滨市鹏越科技开发有限公司提供的有关资料四、项目提出的理由与必要性发光标志砖是将自主知识产权的发光面料作用在利用废石渣合成的混凝土砌块表面，经科学配方一次液压成型。此发光标志砖表面光亮艳丽，图案清晰逼真，不但坚固耐磨绝不退色，而且还具有良好的耐侯性。本产品经日光照射10-30分钟后，可在黑暗处持续发光10小时以上，光的发出、吸收，再发出、再吸收过程可永久性进行，不但亮化了城市环境，也给夜行人带来了光明。本产品原料随地可购，还可根据用户需要，设计成各具特色的图案和形状，是铺设现代化都市广场、小区、道路、桥涵、园林和旅游景区最为理想的节能环保时尚佳品。该产品在国内外有较大的需求，且世界上还没有该产品的生产。发光标志砖属高技术、高附加值产品，该项目的投产不但可以满足城市市政建设的需求，还可以出口创汇。该项目的正式投产年可以实现产值2000万元，实现利润500万元，同时还可以解决上百人的就业问题和改善利用渣石近10万立方米。二十一世纪，建材业一直竞争激烈，尤其是申奥成功和WTO的加入，更将使建材行业进入到一个白炽化阶段，而具有绿色功能型蓄光发光环保建材的问世与使用，无疑给复杂而严峻的建材市场带来了一场革命。该项目已经通过了专家论证并在哈尔滨正式生产，沈阳和北京试生产，同时有关领导及有关部门也给予了极大的关注与大力支持，目前该项目在哈尔滨的前期年产10万平方米发光路面工作已经完成，明年将进入产业化实施阶段，该项工艺技术选择性好，收率高，实用性强，工艺水平达到国际先进水平，且已被授予国家实用发明专利（专利号：0026713.4;2003 20111426.1）。该项目如能尽快达到设计能力，不但可以缓解国内市场的需求，而且随着中国加入WTO后，该产品还可以出口创汇，节约大量的外汇，为国家高性能结构材料的开发创造条件。本项目的目的是开发国内先进的发光标志砖生产工艺，并建立年产50万平方米发光标志砖的生产装置。第二节 项目概况一、拟建地点拟建项目位于哈尔滨市红星乡哈红公路兰旗岭红星步道板制品加工基地，战地一万平方米，为新建项目。项目用地地理位置优越，紧邻哈红公路，道路宽阔、交通便捷。二、建设规模与目标根据项目的建设规划，厂区现占地面积10000平方米，已建厂房500平方米，拟新建厂房500平方米，新增生产设备与办公设施。项目建成后可形成年产发光标志砖50万平方米的规模。三、项目投入总资金及效益情况本项目投资入总资金估算为1000万元，现已投入五百万元。项目资金主要是新建厂房的建设及生产设备的购置。经综合测算，本项目正常年收入为2000万元，投资利润率为25%。符合投资回收的期限要求，能够按时收回投资。第三节 问题与建议1、产品市场前景可观，我国发光标志砖年需求量可能增加到30000万平方米/年，仅黑龙江省市政建设年需求量就为2000多万平方米。2、产品所用原材料国内资源丰富，全部立足国内，拉动地方经济发展。3、发展该产品，符合国家产业发展政策。4、项目效益好，总投资1000万元，可实现年利润500万元。5、项目应尽快运作，早日达产，如不尽早产出产品，很可能被国内、外其他厂家抢先占有市场，失去机遇。综上所述，本项目建设是可行的，应尽快做好规模化生产前的准备工作。第二章 市场预测第一节 产品市场供应预测新型环保建材行业，在我国正突飞猛进，并以此带动相关行业。党中央国务院又把2001-2015年作为中国大力发展3万个中小城镇建设作为重要任务，而哈尔滨市及周边市县年住宅建设就高达1000多万平方米以上，街道路桥建设100多条以上，尤其是新建的开发区、高架路、公园广场，地铁和过江隧道等，城建工程更是数不胜数应接不暇，因此，投资此项行业是大亨们的首选方向。而WTO的加入、申奥的成功、上海世博会、广州亚云会的召开，无疑又使中国的经济和建设再攀新高。仅北京5年内就投资1800亿用于市政建设，改造危房900多万平方米，人均住房面积达到18平方米。而2008年奥运会所采用的功能型环保建材又是应征者寥寥无几. 值此商机，我方迅速推出具有时代感的新型环保蓄光发光建材，这不仅是历史的必然，也是商业的必然，同时又是一次非常难得的投资创收机遇。随着社会的不断发展，大部分人的生活发生了较大变化。“九五”计划以来，我国已经胜利地实现了现代化建设的前两条战略目标，经济和社会全面发展。生活富裕了，改善和提高生活质量，也就成了人们的日常课题，除了追求吃穿住行外，追求居住环境、休闲环境、旅游环境和交通安全环境，也就自然地呈现出新的发展趋势。因此，新型环保节能建材行业，也有了长足发展的基础和保障。其中我国道板年需求量在30000多万平方米左右。同时因近年来我国电力能源的紧缺，全国各大中城市都已展开了限电供应，尤其是限时禁止大量使用夜间装饰用电，更大大地促进了该蓄能发光路面砖的市场应用。该产品的问世是历史的必然，也是商业的必然，同时又是一次非常难得的投资创收机遇。第二节 产品市场需求预测 目前国内发光路面砖和发光预成型路面标志标带市场还没有同类产品。现黑龙江省有文件规定可使用发光标志的产品市场容量列举如下：发光街路标志（ZL01251479.9 ZL01103532.3） 1.2亿消防 1.0亿广告 1.0亿森防 0.2亿市政及公路划线用发光标志（ZL200620021282.4）6000万发光路面砖（ZL2003 20111426.1） 500万平方米生态透水砖（ZL2006 20020960.5） 100万平方米发光墙地面砖或瓦（ZL01250644.3） 10000多万平方米发光灯具（ZL01138754.8）通电一分钟可持续发光8小时以上。仅哈尔滨市地区市场需求量已多达5000套。以上数据的统计，充分的体现了发光产品的销售市场前景广阔，其经济效益较为乐观。第三节 技术开发推进、实施项目的优势和风险公司在开发“发光标志砖”项目的过程中积累了丰富的发光建材开发生产经验，同时锻炼了一大批生产人员，为该项目的实施奠定了良好的技术基础。依据人才优势在成功开发“发光标志砖”项目的基础上，我公司将发展预成型路面标志标带、生态透水砖、发光油漆、发光瓷砖、发光彩瓦、发光金属板、发光标志牌及系列绿色环保节能灯具等产品作为企业的发展方向，并均已获得了国家专利局的受理申请和实用新型专利。目前，国内外发光建材的开发与生产，特别是发光标志砖的生产，还是一项空白，如2003年北京地铁站就急订10000平方米地铁专用发光标志砖，北京京国龙奥运开发商预订100000平方米发光路面砖，但均因我方没有生产能力，而被迫流产。故谁先进入市场，谁先获利。第三章 场址选择第一节 场址现状 一、地点与地理位置项目用地选址位于哈尔滨市阿城区红星乡兰旗岭哈红公路32公里处，紧邻城市交通要道哈红公路公路，占地面积为1万平方米，厂房1000平方米。人流、物流极为畅通，地理位置优越。二、场址土地权属类别及占地面积项目用地的土地使用权为哈尔滨市鹏越科技开发有限公司所有目前规划审批手续正在办理中。第四章 技术方案与设备方案第一节 技术方案一、生产方法本项目的目的是采用拥有独立自主的知识产权和国内外先进的路面砖生产工艺，并建立年产50万平方米发光路面砖的生产装置.发光标志砖是专利发明人关艳龙先生经四年多的刻苦实验精心研制而成，是国内外独家专利产品，同时还获多项相关国家专利，为我国新型绿色建材产业的发展做出了突出的贡献。该成果的问世，解决了普通建材功能化、照明化技术，已成功地在哈尔滨市技术监督局取得了小试和中试的成功，在此基础上，专利发名人又进行了一系列的技术革新，使得该项工艺技术在国内外处于领先水平，技术是成熟可靠的。二、工艺流程发光标志砖（路面砖）生产过程的特点是在已合成的毛坯表面进行涂膜或一次合成处理，产品是液固结合或固固结合。因此中间控制与质量分析十分困难，尽管如此，研究人员还是解决了该产品的批量化生产技术，并利用高压液相色谱对发光标志砖的生产进行实时监控，以利于对生产合成进行指导和优化反应条件，现在发光标志砖的生产均是按照一定的投料量进行的，不但解决了中间过程的检测问题，还在进行表涂反应后，对涂膜进行划痕监测，根据测算结果，再决定醚化反应的投料量，如此类推，直到进行到环合反应，这样即可以充分利用反应物，又不会多投料而造成原料的浪费。尤其是固固结合，更是使生产进入到规范化状态。该技术方案的工艺流程如下:挤压成型-成品包装码放底层多料搅拌-输送 面层多料搅拌-模具浇注-脱模成型 第二节 设备方案拟建项目针对产品特点选定以下的主要生产设备，其选型、数量清单如下表：设备一览表序号设备名称规 格数 量1研磨机2000升22喷涂机 23捏合机1000升24液压机55电柜箱26烘干设备17搅拌机108粉碎机1000升19不锈钢分离罐300升110模具1000011振动机212试验装置1013天平214台称115真空泵W3或W42第五章 主要原材料、燃料供应第一节 主要原材料供应一、主要原材料供应项目建成投入生产后，所需主要的生产原料为稀土铝酸盐、高分子复合材料、毛渣石、高号水泥等，其原料来源大部份由本地提供。主要原料品种清单如下：主要原材料品种表序号名 称规 格供 应1稀土铝酸盐工业 山东2高分子材料工业本地3助剂工业本地4毛渣石工业本地5水泥工业本地6天然矿石工业本地7纳米粉工业南京8助剂工业上 海9脱膜剂本地10水晶砂本地二、燃料供应：燃料品种、日需要量与单价如下表：序号项 目单位单价(元)年耗1电KW1.0300002水吨1.018003汽吨550.61第六章 建筑方案选择第一节 建筑设计指导思想与原则一、 建筑设计结构设计指导思想依据为国家现行规范、规程，以及其它有关部门的相关规定的要求。一）国家标准1、建筑结构统一标准GBJ68-84；2、建筑结构荷载规范GBJ9-87；3、建筑地基基础设计规范GBJ7-89；4、混凝土结构设计规范GBJ10-89；5、建筑抗震设计规范GBJ11-89；6、建筑抗震设防分类标准GB50223-95；二、设计原则生产线的建设应当体现以人为本的规划思想，力求做到布局科学合理、新置设备功能完备适用、规划适度超前。项目的规划与建设应体现出生态型和环保型的特点，充分利用环保和节能材料，依托现有的自然环境和条件，精心设计，营造具有技术特色的景观。第二节 项目总体规划方案一、总体规划设计要点1、项目区内主干路网应简洁、便利。主干路网不仅要保证组织交通和合理划分功能区，道路两侧还应有空间、建筑、绿地等。2、配电、通讯、网络、供水、燃气、供热、消防等要规划设计到位，并留有足够的扩展空间。要最大限度的引入环保、节能、计量的应用，强化节水、节电、节能的意识。3、功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理维护方便。车辆的停放，应有效利用空间。二、总平面布置该项目结合地段情况，根据总体规划要求，用地总平面布置分设有办公区、生产区、成品堆放区与员工生活区。三、功能要求功能设计要求充分考虑现代技术应用，按照数字化、网络化的技术要求，规划设计项目区的通讯、网络设施，以达到生产、办公与营销管理信息化。第三节 建筑方案一、建设方案描述该项目结合地段情况，根据项目总体规划要求，用地分为生产区、办公区、成品堆放区。生产加工区 生产加工区位于基地西部，功能区内设有生产厂房、露天生产场地、成品堆放等，占地面积为6000平方米，将充分利用新建厂房及场地。办公区 新建办公用房位于项目区主入口处，占地面积500平方米，建筑面积500平方米。在设计上充分考虑其噪音对环境的影响，因此与其将保持一定的距离，以形成分区合理、专业分隔明确。出入口布置 原厂区主入口紧临新墟公路北侧设置，将保持原状，作为货运、消防车辆及其人流交通主入口使用。二、主体工程与辅助工程项目主体工程内容：办公用房：为公司办公场所，建筑面积500平方米，占地面积500平方米，为砖混结构。辅助工程 项目区内已建有自行车车棚、配电站与水泵房各一座，以及一座室外厕所。三、给排水、电气设计1、设计依据民用建筑设计规范JQJ71692；生活用水卫生标准GB5749-85；低压配电设计规范GB5005495；景观娱乐用水卫生标准GB12941-91；地面水环境质量标准GB838-88；室外排水设计规范GBJ14-87；建筑给水、排水设计规范GBJ15-88；污水综合排放标准 GB8978-88。2、电气设计负荷合计4000KW其中：动力（合生产设备等）3000KW；照明（含应急照明）200KW；消防260KW；其它540KW。电源本工程在项目区内已设变配电所由紧临道路引一路高压电缆至该配电所，并从配电所引多路低压电缆运载各终端户。照明照明以电子节能日光灯为主，根据不同场所配置相应灯具，在重点部位设自主研发带蓄电的应急照明灯具。防雷与接地本建筑按一类设防，接地采用TNC-5系统。3给排水设计给水系统：项目区生产、生活、消防用水供水由自备深水井提供，现已形成系统的供水网络。消防用水：取自生活用水给水管网，消防用水量室内为15L/S，室外消防用水量为30L/S。排水系统：项目区内建筑采用污、废水分流的方法，设专用排污管道。室外采用雨污分流的办法，表水通过生产区内雨水管排入市政排洪沟中。各建筑物的生活污水首先排入化粪池，经过净化处理后通过项目区内的污水管道集中后排入城市排污主管网。第七章 节能节水措施项目生产将消耗大量的电、水等能源，为了减少能源消耗，相当的节约，将采取以下措施：1、通风系统的风机根据不同用途，设置时间控制，定时开启风机，达到节能目的；2、采用无功补偿措施，减少线路中无功电流传输，降低电能销耗；3、选用节能电气产品，广泛应用节电。发光效率高的发光源和照明灯具，减少用电负荷。如采用节能型灯，日光灯采用电子启动器等，每年可节电20；4、选用节能电机，供电设备采用节能、安全器件，线路采用铜芯电线、电缆供电，以达到节能目的；5、建设过程中尽量采用节能新型墙体材料，屋顶选用良好的隔音、隔热保温材料，门窗均采用中空玻璃以节约能耗；6、充分利用建筑空间，尽量采用自然排风方式，节省设备购置费和用电量。7、选用高效率水泵和节能电机，水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐节水器具，根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用水和进行平衡测试；第八章 环境影响评价第一节 项目建设对环境的影响项目在建设过程中产生少量的建设垃圾，在生产过程中会伴随产生出微量的工业废水、废渣、生活垃圾、生活污水，其中含有少量的细菌和污染，在对其进行一系列的环保措施，对周边的空气与河流等环境不会产生工业和二次污染。第二节 环境保护措施一、 执行标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环境保护工作接受连云港市环保部门的监督，采用的环境保护标准为：1、建筑项目环境保护管理条例国务院（98）253号令2、大气污染物综合排放标准GB16297-19963、污水综合排放标准GB8976-19964、污水排放标准GBJ48-835、污水处理设计规范CECS07-886、环境空气质量标准GB3095-19967、地表水环境质量标准GBZB1-19998、城市区域环境噪声标准GB3096-93二、处理措施：废水：生产过程中，每日消耗新鲜水5-6吨，其中基本都是中性水，不会产生废水。所以不需要污水处理，生活污水经化粪池处理或沉淀后由排水系统排入城市下水道，集中处理后统一排放。废气：在生产过程中不形成气态废物。废渣：在制取发光道板过程中，不会产生有害废渣。辐射：生产原料中无放射性物质，故无辐射发生。项目由市环境部门出具环评报告。第九章 劳动安全卫生消防第一节 安全设施为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关生产设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。公司设有保卫部门，统一负责企业、员工的安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障治安的稳定。第二节 劳动保护和安全一、执行标准在生产过程中虽然不会有有毒有害物质产生，但为了确保工程竣工后有良好的安全，卫生作业环境和劳动条件，保护职工的安全和健康，除了采用先进工艺及设备，防止泄露外，工程设计还将根据国家劳动保护政策和要求进行，并采用以下技术规范，规定和标准：建筑设计防火规范GBJ16-87（95）建筑防雷设计规范GB50057-94爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-92工业设备安全卫生设计总则GB5083-85工业企业噪声控制设计规范GB87-85石油化工企业设计防火规范GB50160-92工业企业照明设计标准GB50034-92生产设备安全卫生设计总则GB5083-85工业与民用电力装置的接地设计规范GB165-83机械设备防护罩安全要求GB8196-87固定式钢直材安全技术条件GB4053-93安全色GB2893-82安全标志GB2894-1996二、生产过程中有害物质的种类和产生部位调发光面料过程中使用高分子复合材料、溶剂和高强短切玻璃纤维等辅助材料，微能破坏有机组织，伤害皮肤，但不腐蚀设备。三、职业安全卫生防护措施3.1建筑具有火灾和爆炸危险性的生产车间厂房严格遵守防火、卫生等安全标准，各生产厂房按建筑设计防火规范的标准进行设计，根据火灾和爆炸性危险性考虑厂房的耐火、防火间距、防火墙、泄压面积、消防车通道的配置。对建筑物采取屋顶设避雷针，防止直接雷击及感应雷击。3.2设备严格按照安全操作规程进行生产，部分工艺设备及管道上设置必要的阻火措施，安全网、止回阀及防爆膜等防泄压措施。3.3电气电力设计严格按爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范选择电机，照明灯具及其它电力设备配备方式，危险区内的各类电气设备均选用相应的防爆等级的产品，电缆设施及配电室的设计均考虑防火防爆的要求。供电采用双电源供电方式，减少突然停电发生事故的危险。3.4安全距离厂区总平面布置及各装置区内平面布置执行石油化工企业设计防火规范。各装置之间，装置内部设备之间都有相应的安全距离。厂区道路采用环形布置，道路宽度满足消防车辆通行要求。3.5消防设计工厂占地面积10000平方米 ，项目区内的消防按同一时间内发生一起火灾考虑。消防水和新鲜水池同为一池，消防充水时间24小时。设消防站一座，布置在厂区中部，在装置区内设置小型灭火器材。3.6防机械伤害各种机械设备的设计、选型执行生产设备安全卫生设计总则和机械设备防护及安全要求。在人员进行操作、维护、巡检的工作位置设平台、护栏、安全盖板等。梯子、平台、栏杆的设计执行固定式钢用平台3.7噪声控制噪声控制执行工业企业噪声控制设计规范、通过采取减振、隔声、消声等措施，使工人作业场地噪声水平满足要求。巡检工人在进入高噪声区应配戴防噪声罩。3.8采光与照明采光与生产照明，事故照明、检修照明设计执行工业企业照明设计标准3.9安全标志及安全色本项目使用安全标志和安全色执行安全色和安全标志3.10卫生设施全厂和生产装置的卫生设施按工业企业设施卫生标准设置，根据各装置的卫生特征设相应的卫生用室，生活用室。四、预期效果本项目充分考虑了职业安全卫生的要求，针对生产过程中各种不安全因素，采取了相应的措施，设计中严格执行有关标准及规范。如根据规范要求合理进行总平面布置，使装置之间、各建筑物间及设备之间的距离满足安全和消防的要求。对可燃物料的密闭输送和加工，厂房内的通风设施，可及时防止物料泄漏，而形成的爆炸气源。防爆电气设备的仪表的选用，安全接地系统，防止生产中产生火源的危险。装置内设计有消防蒸汽和消防水系统及各类小型灭火器材，先进的自动控制系统，可靠的供电、电信系统，能保证本装置稳定、安全生产。只要操作人员严格执行操作规程，小心防火、爆炸和火灾的发生，一旦发生火情也具备配合消防队进行扑救的能力。本项目还充分考虑保护操作人员的健康，在防噪声、防毒、防高温等方面均采取了相应的措施，使本项目的生产工作环境符合工业企业设计卫生标准及有关的标准。第十章 组织机构与人力资源配置第一节 组织机构哈尔滨市鹏越科技开发有限公司实行股份合作制、员工聘任制和岗位责任制，对管理层实行聘任制和任期目标责任制，管理体制既能维护总经理的集中统一指挥，又有利于发挥员工的民主管理和民主监督作用，还能充分调动管理层的积极性，各处室、各个岗位都制定了严格规范的管理制度和岗位职责，并建立、健全相应的检查考核制度，保证公司的生产与管理有序、高效进行。总经理副经理副经理营销部财务部生产部安全部办公室图10-1 组织机构图 第二节 人力资源配置项目投产后管理人员配置为：高层管理者1名，中层管理人员4人，营销及其它员工10人，生产操作工人将按生产需要进行安排，以充分满足新建项目的工作需要。该项目新增设备均按有关规定设计、采购、安装使用，新增员工将经有关部门系统培训后，持证上岗。平时进行经常性检查与维护，确保操作安全。第十一章 项目实施进度第一节、建设工期本项目的建设是一项促进当地工业事业发展的工程，项目的场地选址、项目建议书、项目可行性研究报告等前期工作正在紧锣密鼓地进行。整个工程计划6个月建成，项目工程主要内容为土建工程、设备购置与安装、现有场地改造等。第二节、项目实施进度安排项目实施进度安排如下：2006年10月 项目可行性研究报告编制，前期准备工作及资金筹措，设备购置考察。2007年3月 土建工程2007年4月 设备订购2005年5月 土建工程完工，设备安装2006年6月 投料试车，并达到试生产能力。第三节、项目实施进度表项目建设工期确定为6个月，将要根据工程实施各阶段工作量和所需时间，对时序作出如下安排，以使各阶段工作相互衔接。表11-1 项目实施进度表 序号工作阶段工 期1234561项目前期准备工作2初步设计与审批3施工图设计4土建施工5设备采购与安装6生产准备7设备调试8联合试车运转9交付使用第十二章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算 一、投资估算依据（）黑龙江省建设委员会黑建定（1997）第330号文发布的黑龙江省建筑工程综合预算定额的通知；（）黑龙江省建设委员会黑建定（1997）第416号文发布的全国统一建筑工程基础定额黑龙江省估价表、黑龙江省建筑安装工程费用定额；（）黑龙江省建设委员会黑建定函（1997）第58号文发布的全国统一建筑工程基础定额黑龙江省计价表、黑龙江省建筑工程综合预算定额补充规定；（）哈尔市建委发布的有关定额、材料价格的文件、资料；（）现行全国统一安装工程预算定额。二、建设投资估算总投资由建筑工程建设费用、设备购置费、安装工程费用及工程建设其它费用、预备费用等组成：1、建筑工程建设费用包括办公用房及辅助工程的建设费用。建筑工程建设费用参照当地建材市场价格调整估算，其它工程费用参照类似工程费用并抵减；2、递延资产包括地质勘探费、设计费、监理等；3、无形资产包括土地征用费用;4、预备费用包括基本预备费、不可预见费以及涨价预备费等，基本预备费按6估算。5、流动资金 300万元估算项目总投资1000万元。建设投资详见附表。第二节 资金筹措方式与来源该项目投资总额为1000万元人民币，由哈尔滨市鹏越科技开发有限公司自筹500万元，其它资金采取社会募集股份形式引进。第十三章 财务评价第一节 财务评价基础数据选择本次项目财务评价计算期为15年，其中建设期6个月。根据项目具体情况，项目的投产期第一年生产负荷为70%，投产后第二年为正常生产年份生产负荷100%。第二节 营运收入估算一、收费价格成品销售价格根据省政府发布的价格标准执行，以不变价确定计算期内各年的销售价格。二、营业收入估算项目建成使用后，主要收入来源为发光标志砖和预成型发光路面标志标带的销售，公司投产进入正常生产年份年生产能力为50万平方米，销售价格按平均40元/m2计算，正常年销售收入共计2000万元。本项目对效益影响较为敏感的主要有产品销售价格、原辅材料的成本因素。企业应采取一些具体措施，从建设期开始就要加强管理，控制基建投资增长，更要加强内部经营管理，减少生产消耗，降低生产成本及费用，并提高质量，这不仅可以稳定及提高产品的销售价格，增加销售收入，对提高企业经营的抗风险能力也是有效的。产品具有了市场竞争能力，企业效益就有了保障。三、项目风险性分析（1）本项目具有国际领先水平，在国内已获得专利，工艺技术成熟，而且不受工业扩大的影响。因此本项目工业化风险不大。（2）资金是项目建设的关键，若建设资金能在近期到位的话，该项目则可如期完工，顺利投入运营，并抢占市场。在建设期有可能会出现对本产品竞争的新工艺、新产品等，只要公司保证按计划完成立项筹资以及建设任务，完全可以在同类产品对公司产品构成竞争之前抢先获取得市场。第三节 财务评价结论一、投资利润率该项目投资净利润率=利润/投资总额=25%，投资回收期经现金流量表分析为2.5年（含建设期）。二、清偿能力分析清偿说明：具有一定的偿还资金的能力。偿还原则：先还款后发展。结果表明，该项目既能保证公司的合理收益，按时偿还资金，又能确保项目的正常运转和发展所需的资金。本项目财务内部收益率高于行业基准收益率,财务净现值大于零,投资回收期低于行业基准回收期,借款偿还能满足贷款机构要求,项目各年财务状况也较好,且有一定的抗风险能力. 该项目在财务上可行。第十四章 社会评价本项目利用原有土地和附属设施，避免了资产的闲置，带动了地区经济的发展，安置了下岗职工(100名)，促进了社会的稳定和科技成果的转化。夜光标志涂料在公路、农用车和货车车体上的应用，可大大减少司机的视觉疲劳，降低交通事故的发生。发光标志砖的生产，可年改善利用毛渣石近10万立方米，创收500多万元第十五章 研究结论与建议一、结论本项目总投资1000万元，资金来源可靠。经测算，本项目正常年总收入为2000万元，总成本费用为1500万元，净利润为500万元，该项目投资净利润率25%，投资回收期为2.5年（含建设期）。该项目的建设在社会效益与财务分析上均有良好的评价，项目切实可行。二、建议建议建设单位进一步拓宽融资渠道，以转移与分摊资金风险。同时，建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造一个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。建设单位在抓好土建工程建设的同时，应抓好生产设备的采购、安装、调试；在抓好硬件设施建设的同时，应抓好软件建设，加强员工素质、技术的培训与提高，以便能发挥其应有的职能。以下内容与本文档无关！以下内容与本文档无关！。以下为赠送文档，祝你事业有成，财源广进，身体健康，家庭和睦！高效能人士的50个习惯l 在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会！”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的