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深圳市龙岗区建设局业务办理中心The Business Service Centre Of Construction Bureau Of LongGang ShenZhen Municipality龙岗建设网网址: 咨询电话：28908218、289083184.3施工许可变更登记、延期、停工登记、复工申请及遗失补办办事指南第一部分 申办资料清单【附注1】【特别提示：施工许可变更登记等申请资料除注明提交电子文件外，其余均应提交书面文件。 书面文件中除注明提交原件外，其他可提交加盖申请单位公章的复印件（成册的复印件应在正面和侧面加盖公章）并提供原件核验。提交的资料中除注明份数外，其他均为一式一份。】一、在建工程建设单位、施工单位或监理单位名称变更1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、工商部门出具的名称变更证明；3、变更后的建设工程规划许可证(建设单位名称变更的提交)；变更后的企业资质证书副本(施工、监理企业名称变更的提交)；4、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）二、在建工程建设单位或施工、监理单位变更【附注2】1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、原施工（监理）合同中止证明材料： 原建设单位与原施工（监理）单位同意签订的原施工（监理）合同中止文件；通过拍卖等其他合法方式中止原施工（监理）合同的，提交法院判决书等相关证明材料；3、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份；4、其他材料：按施工许可申领办事指南【附注3】第一部分第二款“提交材料”中的第1至9项要求的材料提交（提交变更后的材料，若原工程施工许可时已提交且未发生任何变化的材料，经书面承诺后可免于提交）。（法律依据：建筑工程施工许可管理办法第五条）三、项目经理（注册建造师）、项目总监变更1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、项目经理（注册建造师）、项目总监变更理由的证明材料【附注4】；3、建设单位同意项目经理（注册建造师）、项目总监变更的证明文件；4、变更前、变更后的项目经理（注册建造师）【附注5】、项目总监执业资格证书；项目经理变更的，还应提交变更后项目经理的安全生产考核合格证书；项目总监变更的，还应提交变更后项目总监的任命书原件；5、经施工企业技术负责人、变更后的项目经理（注册建造师）和项目总监签字认可的施工组织设计文件审查意见书【附注6】原件两份；若原施工组织设计文件内容发生变更的，还应提交经签字认可的变更后的施工组织设计文件纸质原件两份；6、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）四、项目质量主任、安全主任变更1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、变更后的质量主任、安全主任的任命书原件；施工企业质量主任、安全主任变更的，还应提交在市住房和建设信息网上下载的相关质量主任、安全主任备案信息打印件【附注7】；3、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：关于我市建设项目实行质量主任、安全主任措施的通知）五、工程名称变更1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、变更后的建设工程规划许可证或地名办的更名批复；3、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）六、基础形式变更1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、设计单位出具的有关基础设计变更通知单；3、经施工图审查机构审查合格的变更部分施工图纸全套（提交加盖审查机构审图章的纸质原件一套，电子文件两套）和施工图审查机构出具的变更部分施工图审查合格意见书；4、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）七、在建工程追加与主体工程施工不可分割的附属小型工程或主体加层工程登记（一）增建工程内容后，原施工单位和监理单位的资质等级符合工程要求，且原施工单位和监理单位未发生变更的，持下列材料办理增建部分变更登记手续：1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份；3、其他材料：按施工许可申领办事指南【附注3】第一部分第二款“提交材料”中的第2至9项要求的材料提交（提交增建部分的材料，若原工程施工许可时已提交且未发生任何变化的材料，经书面承诺后可免于提交）。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）（二）增建工程内容后，原施工单位或监理单位的资质等级不符合工程要求的，应重新选定其资质等级符合工程要求的施工单位或监理单位，增建部分按施工许可申领办事指南【附注3】要求申请施工许可。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）八、延期开工（一）建设单位在规定期限内申请延期且延期次数符合规定的【附注8】，持下列材料办理施工许可证变更登记手续：1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）（二）建设单位未在规定期限内申请延期或延期次数超出规定次数的，原施工许可证无效【附注8】，持已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份，按施工许可申领办事指南【附注3】要求重新申请施工许可。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）九、停工登记1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、质监站、安监站对停工施工现场质量保证措施和安全保护措施的检查合格证明文件；3、已取得的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）十、复工申请申请条件：申请复工的工程施工现场须有保证工程质量的措施并具备安全、文明施工条件。（法律依据：中华人民共和国建筑法第十条第二款）申请材料清单：1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、质监站、安监站对复工施工现场质量保证措施和安全文明施工条件的检查合格证明文件；3、质量监督和安全监督登记证明及已备案的监理合同和施工合同（2000年12月之前取得施工许可证的提交）；4、办理停工登记手续时领取的建设工程施工许可证原件正本一份、副本两份；5、其他材料：按施工许可申领办事指南【附注3】第一部分第二款“提交材料”中的第2至9项要求的材料提交（若原工程施工许可时已提交且未发生任何变化的材料，经书面承诺后可免于提交，但原工程施工许可条件与现行施工许可条件不一致的应补充相关材料）。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）十一、施工许可证遗失补办1、深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；2、未遗失的施工许可证原件；所有施工许可证原件均遗失的，可提交龙岗区城建档案室复印的施工许可证或在我局办理的相关资料。（法律依据：深圳市建设局建设工程施工许可行政许可实施办法）第二部分 行政许可程序、时限等一、法律依据1、中华人民共和国建筑法（1997年11月1日全国人大常委会通过）第七条。2、建筑工程施工许可管理办法（2001年7月4日建设部第44次常委会审议通过修订案）第二条。3、深圳市建设工程质量管理条例（2003年5月28日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三次会议批准）第十九条。4、 关于我市建设项目实行质量主任、安全主任措施的通知（深建管201025号）第四条。二、申请表格深圳市龙岗区建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表。上述表格可在龙岗建设网（）上“办事指南”中下载或到深圳市龙岗区建设局业务办理中心领取。三、办理程序第一步：申请人在龙岗建设网（）下载或到深圳市龙岗区建设局业务办理中心领取申请表，按要求如实填写或打印,并备齐相关资料；第二步：申请人到深圳市龙岗区建设局业务办理中心指定窗口提交申请表及相关附件资料:A：申请资料齐全且符合法定形式的，领取施工许可变更受理回执；B：申请资料不齐全或不符合法定形式的，领取业务办文告知，按要求补正资料后重新提交；C：申请事项不属于我局范围职权范围或依法不需取得许可的，领取不予受理办文告知；第三步：深圳市龙岗区建设局在发出收文回执之日起法定时限内作出决定：A：符合要求的，需要缴费的领取缴费清单并缴交相关费用【附注9】；B：需补正资料的，领取业务办文告知，按要求补正资料；第四步：申请人凭施工许可变更受理回执在许可时限期满后到龙岗区建设局业务办理中心指定窗口领取变更后的建设工程施工许可证。四、行政许可时限法定五个工作日，政府投资项目三个工作日。进入绿色通道的工程优先办理。五、办文地点深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦3楼龙岗区建设局业务办理中心。六、违法后果1、根据建设工程质量管理条例第57条规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款；第73条规定，依照条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。2、根据深圳市建设工程质量管理条例第70条第1款规定，施工单位未取得施工许可证擅自进场施工的，处一万元以上三万元以下的罚款。第三部分 附 注【附注1】：申请材料法定形式施工许可变更登记等申请材料除注明提交电子文件外，其余均应提交书面文件。书面文件中除注明提交原件外，其他可提交加盖申请单位公章的复印件（成册的复印件应在正面和侧面加盖公章）并提供原件核验。提交的资料中除注明份数外，其他均为一式一份。【附注2】：在建工程建设单位或施工（监理）单位变更的，应依法重新申领施工许可。【附注3】：施工许可申领详见指南4.2。【附注4】：根据广东省建设工程项目招标中标后监督检查办法（试行）（粤建管200410号）第十一条和关于加强建设工程招标投标管理的若干规定（深府200886号）第六十八条的规定，中标人应当严格按照投标承诺履行义务，不得擅自更换项目经理（注册建造师）、项目总监。招标工程投标文件确定的项目经理（注册建造师）、项目总监发生下列情形之一，不能继续履行职责，确需更换的，应经招标人同意，并报建设行政主管部门或者有关行政管理部门备案。所更换人员必须为本单位职工，其从业资格不得低于中标承诺条件。 因重病或者重伤(持有县、区以上医院证明)两个月以上不能履行职责的； 主动辞职或者调离原工作单位的； 因管理原因发生重大工程质量、安全事故，施工单位认为该项目经理（注册建造师）不称职或者监理单位认为该项目总监不称职需要更换的； 无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的； 因违法被责令停止执业的； 因犯罪被羁押或者判刑的； 死亡： 投标期间已在其他中标工程中任命为项目经理（注册建造师）、项目总监的； 其他经招标人同意，并经建设行政主管部门或者有关行政主管部门批准的。【附注5】：根据建筑施工企业项目经理资质管理办法（建建19951号）第二十五条和注册建造师管理规定(建设部令第153号)规定，项目经理（注册建造师）不得同时在两个或两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，我局电脑系统对已承担工程的项目经理（注册建造师）采取了锁定措施，请您在更换时预先审查您聘用的项目经理（注