借名购房协议书

按名购房协议甲方：身份证号码：联系号码：乙方：身份证号码：联系号码：1.甲乙双方经协商一致，就甲方以乙方名义购买房屋事宜达成协议。特此联合实施以下条款和条件：第一条基本事实1.甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买一套(1号楼单元房)(以下简称“所购房屋”)，建筑面积为平方米(实际面积以房产证为准)。2.乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费由甲方支付，甲方是该房屋的实际投资者和所有人。第二条采购程序和费用1.乙方愿意配合甲方办理所购房屋的相关购买手续，包括签订购买协议和中介服务协议，办理相关税费缴纳手续和办理房产证过户手续。2.乙方同意所有付款凭证及原始凭证，如购房合同、房产证、房款收据、契税证明等，均由甲方持有和保管3.截至甲乙双方签署本协议之日，甲方已支付定金、团购、水电费、物业管理费及相关费用共计人民币(大写)元，商品房买卖合同约定的权利和义务由甲方享有和承担4.甲方应承担与该房屋相关的所有费用，如购房款、抵押贷款、逾期还款、购房抵押费、保险费、水、电、气等。5.由于所购房屋为银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人，应于每月前向乙方支付当月还款金额。乙方作为名义还款义务人，应在规定时间内通过指定的银行还款账户(还款账号：)向贷款银行偿还贷款。第三条房屋所有权和使用权1.所购房屋所有权归甲方所有，甲方有权占有、使用、收益和处分所购房屋。乙方无权行使上述权利，不得侵占、毁坏、倒卖、出租、抵押或捐赠所购房屋。2.如果甲方借用乙方的名义购买该房屋，影响乙方以后或年底购买该房屋，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，并将所购房屋的产权转移给甲方或甲方指定的其他人3.如甲方需要转让所购房屋，乙方应协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题和房屋买卖合同问题引起诉讼，乙方同意配合甲方办理相关诉讼手续，甲方应承担乙方在此期间发生的所有相关费用，如交通费和误工费。4.所购房屋实际由甲方占有和使用，甲方对所购房屋的装饰及所有家具、家用电器和物品拥有所有权。第四条房屋所有权的处分1.所购房屋已实际交付给甲方，但日后需要乙方配合办理所购房屋的产权登记、产权变更、保险等相关手续时，乙方应向甲方提供身份证明文件，并协助办理所有相关手续。2.所购房屋的产权证暂时以乙方的名义持有，原产权证和契税由甲方持有和保管，甲方有权随时将该房屋的产权变更为自己或甲方指定的其他人的名义，或转让或出租所购房屋。乙方应在收到甲方通知后15个工作日内协助甲方办理相关手续第五条甲乙双方的权利和义务1.在所购房屋以乙方名义登记期间，甲方需征得乙方同意，方可对所购房屋设定抵押或担保。2.在所购房屋以乙方名义登记期间，乙方有权要求甲方缴纳与所购房屋相关的各项税费。3.乙方应保证乙方的利益相关方(包括但不限于5.乙方保证向政府相关部门或各方上级机关办理相关审批和备案手续，除非符合相关法律法规。或为履行本协议项下的义务或声明和保证，应向第三方披露，或经甲方事先书面同意，乙方有保密义务。6.未经许可，乙方不得将所购房屋用于抵押贷款或其他损害甲方利益的用途。7.甲方有权要求乙方在期限内将所持有的相关购买凭证交给甲方。8.乙方应协助办理与所购房屋相关的一切手续。9.甲方应按照本协议的规定定期足额向乙方支付当期抵押贷款的本息，以方便乙方偿还贷款。10.甲、乙双方均不得将所购房屋私自用于抵押贷款或做其他可能影响对方权益的行为。11.甲方应对所购房屋的未来维护、自然损坏和损失负责，与乙方无关12.甲方应将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋的产权变更给甲方或甲方指定的其他人，并于年月日前以乙方名义偿还和结清与所购房屋相关的所有抵押贷款本息。第六条报酬和违约责任1.甲方承诺给予乙方一定金额作为甲方借乙方名义购买该房屋的补偿，以及乙方今后配合甲方办理相应手续的补偿。金额为人民币(大写：)。除上述情况外，乙方不得再次向甲方要求其他形式的赔偿。2.乙方以自己的名义登记所购房屋时，应恪守诚信，不得侵犯甲方的利益。乙方及其近亲属违反本协议损坏、侵占、倒卖、抵押或赠与所购房屋，且所购房屋被法院强制执行的，乙方应按房屋市场价格赔偿甲方，并承担给甲方造成的一切损失3.如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权停止履行本协议第六条第一款的约定，并要求支付所购房屋市场价值的20%作为违约金。4.如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还抵押贷款本息，乙方有权根据逾期还款金额向甲方要求双倍赔偿。如果甲方连续超过个月未偿还抵押贷款，乙方有权通过拍卖、抵押、转让等方式处分该房产，以保护其权益。第七条其他规定1.本协议自双方签字后生效，直至所购房屋转让给甲方或甲方书面指定人员。2.