工程招标控制价编制说明

工程招标控制价编制说明工程名称：荔城区西天尾食品药品监督所办公场所修缮工程一、 工程概况1、建设地点：莆田市荔城区2、工程专业：装修装饰及安装工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 40天；工程质量：合格工程;5、招标范围：综合楼装修装饰及水电安装工程等。6、工程特征：1) 建筑面积：276 m2； 2) 层数及檐口高度：地上1层，层高3.3米；3) 装饰情况：全装修，其中室内公共部位玻化砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨铝扣板吊顶；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨铝扣板吊顶；厨房地面为玻化砖地面、墙面、轻钢龙骨铝扣板吊顶；二、 编制范围按照福建兴港建工有限公司设计荔城区西天尾食品药品监督所办公场所修缮工程的施工图纸，编制范围包括办公楼装修装饰及水电安装工程等。三、 编制依据1、图纸：福建兴港建工有限公司2015.07设计的施工图纸、业主及设计院回复函等；2、招标文件：福建正茂工程造价咨询有限公司编制的2015年/月的招标文件及其工程量清单;3、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；4、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年9月1日）；5、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年9月1日）。6、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201392号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2015年第2季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；（3）材料价格：参考福建工程造价信息（2015年7月）莆田市信息价。四、 取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：按2%；3. 劳保费率：按丁类；4. 价格调节基金费率：按0.3%；5. 税率：按3.413%。五、 考虑的施工方法与措施1、环境保护：垃圾外运运距按3KM；六、 其他说明(一) 装饰部分1、 原层高按3.3m计，吊顶做至2.7m处；2、 原墙体为红砖，原墙面做至水泥抹灰打底；3、 新砌墙体砌到板底；4、 新砌墙体按加气混凝土砌块 现拌砂浆 (120厚以内)计入;5、 墙面刷14mm水泥砂浆找平，腻子二道，二道白色水泥漆饰面;6、 厨房、男女卫生间吊顶为300mm*300mm白色细孔铝板（厚0.7mm）,其他房间吊顶为600mm*600mm白色细孔铝板（厚0.7mm）；7、 天棚吊顶铝扣板面层处无铝扣板收边线；8、 原钢制防火防盗门拆除后重新利用安装,按600元/项包干计入。9、 厨房、男女卫生间地面、墙面防水采用JS水泥基聚合物防水涂料厚2mm，卫生间墙面防水高度1.8米，厨房墙面防水高度0.3米；10、 钢化玻璃门及双开玻璃门处门框采用304不锈钢材质，钢化玻璃厚度为12mm.11、 铝合金门玻璃为6mm厚平板玻璃计入；铝合金推拉窗5mm厚平板玻璃。12、 厨房中成品灶台的样式、规格及价格，按业主提供的厨房设备一览表计入，根据业主询价按47558元/套计入；13、 窗户距地面90cm；14、 图纸中新增楼板不计入本预算；15、 卫生间配套镜子，成品洗手台，不锈钢毛巾架等不计入；16、 办公室处柜子不计入本预算；（二）安装部分1、电气工程：配电箱AL1、2的进户管线按本次图纸标注的预留10m计入，其余按图纸计算完整。2、弱电工程：进户管按本次图纸标注的预留10m计入，其余按图纸计算完整。3、水卫工程：按图纸计算完整。七、 主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表材料名称品牌范围控制价取定品牌备注水泥建福、广平岩城、海螺建福配电箱福州建成、福建南控电力、福州康贝尔、莆田伟业、厦门奇峰福州建成电线南平太阳、深圳深缆、南平南线、广东天鸿、江苏上上南平太阳灯具福建鸿景、鸿雁、TCL、上海飞雁、福州辉日福建鸿景开关浙江伟瑞、西门子、TCL、上海瑞河、江苏鸿联浙江伟瑞PPR给水管、PVC排水管亚通、熊猫、正圆、瑞河亚通卫生洁具惠达卫浴、安华卫浴、美加华卫浴、朝阳卫浴、欧贝尔卫浴惠达卫浴地面瓷砖：加西亚、佛山美陶、东鹏、米兰生态、意利宝加西亚墙面瓷砖加西亚、佛山美陶、东鹏、米兰生态、意利宝加西亚水泥漆三棵树、多乐士、立邦漆、华润明珠系列、嘉宝莉三棵树2、甲供的材料设备及其单价见下表名称品牌单价备注3、 经市场询价的材料、设备有：（1）成品钢木门（900*2100mm）：850元/樘（2）成品灶：47558元/套（3）不锈钢防盗网：260元/（4）18mm厚浅啡网大理石板：250元