宁波豪宅绿地海外滩楼书(终)

绿地海外滩楼书注：楼书共约80-90P，P数仅为文字框架分隔参考，尚未计入所需纯画面页面数量封面绿地海外滩新三江口 海派江景豪邸P1-2 奢侈页海纳姚江两千年P3-4绿地开篇宁波 20年里程作品2013年，世界500强绿地首入宁波，以海外滩系巅峰作品致献海派原乡，四海一家的全球化视野，启幕海派荣归传奇！P7-8目录第一篇章：海上海派第二篇章：时代外滩第三篇章：精致无痕第四篇章：名门风范第五篇章：四海一家第六篇章：荣盛豪邸第七篇章：世界巅峰P9-10海外滩LOGO第一篇章：海上海派P11-12丝路千年 大国泱泱公元2000年前的一个清晨，一队载满丝绸的帆船缓缓驶出宁波姚江口，宣告海上丝绸之路自此起源，同时，昭示着宁波海洋文明的开启。此后，这条宁波“海上丝绸之路”，源远流长，经久不衰。宁波的“海上丝绸之路”，是中国历史上最为久远的中西对话，亦是中国海派文化的精神策源地，至今宁波遗存着来自印度、日本、朝鲜等国家的海外文化遗迹，其充分体现了海上丝绸之路宁波文化的博大精深，展示了历史上宁波海纳百川的广阔胸怀。P13-14中国外滩 源起三江 1884年，鸦片战争的炮火轰开尘封的国门，宁波开埠，三江口北岸，中国最古老的外滩传奇开启。自此，西洋文化、东方文明逐渐在历史的变革中，寻找到了共融的平衡支点。近代，开埠后的宁波终在海派文化上得到了实质性的发展。放眼中国五大对外通商口岸，宁波老外滩是最早成为被构筑成中西方文化融合的见证与载体海派精神发源地。P15-16上海外滩 海纳百川一条万国建筑长廊，开启海派鼎盛时光。随着上海开埠，上海外滩迅速汇聚全世界的目光，并快速发展成为西方各国的政治、金融、商务和文化焦点，由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。永尽不夜的繁华重心，上海外滩，近代亦成为中国海派文化最繁荣的代表。P17-18海魂商魄 天下甬商中国近代最大的商帮宁波商帮，以“敢为天下先”务实进取的海派精神，从宁波老外滩出发，以上海外滩为基业，足迹遍及长江流域与天津等商埠，并发展至香港、日本、欧洲、东南亚等地，“天下宁波帮”的美誉由此而来。天下宁波帮从宁波启航，走向上海，走入世界的舞台。如今，全球知名华人邵逸夫、世界船王包玉刚等一代代宁波海魂商魄，终成雄睨全球的商业版图。P19-20尊贵同源 沪甬共荣早于鸦片战争前，甬帮商人在上海已建四明公所（宁波会馆）于小北门外。上海与宁波地区同根同源，因而他们与海派文化也有着千丝万缕的渊源联系，无论是艺术创作、生活品味还是个人作风等，都深深地打上了海派文化的烙印。当外滩以惊世的繁华支撑起国际大都会的时代天际，融于宁波骨血之中的海派基因被再度唤醒。外滩 宁波与上海共通的海派文化舞台；外滩 宁波与上海相近的城市生活封面；外滩 宁波与上海共有的百年精神母体。P21-22海外滩LOGO第二篇章：时代外滩P23-24主城江北 千亿配套 改变一座城宁波两江北岸，涵括姚江北岸、甬江北岸、老外滩延伸段、湾头区块等四大黄金价值区，是为宁波城市发展的核心板块，将重构城市新框架，拓展城市新版图，翻开两江北岸发展的壮丽新篇章。姚江北岸，12.8平方公里姚江北岸区域为奥体中心、高品质的商业商务、行政、办公、居住、休闲文化等功能于一体的综合性城市新区，未来宁波中心城的西北门户。甬江北岸，6.88平方公里甬江北岸项目将以“甬江乐活、时光码头”为核心概念，以滨江居住功能为主，并整合发展文化娱乐、商业休闲、商务办公等功能，使之成为集生态、绿色人居、滨江休闲活动、文化和谐发展的城市新中心。老外滩延伸段，5万平方米老外滩延伸段为老外滩的风貌延伸和协调区域，将延续百年开埠历史及港口文化特色，打造集休闲游憩、文化展示、餐饮娱乐为一体的都市街区。湾头休闲商务区，2.3平方公里湾头地区以三面环江的独特自然优势，倾力打造宁波市最高档次的商务、旅游、娱乐、购物、健身、居住于一体的滨水休闲商务区。P25-26仪承风华 时代外滩2013年，宁波市政府倾力启动瞪羚计划，挥笔江北，230亿豪掷，149宗重要地块，10291余亩土地先后出让，一呼天下应，绿地、九龙仓、世茂等大鳄云集新三江口，多个高端楼盘接踵而起，青林湾、维科上院等社区已轩然落成，共同肇启新三江口豪宅俱乐部聚落，一座城市的最佳第一住区已初见端倪。世界500强，绿地集团仪承老三江口形神兼备的海派风华，择址新三江口，以兼容并蓄的博大精神，卓越考究的产品营造，承载当今宁波海派文化精髓，领航城市豪宅巅峰序列，以海派之名精筑海派江景豪邸绿地海外滩，崛起一座城市的新外滩。P27-28国际江湾 气象蔚然豪宅湾区生活已成为世界富豪追求的极高生活境界和目标，并逐渐形成“金钱与智慧并得的符号”，譬如日本东京湾、香港浅水湾、悉尼双水湾等，无不演绎着国际江湾的稀缺与高贵。绿地海外滩雄踞新三江口核心区，正南向一线稀贵姚江岸线，肩负宁波老三区重点发展使命，以外滩型制的划时代筑造理念，集合滨江风情高端商业、鼎级人居，联袂区域各大城市优质资源，统成国际湾区版图，赋予城市不可复制的人文意蕴。P29-30繁华江岸 奢华鎏溢绿地海外滩，雄踞新三江口，统御四方核心资源，周边配套丰富，咫尺万达广场、九岛一心、世纪联华商业中心，举步都市繁华，坐拥江北文化中心、宁波第九医院、宁波惠贞书院、宁波育才实验学校、宁波实验幼儿园、天水广场、新三江口公园、姚江公园、永丰公园、绿岛公园、宝庆禅寺等城市根脉资源，繁华日新月异。且北靠云飞路，东接江北大道，毗邻城市轻轨4号线，无缝连接市中心，交通网络四通八达。在反复甄选湾区生活样本后，海外滩复制上海外滩原型，融汇滨水风情商业与周边丰盛繁华商业，肇启一个城市新的黄金增长极，于姚江北岸再现一片城市繁荣霓虹。P31-32正居姚江 豪邸鼎甲 每一条河流都将成就一个传奇。譬如巴黎塞纳河、维也纳多瑙河、莱茵河谷都孕育着一座城市的骄傲。绿地海外滩正居姚江北岸、新三江口核心，雄揽一线江景资源，以人、海派文化、自然的协调共融为目标，创造出适于人们生活的高端宜居建筑环境，呈现为宁波罕见的黄金江湾，且南望姚江开阔美景，整个地块成元宝形，藏风聚气，朱雀呈祥，堪舆极佳，无疑为宁波罕见的南向一线江景俱乐部鼎甲。P33-34第三篇章：精致无痕P35-36外滩型制 万象包容如同所有国际湾区的建筑，都与江岸保持着举目即达的距离。绿地海外滩坐拥正南向一线姚江江景，王者器宇，不彰自显。海外滩以外滩型制的整体规划，强调序列式亲近江景的居住空间，腾挪出一定的沿江视线及空间走廊，并融合16000方中央花园、六星幼儿园、休闲健身、风情商业、双会所、室外泳池等高端生活配套，缔造复合型国际滨水生活区。优雅品质、高尚品味的生活景致，在宁波，再度刻画出上海黄浦江畔的从容与高雅。P37-38承韵经典 精粹美学绿地海外滩择取新古典主义建筑风格，华贵典雅与时尚现代并存，任时代变迁，仍历久弥新保持初见华光。这种兴盛于18世纪的建筑风格为绿地海外滩设计师启示了建筑灵感。海外滩承袭百年古典主义的历史底蕴，提炼新时代的建筑美学，精粹出严整、高贵、秩序的海派风貌，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象，以鲜明、典雅、庄重的建筑气质，缔造宁波人居的精品典范。P39-40欧式中轴 华贵天成正如欧洲各国的皇家园林，追求中轴为标准，对称布局。绿地海外滩的景观设计为欧式中轴结合现代自然的风格，整体布局强调有序严谨，尺度阔达，轴线深远，从而形成了一种对称式的景观空间组合，极度铺陈仪式感，丰沛细腻的景观序列，以自然形式布局，每一处细节无不散发着高贵与深严。而丰富的植被将海外滩掩映在浓荫之中，将尘世喧嚣遮挡在外，近距离的自然环境，赋予生活一份难得的宁静与悠远。P41-42显隐品富 高雅居正绿地海外滩突破传统，以欧洲皇家园林景观特征为基础，巧妙布局，唯美精致，层次丰富。呈现四大主题景观格局， 一、显：入口庭院，高贵气派；二、隐：花园住所，私密休闲；三、品：节点小品，细腻风情；四、富：开放性景观，泛会所生活。欧洲皇家园林的高贵大气与雕塑小品的精致巧雅相得益彰，将自然与绿意最大程度地渗透到生活中的每个细节。海外滩从园区的整体打造至细节处理，都尽显不可逾越的欧洲贵族风范。P43-44丰盛水系 对话姚江放眼宁波，拥有一线江景的项目已是少见，而超过10种水景更是实属难得。绿地海外滩拥享一线姚江江景，为达到引景入园的臻美视觉，特意打造出10-15种水景体系，与姚江江景相互辉映。溪水、泳池、喷泉等亲水主题景观，无不诠释着国际精英的高雅生活细节。P45-46海外滩LOGO第四篇章：名门风范P47-48特殊篇章处理海派江景学区豪邸 九大巅峰价值钜献【意向图】世界500强绿地集团 千万级江域豪宅专家绿地集团，深耕上海，开发项目遍及全国25个省市70余座城市，专注打造海珀日晖、海珀旭辉、海珀璞晖等江景豪宅，价格最高达到10万元/平米。从黄浦江到姚江，绿地再次精铸海派江景豪邸，绿地海外滩。P49-50新三江口绝版福地 3分钟举步江北万达绿地海外滩尊踞新三江口绝佳地理位置，东临江北大桥、西靠青林湾大桥，与城市繁华仅一江之隔，无缝连接城市核心，且咫尺江北万达广场，步行3分钟即达，肇启一个难以再现的黄金增长极。正居姚江 尊享300米首排南向江岸绿地海外滩，拥享正南向300米江岸线，是为姚江最宁静、最优雅的一段，可谓珍稀价值高地，江北独一无二，与海景花园、新海景花园、长岛花园同属一线江景住宅序列，而正南向面江的海外滩，更是宁波罕见的稀缺楼盘。P51-52内拥16000方中央花园 外享30万方滨江公园绿地海外滩内拥16000方中央花园，精心打造冥想广场、涌泉水池、熏香生机花圃、十芳花径等景观，为业主倾力营造中心风景生活；外享媲美日湖、月湖、鄞州公园的30余万方滨江公园，无可匹敌的森情绿意，不过是您优雅栖居的日常基本。且规划滨水风情主题商业区，构筑生活、江景、商业、绿意等情景相融合的外滩式城市街区生活。超100米阔绰楼间距 恢弘尺度至尊疆界绿地海外滩规划逾100米超大视野楼间距，尽享无遮挡视野，打造大气、华丽的大花园空间布局，形成宁波屈指可数的标杆级奢适配套。如此极目楚天的恢弘尺度，唯有宁波上流圈层人士才能匹配如此奢侈境界。P53-54南北双殿堂会所 宁波惟此名流风范除富丽堂皇的业主会所外，绿地海外滩所为业主提供第二会客厅，承载着内外有别的绅士礼仪，绿地海外滩配备宁波罕有的双殿堂会所，南北对望，为园区业主提供建身、亲子、会客等多重尊崇服务。学区房 江北实验教育集团进驻绿地海外滩引进的江北实验教育集团，是宁波首屈一指的教育集团，具有完备的师资力量，学府氛围浓厚，并设有小学和中学，让未来居住在此的孩子们在高起点起跑！而项目与江北实验教育集团的合作，也将为宁波楼市呈现时下最值得期待的高端学区房。P55-56六星级幼儿园 宁波贵族摇篮绿地海外滩引入六星级幼儿园教育，以高质量的教育资源以及先进的教学理念为首要，为社区内的孩子们创设一个和谐、温馨、快乐的成长乐园。全石材干挂外立面 全系鼎级豪宅标准绿地海外滩采取全石材干挂手法，除石材的高寿命所呈现出历久弥新的美观立面外，在生活中亦可起到保温、隔热的作用，另外也是界定豪宅品质的一项重要标准。P57-58海外滩LOGO第五篇章：四海一家P59-60国际团队 全球智慧世界500强绿地集团，世界顶尖团队，联袂巨制英国的海德公园壹号、美国的中央公园、香港的浅水湾每一座国际大都市，都屹立着万众瞩目的豪宅旗帜。这些顶级建筑，非全球化团队难以登顶如此荣耀高峰。作为世界500强的绿地集团，遵循“四海一家”的世界级理念，精选全球一流建筑、景观设计事务所，以全球化视野落子宁波，联袂上海第一建筑设计单位UA国际以及台湾首席豪宅宏盛帝宝景观营造者老圃景观设计，凝聚众多先进智慧科技，运用国际一流的尖端技术，力求以全球前沿设计，卓越大师手笔，彰显世间难以企及的领袖气度，敬献宁波全新的世界级筑品，肇启一种既属于这座城市、又领衔时代风气之先的新品类豪宅。P61-62大师建筑 UA国际纯建筑专业设计事务所，领秀上海绿地海外滩精选UA国际作为建筑合作者。建筑团队充分利用地块内生态资源现状，结合一线姚江景观，突出整体一致性，空间组织与建筑风格相协调统一；同时实现了邻里空间的灵活性，私人空间的私密性，各功能区域的空间布局合理性，营造出水居相依共生的亲密关系。UA国际：深耕业界12年，享有建筑设计事务所甲级与综合甲级资质，拥有500余人专业团队，服务项目遍及24个省级行政区，50余个城市，年设计建筑面积超过1000万平方米，曾荣膺2012年度最佳商业地产品牌设计企业，中国民营设计企业名列前六。UA国际作品：1、上海南翔威廉公馆2、上海绿地公园广场3、上海君庭别墅P63-64两岸泰斗 老圃景观 台湾首席豪宅宏盛帝宝景观营造者绿地海外滩携手台湾景观泰斗老圃造园，其参与打造的宏盛帝宝，深得小S、郭台铭、陈水扁等台湾商界、文艺、政界权贵的青睐。如今，老圃来到宁波，潜心设计绿地海外滩景观，以欧式中轴结合现代自然的风格，透过层层迭进的中轴空间，创造出高层景观的多样性及多元化活动空间。而自然形式的布局，更营造出舒适的漫游环境与极具尊贵的恭迎仪式。老圃造园：1980年成立于台北，是台湾最早的专业景观设计公司之一，至今已专注环境保护、规划和利用三十年，珍惜每寸土地，师法自然，以“国际视野，创意求新”为其服务理念，精益求精，持之以恒，锐意进取，以专业的技术和创新性，不断地为社会创造出舒适优美的现代人居环境。老圃景观作品：1、宏盛帝宝2、BR4忠孝复兴站顶楼阳光屋3、北京新光三越百货P65-66全球品牌 荟萃外滩汇聚顶尖品牌，考究居室每一角落为匹配宁波上流阶层的高端居住生活方式，绿地海外滩尊崇世界级豪宅生活理念，精心考究居室里的每一处角落。在您进入家门前，绿地海外滩早以前瞻性、高标准的挑剔眼光，结合智能化、人性化、合理化的筑造方式，营造出能让业主舒适入住的完美居室。同时，项目精选绿色环保的世界知名品牌材料匠心施工，运用简约与奢华相结合的手法，缔造宁波罕见的巅峰级大宅。P67-68尊荣服务 上宾礼遇高力国际 全球三大顶级物业之一绿地海外滩，礼聘全球三大顶级物业管理公司之一的高力国际物业作为服务顾问，宁波首批国家一级资质认证的新上海物业公司作为服务执行，汇集全球化的高端服务经验与本土高端物业的服务特色，为上流人士提供宁波前所未有的顶级服务！高力国际：高力国际物业顾问成立于1976年，目前在62个国家的482个办事处拥有13500多名专业人员，遍布全球290多家分公司。根据利普西公司最新年度调查，在全球最著名商业房地产公司的排行榜中，高力国际高踞第二位。2012年国际物业奖-亚太区评选中，高力国际横扫11个奖项，随后更荣获国际财经杂志欧洲货币颁发的2012年中国区最佳房地产咨询公司奖。新上海：宁波新上海国际物业管理有限公司成立于1997年，是宁波首批通过国家一级资质认证的物业服务企业，是宁波最早起点于商务大厦服务，以营运高端物业为发展目标的专业化企业，常年保持客户服务满意率98%以上，并连年荣获省、市级各项荣誉，是宁波业务类型覆盖面最广、物业服务最具特色的企业。世贸中心大厦、会展中心大厦等众多物业服务项目，获得市场及客户的高度好评！P69-70海外滩LOGO第六篇章：荣盛豪邸P71-72旷达空间 正大光明 一个户型决定了一户业主的生活品质。绿地海外滩的户型设计师深谙其道，为了做到空间尺度与生活空间的尽善尽美，在反复斟酌户型方案后终成理想居住空间，并呈现四大空间特点“正、大、光、明”，是为宁波圈层首选雅居。正：每一个户型均呈现方正格局为主，让每个功能分区都达到了最理想的运用尺度，每个生活空间都做到了极小面积的浪费。大：除大尺度空间、4开间朝南外，部分户型可自行调节，做到户型自由变化，使得每一个空间实现宽敞阔绰的大格局面貌。光：考虑到南方冬天湿冷，户型设计师极力追求达到舒适的采光面，并以大面宽采光为首要标准。明：全明户型设计，每一个生活空间都能充分享受阳光温馨，让业主每时每刻都能感受到温暖与敞亮的心情。P73-74典雅考量 尊荣格局 绿地海外滩户型设计师考量生活的每个细节，以博大尊荣的胸怀，创造出约21米的超大面宽、4开间朝南、超宽敞阳台等丰富尺度，以精致巧雅的设计，营造出南北通透、走入式衣柜、豪华卫浴规划等精细化生活。多数户型配置储藏室，尊贵典雅，品味斐然。P75-78【户型鉴赏】P79-80海外滩LOGO第七篇章：世界巅峰P81-82只在世界巅峰处 绿地集团 中国房企唯一世界500强绿地集团成立20年来，地产开发项目遍布中国25个省市，并开启海外发展新版图，布局全球四大洲，历经70多座城市，荣膺中国房地产综合实力第一排名，强力跻身世界500强企业。绿地以超高层地标营造闻名于世，世界十大超高层独踞四席。同时成功缔造新南路壹号、公元1860、海珀旭晖等海派标杆豪宅，以精湛作品，践行“绿地，让生活更美好”的企业宗旨。P83-84中国高度 世界地标 绿地集团 世界超高层地标营造专家作为中国综合性地产领军企业绿地集团在超高层建筑开发领域积累了丰富的经验，开发规模和水平居全国领先地位，胸怀盛世伟业，以企业梦想刷新城市高度，领跑中国超高层建筑领域。截止2012年底，建成和在建