疫情过后复工报告项目成本增加以及不可避免的损失肺炎协商申请书.

关于新冠病毒不可抗力事件引起的项目成本增加以及不可避免的损失费用确认协商申请报告XXX建设集团有限公司2020年XX月XX日一、申请说明二、事实情况3三、建设厅文件内容要点4四、损失费用计算5五、附件一7申请说明尊敬的XX房地产开发单位：关于新冠病毒不可抗力事件发生以后，从2019年10月份到 2020年期间，因国家及地方政策原因，我单位的本项目长期 处于停止封闭状态，已经超出了施工企业可承受风险能力，我方要 求增另损失费用，特此中请！依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,和省住 房和城乡建设厅发布的于新冠肺炎疫情引起的房屋建筑与市政 基础设施工程施工合同履约及工程价款问题调整的若干指导意见， 并结合本项目现场的实际情况，确定要补偿费用损失。参照建设工程工程量清单计价规范GB505002013第9. 11. 1 条，因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别 承担并调整工程价款。1 .工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失 以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包 人承担；2. 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;3. 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4. 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人 员及保卫人员的费用由发包人承担；5. 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。参照建设工程工程量清单计价规范GB505002013第9. 8.2 条承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工 程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单 价变化超过5部寸，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算 调整材料、工程设备费。我司持有公平、诚实信用原则对该事件分析整理，见意适用以 上依据合同法和参照计价规范的方法进行调整合同价格，特此申请, 望领导批准！2020年XX月XX日XXX建设集团有限公司事实情况一、不可抗力你方承担费用从2019年10月份以后，现场发生增加的费用，详下表:采购清单明细表使用部位时间和详情单价文明施工费用维护和 摊销疫情期间及以后12000m25元现场停留人员工资费 用2020年02月15日04月15日5人200元水泥失效凝固现场水泥仓库100T420元清理、修复工程中的 事项2020年04月15日 以后发生10000 元1项以上表内容真实有效，各类材料采购价格我司都有交易合同价格，若有异议我司会配合解释说明，甲乙双方可以共同在建筑材料市场询价，现场签认事实！二、疫情发生后现场的处理事件开工以后，根据编制的应对新型冠状病毒疫情防控应急预案,以及政策相关文件，我方投入的人力物资设备详下表：设备材料表名称单位单价合价各注口罩酒精消毒水手套体温检测器电动喷雾器污水池消毒池人工2020年XX月XX日建设厅文件内容要点关于新冠肺炎疫情引起的房屋建筑与市政基础设施工程施工合同 履约及工程价款问题调整的若干指导意见各设区市、县(市、区)住房城乡建设局，南昌市城乡建设局， 赣江新区城乡建设和交通局，省直相关单位：为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于新冠肺炎疫 情防控工作部署，积极有序地推动全省房屋建筑与市政基础设施工 程施工复工复产，及时化解疫情期间施工工程计价和结算过程中的 纠纷，维护工程发承包双方的合法权益。根据国家和省相关法律、 法规规定，按照发承包双方合理分担风险的原则，现就全省新冠肺 炎疫情影响下的房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程 价款问题调整提出如下指导意见，请各地各部门结合具体情况贯彻 实施。一、因疫情防控造成的损失和费用增加，适用合同不可抗力相关 条款规定。合同没有约定或约定不明的，可以以建设工程工程量 清单计价规范(GB50500-2013)第9. 10条不可抗力的相关规定为 依据，并执行以下具体原则：1. 因疫情防控造成工程延期复工或停工的，应合理顺延工期。2. 受疫情防控影响，工程延期复工或停工期间，承包人在施工场 地的施工机械设备损坏及机械停滞台班、周转材料和临时设施摊销 费用增加等停工损失由承包人承担；留在施工场地的必要管理人员和保卫人员的费用由发包人承担。3. 受疫情防控影响，工期延期复工或停工所发生的工程清理、修 复费用增加，由发包人承担。4. 受疫情防控影响，造成工期延误，工程复工后发包人确因特殊 原因需要赶工的，必须确保工程质量和安全。赶工天数超出剩余工 期10%的必须编制专项施工方案，明确相关人员、赶工经费、机械 和安全等保障措施，并经专家论证后方可实施，严禁盲目赶工期、 抢进度，相应的赶工费用由发包人承担。二、在我省自2020年1月24日启动突发公共卫生事件一级响应 至疫情防控允许建筑施工企业复工前施工的应急建设项目，期间完 成的工程量，结算人工工日单价时可参照国家法定节假日加班费规 定计取。三、工程复工前疫情防控准备及复工后施工现场防控的费用（含 施工需要增加的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷 雾器等疫情防护物资、防护人工支出、落实现场各项防护措施所产 生费用）支出，包括按规定支付的隔离观察期间的人工工资，由承 包人向发包人提供疫情防控方案，经发包人签证认价后，作为工程 总价措施项目费由发包人承担并列入工程造价，承包人应及时足额 支付疫情防护费用。四、对受疫情影响，可能发生的工程施工项目人工、建筑材料、 机械设备价格的波动，发承包双方应按照合同约定的价款调整的相 关条款执行。合同没有约定或约定不明的，建筑材料的价格可按 关于加强建设工程建筑材料价格动态管理工作的通知(赣建办 (2008) 27号)规定的价差范围进行调整，价格变化幅度在10%以 内的不作调整，价格变化幅度超出10%的，超出部分给予调整；人 工、机械设备的价格可由发承包双方根据工程实际情况协商并签订 补充协议，合理确定价格调整办法。五、各级建设行政主管部门和相关单位应积极主动作为，加强疫 情防控期间建设工程人工工资、材料价格监控，加强疫情防护措施 和施工企业复工复产所需费用的调查工作，及时根据实际情况调整 和发布各类建设工程造价参考信息，为建筑施工企业复工复产提供 优质服务。省住房和城乡建设厅2020年2月21日损失费用计算名称费用（元）备注不可抗力增加费用现场的处理事件费用一、材料价格调整说明我司参照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013第9. 8. 2 条之规定，先将用工程造价信息上涨比例计算出应调整材料总价格， 然后减去我司承担5%的风险，从而求出申请价格。二、材料价格调整公式计算参照GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范，P33页内容 计算出费用。（1）价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：皿pA+何碧+B峭+B峭+.U 剧-1公式中：需调整的价格差额：P。一约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已9按现行价格计价的，也不计在内：A定值权重（即不调部分的权重）：B；B2；B3Bn_各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在 签约合同价中所占的比例：F，；F，2；Fl3Ft，1务可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后 一天的前42夭的各可调因子的价格指数：Foi；Fo2；Fo3.Fon _各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价 格指数。以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基 本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招 标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应 首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时， 可采用工程造价管理机构发布的价格代替。例某土建工程，合同规定工程结算价款300万元，合同原始报价日期为 2014年4月，工程于2015年5月竣工验收，工程价款中人工费、主要材料费 权重（比例）以及有关造价指数见下表，合同约定竣工结算价款采用调值公式 调整，计算该工程实际结算价款。表：某土建工程人工、材料、机械费构成比例及有关造价指数项目人工责钢材水泥红砖砂子石子机瞄不调值费用比例20%15%13%7%偶6%10%25%4月指敏100100.8102.0100.295.494.695.85月指敏112.0115.0104.5103.395.493.6100.6解：需调整的价差额AP=300* 。.25+(0-20 * 盅 + 0.15 * 房 + 0.13 * 喘 + 0.07 * 需 + 0.04 * 畿-=300* (1.086-1) =25.8 (万元)实际结算付款=300+25.8=325.8 （万元）大写：X