住宅发展事务中心年度工作总结【可编辑版】

住宅发展事务中心年度工作总结住宅发展事务中心年度工作总结今年，我中心在区委区政府的正确领导下，始终围绕建设“法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区”的战略目标，认真贯彻住房货币化改革政策，稳步推进房改住房补贴工作，不断提升物业专项维修金管理和服务水平，着力提升老旧政策性住房居住环境，圆满完成了各项工作任务。一、今年工作总结（一）注重落实，持续跟进住房公积金工作全面建立住房公积金制度，是落实我市机关事业单位住房制度改革政策的重要举措。我区在20*年开展公积金缴存后，今年我中心认真做好公积金常态化工作，进一步跟进住房公积金各种问题，协调解决了区机关事业单位退休人员住房公积金的发放问题，统一劳务派遣人员、协管员住房公积金缴存的缴存基数问题，明确了劳务派遣公司缴存住房公积金的责任。同时，我中心主动服务，在全市十区率先引入建行深圳分行银行到区二办现场办理业务，为区机关事业单位现场解答公积金疑难问题，办理公积金提取业务，使干部职工了解公积金，用好公积金。（二）服务民生，不断提升物业专项维修金管理水平物业专项维修金关系着物业管理的正常秩序和社会稳定，关系到广大业主的合法权益。由于职能划分等原因，我中心没有执法监管理权，在物业专项资金追缴工作进入收尾攻坚阶段，追缴工作更加困难。为此，我们转变工作方式，改变以往常采用的强制执行手段为柔性化、情理化的方法，通过上门走访、宣讲政策、重点约谈等多种措施并举，努力开展物业专项维修资金管理工作，收到了良好效果。截至今年10月底，共追缴到账首期维修金金额1420万余元，全区历年累计到账首期维修金20余亿元，追缴金额和累计到账金额均列全市各区之首；完成日常维修金收取项目75项，到账金额总计2600多万元，提前完成全年日常维修金收取任务，完成项目数和年度到账金额均列全市之首。在维修资金使用备案方面，急群众所急，不断优化备案流程，主动服务业主和物业企业，对其提供的维修方案及业主大会表决事项等问题进行指导，一方面做好备案审核工作，对其提供材料的合法性、完整性、真实性进行详细核对，确保物业维修资金的安全使用；另一方面压缩备案审核时限，快速拨付维修金，为物业维修提供便捷服务。截至今年10月底，物业专项维修资金使用备案累计划拨维修金额238万余元，日常维修资金备用金核销备案项目共核销金额21万余元。（三）调研探索，积极开展政策性住房环境提升工程随着经济的发展，人们对居住环境的需求不断提升，改善老旧政策性住房居住环境的呼声越来越高。今年，我中心试点开展通新岭住宅区增设电梯工作，并对部分政策性住房进行维修。一是推进通新岭住宅区增设电梯工作。会同市机关事务管理局、区住建局、华强北街道办等单位制定专项工作方案，明确工作职责。按照先勘察、后设计的原则，结合业主意见，组织专业公司完成了通新岭小区地下管线勘探、增设电梯方案设计，并对方案进行了专家论证、修改完善。目前，已完成业主意愿征集的准备工作，下一步中心将会同市机关事务管理局物业管理中心等相关部门，拟将致业主一封信、建筑方案、维保计划制订成意见征求表分发给各位业主，请其综合考虑后就是否增设电梯表达明确的观点。二是开展政策性住房维修工作。完成了听泉居顶层复式维修、赤尾坊廉租房、福瑞阁周转房维修工作。另外，为进一步规范公共租赁住房、周转房、廉租房的维修工作，经过调研学习，组织起草福田区公共租赁住房维修管理暂行办法，现已完成初稿。（四）化解民忧，认真办理建议、提案和各类信访人大代表和政协委员对住房工作十分关注，今年我中心办理了反映竹园小区房屋质量问题的人大建议和福田花园饮水质量问题的政协提案等6件建议和议案。在信访工作方面，辖区老旧物业逐渐增多，群众的维权意识逐渐增强，关于物业维修、使用方面的矛盾越来越突出，今年相关信访量较上年增加了125%。为实现矛盾纠纷“早发现、早解决”，我们采取少在机关办公多到基层办事、少电话沟通多面对交流、少发文指导多到基层研讨等“三少三多”的工作方式，将矛盾化解在萌芽状态，妥善处理了幸福家园、颐林雅院等问题复杂的信访，已全部回复信访人，回复率100%。另外，房补问题涉及广大干部的利益，由于我区房补工作滞后市里一年多，随着房价高涨，干部职工对我区房补的关切不断增多，截至今年10月底，我中心共收到房补咨询420多条，中心均认真进行答疑，答复率100%。（五）转变作风，提升机关作风效能加强制度建设，是提升机关作风的重要举措，今年年我们组织制定了办文、办会、人事管理、财务管理等一批规章制度，规范和加强内部管理，形成用制度管权、用制度管事、用制度管人的良好机制；同时，提早谋划，开展党的群众路线教育实践活动，坚持不等不靠、先行一步，在中心党员干部中开展了党的群众路线教育实践活动预热升温，通过学习教育、征求意见、走访群众等多种形式，有效提高干部队伍的整体素质和工作作风。截止今年10月底，累计开展征求服务对象活动6次，走访群众和服务对象80多人次，征求意见建议120条。附送：第 4 页 共 6 页住宿生请假制度住宿生请假制度住宿生请假制度在近期公寓检查中经常发现学生不按时请假，不及时请假的现象。为此，根据xx-xxx-xx学生请假制度的要求，进一步规范学生公寓住宿生请假制度。要求如下：一、 住宿生因故不能回宿舍就寝，必须履行请假手续。二、 各分院、系要严格把关，杜绝学生随意请假。三、 学生必需按照正常的请假程序，凭正规的请假条到所在公寓登记。四、 实习的学生凭有效证明，到所在公寓登记后方能离舍。五、xx-xx年xx-x月xx-x日学生公寓将统一使用新的学生公寓住宿生请假条，不接受其他请假凭证，请假条盖章生效。请各分院系自行下载使用。一、学生请假要认真填写学校统一印制的南京师范大学学生离校请假条。假条中各项应填内容，学生须如实详细填写，不得涂改，涂改后假条无效。如发现学生私自涂改假条，将根据学校规定给予相关学生纪律处分。二、南京籍学生双休日回家住宿、因生活学习需要每周固定时间去亲戚家住宿或因特殊情况超过一个月不在学校住宿的非实习学生等需长期请假的，必须填写学校统一制定的长期假条。学生本人要在 本人承诺处 填写 在校外期间，出现的一切安全问题，责任自负 ，并请学生家长签署意见，经班主任和学院副书记签字批准后，方可生效。学生须如实填写不得涂改，涂改后假条无效。如发现学生私自涂改假条或非学生家长本人签署意见，将根据学校规定给予相关学生纪律处分。三、学生请假离校，须在离校前将假条与床卡交至所住公寓管理站，事后补交假条一律视为无效。如发现学生冒充辅导员名义打电话请假的，一经发现，则按严重违纪作出处理。根据我校寄宿制的特点：既要管好学生的学习，又要管好学生的生活，为了确保学生在校期间的正常学习、生活，特别是安全问题，特制定学生请假制度。一、请假：1、学生从教学区请假去宿舍、医务室等须拿班主任批准、主任签字的请假条，否则不予接待。如班主任有事不在，可直接到德育处请假。2、学生如不上晚自习，必须到德育处舍务部门请假。3、学生双休日或节假日请假回家，必须到舍务办公室填写请假去向单，方可回家。说明：学生必须严格遵守批准的时间、地点、内容，如有不遵守者，视情节给予批评、公开批评或视态度情况决定给予相应的纪律处分。二、消假：1、按照假条要求，学生按时到准假教师处消假。2、请假回家的学生，反校时必须有家长签字，签字条交到舍务办公室。三、学校检查：按照假条要求，有关人员有权有责任检查每位在校内外活动的学生，避免出现口头准假.鉴于目前有部分同学无视校纪校规，不严格遵守宿舍的管理制度，在熄灯前后向管-理-员请假外出或称生病，夜不归宿的现象时有发生，为了严肃校纪校规，确保同学们的人身财产安全，特对住宿同学做以下要求：一、各楼栋的管-理-员无权给各位同学批假，请假必须经班主任签字认可才有效。因此请同学尊重并支持各楼栋管理人员的工作，若仍有无理取闹者，将给予纪律处