小区规划案例分析

宁夏大学土木与水利工程学院,INTRODUCTION,INTRODUCTION,1.O 项目概况,建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道路用地约3.78公顷）。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。,INTRODUCTION,INTRODUCTION,2.0 区位分析,SITE ANALYSIS,SITE ANALYSIS,2.1 基地分析,INTRODUCTION,2.3 基地现状,2.4 原规划方案,2.4 原规划方案,2.4 原规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,2.5 调整规划方案,CONCEPTS,CONCEPTS,3.0 规划理念,“文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。 “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。 “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。,书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居,4.0 规划构思,融入区域生态网络 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,KEY CONCEPTS,4.0 规划构思,合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件，道路与地下停车结合，利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质 。,PROPOSALS,PROPOSALS,总平面图,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,一心、一轴、一廊、一环、八组团的规划结构。,布局结构,5.0 规划设计布局,分区结构,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,道路系统,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,组团划分,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,地下分布、竖向规划,PROPOSALS,PROPOSALS,户型分布,PROPOSALS,PROPOSALS,5.0 规划设计布局,概念景观设计,PRO