房地产建筑风格(主讲西班牙式).ppt

浅析建筑风格-美国品林国际总经理张康曾任职中国城市规划设计研究院金地集团建筑师澳大利亚柏涛建筑设计集团,为什么研究建筑风格,建筑风格是一种审美,住宅地产建筑是一种“利”与“美”的结合,研究建筑风格是为更好实现项目“溢价”,西班牙建筑,建筑是什么？,Architectureiseverything,建筑是凝固的音乐-歌德,西班牙建筑,建筑立面的重要性,一个地产产品的成功离不开几个核心要素“规划”、“户型”、“立面”研究立面，寻找什么情况下用什么风格的产品有助于我们提升自我的宏观把控能力与快速鉴定能力,西班牙建筑,常见的建筑风格,当代风格建筑,ARTDECO风格建筑,地中海风格建筑,法式风格建筑,英式风格建筑,折衷风格建筑,东方风格建筑,古典,西方古典,东方古典,法式建筑风格,英式建筑风格,意大利托斯卡纳风格,西班牙建筑风格,北美建筑风格,中式古典建筑风格,日韩式古典建筑风格,东南亚古典建筑风格,建筑风格分类,伊斯兰建筑风格,地中海风格,现代,西方现代,东方现代,新古典主义风格,新中式风格,现代风格,建筑风格分类,现代风格,现代主义立面风格在形式上多表现为平屋顶、不对称布局，在立面上强调的是立面体量的穿插和虚实关系的对比，以运用体量的进退关系反映立面层次的变化。大面积的玻璃窗、片墙体系的穿插构成以及以立面体块的进退来反映阴影的变化，强调立面的几何构图关系是现代风格立面的主要特点。总的来说，现代主义立面风格比较简洁、充满时代感，反对过多的装饰、多采用简单的几何形构图元素、充分利用现代材料和构筑技术创造符合现代建筑特征的建筑作品。建筑充满时代气息.此种风格可广泛应用与别墅，连排，洋房，高层，小高层等各种建筑,现代风格,万科白马花园,英式风格,英式风格高贵而内敛，具有英国典型的绅士特征。由于英国临海多雨，所以屋顶高而陡，为了有利与排水，所以多用两坡顶。屋顶较高，顶下阁楼空间便于利用，所以多彩的老虎窗成为丰富屋顶轮廓线的重要手段。壁炉成为明显的竖向体量，和横向三段式成为对比。仪式感的入口彰显主人的身份。六角凸肚窗成为凸窗的重要表现方式。此种风格可广泛应用与别墅，连排，洋房等建筑，高层或小高层不太适宜。,英式风格,上海万科红郡项目,高坡顶，十字交叉脊壁炉竖向体量的叠和砖感强，石材基座温馨，有贵族气,赖特风格,有机建筑和草原风格是赖特反复宣扬的建筑观念。赖特风格，在建筑的外表上，追求的并不是一个简单的视觉效果。通过勒脚、矮墙、排窗、露台、屋檐，把水平感诠释得现代、简练，带着一种自由的张力。赖特风格的建筑“活”的观念和整体性是有机建筑的两条基本原则，而体现建筑的内在功能和目的，与环境协调，体现材料的本性是有机建筑在创作中的具体表现。建筑消除了一切不必要的装饰、强调保持材料本色之后的一种自然美。赖特风格在屋顶处理上采用缓屋顶大屋檐，看上去沉稳内敛，四面缓斜坡屋顶、深出挑屋檐、大量运用水平线元素，表现出空间的内外连续。外立面常采用了三段式，立面颜色沉稳，厚重踏实，强调与自然的和谐共存，运用陶制深红棕色贴面砖与基座的石材完美地结合起来。赖特曾说过：“茶褐色或红棕色的砖墙是最好的土色。”此种风格可广泛应用与别墅，连排，洋房等建筑，对于高层或小高层不太适宜。,赖特风格,1：红砖2：缓坡屋顶3：整体体量大、接地,赖特风格,1：线脚简约，体块感强2：檐口线脚金属感强，强调现代工业化特性3：石材用量大，细部简约，采用磨光烧毛相间的做法4：大金属挑檐，降低建筑体量感，增加亲地性。,地中海风格建筑,西班牙风格建筑,托斯卡纳风格建筑,地中海风格建筑,地中海MEDITERRANEAN源自拉丁文，愿意为地球的中心。作为世界上最大的陆间海，地中海宛如一个巨大的水槽深陷在亚、非、欧三大洲之间，西部经直布罗陀海峡与大西洋相通，东北面以达达尼尔海峡、马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡与黑海相连，东南得以经苏伊士运河与红海相通，经红海出印度洋，伊奥尼亚海、亚得里亚海、爱琴海等都是她的属海。,除了马耳他和塞浦路斯两个岛国和其他一些岛屿外，地中海的四周被大陆包围，那都是一些充满神奇魅力的国度：西班牙、法国、摩纳哥、意大利、南斯拉夫、阿尔巴尼亚、希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、巴勒斯坦、埃及、利比亚、突尼斯、阿尔及利亚和摩洛哥。这些国家簇拥着地中海那一片广阔的蔚蓝色水域，各自浓郁的地域特色深深影响着地中海风格的形成，使地中海风格建筑出现了多种多样的形式。但无论形式如何变化纷呈，地中海岸的融融阳光、暖薰和风使之拥有相同的建筑语言和符号元素。,地中海风格建筑,所谓地中海风格，原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，淳朴的颜色，红瓦白墙；众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另一方面利用风道的原理增加对流，形成穿堂风这样的所谓被动式的降温效果。,地中海风格建筑,所谓地中海风格，原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，淳朴的颜色，红瓦白墙；众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另一方面利用风道的原理增加对流，形成穿堂风这样的所谓被动式的降温效果。,在浪漫的海洋气息之外，能将地中海当地建筑特色的再现是“地中海风格”设计的重点，如拱门与半拱门、马蹄状的门窗、手工漆刷的粉白墙、被海风吹掠经年的粗糙灰泥墙或橘黄坏土墙。家具尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺地砖，如果铺陶砖就更有当地色彩了。在厨房里，如果能少点木材，地面铺上陶砖，以白色为主体或多些白色，地中海风格就有了个一个基础。在起居室，窗帘布、桌布与沙发套的选用上，可以用棉织物，图案用格子、条纹或细花的都很恰当，感觉纯朴又轻松。另外，光线在“地中海风格”里格外重要，“地中海风格”的美，就是海与天明亮的色彩、仿佛被水冲刷过后的耀眼的白墙，可以用一些半透明或活动百叶窗让阳光直接照进来，而银色聚光灯的强烈光线很像艳阳的明亮感，就是有点刺眼。,岁月愈久味道愈浓的白墙红瓦看多地中海风格的建筑之后，很多人都会受到震撼，原因可能就是其舍弃浮华的石材，而用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神，非常难得。所以，有人把地中海风格的建筑比喻成身上的皮肤，“妥帖、舒适，让使用它的人感觉温暖。”激情动感的建筑外形对于常人来说，判断地中海风格可以从建筑的形态上着手，经常出现很多不对称的设计，弥漫阳光下的浪漫激情；尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。,最美空间在户外世界上最美的庭院建筑在地中海，也使得地中海建筑最突出的是它的庭院这与民族特性、地理位置与气候特征都有密切关联。地中海的日照充沛，户外空间被当作生活空间的重要组成部分，稍大些的房子都有一个环绕的庭院或天井，形成一个围合式的群落；尤其是大量连接室内与外界的长廊、天井等“灰空间”的运用，将室内与室外融为一体，是地中海式风格建筑最重要的一笔。,细节彰显生命力地中海风格继承了希腊、罗马源远流长的古典建筑美学传统，在细节的处理上特别的细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子多用螺旋形铸铁花饰，这或许就是西班牙建筑大师高迪带给后人的传世影响。简单、圆润的线条省略繁复的雕琢和装饰，地中海建筑的线条简单且修边浑圆，给人感觉格外返璞归真、与众不同，这与地中海风格本身代表的极其休闲的生活方式是一致的。,色彩的组合与碰撞西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法国南部蓝紫色熏衣草田，希腊碧海蓝天下的白色村庄，还有北非沙漠及岩石的红褐和土黄，在地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色彩最绚烂的一面，也构筑了地中海风格中最典型的三种色彩搭配：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐。,门廊、圆拱和镂空这是地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石和特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。,“西班牙风格”已成为中国地产市场中地中海建筑风格的代表，几乎成为国内开发商项目的最多选择。在“西班牙风格”之中，我们看到地产品质的升级。在“西班牙风格”之外，我们看到地产创新的思维。西班牙风格有着长远的历史，而且综合了不少国家建筑的精粹之处，是世界建筑史上的经典风格之一。,国内所谓“西班牙风格”主要是由美国的建筑师事务所带来的。这些事务所主要集中在加州。加州、新墨西哥州和亚里桑那州西裔移民特别多。西海岸除了英语之外，西班牙语是第二大语种。那里的房地产商为了迎合各种房屋风格，其中就有从墨西哥传入的西班牙殖民风格的建筑。他们的项目平面都一样，立面可由客户选择是西班牙风格的还是意大利风格的。“西班牙风格”和意大利风格“都是房地产商的概念而不是建筑学的概念。,西班牙风格建筑,西班牙建筑,西班牙建筑风格公元前世纪起，伊比利亚半岛先后遭外族入侵，长期受罗马人、西哥特人和摩尔人的统治。之后的数百年间，受基督文明和伊斯兰文明冲击，形成了西班牙特有的殖民风格。在西班牙多元融合的建筑风格中，相对突出的是银匠风格和16世纪后在美洲形成的传教风格，在建筑中不乏摩尔、哥特和巴洛克等风格化的元素特征。与其他西欧建筑风格相比，其风格较为独特，其中传教风格常有多弧形的墙面，立柱支撑的门廊上也有弧线装饰。,殖民风格,风格建议,西班牙风格表现在居住建筑中，突出的风格化元素有：四坡屋顶、砖石白灰抹墙、马蹄形拱门窗、铁艺装饰、细柱连券等。强调整体调性的相对统一（色彩）和突出局部（门、窗等建筑细部）装饰。,建筑立面装饰特点,简与繁整体墙面较为素净，而在9门窗周围则辅有繁密的装饰，尤其是大门周围，局部的繁密装饰与整体立面的素净形成了繁与简的对比。,轻与重墙垣多质朴厚重，甚至有粗糙之感，但细部（小栅栏门、窗口格罩、墙角灯架和阳台栏杆等）多为细巧精美的铸铁制作，形成轻灵与厚重的对比。,门窗多为拱形，且在门窗辅有铁艺装饰屋顶多为红（黄）瓦坡屋顶檐口出檐较大,门,西班牙风格建筑的门，通常为拱形，大门周围多有繁复的装饰，形成繁简对比。,屋顶,红瓦、四坡屋顶,窗,西班牙风格建筑开窗不大，且多为拱形，窗边辅以铁艺装饰。,栏杆,铁艺栏杆的运用不局限于室外，受伊斯兰文明影响深远，多为抽象的几何形状及植物形状。,阳台,阳台除了具备常规的使用功能外，也可以作为立面的一种装饰。,西班牙色彩,红、黃兩色是西班牙人民深爱的传统色彩，西班牙于一七八五年使用了紅、黃、白的旗帜挂在船上，成为西班牙的代表色。,西班牙白色建筑,西班牙的白色建筑多以墙体的白与门、窗、栏杆和屋顶等细部的褐、黄、红等色形成鲜明的色差对比。,西班牙黄色建筑,西班牙的黄色建筑则整体上以暖色调为主，门窗及墙体的色差对比稍弱。,建筑材料,西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较陈旧的感觉，但却有非常亲和的视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水，可以起到保持屋内温度的作用。,手工感是西班牙建筑的典型特征，也是一种精致和高档次的体现。,墙面涂料,Stucco（彩色水泥或灰泥）一般理解为多纹理、多色彩的厚浆型弹性纸感涂料。起源于北美20年代，本来是因为地中海式的建筑大量采用天然泥沙和石材做外墙装饰而出现的替代产品。70年代以后提倡环保材料后再次被突出，如今在美国和欧洲被广泛地被使用。其优点是颜色的持久性和耐污性较好，不易脱落和起壳，维修成本低。,屋顶材料,红色筒瓦,装饰材料,大量运用缤纷的彩色瓷砖，给人强烈的视觉冲击，散发着浪漫主义的气息。,1、海湾式布局：西班牙是海洋国家，所以“水”是西班牙风格的灵魂元素之一，一些西班牙项目通常在空间分割中使用水系、绿化带为分隔媒介，使社区与外部自然区分，由社区空间到生活空间，水岸气息散落每个角落，体现了建筑与水与人的完美和谐。2、层级分明的规划设计：西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。,建筑特点,3、创新联排别墅独栋化：以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，不具备可识别性和整体感官效果。而在现在的一些西班牙建筑项目中，设计者通常用模块的形式雕筑联排别墅，每户不再是简单的复制。这样的设计对于过客是美景的享受，对于家人则是舒适的生活空间。4、浅色调：西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。,5、具有典型的地中海建筑元素及特征：从红陶筒瓦到手工抹灰墙(stucco)，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出地中海风格的特征。6、取材朴实，产品完全手工化、精细化：西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却非常有视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水等都可以保持屋内温度。无论是在地形处理还是铁艺、门窗及外墙施工工艺方面，西班牙风格建筑能体现出手工打造的典型特征。,7、家庭庭院：典型的西班牙建筑一般每户都有两个庭院入户庭院和家庭庭院，入户庭院突出了会客的气氛，院门为仿旧铁艺门；家庭庭院则体现了家人交流空间的特点，同时有一定的私密性。8、强调家庭厅：家庭厅在房屋的最好位置，采光效果也最好，是家人聚集的地方，体现了以居住为本的功能性。另外淘汰了大客厅，满足了主人饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要。,总的来说，西班牙的建筑与其多元的文化有着很明显的关联性，基督文化和回教文化的碰撞更给西班牙艺术带上了奇异的色彩，而且西班牙民族天生就有一种热情奔放和狂野的个性，在建筑上就反映出诗意的，幻想的，神话的风格，往往充满了丰富的想象力和浪漫情怀。,托斯卡纳建筑风格,托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表之一，当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，以及红色的土壤，浓绿的森林，挺拔的笔柏，葡萄园和牧场，浅绿的橄榄树果园，鲜红的番茄，各种颜色调和成了托斯卡纳。采用天然材质如木头、石头和灰泥表现光与影的关系。,田园,乡村,装饰性构建不同,遮阳装饰,屋顶挑檐不同,两坡为主出挑较小,材料不同,文化石为主,西班牙主题景观,典型的西班牙园林景观通过赤陶瓦、彩色瓷砖、林荫藤架和古典喷泉等元素来加以体现。,西班牙景观,凉廊,迷泉,喷泉,从地面、庭院、花架到屋顶，塑造立体景观，丰富景观层次,水景处理,中心湖景、喷泉,宅间景观,风格化小品,强调装饰性的风格化小品,运动小品,攀岩、游戏灯塔，突出小品的公共参与性,西班牙建筑,案例解析,地中海别墅（独立、双拼）,1、上海万科兰乔圣菲(万科真正高级别墅第一步),地理位置：上海市闵行区诸翟镇金辉路占地面积：317,485建筑面积：93,114容积率：0.293绿化率：57%总户数：305户开发时间：2002-2006年,位于上海西郊，交通便捷。毗邻美国学校、新加坡国际学校、网球俱乐部和网球公寓。规划保留了基地内原生态树木及河道，围绕现有河道组织小区骨架道路系统，周围分散布置自由式组团。共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米。建筑和景观上追求粗旷的原始风味和浓厚的文化蕴味。,项目主要特点：原味外立面：保留岁月痕迹坚持内敛的建筑气质，建筑底部的石材看起来更觉舒心稳重；立面的艺术面砖和花砖，含蓄而优雅；大块厚木包就的窗框，淳朴而实在。全明地下室：下沉式全明地下室，宽大且透风透光。恒温式外墙：无遮挡的包容空间运用外墙外保温技术，科技营造舒适。室内独特的框架结构，可根据不同的个性需要灵活调节。精装后花园：精心栽种着四季花草。,2、深圳招华曦城（集聚产业领袖共享坡地独院）,占地面积：230万m2容积率：0.34绿化率：75%开发商：招商华侨城投资有限公司建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司规划设计：美国DDC项目地理位置：深圳西部广深高速北侧,深圳招华曦城位于深圳西部广深高速北侧，宝安出口处。别墅区共提供3000套别墅，是全国最大的纯别墅住宅区。项目分独立别墅、双拼别墅、连体别墅三种形式，其中以独立别墅、双拼别墅为主体，建筑面积都介于212902m2之间，地下室面积介于102350m2之间。位于群山低谷之中的“招华曦城”别墅区也是深圳唯一一个四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区，拥有占地超过40000m2的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅以海拔202.90m的尖岗山中心，与占地720000m2的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源、是深圳难得的适合于别墅用地的理想片区。,2、深圳招华曦城（集聚产业领袖共享坡地独院）,该居住区内的建筑将以低层为主，定位为功能齐备、配套完善、低密度、高标准的自然生态居住区。中国唯一拥有山顶无边际游泳池的社区、深圳唯一配置中央吸尘系统的楼盘、深圳唯一拥有内部11年一条龙教育能力的别墅