长沙市新建住宅供电设施组织建设合同

长沙市新建住宅供电设施组织建设合同 合同编号：甲方（委托方）：乙方（受委托）：根据合同法、电力法、电力供应与使用条例、供电营业规则和长沙新建住宅供电设施建设管理办法、湖南省物价局关于长沙市新建住宅供电设施工程建设费有关问题的复函、长沙市物价局关于新建住宅供电设施工程建设费有关问题的通知、长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则等相关法律法规和文件的规定，双方就甲方开发的新建住宅建设项目供电设施建设事宜充分协商，达成如下合同条款，双方应共同遵守。1 新建住宅项目（下称本项目）基本情况1.1 项目概况本项目名称为 ，规划部门审查通过的总平面图和建设工程规划许可证批准的用地面积为 平方米，规划建筑面积为 平方米。本项目分 期建设，已建设 期，本期为第 期，本期的新建建筑面积为 平方米。1.2项目地点： 1.3. 立项编号： 1.4.预计交房时间： 1.5.供电设施工程建设范围根据长沙市新建住宅供电设施建设管理办法规定，新建住宅供电设施建设范围为：从上级公共电源网接入点至小区住户“一户一表”电表箱止（不含表后线）；上级公共电源网接入点至小区配套公建项目及经营性用房、办公用房配电间低压屏止（不含低压电缆及以下）的所有供电设施（不含提供设备用房的土建和施工过程中的路由）。1.6.合同价款1.6.1.按照物价部门有关规定和甲方与湖南省长沙电业局签订的长沙市新建住宅组织建设协议，确定本项目商品房收费标准为89元/平方米，建筑面积为长沙市规划局批准的建设工程规划许可证所述建筑面积（包括新建住宅小区内公建设施、地下车库）。本项目本期的供电设施工程费为人民币 元整（￥ 元）。1.6.2.如建设工程规划许可证发生变更，甲方应在5个工作日内提交湖南湘电电力发展股份有限公司备案。1.6.3.如甲方用电需求或建设工程规划许可证注明的建筑规模、功能等发生变化，则湖南湘电电力发展股份有限公司与甲方重新签定的长沙市新建住宅组织建设协议或补充协议，与甲方重新签订合同或补充条款，相关费用调整在尾款中体现。1.7.本项目外部线路等（含开关站、中心配）供电设施按用电规划、设计要求必须在首期住宅建设工程中一次建设到位的，实行预收。根据该项目情况，本期预收后期建设费用：按后期面积每平方米 元估算，预收后期建设费用为人民币 元整（￥ 元）,上述费用不在1.6.1条款中“本项目本期供电设施工程费”范围内，由乙方直接收取，开具收据。在后期工程收取供电工程建设费时，由乙方负责抵扣后期设施工程建设费用。1.8.支付方式：1.8.1.甲方在本合同签订后10个工作日内支付供电设施工程建设费总额40%即人民币 元整（￥ 元）。1.8.2.甲方依据乙方提供的经湖南省电力公司长沙电业局审查通过的施工图进行配套土建施工。甲方最迟在向湖南湘电电力发展股份有限公司提交土建交安申请前支付第二笔本期供电设施工程建设费，金额为本期供电设施工程建设总金额的30%即人民币 元整（￥ 元）。甲方付款时间不能影响乙方有效施工周期。1.8.3.甲方于工程竣工验收前付清供电设施工程建设费尾款。1.9.下列费用未包含在供电设施工程建设费中，由甲方另行承担：1.9.1.双电源供电的高可靠性供电费；1.9.2.临时基建用电的临时接电费与工程建设费；1.9.3.根据住宅建设项目的建筑设计要求必须配备的应急供电系统（如自备发电机、UPS等）；1.9.4.住宅建设项目电力设施设备用房、路由的土建、建设费用；1.9.5.施工过程中所发生破路、绿化等赔偿费用；1.9.6.与新建住宅项目相关的原有电力设施的拆除或迁移费用；1.9.7.别墅、低密度联排住宅按照政府有关文件另行据实收费。2.项目启动与期限2.1.1.甲方应按照供电设施建设要求提供相关资料，并确保提供的资料真实、合法和准确。2.1.2.项目建设过程中，双方应按照有关规定及双方约定的建设工程时间进度，分别负责按时完成，但如果遇下列情况，可顺顺延工期：2.1.3.因不可抗力而被迫停工；2.1.4.因甲方变更建设计划、项目规模或变更施工设计文件、未及时提供相关资料以及甲方原因影响施工建设等，导致乙方组织建设工作延迟或中断的。3.设备和材料配置乙方应严格按照长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则的要求，选用符合国家或电力行业标准，经国家认定的质量监督机构认可并实验合格的入网产品。4.工程设计及施工4.1.工程设计4.1.1.甲乙双方坚持以国家、行业相关设计、技术标准、规程规范为依据组织开展设计工作，不得提出有违背相关政策标准的要求。甲乙双方必须坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。4.1.2.甲方在建筑施工设计审查前应按电力配套规划设计设计要求组织编制小区内部电气管网、桥架及其它与电力设施相关的土建设计，并交湖南省电力公司长沙电业局审查。4.1.3.甲方提交涉电管网施工设计图，经湖南省电力公司长沙电业局审查通过后方可实施建设。4.1.4.湖南省电力公司长沙电业局明确电网接入方案后，通知甲方办理电力路由规划批复手续，在甲方办理完电力路由规划批复手续后，提交乙方组织设计，乙方组织完成供电设施设计并提交湖南省电力公司长沙电业局进行审查。4.1.5.乙方供电设施设计标准应该依照国家有关规定与技术标准，按照长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则的配置要求，倡导采用节能环保的先进技术和产品，禁止使用国家明令淘汰的产品。4.2 工程施工4.2.1.甲方应按长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则的要求无偿提供本项目供电设施用房用地、高低压电缆（线路）的走廊通道、户外配电所、房网柜、分支箱、计量表箱等的安装位置以及便民够点服务用房或自动购电终端店，并与小区内其他管线和设施进行统筹安排、合理布置。4.2.2.小区内部电气管网、桥架、接地系统及其它与电力设施相关的土建施工期间，甲方负责组织中间检查，相关土建工程完成后，甲方应及时向湖南湘电电力发展股份有限公司提交验收和交安申请，并通知乙方参加，由湖南省电力公司长沙电力局负责组织土建验收和交安。4.2.3. 甲方在供电设施建设的施工单位进场前提供施工所需的场地及运输通道，清除场地一切影响施工的障碍，保证施工期间的通畅；配合解决施工所需水、电等相关问题；提供与电力施工有关的地下管网线路资料，保证资料真实准确并承担资料不准确所造成的后果。由上述产生的费用或导致的损失由甲方负责。4.2.4. 甲方负责电力路由所涉及的市政配套部门及当地有关部门的联系与协调工作，办理市政、园林和城管相关单位的施工许可手续并承担相关费用。4.2.5. 甲方负责按电器设计图及相关的技术规范完成与电气安装有关预埋件的设置、各用电点与电能表箱(屏)的电缆连接，并对接线的正确性负责。以上甲方负责施工部分应经双方共同验收，符合进一步安装的要求。4.2.6 乙方在甲方第一次支付本期工程款并提交齐全设计资料后30个工作日内提交设计成果。4.2.7.甲方应协调施工现场上的各施工单位相互交叉作业关系，及时处理有关问题，由此产生的安全责任有甲方负责。4.2.8. 在施工的过程中如本项目中途停建、缓建，甲乙双方应对在建、已建部分供电设施的保护进行充分协调，安全保卫及相关费用由甲方负责。5. 违约责任5.1. 甲方未履行本合同约定的义务导致工期延误或给乙方、第三方造成损失的，由甲方承担责任并负责赔偿。5.2. 甲方不得借故拖欠应付款项，如延期不付，甲方应按未付的供电设施工程建设费金额想乙方支付每日万分之三的违约金，并承担由此造成的延误工期责任。5.3. 乙方未履行本合同约定的义务导致工期延误或给甲方、第三方造成损失的，由乙方承担责任并负责赔偿。5.4 因乙方原因，不能按时组织完成该项目供电设施建设工程，乙方应按甲方已付的工程建设费金额向甲方支付每日万分之三的违约金，并承担由此造成的延误工期责任。5.5. 在本合同履行过程中，任何一方擅自终止或变更本合同，给其他方造成损失的，应予赔偿。6. 其他约定事项6.1. 甲方与工程项目有关的情况发生变化（如甲方或项目名称、建筑面积、建筑物用途、地址、联系方式等），应于变更之日起15日内书面通知乙方，逾期未通知而导致的损失由甲方负责。6.2. 如变更供电方案、工程施工进度、乙方通讯地址等，乙方应于变更之日起15日内书面通知甲方。遇不可抗力需延缓施工时，应及时通知甲方。6.3. 本合同建设范围内湖南省电力公司长沙电业局所属产权的电力设施，由湖南省电力公司长沙电业局负责运行维护。在确保安全、可靠供电的前提下，湖南省电力公司长沙电业局有权根据城市电网规划及发展的需要，合理地改变系统接线、运行方式。6.4. 湖南省电力公司长沙电业局对所属产区设备进行更新和改造时，甲方应为湖南省电力公司长沙电业局运行维护提供方便。6.6.1. 甲方应为电力部门对配电室投产后的清扫、维护提高水源。6.6.2. 因后续工程施工造成小区道路、绿化损坏的，有湖南省电力公司长沙电业局负责按原建设标准修复，但因甲方或第三方原因导致乙方需破坏小区道路、绿化等相关设施的除外。6.7. 甲方应代表业主办理有关用电的相关手续，并负责以书面形式告知业主、业主委员会和物业管理单位。7. 不可抗力条款 由于不可抗力的因素，而不能履行合同或延迟履行合同的任何一方不负有违约责任。下列情况之一属不可抗力，电力配套工程可以延期：1） 自然原因引起的，如水灾、火灾、强台风、地震等。2） 社会原因引起的，如战争、罢工、政府禁令（含政府职能部门及军事需要的临时禁止施工）等。8. 争议的解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成，双方选择下列第2种方式解决1） 向当地仲裁委员会申请仲裁；2） 向本合同签订的人民法院提起诉讼。9. 本合同内所提及的附件及所签订的补充协议均应经双方授权代表共同签字、盖章确认，上述文件与本合同具有同等的法律效力。10. 合同的生效、变更、解除和终止10.1.如遇新建住宅供电设施有关政策、规定发生变化、调整，双方应根据新的规定修订本合同。10.2. 住宅建设规模或功能发生变化时，甲方应于5个工作日内向乙方提出，双方应重新签订合同或补充条款；10.3. 给乙方造成损失的按本合同违