吉林宝泉涌矿泉饮品有限公司-国土资源部

吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告公示社会公众：按照吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定（试行）（吉国土资发20091号）规定，非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数向社会公众公示3个工作日，社会公众如果对评估报告有什么意见，请按国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）文附件4评估报告公示公众意见表要求的内容，将意见反馈给吉林省矿业权交易管理中心。联系人：罗宏波，电话：0431-。公示期限：2016年2月2日2月4日。谢谢合作！ 吉林省矿业权交易管理中心 2016年2月2日 评估报告公示公众意见表公示报告名称意见人姓名或意见单位名称 *工作单位 *详细通讯地址 *邮政编码 *固定电话移动电话 *传真电子邮箱地址现从事工作 *专业教育背景与公示报告相应矿业权的关系 *对报告的具体意见，请诸条列述，准确表达：（详细内容可另附页）1、2、3、上述意见的依据，请诸项列述，准确表达：（需逐件附文字材料）1、2、3、声明：上述意见不存在恶意，本人对可能的后果负责。意见人个人签名 意见单位法定代表人签字并加盖公章 年 月 日注：本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的，吉林省矿业权交易管理中心不予受理。吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告寰诚评报字【2016】第001号黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司Huan Cheng Mining Valuation Co.，Ltd二0一六年一月 地址: 哈尔滨市南岗区长江路209号浦发大厦2308室 邮编: 电子信箱: 电话:0451- 吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告寰诚评报字【2016】第001号摘 要评估机构：黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司。评估委托人：吉林省矿业权交易管理中心。评估对象：吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权。评估目的：采矿权出让（协议出让）。评估基准日：2015年12月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：采矿权范围内宝泉矿泉水允许开采量为1390m3/d；生产规模15万吨/年，评估计算服务年限10年，动用可采储量150万吨；矿泉水不含税销售价格210.00元/ 吨；采矿权权益系数4.6%；折现率8%。评估结果：经评估人员对该采矿权现场和矿产品市场的调查分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估价值为人民币951.15万元，大写人民币玖佰伍拾壹万壹仟伍佰元整。评估有关事项声明：1、评估结果的有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。2、本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应阅读该评估报告全文。 法定代表人（签名）：注册矿业权评估师（签名）： 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司 二一六年一月六日 吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告寰诚评报字【2016】第001号目 录1、评估机构52、评估委托人及采矿权受让人53、评估目的64、评估对象和范围65、评估基准日66、评估原则67、评估依据78、矿业权概况89、矿山开发利用现状1210、评估实施过程1211、评估方法1212、评估参数的确定1313、评估假设1514、评估结论1615、有关问题的说明1616、评估报告使用限制1717、评估机构和评估责任人1818、评估报告日18附表目录附表一、吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估价值计算表附件目录附件一、吉林省矿业权交易管理中心“矿业权评估委托书”附件二、评估机构企业法人营业执照复印件附件三、评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件附件四、矿业权评估师资格证书复印件及评估人员自述材料附件五、吉林省矿业权交易管理中心矿业权业务交办单（吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司采矿权价款评估）附件六、吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司营业执照副本复印件附件七、吉林省地质科学研究所2015年8月吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告附件八、吉林省矿泉水资源协会2015年9月2日吉矿水鉴字（2015）第06号“关于吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告评审意见”附件九、吉林省地质科学研究所2015年10月吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水开发利用方案及其评审意见附件十、黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司及注册矿业权评估师承诺函附件十一、关于附件使用范围的声明吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权评估报告寰诚评报字【2016】第001号黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司受吉林省矿业权交易管理中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权进行了评估，现将该采矿权的评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司；注册地址：哈尔滨开发区南岗集中区长江路209号中浩华尔街A栋23层8号；通讯地址：哈尔滨市南岗区长江路209号浦发大厦2308室；法定代表人：李俊才；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资【2002】027；企业法人营业执照注册号：5614（11）2、评估委托人及采矿权受让人2.1、评估委托人：吉林省矿业权交易管理中心。2.2、采矿权受让人：吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司。名称：吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司；类型：有限责任公司；住所：农安县三岗乡宝泉村；法定代表人：郭顶义；注册资本：人民币伍仟万元；经营范围：宝泉牌天然涌泉水、聚酯瓶加工销售（法律、法规和国务院决定禁止的项目，不得经营；许可经营项目凭有效许可证或批准文件经营；一般经营项目可自主选择经营）。3、评估目的采矿权出让（协议出让）。4、评估对象和范围4.1、本项目评估对象：吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权(以下简称“宝泉矿泉水”)。4.2、评估对象的范围：根据吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水开发利用方案及其评审意见，矿区面积：1平方公里；开采深度：250米245米标高；矿区范围由4个拐点坐标圈定（见表4-1）。 宝泉矿泉水采矿权范围坐标 表4-1点号1980西安系坐标点号1980西安系坐标XYXY1.759.0183.125.8042.332.2284.546.594矿区面积：1km2；开采标高：250m245m标高 5、评估基准日本次采矿权评估基准日确定为2015年12月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6、评估原则（1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；（2）遵循产权主体变动的原则；（3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（4）遵循贡献性、替代性、预期性原则；（5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；（6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；（7）遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；（8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1、中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）；7.2、矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；7.3、探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）；7.5、矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资2008174号文）；7.6、国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7.7、财政部 国土资源部财建2006694号财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；7.8、财政部、国土资源部财建200822号财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知7.9、财政部 国土资源部财建20101018号关于加强对国家出资勘查探明矿产地及权益管理有关事项的通知；7.10、国土资源部国土资发201280号关于严格控制和规范矿业权协议出让管理有关问题的通知；7.11、国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；7.12、国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；7.13、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；7.14、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见；7.15、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；7.16、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见；7.17、国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.18、吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定(试行)；7.19、天然矿泉水地质勘探规范（GB/T13727-92）；7.20、饮用天然矿泉水（GB85372008）；7.21、吉林省矿业权交易管理中心2015年12月28日“矿业权评估委托书” ；7.22、吉林省矿业权交易管理中心矿业权业务交办单（吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司采矿权价款评估）；7.23、吉林省地质科学研究所2015年8月吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告；7.24、吉林省矿泉水资源协会2015年9月2日吉矿水鉴字（2015）第06号“关于吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告评审意见”；7.25、吉林省地质科学研究所2015年10月吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水开发利用方案及其评审意见；7.26、其它。8、矿业权概况8.1、矿区交通位置及自然、经济地理宝泉矿泉水位于吉林省长春市农安县三岗乡宝泉村，位于松辽平原腹地，东临德惠市，南接长春市，西与公主岭市和长岭县为邻，北与松原市接壤。地理坐标：东经1244600，北纬440500。矿区东南方向距长春市约50km，长白公路在宝泉村西部通过，交通方便。矿区地处松辽平原东部山前高平原之丘陵状台地。区域地形平坦、开阔，台地呈丘陵状起伏。泉群出露于北东向坳谷两侧，谷宽1020m，深45m，海拔标高250m。沿坳谷形成一条常年小溪，并于下游4km处注入共青团水库。该区属中温带大陆性气候，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽短暂，冬季寒冷漫长。年平均气温4.7C，极端最低气温39.8C，极端最高气温39.5C。无霜期145天，降水量507.7mm，结冻期长达7个月，冻结深度1.72m。农安县有医药化工、建材加工、服装包装、畜牧产品加工、机械加工等五大主导产业，位于长春市一小时经济圈内。农安县地处世界“三大黄金玉米带”之一，素以盛产玉米著称。富产马铃薯、“三辣”（辣椒、毛葱、大蒜）、胡萝卜、西兰花、林果、黄烟等经济作物。农安县矿产资源丰富，有天然气、油页岩、陶土、二氧化碳气等。8.2、矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果宝泉矿泉水发现于1973年。1986年，吉林省环境水文地质总站提交了吉林省农安县宝泉饮料矿泉水调查评价报告，原地矿部水文地质工程地质司和吉林省地质矿产局于1986年8月出具了吉林省农安宝泉饮用天然矿泉水评审鉴定书，吉林省矿产储量委员会1993年7月8日出具了审查批准吉林省农安县宝泉饮料矿泉水调查评价报告决议书（吉储决字19936号），确定宝泉矿泉水类型为含硅酸、锶、重碳酸钙型低矿化度天然饮用矿泉水，B级允许开采量为1000m/d。2015年，吉林省地质科学研究所对宝泉矿泉水资源进行重新核实，提交了吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告，吉林省矿泉水资源协会以“吉矿水鉴字（2015）第06号”审查通过，评价宝泉矿泉水类型为低矿化度重碳酸钙型含锶偏硅酸矿泉水，允许开采量为1390m/d。8.3、区域地质概况8.3.1、地层区内丘陵状台地遍布第四系地层，沿沟谷泉水见白垩系地层星点状产出。（1） 白垩系白垩系是松辽盆地的主体，下伏于第四系松散岩层之下，总厚达3000余米，沿沟谷零星出露。白垩系下统在松辽坳陷为一套湖相碎屑沉积岩，颗粒细，成岩作用较差，泥质胶结为主，多呈柔性。主要岩性为泥岩、泥页岩、泥质粉砂岩、砂砾岩。按沉积旋回分为青山口组和姚家组。青山口组（K1qn）青灰色、灰绿色、杂紫红色泥岩、泥页岩，夹薄层泥钙质粉砂岩、泥灰岩，盆地边缘相变为砂岩、砂砾岩，成岩尚好，裂隙不发育，含水微弱。姚家组（K1y）为一套猪肝色泥岩，夹薄层青灰色泥岩、泥质粉砂岩，透水性较差，一般不透水。（2） 第四系区内第四系下更新统平台组砂性土和中更新统荒山组黄土状亚粘土覆盖于白垩系之上，厚215m。泉四周为黄土状亚粘土，局部夹薄层粉细砂透镜体，厚15m。8.3.2、构造本区在燕山运动末期和喜山运动初期，白垩系地层产生一系列北东向褶皱和断裂。宝泉地处松辽坳陷东翼王府伏龙泉杨大城子隆起南端。褶皱轴向北东20，两翼平缓，核部为青山口组，两翼由姚家组和嫩江组所构成。第四纪以来，在继承性升隆运动和火山活动的影响下，使隆起相续抬升，并遭受NE向压性断裂的切割，于NW向张性断裂的复合部位地下水涌出，形成NE向展布的泉群。8.4、水文地质概况根据区域地下水的赋存条件、水理性质及水利特征，区内地下水类型主要为松散岩类孔隙水、碎屑岩类裂隙孔隙水和构造裂隙水。（1） 松散岩类孔隙水遍布全区，主要赋存于第四纪沉积物中，透水性差，弱含水，单井涌水量小于100m/d，水质较好，矿化度小于1g/L。该类型水主要接受大气降水渗入补给、河水补给和侧向径流补给，以蒸发、侧向径流和人工开采等方式排泄。（2）碎屑岩类裂隙孔隙水分布于区内第四系下伏的白垩系地层中，水量一般贫乏，但是受断裂构造影响，构造破碎带含水量较丰富，单井涌水量100500m/d。该类型水主要接受大气降水渗入补给和侧向径流补给，以侧向径流和人工开采等方式排泄。（3）构造裂隙水区内受燕山运动末期和喜山运动初期影响，白垩系地层产生一系列北东向褶皱和断裂，受北东向压性断裂切割，地下水涌出，单井涌水量多为5001000m/d，断裂发育部位可大于1000m/d。宝泉即属于该类型地下水，经测量，单井涌水量可达2173.85m/d，水化学类型为重碳酸钙型。该类型水主要受侧向径流补给，以人工开采和侧向径流方式排泄。8.5、矿泉水资源概况 8.5.1、矿泉水的赋存条件宝泉矿泉水出自白垩系地层、泥钙质粉砂岩之北东向断裂构造破碎带中。泉群沿北东向坳谷大小泉水十余处。宝泉矿泉水受隆起和北东向断裂的影响，出自北东向与北西向断裂复合部位，又切割了白垩系姚家组泥岩、粉砂岩，岩石破碎，裂隙发育，导引深部水循环，故补给源充沛，水量丰富。发育的裂隙为地下水的形成、赋存与运移提供了空间和通道。地下水接受邻区径流补给，沿构造裂隙带的岩石破碎地带富集、贮存、运移，最终以泉的形式排泄至地表。宝泉矿泉水出自白垩系隐伏断裂中，属断裂裂隙型矿泉水。白垩系在本区沉积广厚，深达千余米。由于深厚的泥页岩保温隔热作用，地下水在深部循环系统中，受北东向怀德深断裂和沿深大断裂范家屯大屯火山活动的影响，部分热源沿裂隙上移，通过热传导和气水混合，地下水在深循环的途径溶解富含硅酸盐岩及围岩中硅、锶和其他矿物质，形成了含偏硅酸、锶和其他多种微量元素的重碳酸钙型矿泉水。其水化学类型与水质特征表明，偏硅酸和锶含量明显高于一般浅层地下水，说明泉水主要受来自东部山区基岩裂隙水、高平原孔隙水和大气降水补给，经过地下隐伏断裂的深循环，在一带的压力下，以泉水形式外泄，单井涌水量可达2173.85m/d。8.5.2、水质特征（1）感官指标该矿泉水无色、无嗅、清澈透明，品尝后余味甘甜爽口，煮沸后无沉淀，经多年的动态监测，水温恒定为7C。水中无悬浮物，泉口处无沉淀物形成。（2）水化学特征宝泉矿泉水阴离子以重碳酸根为主，阳离子以钙为主。重碳酸根179.7mg/L、钙44.41 mg/L，pH值为,7.85，水化学类型为重碳酸钙型。 （3）界线指标宝泉矿泉水偏硅酸29.9330.15mg/L，锶,0.3640.439 mg/L、矿化度0.32g/L，达到了饮用天然矿泉水(GB85372008）国家标准的界线指标，可定名为锶偏硅酸低矿化度矿泉水。该矿泉水限量指标、污染指标、微生物指标检出值均符合饮用天然矿泉水(GB85372008）要求。9、矿山开发利用现状宝泉矿泉水的开发企业为吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司，1986年7月吉林省环境水文地质总站提交了吉林省农安县宝泉饮料矿泉水调查评价报告，2015年8月吉林省地质科学研究所提交了吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告。2015年10月，吉林省地质科学研究所编制了吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水开发利用方案，吉林省矿泉水资源协会2015年11月20日以“吉矿水协审字201506号”审查通过，设计生产规模15万吨/年。目前厂房、生产车间已建完，生产设备安装调试已完成。现正在办理采矿许可证等相关手续。10、评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司组织评估人员，对本次评估的采矿权实施了如下评估程序：10.1、接受委托阶段：2015年12月25日28日，吉林省矿业权交易管理中心以公开抽签方式确定我公司承担吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权项目的评估，并下达了“矿业权评估委托书”，委托人向本公司阐明本次评估的目的、评估基准日等有关事宜，并将相关资料提交本公司。10.2、尽职调查阶段：本项目没有进行实地勘查。10.3、评定估算和出具报告阶段：2015年12月29日至2016年1月6日，依据委托方提供和评估人员收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，形成评估报告初稿，进行公司内部三级审查，并对评估报告中存在的问题进行修改和完善，编制评估报告，向委托方提交评估报告。11、评估方法根据矿业权评估管理办法（试行）的有关规定并参照中国矿业权评估准则，鉴于宝泉矿泉水为正常生产矿山，具备采用收入权益法的适用条件。因此，本项目评估确定采用收入权益法。其计算公式为： P=式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（t =1，2，3，n）；n评估计算年限。12、评估参数的确定12.1、评估指标和参数选取依据（1）本项目评估利用的矿泉水资源量，是以吉林省矿泉水资源协会2015年9月2日吉矿水鉴字（2015）第06号“关于吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告评审意见”批准的允许开采量为基础。（2）其它主要技术经济指标的选择，参考吉林省地质科学研究所编制了吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水开发利用方案（以下简称开发利用方案）以及有关的技术经济规范与评估人员掌握的资料确定。12.2、允许开采量根据吉林省矿泉水资源协会2015年9月2日吉矿水鉴字（2015）第06号“关于吉林省农安县宝泉饮用天然矿泉水资源核实报告评审意见”，宝泉矿泉水泉群自流量20002173.850m/d，允许开采量1390.00m/d。12.3、开采生产方案矿山采用露天开采方式。生产工艺流程为：原水储水罐砂棒过滤器精密过滤器中空纤维超滤器臭氧机无菌贮罐灌装（洗桶、灌装、封口）灯检贴标、喷码入库。12.6、产品方案根据开发利用方案，产品方案为小瓶水（300ml1.5L）、大瓶水（25L）与桶装水（11.318.9L）。12.7、生产规模及矿山服务年限开发利用方案设计生产规模为15万吨/年，吉林省矿业权交易管理中心矿业权业务交办单（吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司采矿权价款评估）中下达的评估生产规模为15万吨/年，本项目评估评估确定矿山年生产能力为15万吨/年。矿泉水是深循环地下水，有着稳定的补给来源，理论上是可以永续开发的，目前，矿业权评估对矿泉水的服务年限均视为永续开发。吉林省矿业权交易管理中心矿业权业务交办单（吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司采矿权价款评估）中下达的评估服务年限为10年，本项目据此确定矿山评估计算年限为10年，自2016年至2025年。生产期内，共动用可采储量150万吨。12.8、销售收入年销售收入=年矿泉水产量矿泉水销售价格本项目产品方案为矿泉水，正常年产矿泉水15万吨。根据价款评估应用指南，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据评估人员对当地市场调查了解，吉林地区矿泉水不含税销售价格在207225元/吨左右，尤以长白山地区矿泉水水质好，品牌优，知名度高（如泉阳泉、恒大冰泉、农夫山泉、哇哈哈、康师傅等）。本次评估项目地处农安县三岗乡宝泉村（不属于长白山地区矿泉水），地理条件较好，产品水质较好，本次评估取不含税销售价格为210.00元/吨。假设本矿山生产的产品全部销售，则年销售收入为：15万吨210.00元/吨=3150.00万元。详见附表一。12.9、折现率根据中国矿业权评估准则，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。根据国土资源部公告2006年第18号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告，折现率取值范围为8%10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，详查及以下工作阶段探矿权评估折现率取9%。根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循矿业权评估收益途径评估方法修改方案和矿业权评估指南。本项目为采矿权价款评估，折现率取8。12.10、采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见，其他非金属矿原矿的采矿权权益系数为4.0%5.0%。鉴于宝泉矿泉水露天开采，开采条件较简单。本项目评估时综合考虑以上因素并结合当地矿业权出让市场实际，确定采矿权权益系数取值为4.5%。13、评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：（1）评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；（2）以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；（3）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；（4）以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；（5）在未来矿井开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动；（6）不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；（7）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。14、评估结论评估小组在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定吉林省宝泉涌矿泉饮品有限公司矿泉水采矿权（评估计算服务年限10年，动用可采储量150.00万吨）评估价值为951.15万元，大写人民币玖佰伍拾壹万壹仟伍佰元整。详见附表一。15、有关问题的说明15.1、评估基