安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书

安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书 目录 第1页安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字2012051号安徽省志远科技咨询有限责任公司二一二年六月五日 目 录报告摘要 报告正文 1.矿业权评估机构 . 1 2.评估委托方概况 . 2 3.采矿权人概况 . 2 4.评估目的 . 2 5.评估对象与评估范围 . 3 6.评估基准日 . 3 7.评估依据 . 4 8.矿产资源勘查和开发概况 . 7 9.评估实施过程 . 13 10.评估方法 . 15 11.评估参数的确定 . 17 12.评估假设 . 39 13.评估结论 . 40 14.特别事项说明 . 40 15.矿业权评估报告使用限制 . 41 16. 矿业权评估报告日 . 42 17.评估责任人员 . 42 18.评估工作人员 . 42 报告附表附表一 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估价值计算表 附表二 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估企业所得税估算 表 附表三 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权估总成本费用估算表 附表四 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估单位成本估算表 附表五 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表七 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估销售收入计算表 附表八 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估储量计算（核查）汇总表 报告附件附件一 安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照附件二 安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件三 注册矿业权评估师资格证书附件四 安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的矿业权价款评估项目委托评估机构确认书附件五 安庆市汉玉石材有限公司出具的承诺函附件六 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件七 评估人员自述材料附件八 安庆市汉玉石材有限公司营业执照附件九 安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证附件十 安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告附件十一 安徽省国土资源厅出具的关于安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（2009-12-7 皖矿储备字2009106 ）附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号） 附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案（工程编号：20098365） 附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的关于的函（庆国土资函2009321号） 附件十五 资料清单附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000） 附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000） 附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000） 附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号） 附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案（工程编号：20098365） 附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的关于的函（庆国土资函2009321号） 附件十五 资料清单附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000） 附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000） 附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000） 附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号） 附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案（工程编号：20098365） 附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的关于的函（庆国土资函2009321号） 附件十五 资料清单附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000） 附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000） 附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000） 附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000） 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 摘要 第1页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 摘 要 报告编号：皖志矿评报字2009017号 评估对象：安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权 评估委托人：安徽省国土资源厅 评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司 评估目的：采矿权延续补缴采矿权价款因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2009年11月30日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：矿区面积0.1344km2；截至2009年11月30日采矿权内保有资源储量为（122b类）156.66万吨， 122b资源储量可信度系数取1，评估利用的资源储量为156.66万吨；设计资源利用率93.3%（设计损失率为6.7%）；采矿回采率95%（即采矿损失率5%）；矿石贫化率3%；评估利用的可采储量为138.85万吨；生产规模8万吨/年；评估计算年限18年5个月（含6个月基建期）；固定资产原值380万元，更新改造资金319.66万元，流动资金30.40万元；产品方案为蛇纹岩原矿；产品平均不含税价格为34.19元/吨；正常生产年份销售收入273.52万元；单位矿石总成本费用28.423元/吨，单位矿石经营成本25.235元/吨；年利润总额38.59万元；折现率8%。 评估结果：经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限18年5个月（含6个月基建期），动用可采储量138.85万吨，评估价值为103.30安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 摘要 第2页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 万元，大写人民币壹佰零叁万叁仟圆整。 按照中国矿业权评估准则规定，本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内（2009年12月1日2010年11月30日）有效。如超过有效期，需要重新进行评估。 本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重 要 提 示 以上内容摘自安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。 法定代表人：姚尚志 项目负责人：林运楼 注册矿业权评估师：林运楼 胡恒宇 安徽省志远科技咨询有限责任公司 二一年一月五日 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第1页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 报告编号：皖志矿评报字2009017号 安徽省志远科技咨询有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托，遵循中国矿业权评估准则的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场调查与询证，对该采矿权在2009年11月30日所表现的市场价值进行了估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1.矿业权评估机构 机构名称：安徽省志远科技咨询有限责任公司 注册地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1-1501 法定代表人：姚尚志 中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2000002号 中华人民共和国企业法人营业执照注册号：9913（1-1）。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第2页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 2.评估委托方概况 评估委托方：安徽省国土资源厅。 3.采矿权人概况 采矿权人为安庆市汉玉石材有限公司。 安庆市汉玉石材有限公司住所：安庆市纺织南路46号；法定代表人：刘结红；注册资本：壹亿圆整；实收资本：肆仟捌佰万圆整；公司类型：其他有限责任公司；经营范围:许可经营项目：石材露天开采（二郎董山蛇纹岩矿，露天开采，经营期限至2010年1月22日，以上禁止使用爆破品开采）加工、销售；一般经营项目：石材安装、雕刻、装饰、装修；建筑材料批发、零售。成立日期：1999年07月27日；营业期限：1999年07月27日至。 4.评估目的 本项目评估目的是采矿权延续补缴采矿权价款。因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第3页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 5.评估对象与评估范围 评估对象：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权。采矿许可证证号：C。采矿权人：安庆市汉玉石材有限公司；地址：安庆市纺织南路46号；矿山名称：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿；经济类型：集体企业；开采矿种：蛇纹岩；开采方式：露天开采；生产规模：1.00万吨/年；有效期限：伍月，自2009年7月22日至2010年1月22日；发证机关：安庆市国土资源局。 评估范围：按照采矿许可证划定的矿区范围确定，即矿区面积0.1344平方公里，由5个拐点圈定。各拐点直角坐标见下表： 序号 X坐标 Y坐标 1 .00 .00 2 .00 .00 3 .00 .00 4 .00 .00 5 .00 .00 开采标高： 由71.4米至40米标高。 6.评估基准日 本项目评估基准日定为2009年11月30日。报告中所采用的取费标准除矿产品价格为市场分析价（或称“趋势价”）外，其他均为2009年11月30日时点的价格标准。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第4页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 选取2009年11月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。 7.评估依据 评估依据包括法律法规依据和行为、产权及取价依据。具体如下： 7.1 中华人民共和国矿产资源法； 7.2 矿产资源开采登记管理办法(国务院令1998年第241号)； 7.3 探矿权采矿权转让管理办法（国务院令1998年第242号）； 7.4 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）； 7.5 矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部 国土资发2008174号）； 7.6 国土资源部公告（2006年第18号）关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告； 7.7 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）； 7.8 中国矿业权评估准则（自2008年9月1日起施行）； 7.9 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（2008-08-29国土资源部公告2008年第6号）； 7.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第5页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 制规范(CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)； 7.11 国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（国土资源部公告2008年第7号）； 7.12 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)； 7.13 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 139082002）； 7.14 冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T 02132002）； 7.15 国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（ GB/T 177661999）和国土资源部关于全面实施固体矿产资源/储量分类国家标准和勘查规范有关事项的通知（2007年3月28日 国土资发200768号）； 7.16 中国矿业权评估师协会矿业权评估增值税处理指导意见（CMVS 30801-2008）； 7.17安徽省财政厅 国土资源厅转发财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（2007-02-07财建2007162号） 7.18 安徽省财政厅 国土资源厅转发财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（2008-04-15 财建2008228号） 7.19 安徽省财政厅、地税局、教育厅关于印发的通知（皖财综20031066号）； 7.20 安徽省安全生产监督管理局、安徽省经济委员会、安徽省财政厅、安徽省国家税务局、安徽省地方税务局关于调整煤矿、非煤矿山、危险化学品、民用爆破器材、烟花爆竹生产企业安全费用提取标准的通知（皖安监综2008176号）； 7.21 安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的矿业权价款评估项目委托评估机构确认书； 7.22 安庆市汉玉石材有限公司出具的承诺函； 7.23 安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证； 7.24 安庆市汉玉石材有限公司营业执照； 7.25 安徽省国土资源厅出具的关于安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（2009-12-7 皖矿储备字2009106号）； 7.26 安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号） 7.27 安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告； 7.28 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案（工程编号：20098365）安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第7页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 7.29 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的关于的函（庆国土资函2009321号） 7.30 其它。 8.矿产资源勘查和开发概况 （本节内容均为引用安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告及相关的评审、备案文件） 8.1采矿权概况 8.1.1矿区位置及交通 矿区位于宿松县340方向14.0Km处（直距）。行政区划属宿松县二郎镇管辖。矿区内有简易公路与宿松柳坪公路相通，交通较便利。 矿区地貌为丘陵区，海拔一般4060m，最高点位于矿区北东部，海拔71.10.m；最低点位于矿区外西侧，海拔30m。区内地形坡度较缓，地表植被不发育。勘查区地处大别山前地带，属亚热带湿润性季风气候区，气候温凉，四季分明，雨量充沛，湿度较大。年平均气温16.5，年降雨量1305mm，主要集中在春、夏季。 勘查区经济尚可。以农业为主，地少人多，农村劳动力资源相对过剩；商业较发达；非农业以采石为主。区内电力与华东电网相连，矿山用电便利，用水方便。 8.1.2 地质工作概况 1966年1970年，安徽省区测队，1966年1975年，湖北省区测队先后进安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第8页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 行了1：20万区域地质矿产调查，分别提交了太湖幅、蕲春幅区调调查。 1983年1988年安徽省地质矿产局311地质队在本区进行了1：5万区域地质矿产调查工作，提交了1：5万张家榜幅（东）、枫香驿幅、太湖县幅（西）、破凉亭幅（北）区调报告。本次区调对区内地层、构造、岩浆岩进行了较详细划分和研究，大致查明了区内分布的矿床（点）地质特征及分布规律。 1955年1986年，安徽省地质矿产局311地质队长期在本区开展磷矿勘查工作，提交了中、小型磷矿普查、详查及勘探报告共计十余份，积累了较为丰富的矿产地质资料。 1973年1975年，安徽省地质局三一一地质队对区内蛇纹岩体进行了详细普查，提交了安徽省宿松县董家山蛇纹岩详细普查地质报告。本次工作圈定了岩体范围，划分了岩石类型，对岩体的含矿性（主要为铬铁矿）进行了研究。报告提交钙镁磷肥配料用蛇纹岩矿石储量表内矿（标高40m以上）C1级200.42万t， MgO平均含量35.63%，CaO平均含量0.29%，C2级142.95万t（外围古山、亭子岭），表外矿（标高40m以下）C2级4963.1万t， MgO平均含量38.16%，CaO平均含量0.89%，。 2009年8月，安徽省地质矿产勘查局311地质队受矿山委托进行了储量核实工作，并提交了安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告，该报告已经安徽省国土资源厅备案（2009-12-7 皖矿储备字2009106号）。 8.1.3资源概况 根据安徽省国土资源厅出具的关于安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（2009-12-7 皖矿储备字2009106安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第9页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 号）、安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号），截止评审基准日2009年7月31日，保有蛇纹岩矿（122b类）矿石量156.66万吨，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。 根据宿松县国土资源局和宿松县生产监督管理局出具的证明，该矿自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未开采矿石。故本次评估以采矿权内保有资源储量（122b）156.66万吨为依据。 8.2矿区地质特征 8.2.1地层 查区地处扬子准地台张八岭台拱西南端。区内变质岩分布广泛，岩浆活动强烈，构造变形复杂。 区内出露地层有下元古界宿松群蒲河组下段（Pt1p1）、第四系中更新统（Q2）。其特征分述如下。 蒲河组下段（Pt1p1）：分布于蛇纹岩及闪长岩体四周，呈似层状，总体呈近东西向展布。岩性主要由白云石英片岩、白云斜长片麻岩、黑云斜长片麻岩、（含榴石）角闪斜长片麻岩、斜长角闪岩和含石墨白云石英片岩等组成。矿区内出露岩性以含榴石角闪斜长片麻岩为主，夹（含石墨）云英片岩及大理岩透镜体。 第四系中更新统（Q2）：分布于矿区西侧，厚210m。主要岩性为赭红、棕红色亚粘土、砂质粘土。与下伏蒲河组呈不整合接触。 8.2.2构造 矿区位于二郎河不对称倒转复向斜核部。 二郎河不对称倒转复向斜：区域上向斜全长38km，宽315 km。枢纽起伏安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第10页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 不大，轴面总体倾向南。核部为薄河组上段，北翼由宿松群蒲河组下段、虎踏石组和柳坪组上段组成，产状：1502105080；南翼由宿松群蒲河组下段、虎踏石组、柳坪组和大新屋组组成，产状：二郎河以西2005070，以东18050。向斜南翼为倒转翼。 8.2.3岩浆岩 矿区内出露岩浆岩主要为早元古代侵入超基性岩蛇纹岩及中生代（？）侵入岩闪长岩。 早元古代侵入超基性岩：董家山蛇纹岩体，呈透镜状侵入于宿松群蒲河组下段白云石英片岩、含石墨白云石英片岩中。岩性为蛇纹岩，岩体呈近东西方向展布，地表出露长600m，宽200400 m。岩体与围岩接触面产状：北侧1401704752，西侧：45905055。岩体总体向东倾伏。 中生代（？）侵入中性岩：岩性为闪长岩，呈脉状侵入于蛇纹岩中。岩脉走向北西向，大小不一，长20340 m，宽数米至数十米。 8.3 矿体地质特征 在采矿区范围内圈定矿体1个。受采矿区范围限制，矿体西起芦花屋，东至71.10高地西南侧，最长约340m，最宽约280m，最大铅直厚度约为25.63m（、块段地表矿出露标高最高为65.63m）。董家山矿区蛇纹岩矿体西部详查估算地表C1级储量的、两个块段和块段西北角（标高40m以上的部分）矿体，赋存标高65.6340m（最低开采标高）。矿体围岩除东南部CD边界绝大部分为蛇纹岩体外，其余部分均为蒲河组下段含榴石角闪斜长片麻岩夹（含石墨）云英片岩及大理岩透镜体。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第11页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 8.4矿石质量特征 8.4.1矿石化学成分 蛇纹岩：浅部呈浅灰绿色，深部葱绿色，风化后呈黄绿色。叶片变晶结构，块状构造。矿物成份主要由叶蛇纹石组成，局部含少量胶蛇纹石和纤维蛇纹石，其它滑石、透辉石、透闪石、绿帘石、绿泥石、阳起石、橄榄石、石榴石及方解石等约占5%。金属矿物有磁铁矿、铬铁矿、黄铁矿等。蛇纹石片径一般0.020.4mm。矿石化学成分为：SiO2 40.42%、TiO2 0.10%、Al2O31.74%、Fe2O3 5.66%、FeO 1.48%、MnO 0.08%、MgO 38.25%、CaO 0.31%、Na2O 0.07%、K2O 0.08%、P2O5 0.01%。 8.4.2矿石的自然类型及工业类型 该矿床矿石自然类型为块状蛇纹岩矿，工业类型为钙镁磷肥配料蛇纹岩矿。8.4.3 矿石加工技术性能 以往地质勘查及本次核实均未采样进行矿石加工技术性能试验，现根据二郎磷肥厂加工钙镁磷肥情况将矿石加工技术性能综述如下：矿石硬度适中（摩氏硬度45），易于破碎、细磨。主要生产加工工艺如下： 矿石粗碎细碎（球磨至100目以下）按比例与磷矿粉、水混合搅拌均匀按比例注入浓硫酸搅拌均匀冷却验收装包。二郎磷肥厂反映，董家山蛇纹岩矿作为生产钙镁磷肥配料，矿石加工工艺流程简单，加工技术性能较好。 8.5 矿床开采技术条件 8.5.1水文地质条件 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第12页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 矿区位于大别山前丘陵区，海拔+30+71.1m，最大相对高差仅41m。地貌风化剥蚀较强烈，地形坡角515。矿区属亚热带季风湿热型气候，雨量充沛。平均年降雨量1305mm，多集中在58月，年平均气温16 .5。无霜期达200天左右，植被稀疏。 矿区地表水系发育中等，小水塘分布较密集，二郎河自北向南从矿区外西侧流过注入龙感湖。矿区地下水主要补给源为大气降水，其它迳流及地表水体补给甚微。地下水主要以自然下渗的形式排泄。矿区水文地质条件简单。 8.5.2工程地质条件 矿体裸露地表，分布稳定。根据区内岩性、风化等因素将其主要工程地质特征简述如下：1、松软松散岩组：矿区内各类岩石地表浅部均具有不同程度的风化，风化带深度为34m，风化强度由浅至深逐渐变弱，工程地质分类属松软松散岩类，岩体结构类型为散体结构类型。2、蛇纹岩、闪长岩组：构成矿体及围岩。由微风化未风化蛇纹岩、闪长岩组成。质地较坚硬，节理裂隙发育中等，工程地质分类属硬质岩石类，岩体结构类型为层状结构块状结构类型。3、片麻岩、片岩组：片麻岩、片岩分布于矿区南北两侧。由含榴石角闪斜长片麻岩夹（含石墨）云英片岩组成。质地坚硬，片麻理、片理及节理裂隙较发育，分布不均匀。工程地质分类属硬质岩石类，岩体结构类型为碎裂状结构层状结构类型。 矿区工程地质条件简单。 8.5.3环境地质条件 露天采矿会造成采区植被被毁现象。矿山在开采过程中将对环境地质有一定影响，如矿山尾矿、剥离废弃物堆放不当易引起水土流失、诱发滑坡等地质灾害，安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第13页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 故矿山在开采前应作好开采设计方案，并认真实施，将矿山尾矿、剥离废弃物定点、安全堆放，并及时复绿。矿区环境地质条件中等。综上所述，矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等，矿床开采技术条件中等（II-3类），矿床适宜露天开采。8.6矿业权登记变动史和评估史 安庆市国土资源局于2009年7月22日核发了安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿采矿许可证，从而使安庆市汉玉石材有限公司取得了二郎董山蛇纹石矿采矿权。采矿许可证有限期限自2009年7月至2010年1月。 该采矿权此前未进行过评估。 8.7 矿山设计和开采现状 矿山2009年12月委托铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司完成安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案，矿山设计生产规模为8万吨/年，2010年完成矿山基建采准工作，正式投入生产。 安庆市汉玉石材有限公司1999年7月以申请审批方式取得二郎董山蛇纹石矿采矿权后，曾经进行过零星开采。开采方式为山坡露天台阶式开采，开拓方案为公路汽车运输，累计采出矿石量1.16万吨，回采率81.1%。矿山自2006年8月起即停止开采至今。 9.评估实施过程 本次评估过程自2009年12月22日2010年1月5日。 2009年12月22日，本公司接受安徽省国土资源厅的采矿权评估委托，与委托方明确此次评估目的、对象、范围，确定评估基准日，签订评估委托合同书。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第14页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 12月23日12月26日，组成项目组，制订评估工作计划；熟悉地质报告等有关评估背景资料；进行了现场考察，进一步收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等，并对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 2009年12月23日，本评估机构评估人员刘奇、张远等，在汉玉石材有限公司江总工程师等的陪同下，对评估对象安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权及其周边进行考察。现场所见所闻情况如下： 矿区位于宿松县340方向14.0Km处（直距）。行政区划属宿松县二郎镇管辖。矿山自2007年即停止开采。该矿山周边亦为蛇纹岩矿，采矿权为安庆市汉玉石材有限公司所有，产品作为化肥原料。（详见图1、2） 经核实，该采矿权未发现权属争议。 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第15页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 附图 1安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿老采坑 附图2 矿山近景 12月27日12月31日，确定评估方法，选取评估参数，进行具体的评定估算，撰写、提交采矿权评估报告书初稿。 2010年1月1日1月5日，对评估报告书初稿作必要的内部审核和修改，向委托方提交正式评估报告书。 10.评估方法 本次评估对象原为生产矿山，目前暂时未开采，但矿山已经提供了安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告及评审备案（皖矿储备字2009106号）文件。从已经获得的地质资料和本公司掌握的同类矿山资料看，该采矿权的安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第16页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 获利能力和风险能被测算和用货币来衡量，采用矿业权评估收益途径评估方法的现金流量法评估，各项评估参数选取条件已基本具备。根据国土资源部矿业权评估管理办法（试行）和国土资源部2009年第6号公告公布实施的中国矿业权评估准则的规定，确定本次评估采用折现现金流量法。 矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值（价款）。 计算净现金流量现值采用的折现率中包含了矿产开发投资的合理报酬，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出矿产开发投资合理回报水平的“超额收益”，也即矿业权评估价值。 折现现金流量法的计算公式为： 11()(1)ntttPCICOi=+ 式中：P采矿权评估价值CI年现金流入量； CO年现金流出量； (CI- CO)t-年净现金流量； i折现率； t年序号（t=1,2, ,n）； n评估计算年限。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第17页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 11.评估参数的确定 11.1评估参数选取的主要依据 本次评估参数选取，依据的资料主要是安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告（以下简称核实报告）和铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案（工程编号：20098365）（以下简称开发利用方案）。 11.2对评估引用资料的评述 11.2.1核实报告 安徽省地质矿产勘查局311地质队具有相应的矿产资源勘查资格。在地质工作中，依据固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 139082002）和冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T 02132002），资源储量估算采用的工业指标基本可行，估算方法及选用公式正确，采用的参数合理，估算的资源储量范围均在批准的采矿权范围内。该核实报告已经安徽省矿产资源储量评审中心审查，安徽省国土资源厅备案，是可信的。11.2.2开发利用方案 评估对象的开发利用方案系铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司于2009年12月编写提交的。该单位持有中华人民共和国建设部2006年11月核发化工石化医药行业乙级设计证书，其设计依据国家有关矿产资源开发与保护、矿山安全、环境保护等法律法规的规定，采用的开采技术工艺方案、产品方案及各项技术指标，符合有关规范和国家政策，基本合理。该开发利用方案已由安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第18页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 安庆市国土资源局评审、备案。设计的技术方案和部分经济评价参数可以作为本次评估的参考依据。11.3主要技术参数的选取与计算 11.3.1可采储量 （1）评审备案的资源储量 根据安徽省国土资源厅出具的关于安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（2009-12-7 皖矿储备字2009106号）、安徽省矿产资源储量评审中心评审的评审意见书（2009-12-12，皖矿储评字2009097号），截止评审基准日2009年7月31日，保有蛇纹岩矿（122b类）矿石量156.66万吨，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。 根据宿松县国土资源局和宿松县生产监督管理局出具的证明，该矿自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未开采矿石。故本次评估以采矿权内保有资源储量（122b）156.66万吨为依据。 （2）评估利用的资源储量 根据评估的有关规定，“计算评估利用的资源储量时：对参与评估计算的保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山，以及经分析对比，有理由认为是经济合理的项目，分类处理如下：（1）探明的或控制的内安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第19页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 11501 邮编： 电话：(0551)（带传真） 蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算；（2）推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.50.8范围取值,（3）无需做更多地质工作即可供开发利用的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的资源储量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算（不做可信度系数调整）”。本次评估中，控制的经济基础储量（122b）全部参与评估计算，即可信度系数为1，故评估利用的资源储量为156.66万吨（详见附表八）。 （3）采矿和选矿指标： 采矿指标：根据开发利用方案，采矿权范围内的资源量设计资源利用率93.3%，即设计损失率6.7%。 根据开发利用方案，矿山设计的采矿回采率为95%（即损失率5%）；贫化率为3%，评估人员对照矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）推荐的参考指标（金属矿露天开采的采矿损失率一般为5%左右，矿石贫化率一般为5%10%），认为对于露天开采的蛇纹岩矿山，5%的采矿损失率指标和3%的贫化率是基本合理的。故确定采矿回采率为95%（即损失率5%）和贫