深圳市鹏基物业管理有限公司三期消防.讲义

深圳市鹏基物业管理有限公司招标文件(消防系统工程)项目名称：鹏兴花园三期消防火灾自动报警系统改造工程项目编号：SZPJWY深圳市鹏基物业管理有限公司2018年1月目 录第一章 公告3第二章 工程需求一览表5第三章 评标方法10第四章 投标人须知12第五章 投标文件13第六章 投标文件格式14第一章 公告招标公告根据中华人民共和国政府采购法、公司采购管理办法等规定，经公司批准对“鹏兴花园三期消防火灾自动报警系统改造工程项目”进行公开招标采购，欢迎符合条件的单位前来投标：项目名称:鹏兴花园三期消防火灾自动报警系统改造工程二、项目编号：SZPJWY三、采购组织类型：公司集中对外招标四、采购方式：公开招标五、采购内容及预算金额标号采购名称预算金额01鹏兴花园三期消防火灾自动报警系统改造工程40万六、合格投标人的资格要求投标人未被列入失信被执行人、信用中国违法失信行为记录名单。1.具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的。2.具有消防设施工程设计与施工资质七、招标文件的获取：1.时间：自公告发布之日起（时间9:00-11:00,15:00-17:00）。2.地点：深圳市罗湖区莲塘鹏兴楼三楼物业公司品质部(联系人：张小姐)。3.方式: 现场领取4.售价：招标文件不收取费用。5.报名要求：提交以下证件，并现场核查原件。（1）营业执照复印件盖公章（2）资质证书复印件盖公章（3）非法人代表需提交授权委托书（原件）和代理人身份证复印件盖公章 八、报名期限：自本项目公告发布之日起5个工作日。九、投标保证金：投标保证金人民币：10000元。地址：罗湖区莲塘鹏兴楼三楼物业公司财务部吴小姐。十、投标截止时间和地点：投标人应于2018年1月26日09时30分前将投标文件密封送交到深圳市罗湖区莲塘鹏兴楼三楼物业公司品质部张小姐处，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。十一、开标时间及地点：本次招标将于2018年1月26日14时50分在罗湖区莲塘鹏兴花园三期管理处。十二、业务咨询：报名咨询：张楚婵 现场勘查：蒋小兵 深圳市鹏基物业管理有限公司 2018年1月11日第二章 工程项目需求一 、招标概况本工程位于仙湖路以东，莲塘路以南，建筑面积为：62911，层数：地上14层1栋，11层2栋，10层1栋，地下车库一层，本工程计划工期为60天，招标范围为：小区范围内消防火灾自动报警系统的改造、更新，检测、保修及相关服务。二、招标内容1、改造鹏兴花园三期小区红线内所有消防火灾自动报警系统的消防主机（自动消防报警系统）、室内消火栓按钮、喷淋模块系统、泵房模块系统、消防排烟模块系统、更换原有联动系统安装工程、消防电话、广播系统，小区范围内的检测、验收、保修及相关服务。2、包工、包料、包技术、包安全生产（所有改造项目费用均包含在内，甲方不再增加中标单位在施工过程中因技术问题或其他原因需增加的任何费。3、总造价不超预算金额（含全部消防火灾自动报警系统的改造施工、税费等，直到工程验收通过（包括第三方及政府部门验收通过），中间不增加任何费用）。4、施工质量、安全要求：（1）施工程序应严格依照国家相关规定施工，施工质量必须按罗湖分局消防监督管理大队、专项维修资金中心指定的第三方监管单位、鹏基物业管理有限公司品质管理部、机电服务中心和物业服务中心验收合格，否则工程承包单位必须无条件承担返工费用及其他相关损失费用。（2）施工安全由维修施工单位在施工中负全责，若发生安全事故，我司不承担任何责任。 （3）工程保修期:2年。（4）主要设备品牌：三江或海湾（5）改造项目明细，见下表:改造项目明细表 序号项目单位数量备注1报警联动一体机（破坏性拆除）台12火灾报警控制微机（破坏性拆除）台13消防广播及对讲电话主机（柜）（破坏性拆除）台14消防广播及对讲电话主机（柜）（破坏性拆除）台15智能感烟探测器（破坏性拆除）个3316智能感温探测器（破坏性拆除）个3367手动报警按钮（破坏性拆除）个2138消火栓按钮（破坏性拆除）个2129消防警铃（破坏性拆除）个21310输入输出模块（破坏性拆除）个26211输入模块（破坏性拆除）个23212输出模块（破坏性拆除）个2013消防电话分机（破坏性拆除）部3114火灾报警控制器台115火灾报警控制微机台116联动控制主机台117消防多线电话主机台118消防广播主机+功放台119不间断电源套120智能感烟探测器个33121智能感温探测器个33622手动报警按钮个21323消火栓按钮个21224声光报警器个21325输入输出模块个26226输入模块个23227输出模块个2028短路隔离器个6229消防广播扬声器个25030消防电话分机部3131镀锌线管米20032控制电缆米5033信号线米2803424V电源线米30035广播线米30036消防电话总线米15037接线盒个4038自动报警系统调试系统139线路不通的整改下修改多处8深圳市鹏基物业管理有限公司 项目编号：SZPJWY第三章 评标方法综合评分法（一）评标委员会以招标文件为依据，对投标文件进行评审，对投标人的投标报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分20分，技术分45分，商务分35分。（评标时，对于带有主观因素的评分，由各评委独立进行评价、打分，不允许讨论。）（二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位）1、价格分20分（1）平均价满分法（2）价格分计算公式：报价结果设定分别为B1、B2、B3、Bn，报价的投标人为n,则报价的算术平均值为C=B1B2B3Bnn 评标取接近平均数的得分(报价为平均数的为最高分即满分)计算公式 假设各投标报价的得分为D，则各投标报价的得分计算公式为:即Dn=A1-(BnC)C二、技术分45分1、施工组织设计（满分42分） （1）施工组织设计合理满足招标文件要求得4分； （2）施工方案具体、内容全面、完整有针对性的，施工难点、质量通病治理措施合理的最多得8分；（3）项目班子人员及劳动力配置合理有效最多得4分； （4）施工机械设备齐全、配置合理最多得5分； （5）有安全保障体系、安全施工和文明施工措施具体，有消防保证体系的，最多得5分； （6）有降低噪音减少扰民，降低环境污染、节能措施的最多得4分； （7）投标单位所报施工质量满足招标文件要求得5分； （8）有完善质保体系最多得2分； （9）确保工程质量保证措施全面细致、可靠的最多得5分. 2、工期要求（满分3分） （1）满足招标文件要求得1分； （2）工期每提前一天得0.2分，最多得2分。 3、商务分35分1、企业近三年有类似工程经验的（建筑面积6万以上平方米），每一项得2分，最多得10分； 2、拟派往本工程的项目经理（建造师）近三年有类似工程经验的，有合同或获奖证书证明的每一项得1分，最多得3分。 3、具有壹级资质得5分，二级得3分，三级得1分。4、企业有ISO9000体系认证证书得2分； 5、具有2016年企业财务经审报告得：3分。 （三）总得分123 （四）中标标准：评标委员会将按总得分由高到低排列中标候选投标人顺序（总得分相同时，依次按投标报价低优先、技术分高优先、质量保证期长优先、提交服务成果时间短优先、处理问题到达时间短优先的顺序排列），并依照次序确定中标单位。第四章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称详细内容1.1招标人名称：深圳市鹏基物业管理有限公司地址：深圳市罗湖区莲塘鹏兴花园综合楼三楼物业公司联系人：张楚婵电话：1.3项目名称鹏兴花园三期消防火灾自动报警系统改造工程1.4项目编号Szpjwy1.5采购预算40万3.2投标人应具备的特定条件1.具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的投标人。2.具有消防设施设计与施工资质。3.3是否接受联合体投标不接受联合体投标4.2质疑受理单位、提交地点和电话深圳市鹏基物业管理有限公司品质部8.8投标文件份数报价文件：正本1份，副本4份技术文件：正本1份，副本4份商务文件：正本1份，副本4份13.1投标保证金金额人民币10000元13.3未中标投标人投标保证金的退付开标后2个工作日到鹏基物业财务部办理退还手续投标过程中出现弄虚作假等行为将不给予退还第五章 投标文件一、投标文件的组成1、投标人需编制的投标文件包括报价文件、技术文件、商务文件3部分，投标人应按下列说明编写和提交。应递交的有关文件如未特别注明为原件的，可提交复印件。2、报价文件，包括：（1）投标函：按第五章“投标文件格式”提供的“投标函（格式）”的要求填写；（2）投标报价表：按第五章“投标文件格式”提供的“投标报价表（格式）”的要求填写;3、 技术文件组成要求，包括： 根据招标内容与评分标准进行编写，格式自定。4、 商务文件组成要求，包括： （1）售后服务承诺书（2）法定代表人授权委托书（3）委托代理人身份证明复印件和社保缴费凭证复印件：如使用第二代身份证应提交正、反面复印件，如委托代理人非中国国籍应提交护照复印件，要求证件有效并与法定代表人授权委托书中的委托代理人相符；社保缴费凭证应清晰反映人员身份和缴费的信息；（4）财务会计报表复印件：投标人2016年的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书和审计报告；（5）其它：根据评分标准的要求进行提供，格式自定。第六章 投标文件格式 投标函（格式）致： 我方已仔细阅读了贵方组织的 项目（项目编号： ）的招标文件的全部内容，现正式递交下述文件参加贵方组织的本次政府采购活动： 一、报价文件正本一份，副本 4 份；三、技术文件正本一份，副本 4 份；四、商务文件正本一份，副本 4 份。据此函，签字人兹宣布：1、我方愿意以（大写）人民币 元 (￥ 元)的投标总报价。2、我方同意自本项目招标文件起遵循本投标函，并承诺在规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。3、我方所递交的投标文件及有关资料都是内容完整、真实和准确的。4、我方承诺未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，并已经具备中华人民共和国政府采购法中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件：（1） 具有独立承担民事责任的能力；（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6） 法律、行政法规规定的其他条件。5、如本项目采购内容涉及须符合国家强制规定的，我方承诺我方本次投标（包括资格条件和所投产品）均符合国家有关强制规定。6、如我方中标，我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内，根据招标文件、我方的投标文件及有关澄清承诺书的要求按第六章“合同条款及格式”与招标人订立书面合同，并按照合同约定承担完成合同的责任和义务。7、我方已详细审核招标文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。8、如我方有本项目招标文件有弄虚作假的，贵方有权不予退回我方交纳的投标保证金。9、我方同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据或资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。10、我方完全理解贵方不一定接受投标报价最低的投标人为中标投标人的行为。11、我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法第七十七条的规定，即投标人有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1） 提供虚假材料谋取中标、成交的；（2） 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；（3） 与招标人、其他投标单位恶意串通的；（4） 向招标人提供其他不正当利益的；（5） 在招标采购过程中与招标人进行协商谈判的；（6） 拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。12、我方及由本人担任法定代表人的其他机构最近三年内被处罚的违法行为有： 13、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）地址： 电话： 传真：邮政编码： 开户名称： 开户银行： 银行账号： 年 月 日 投标报价表（格式）项号工程名称工程内容数量单价(元)单项合价（元）备注12分标报价：（大写）人民币 元 (￥ 元)投标人（盖单位公章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 售后服务承诺书（格式）1、工程期限：自合同签订之日起60天内完工.2、质保期:验收合格之日起保修2年。2、处理问题响应时间：接到甲方处理问题通知后2小内到达指定现场。投标人（盖单位公章）：