以切身经历揭露装修公司增项、加项的各种猫腻

以亲身经历揭露装修公司增项、加项的各种猫腻 房屋装修前的注意事项： 以亲身经历揭露装修公司增项、加项的各种猫腻 房屋装修前的注意事项： 切记：1.不要相信装修公司的任何口头承诺。 2.不要找以下三类装修公司： a.曾经给你装过的装修公司； b.熟人介绍的; c.亲戚朋友的装修公司的。 3.如果你实在想不通，那你就想想买房子时候遇到的中介的嘴脸，装修公 司和中介是一个样子。 4.装修公司，工长，工人相互之间没有制约关系，关系很松散。装修公司 揽活，签订合同后开始找工长，找到工长后，工长又开始找工人。因此最后具体 给你干活的是工人，而不是装修公司和工长，活的质量取决人工人的水平。 5.装修所有的加项不是装修公司加的，也不是工人加的，一般都是工长让 你加项，增加的费用有开票价和不开票价，如果直接把现金给工长，就便宜些， 如果直接把钱给装修公司就贵些（这是我的工长提醒我的） 。所以签订装修合同 时最好让装修公司的老板、设计师、还有工长一起到现场确定费用和工作明细， 以及关于增项的要求，以后好跟工长交流。千万别让老板和设计师就替你决定了 （估计像实创，龙发这种大的装修公司可能不一样，普通的百姓还是找小规模的 装修公司居多） 。 我今年换房子，换了个稍微大点的，三居室，二手房。房子过完户就开始张 罗装修的事宜，找装修公司，找来找去嫌麻烦了，就给以前给我装过的装修公司 打电话问他们还干不干， 他们很乐意的就干了， 这个装修公司叫北京柏雅装饰装 修公司 北京柏雅装饰装 修公司，老板姓陈，是个安徽人，有个设计师姓程，河北人，公司地址在大屯路 附近。前期设计师给我免费量房，然后给我做报价，报完以后就等着签订合同。 报价的过程当中，水电这块前后出入较大，我也心里犯嘀咕，不过最后在他们的 说服下也就签了，到了签订合同的那天，他们的老板陈经理也来了，他详细看了 屋子后，就满口答应 ：这块给我优惠些，那块给我优惠些，最后在他们的优惠 下，我签订了合同。老板说由于我是回头客，所以给我找个一等一的工长给我干 活。下面说下我装修房子遇到的问题。 一、二手房装修之前一定要将原来的装修摘掉前后都拍照，留好证据 一、二手房装修之前一定要将原来的装修摘掉前后都拍照，留好证据 原来墙里打的木楔子处理不干净，木楔子后期遇到水会膨胀，让你的漆面爆 裂开。 对于装修， 业主是外行， 我们一辈子就装修一两次， 很多潜在的问题想不到， 所以拆掉原来的装修前后都要拍照，我就吃了这个亏。举个例子。 我家的墙面很多地方原来做了吊顶装饰，在墙里打了木楔子，当时签订合同 的时候说拆除原来的装修，但是并没有说拆到什么程度，后来就和装修公司口头 达成协议， 让把原来吊顶时打到墙里的木楔子全部拔出来， 然后用石膏填满凉干， 我挺相信装修公司，可是装修公司并没有这样干，都刮完石膏了，马上就要刮腻 子了，我无意中发现墙脚有一块凸起的地方，上去一看，是原来的木楔子没有处 理，石膏没有盖住，突出来了，由于突出来太多，所以我从底下就发现了。我问 他们处理了木楔子没有，他们说处理了，工长和工人都说处理了。这时候我知道 他们在撒谎，所以爬上去一个一个仔细看，发现几乎那面墙所有的木楔子都露在 了外面，根本就没有处理。我就问他处理了怎么这么多露在外面，他们坚持说处 理了，可能工人没有处理干净。既然这样就让他们把原来吊顶的打木楔子的地方 全部铲掉重新检查，这时候工人不高兴了，嘴里开始不干净了，我什么都没说， 他最后开始骂娘了，交流不畅，我留下我的意见后就走了。晚上这个卢工长说那 个工人辞退了，重新换工人。有木楔子地方重新铲掉处理完后再重新刮石膏，并 拍照给我。过了两天通知我按照要求整改完了，让我过去看看。我平时上班，没 有时间盯着，所以只能是下班后或者周末才能到工地监工。 到了房间检查发现，工长并没有按照说好的做，只是把我那天发现的那面墙 上的处理了一些， 而且看出来对付着处理的。 这让我很生气， 我再检查其他墙面， 发现了很多，然后用铅笔标记出来让他们处理。过了一天又说把我发现的处理完 了让我过去一看。我到了发现，他还是对付着处理了，不是拆掉石膏，拔掉木楔 子，而是将木楔子钉到更深一些，即使这种处理方式也没有处理赶紧，我又发现 了一些。就这样反反复复四次，最后一次我实在受不了了，就跟他们一起干，才 把他处理完。由于没有拍照，所以不能确定哪些地方有，哪些地方没有木楔子， 所以我没有发现的，这个卢工长就说没有，这个工长是能不干就不干，能找理由 找理由推脱，即使到最后处理的我也很不满意。为什么工长找理由不干？因为那 些木楔子在之前没有拍照，等刮完石膏后就不知道具体的地方了，所以工长是百 般推脱。最后说下这个工长姓卢，是个江苏人。 二、水电改造猫腻多，自己要小心小心再小心，考虑周全周全再周全 二、水电改造猫腻多，自己要小心小心再小心，考虑周全周全再周全 刚才说做预算报价的时候水电这块前后出入大，到了实际就更大了。我这块 真正超出了 8000 块，比最高的报价也高出了 6000 块。 其实装修为什么要请设计师？难道就光量量尺寸就完事？那还要设计师干 嘛？ 建议：初次量完尺寸后就开始旧装修拆除，拆除完后开始水电改造，在这之 前设计师应该再复下尺寸， 然后将实际的水电主管线和预计的走的管线给业主说 下，然后业主知道水电是怎么走的，怎么走是合理的，一方面这样能节省费用， 另一方面使得水电布线改造更为合理。你知道水电改造是按米算钱的，因此装修 公司为了多挣钱，能绕着走的时候尽量绕着走，不要相信装修公司说的，我们会 为业主考虑的，你会相信狼不吃羊？ 电线的布线要合理， 科学， 不光是美观， 省费用， 而且还牵扯到安全的问题， 因为现在的装修布线的时候要在墙上开槽的，你布线多了，开槽就多了，所以墙 体的强度自然而然受到一定的影响，有时候开槽遇到钢筋，还需要把钢筋截断， 你说这样能不影响安全？但是我们的装修公司是不会提前告诉你这些的， 他们不 管安全的问题，毕竟房子不是他们住，他们只认钱，钱赚到手就 ok 了。 比如下面卫生间的电灯开关，原来的装修公司给我设计的，后来我发现后改 了，但是由于槽都开了，钱还是算在里面了，但是至少我改完以后布线更加合理 了是吧。 开始装修公司设计在右面，后来开槽后我发现，这个线先要从左边绕 过半个门框再到右边来。这样你的线的距离就超过了 2m。如果你提前知道线盒 的位置是在左边的话，肯定不会这样设计的。 像这样的情况我在水电改造完成 50%以后发现了很多，都被一一改正过 来，当然，由于他们已经开槽了，所以费用也就出去了。比如阳台的开关设计， 弱电箱的设计等。为什么装修公司给业主这么设计，因为这样可以使得线路的尺 寸最大化，这样装修公司挣的钱也就更多。为什么我们开始不发现？因为我们是 外行，不懂，装修公司的设计师也不说。所以说一定要让设计师在水电改造前复 尺，然后将大概的新线路的布置给你画个草图供你参考，你要知道你家的水电主 管道，主管线是怎么走的，这样正常人就知道线路怎么走合理，怎么走不合理。 装修公司给我设计的弱电箱的位置（原来旧房子里没有，我不知道为什么这 次要单独设计一个弱电箱，其实弱电箱里就接了一个光纤，连传统的网线都没有 接进去） 。 装修公司设计的缺点： （1）我的客厅长度 6m，宽度 5m，如果按照装修公司的设计方法，则 多出 11m 的线路。费用相应增加 （2）非常不科学，不合理，如果以后又有新的线路接入，主线路一般仅 仅接到防盗门口。 这样你再将线引入到弱电箱则要花费多大的功夫啊？太难以操 作了啊。 （3） 沙发后面虽然看不见了， 但是需要开箱的时候要搬动沙发， 那好吗？ 关于阳台灯的开关位置，是我主张改的，把他放到左侧，前提是我以为直接 从灯的位置将线拉过去（如黑线示意图） ，而不是先拉倒原有开关位置，再从原 有开关位置绕过门框再到左侧。所以我果断放弃。这个虽然我提出来的，但是装 修公司有义务提醒我， 这样做不是很合理， 但是他们没有提醒。 我想他们不会的， 这样他们才高兴呢。 还有一个要说明的：装修公司算米的时候不是一根管子多少米，还是按照管 子里几根线总共多少米，一般管子 23 根线，所以 2m 的管子长度，但是实际测 算钱的时候则是 46m 哦。 三、装修公司加项种类多，让你你防不胜防 三、装修公司加项种类多，让你你防不胜防 我很讨厌加项，所以在签合同之前一再强调产生的费用都提前提出来，不要 装修过程中增加这个，还要增加那个。可是即使这样，我最后也超出了增加的项 目，基础装修增项费用 7500。这里有些是我没有想到，当然装修公司更不会提 醒你了，另外一些莫名其妙的加项，但他们说的言之凿凿。水电的加项上面已经 说过了，现在说说别的加项费用。 水电改造完成后工人开始量尺寸算费用，在管线已经铺好的前提下，这块费 用好算。但是最后他们突然提出来一个安装线盒的费用和安装弱电箱的人工费， 这两项总共要去我 1100，而且还是现金，不能打到公司的账上。安装线盒的费 用在前期的报价预算里一个字都没有提啊， 这个难道也预估不到吗？撇开弱电箱 的费用不算，但是安装线盒的费用应该很明显的之前提出来才对啊。所以这样糊 里糊涂的你的钱就被套走了。 再比如，关于垃圾清运费，我们小区物业规定装修垃圾集中到指定的地点， 然后物业集中统一拉走，业主支付给物业一些清运费。但是从工地到制定地点， 需要装修的工人将垃圾清运过去。瓦工完活后，工长开始跟我计算超出的费用， 工长说的很仔细，看似也很有道理。这个时候工长跟我说，由于堆放垃圾的地方 太远，所以垃圾清理费要增加 600 元。这个时候我就感觉这个工长不是善茬啊。 因为之前在做预算的时候垃圾处理也分为两部分，一部分是堆到小区指定地点， 另外一部分是从小区外运出去倒掉（如果由物业集中处理，则这部分费用当然就 不收了） ，这部分外运费才报价 300 元/车，计划两车才 600 元，而他认为距离远 就搞走我 600 元。所以各位看官要是装修，则需要你们把工人带到垃圾堆放点， 让他看清楚后再报价。 卫生间防水保护层：卫生间的防水做完后验收通过，开始贴砖了，他又找我 算钱了，说是为了保护卫生间的防水，他们在地面上抹了一层保护层，也是要价 600。我就纳闷，这个保护层为什么要抹？为什么之前不说？如果说防水层上还 要抹一层保护层，是方便了你们还是方便了业主，如果是方便了你们这个钱怎么 算到我头上？抹那个有那个必要吗？所以你们装修的时候这块也一定和装修公 司的三个人当面说好。 石膏墙：我的一面墙是石膏墙，起初我决定只做半面墙（就是墙的中间留出 个窟窿， 把定做的柜子放里面） ， 然后做柜子， 当时装修公司的老板报价 400 元。 后来签订合同后我又改变主意还是做整面墙，不做柜子了，其实整面墙做起来比 先期预计的还好做一些， 用料差不多。 但是工长给我算出来的费用则是 1450 元， 是原来半面墙的 3.6 倍，由于这是我改的，我知道他给我多算了，我还是认了。 四、铺木地板之前一定要做地面找平，公差不超过3mm四、铺木地板之前一定要做地面找平，公差不超过3mm 找平完成后在地面上铺上一层保护塑料， 后期的所有工作都在保护塑料至上 完成，这样你铺地板的时候地面是干净的，也好处理，否则水泥，石膏，强度， 胶水沾到地面上，你就处理去吧。 这是最重要的，也是我没有想到的，装修公司也没有提醒我，让我后期非常 被动，也非常生气。我在签订合同的时候说过，我的房子要铺木地板，由于我是 外行，所以我不知道铺木地板还要地面找平，按理装修公司应该提前提醒我，先 做地面找平或者在水电改造完工后地面找平。等到了装地板之前，地板的人来测 量的时候发现我家的地面不平，让我找平。我就给装修公司打电话，他们来了后 说，哎呀，现在已经到这个地步了，水泥找平是不可能的了，只能找自流平了， 但是自流平价格比较高（每平米 3040，找平的面积差不多 70 多平，也就 20003000） ，所以他建议我石膏局部找平，石膏找平没几个钱。我不懂啊，就答 应了石膏找平，老板说，让工长给算钱的时候直接找他算，不要找我算，嘱咐在 石膏里多掺点胶（此时我不知道掺胶起什么作用） 。工长就开始找工人给我局部 石膏找平， 一上午就完活了。 等找完了， 工长又开始找我算钱了， 他说没具体算， 但是肯定不会低于1000这个数。 我就纳闷自流平才两三千， 怎么局部找平就1000 多呢？他说光石膏用了十袋，我问他石膏多少钱一袋，他吭哧了半天说是 25 块 钱一袋。后来想着算了，1000 就 1000 吧。我打算认了，可是后期的问题让我非 常恼火，石膏找平的地方起沙子，来回走路都能带起沙子来。后来我怀疑他们没 有放足够多的胶。给装修公司打电话说这个事情，工长似乎理直气壮的说：之前 说过石膏找平了，石膏找平就是这样子？是之前说过石膏找平，但是没说石膏找 平会起沙子啊。最后老板说，哎呀算了，让工长再在上面刷层墙固吧，算是工长 免费送的。我拒绝了，也不想想，付了钱都没有干好，免费还能做好？另外我实 在折腾不起了，为了铺地板，之前我已经进行开荒大扫除，地面吸尘器吸过了， 大扫除我花了 500 呢，我不想再来一次。 所以找平一定要用水泥，不要用石膏等的。 五、千万不要主材大包，也不要让装修公司给你介绍主材厂家，你自己辛 苦一点，多跑几趟全部就定下来了。 五、千万不要主材大包，也不要让装修公司给你介绍主材厂家，你自己辛 苦一点，多跑几趟全部就定下来了。 我开始是半包，主材我买，后来工作忙，跑了几趟，家里事情又多，老板也 主动提了几次从他们哪里订东西保质保量还便宜啊什么的，比如说，木门就是， 我本来预定的塔塔木门，后来再装修老板的建议下就选了他推荐的。再后来，暖 气，橱柜，瓷砖等等都是他们给我推荐的。我知道，他们推荐他们有返点，我想 着该他们挣的钱还是让他们挣。谁曾想到后续麻烦事情多多啊。 首先是厨房瓷砖。 送来的瓷砖发现有破损的， 而且还夹着一片不是同类的转， 犹如鹤立鸡群，扎眼的很啊。贴砖的时候发现，送来的腰线质量不行，都票了， 不直，没法贴，调换了一次，也没有成，最后直接没有贴，所以我卫生间的砖贴 出来效果特别不好。另外很多砖 3060 的不平整，贴出来对缝处根本不平整。 我 2014 年装修，买的砖比现在的便宜一半，是自己去买的，都没有出现这样的 问题。 贴砖的师傅是山东的，手艺一般，贴砖不平，有的太不平了，不过我只是说 说以后注意，也没有再说什么。 还有就是暖气改造，也是他们推荐的。日上的，安装师傅是山东的，大大咧 咧的， 来了以后跨步量了几下就把我家的暖气怎么改造都规划好了所有的暖 气都放到门后面。他说这样省地方，我想也对，我担心，问他这样好吗?他说绝 对好，我干活你放心，拍胸脯说的。等暖气实地装完我就傻眼了。影响门的开启 啊，有的门只能半开，要不然就要撞到暖气上，门吸无法安装到墙上，只能安装 到地上，但是地上木地板又受到影响。最后把我给折磨坏了，而且一部分暖气管 线距离门框太近了，导致套线无法安装进去，只能是把套线锯掉了。另外由于有 个暖气安装顶着墙了，所以安装上去了，但是以后有问题调试就调试不了，没有 下扳手的位置。现在我还担心，门后面暖气时间长了会不会把门给烤变形了。 六、请个监理是必要的。千万注意：给你干活的是工人，不是工长，也不 是装修公司，他们之间是没有必然的联系的。 六、请个监理是必要的。千万注意：给你干活的是工人，不是工长，也不 是装修公司，他们之间是没有必然的联系的。 我请的是土巴兔的监理，我在他们网站上托管了装修资金，总的来说，土巴 兔的监理还不错。 工长是直接负责工地的，因此所有的东西他最清楚，但是各种加项也都是由 他增加的。你家的活的干的好坏是工人决定的，不是工长决定的。 签合同的时候老板答应给我找个一等一的工长，但是实际我发现，我家的这 个工长水平一般般。但是有一点可以肯定的时候：要钱的时候特别狠，感觉欺负 我们不懂。总是口头上说自己的干活最认真，有时候还让我在他面前当面表态他 干活的质量。最让人受不了的是，总是催促我在土巴兔上给他好评。这个工长着 急的很，每一个工序没有完成就申请监理过来提前验收。我刚开始不知道，直到 油气验收这块，由于太早了，监理有点不高兴，因为他们没有办法写评语，按理 说他们不能验收，但是再跑一趟他们需要收费，这个卢工长又不愿意给，最后我 同意提前验收。监理给我说了要求：腻子刮完打磨了一半就申请验收是完全不对 的，根本没有办法验收。按工序的话应该在打磨完以后才申请验收的。 水电完成后，虽然我不愿意，但是我还是给他们了一个好评。后来的几个工 序我一直拖着没有评价。给他们好评确实违背了我的初衷。但是这个卢工长一直 催我给好评，还让我写上一些评语和文章配上去。我纳闷，还要脸不？ 这次装修后来找的这个油工干活干的挺仔细，也很辛苦，所以有一天我顺道 出去买了几包烟给按个师傅表示一些谢意。那个师傅也挺高兴。 最后说下我为什么要找这个公司呢：因为 2014 年春天的时候他们刚成立的 时候我找过他们装修，当时他们请的一个瓦工师傅，是山西的，40 多岁，活干 的非常漂亮，而且让我很感触的是，有一次我去的时候他头上冒很多汗，还在干 活，我问他怎么那么热，他说感冒了，冒虚汗。后来聊起来他说本来这个活不是 他干的，由于原先说好的工人突然有事来不了了，工长才找的他。所以由于这个 工人给我留下好印象，我这次才找他们的。 但是你要记住，不要找回头客的装修公司。 上面对我装修过程中的重大问题进行了阐述，也发表了一下牢骚，但是牢骚 归牢骚，钱还是一分不少的给了他们，但是再让我给他们好评则确实违心了。下 面我就罗列下装修过程中遇到的问题，给那些即将装修的业主做个参考（二手房 装修） 。 七、装修过程中的其它事项 七、装修过程中的其它事项 1.二手房装修暖气改造的时候，不要将暖气的管线位置留在死角位置，也不 要顶着墙，因为这样暖气安装以后影响暖气的调试。如果你的门后墙垛子的低于 15cm 的时候就不要安装在门后。 2.墙上预留的安装洗脸池等的出水口不要距离死角太近，要给后续的安装留 出足够的位置，我的主卫就因为预留太近，洗脸台没有办法靠墙。 3.如果要铺木地板，水电改造完成后把地面清理干净进行找平，找平的公差 不超过3mm， 找平后等地面干了以后用塑料布盖起来， 以后所有的瓦工， 油工， 木工都在塑料布上面进行。原因在于：如果不保护，在瓦工，油工干活的时候掉 下来的水泥疤、石膏、各种粘合剂等固结在地面上，导致你的地面不平，由于时 间长，这些东西很不好处理。 4.装修签订合同的时候不仅让经理和设计师来，而且也要让他们的工长来， 让工长熟悉你的要求以及设计师的报价，当面让工长提出要求，这样，工长在装 修过程中加项相对比较少，也不会报价的时候他没有参与为理由增加各种费用。 5.只做半包，不要大包，主材你自己多跑几次就搞定了，羊毛出在羊身上， 大包的给装修公司，工长的返点都是要从你这里出去的，结果就是你付出的金钱 多了，或者他们给你供的货的质量低了，千万不要相信他们说的免费项目。 6.装修之前，量完尺寸后你要对你家里的所有位置和尺寸要清清楚楚，你要 发挥主观能动性把自己的家尽心尽力的设计一番，那些地方需要改动下，比如洗 脸盆的位置是否变下更好，洗澡的位置是否要挪下，成本多少，一切都是为了你 以后生活的方便， 因为这是你的家， 你不操心， 装修公司他们是不会替你考虑的。 一旦装修完成，有些东西动不了，就会给你的造成很大的不便。这是我考察过很 多装修的工地后得出的结论。等你有了大概的框架后再跟设计师谈，然后再让他 们报价，这样先把价格敲定了，免得工长坐地起价。 7.检修口不要封死，一定要留出很大很大的空间，主要是为你以后考虑，尤 其是中水和生活用水的总阀门开关那里。我现在就担心。在装修公司的建议下， 我是留出来口了，但是中水那块是他们留出来的口过小，担心以后出问题没有维 修。生活用水那里总阀门和水表成 U 字形水平排布，而留出来的口则是则 U 字 形的侧面，这样查水表没有什么问题，但是更换阀门就麻烦了，而且我还把这块 用轻体砖包了起来了。我是想到了，但是没有想的那么细，但是装修公司也没有 提醒我，所以现在造成了一个隐患。如果以后要维修，则需要估计将轻体墙的位 置要拆掉才行。 8.要熟悉你家的电线和水管主线是怎么排布的，尤其是电线，然后让水电工 先初步画出个草图来，然后你再根据实际情况进行调整，这样既能做到美观，科 学合理，而且还能减少不必要的开支（前面重点讲述了） 。 9.找平不要用石膏，石膏不结实，很粗，干了后容易起沙子，扫不干净。 10.买开关插座等的时候不要买太便宜的， 平均单价不要低于10块的就可以。 11.更换家里的燃气主管道，必须要在贴完砖后，在安装橱柜之前进行，要 不然很麻烦，还有就是根据你的橱柜提前要设计好你的燃气管线怎么走。 12.如果预算紧张，则不要做复杂的造型，尤其是圆弧形的，因为这种造型 归到异形当中，价格成倍成倍的增加，有时候一个弧形的垭口木工制作和后期的 包套的价格能顶上你所有木门的价格了。 13.如果你有条件就不要买那种常规的漆，比如说多乐士，立邦什么的，也 别买都芳漆。 原因有二：第一因为油漆本身就没有太多的钱，我买的是大师漆，我 130 多的房子刷完也就不到 4800 块（如果我买立邦的话也要 3000 多呢） ，然后还给 送了专业的大师刷子两把。 第二、给我干活的第一个油工来了后跟我探讨买油漆的事情，工长也在。他 极力推荐立邦的一款漆，由于他过于热情，以至于工长制止了两次才打断他的话 头，后来工长直接对他说，有事没有？没事可以走了，不要在工地待了。后来工 长也推荐过立邦的一款漆和都芳漆，说了有几次，不过我最终还是没有买。我去 百安居买的，选好大师漆和芬琳漆这两种。就跟后来的油漆工商量买那个好，后 来的说那个都没有立邦或者都芳的好，建议我买这两种。我就说，就买我看好的 那两种，你选一个吧，我不考虑买都芳和立邦。这是他才选了一种让我买。最后 我买的是大师漆，工人说芬琳漆容易