施工组织设计--(范本)机电安装工程

明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程施工组织设计编制人： 南通四建集团有限公司 日 期： 二一七 年 八 月 一 日明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程 施工组织设计目录目录1编制原则、依据121.1编制原则121.2编制依据122工程概况182.1工程概况182.2设计概况192.2.1给排水工程设计概况192.2.2电气工程设计概况242.2.3暖通工程设计概况322.3工程施工范围与界面382.3.1工程施工范围382.3.2工程施工界面383项目组织管理机构403.1项目管理架构的建立403.2项目组织架构网络403.1项目管理班子配备423.1确保现场项目部有效运行的控制措施443.2管理机构职责划分444施工部署、各类资源使用计划474.1施工段划分及施工程序474.1.1施工段划分474.1.2施工程序474.2劳动力配备计划484.3劳动力动态计划图494.4机械设备配备计划495施工平面布置和临时设施布置555.1生产临时设施布置555.1.1材料设备及人员的交通组织555.1.2现场加工设施布置555.1.3现场储存设施布置565.1.4施工水、电设施布置585.2平面管理措施595.2.1现场管理原则595.2.2平面管理的方法595.2.3平面管理措施606各分部分项工程施工技术方案626.1电气工程施工方案626.1.1电气工程施工流程626.1.2电气工程施工准备626.1.3电气导管敷设636.1.4线缆桥架安装666.1.5配电箱(柜)安装696.1.6导线敷设安装786.1.7电力电缆敷设安装796.1.8低压封闭式接线母线槽安装876.1.9照明器具安装916.1.10电气系统调试986.2给排水工程施工方案1026.2.1给排水工程施工流程1026.2.2给排水工程施工准备1036.2.3安装测量放线1036.2.4支吊架制作安装1046.2.5给水管道安装1076.2.6排水管道安装1176.2.7管道试压、冲洗、消毒1266.2.8给排水系统设备安装1296.2.9给排水系统调试1336.2.10管道保温1366.2.11防腐及油漆1386.3暖通工程施工方案1396.3.1暖通工程施工工艺流程1396.3.2施工作业准备1396.3.3定位放线1406.3.4空调风管制作安装1406.3.5不锈钢风管制作安装1556.3.6空调水系统安装1586.3.7防腐、保温施工1736.3.8暖通工程主要设备安装1777施工进度计划、控制措施及保证措施1967.1施工进度计划1967.1.1工期目标1967.1.2阶段性节点工期划分1967.1.3施工进度计划表1977.1.4影响进度工期因素分析1977.2施工进度计划控制措施1977.2.1进度控制体系的建立1987.2.2施工进度控制方法1987.2.3工期动态管理控制2007.2.4强化过程进度检查2017.2.5进度延误纠正措施2017.2.6不利条件下施工的工期保证2017.2.7确保进度实施措施2027.3进度工期保证措施2037.3.1确保工期实施施工针对性措施2037.3.2阶段性工期保证措施2058质量目标及保证措施2088.1质量管理目标2088.2质量管理流程2088.2.1事前控制阶段2088.2.2事中控制阶段2088.2.3事后控制阶段2098.3质量保证体系设置2108.3.1本工程质量保证体系2108.3.2主要岗位质量管理职责2108.4质量要素的控制2138.4.1劳动力的保证2138.4.2施工机具、检测设备的保证2148.4.3材料的优质保证2158.5质量检验措施2168.5.1检测试验组织机构2168.5.2试验和检测设备2168.5.3进货检验和试验2168.5.4过程检验和试验2178.5.5检测试验手段2188.6工程质量措施2208.6.1样品、样板保证措施2208.6.2质量通病预防措施2219安全管理目标及保证措施2249.1安全管理目标及承诺2249.1.1安全管理目标2249.1.2安全承诺2249.1.3危险源识别2249.2安全保证体系2259.2.1安全保证组织机构设置2259.2.2主要岗位的安全管理职责2279.2.3安全管理、控制、保证的工作流程2299.2.4安全管理制度2319.2.5安全投入保证2329.2.6安全信息沟通保证2329.3安全教育管理2339.3.1三级安全教育2339.3.2安全专项教育2349.4安全防护措施2359.4.1移动式操作平台的安全防护2359.4.2悬挑式钢平台安全防护2359.4.3悬空作业防护2369.4.4交叉作业的防护2389.5机械设备安全使用措施2399.5.1汽车吊安全使用措施2399.5.2卷扬机安全使用措施2419.5.3施工机具安全使用措施2429.6安全用电措施2449.7高空作业措施2469.8个人防护措施2479.9现场消防措施2489.9.1消防管理目标2489.9.2消防管理组织体系2499.9.3消防管理措施2509.10应急准备与相应措施2539.10.1应急识别2539.10.2应急组织2549.10.3应急措施及预案2569.11安全操作规程2669.11.1钳工2669.11.2电工2679.11.3管工2709.11.4铆工2729.11.5通风工2739.11.6自控仪表工2749.11.7电焊工2759.11.8气焊工2759.11.9卷扬机2779.11.10砂轮机2779.11.11手电钻2779.11.12倒链2779.11.13设备吊装27710文明环境管理目标及保证措施27910.1文明施工方案27910.1.1文明施工目标27910.1.2文明施工管理组织体系27910.1.3文明施工管理措施28010.2环保施工方案28610.2.1环境因素识别和环境管理目标28610.2.2环境管理体系28710.2.3环境管理保证措施29010.2.4应急措施及预案29511施工措施29711.1特殊季节施工措施29711.1.1雨季施工进度保证措施29711.1.2冬季采暖施工措施30311.1.3炎热高温天气施工措施30511.1.4台风天气施工措施31011.1.5传染病的预防与控制措施31111.1.6季节性职工生活保障及安全防护措施31211.1.7节假日施工管理措施31211.1.8季节性施工安全措施31311.2成品、半成品保护方案31611.2.1成品和设备保护的组织机构与职责31611.2.2成品和设备保护的管理制度31811.2.3成品和设备保护措施的制定和实施31911.2.4工程成品保护一般方法31911.2.5主要施工项目成品保护措施32012BIM应用技术方案32912.1BIM技术应用管理目标32912.2BIM组织机构32912.3BIM技术应用进度计划33012.4BIM技术应用的必要性33112.5BIM技术相关软件33112.6管理标准33212.7BIM深化设计流程33312.8BIM深化设计图审批流程33512.9BIM技术深化设计阶段应对措施33512.9.1风险分析33512.9.2保证措施33512.10BIM施工现场主要技术应用33612.10.1墙体开洞（预留洞）定位33612.10.2管线碰撞检测33712.10.3工程量汇总为场外加工服务33812.10.4施工图会审33912.10.5可视化交底34012.10.6净高对比分析34112.10.7后期物业精细化管理34112.11BIM实际指导施工详细技术方案34212.11.1设计蓝图初步审核34212.11.2运用Revit软件将二维蓝图转化为三维可视化模34312.11.3模型通过Navisworks软件进行碰撞检查及优化34312.11.4综合管线优化定位后，导出生成二维现场指导施工图34412.12本工程BIM技术应用演示13大型设备吊运方案34413.1吊运的主要设备清单34413.2吊运、运输针对性方案34513.2.1-2F冷冻机房设备34513.2.2锅炉房设备34613.2.3水泵房内设备34713.2.4屋顶设备34713.2.5楼层设备34713.3人员及机械配备34713.4吊装工艺流程34913.5安全预防措施35013.6吊装方案，以冷水机组为例35013.6.1设备参数，现场条件35013.6.2吊装方法35213.6.3吊装机械、机具配备35213.6.4吊装、盘运、就位步骤35313.6.5运输通道加固35813.6.6注意事项35814采暖管道钝化方案36014.1简介36014.2管道冲洗36014.3管道化学清洗36114.4管道钝化处理36114.5管道预膜处理36214.6注意的事项36215系统联合调试方案36415.1单机调试、系统调试及联合调试方案36415.1.1调试的总体策划36415.1.2调试的组织措机构36515.1.3系统调试管理分工36515.1.4调试的管理措施36615.1.5给排水系统调试36715.1.6电气系统调试36815.1.7空调通风系统的调试37115.1.8联动调试阶段各专业的配合与管理措施37716创优方案37916.1创优目标37916.2创优策划措施37916.2.1成立创优工程实施领导小组，并明确其职责37916.2.2成立项目创优顾问小组37916.2.3创优专项资金的设立37916.2.4编制“创优策划书”37916.2.5创优人员教育与培训38016.2.6质量控制培训38016.2.7创优知识培训38016.2.8资料管理培训38016.2.9工程创优物资采购控制38016.2.10工程创优材料供应商的选择38116.3创优工作指南38116.3.1开展QC小组活动38116.3.2申报工法、实用新型专利38116.3.3推广“四新”技术38216.4江苏省优质建筑工程施工质量验收评定标准38216.4.1建筑给水、排水及采暖38216.4.2建筑电气38417施工配合协调实施方案38717.1机电中承包管理内容、方法和手段38717.1.1机电总承包管理思路38717.1.2机电总承包工程管理重点及措施38817.2机电总包接口协调及交接方案39217.2.1与相关专业承包单位接口协调39217.2.2接口协调及交接保证措施39317.3与总承包单位的协调39417.4与业主的配合协调39417.5与监理的配合协调39617.6与设计单位关系的配合协调39717.7与社会关系的协调39817.7.1与各种材料供应单位的关系协调39817.7.2与政府各部门的关系协调39817.8机电总承包对甲委（指定分包）协调配合管理39917.8.1机电设备安装工程施工的范围、界面表39917.8.2机电总承包与指定分包的配合协调关系39917.8.3总体协调工作管理40018附件-1、明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程进度计划.40119附件-2、明珠城丹桂苑15#地块商业体项目劳动力计划表40120附件-3、矿物电缆安装和非金属风管制作安装专项施工方案401铸经典工程 创百年老店-15- 明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程 施工组织设计1 编制原则、依据1.1 编制原则工程施工以目标控制为原则，科学策划、精心组织、合理安排，强化过程控制，加强施工中间验收及竣工验收，确保施工总体目标的实现。以进度控制为中心，以总承包管理、质量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、环境保护及施工协调配合等为重点，根据本工程建筑面积大、结构层次高、施工工期紧、周围场地狭小、环境保护要求高等特点，按照GB/T19001-2008、ISO9001:2008标准建立本项目质量管理体系，GB/T24001-2016、ISO14001：2015标准建立环境管理体系，GB/T28001-2011标准建立职业健康及安全管理体系。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。施工方案依据现有的施工图纸、相关的规范文件进行认真编制，对于施工图纸和现场未能显示的不可预见的情况在工程施工中随时与相关设计部门联系解决。1.2 编制依据招标文件、工程合同、施工图如下表所示。表 招标文件、工程合同一览表序号文件名称文件编号日 期一、 招标文件1.1明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程招标文件 2017.031.2招标工程量清单 1.3明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程投标答疑 2017.04.121.4工程合同国家标准及施工规范如下表所示。表 国家标准及施工规范目录一览表序号分 类标 准 编 号标 准 名 称一管理类1.1国家标准GB50194-2014建设工程施工现场供用电安全规范1.2GB50325-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013版）1.3GB/T50326-2006建设工程项目管理规范1.4GB/T50328-2014建设工程文件归档规范1.5GB/T50358-2005建设项目工程总承包管理规范1.6GB50502-2009建筑施工组织设计规范1.7GB50656-2011建筑施工企业安全生产管理规范1.8GB50870-2013建筑施工安全技术统一规范1.9GB50430-2007工程建设施工企业质量管理规范1.10GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准1.11GB50720-2011建设工程施工现场消防安全技术规范1.12行业规范JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程1.13JGJ146-2013建设工程施工现场环境与卫生标准1.142013版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.15JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范1.16JGJ184-2009建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准1.17DGT32/T73-2008建筑工程施工现场消防安全标准二施工规范2.1国家标准建筑电气GB50149-2010电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范2.2GB50150-2006电气装置安装工程 电气设备交接试验标准2.3GB50168-2006电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范2.4GB50169-2006电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范2.5国家标准建筑电气GB50170-2012电气装置安装工程 旋转电机施工及验收规范2.6GB50171-2012电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范2.7GB50254-2014电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范2.8GB50257-2014电气装置安装工程 爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（2015.8.1起实施）2.9GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收2.10GB50575-20101KV及以下配线工程施工与验收规范2.11GB50601-2010建筑物防雷工程施工与质量验收规范2.12GN50617-2010建筑电气照明装置施工与验收规范2.13国家标准建筑电气GB/T50976-2014继电保护及二次回路安装及验收规范2.14GB50601-2010建筑物防雷工程施工及质量验收规范2.15国家标准智能建筑GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范2.16GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范2.17国家标准给排水及采暖GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2.18GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范2.19GB50296-2014管井技术规范2.20GB50364-2005民用建筑太阳能热水系统应用技术规范2.21GB50235-2010工业金属管道工程施工及验收规范2.22GB50236-2010现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范2.23GB50141-2009给水排水构筑物工程施工及验收规范2.24国家标准通风与空调GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2.25GB50365-2005空调通风系统运行管理规范2.26GB50495-2009太阳能供热采暖工程技术规范2.27GB50738-2011通风与空调工程施工规范2.28JGJ141-2004通风管道技术规程2.29国家标准消防工程GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范（2015.8.1起实施）2.30GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范2.31GB50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范2.32GB50498-2009固定消防炮灭火系统施工与验收规范2.33GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范2.34国家标准机械设备GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范2.35GB50273-2009锅炉安装工程施工及验收规范2.36GB50274-2010制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范2.37GB50275-2010风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范2.38国家标准其他GB50134-2004人民防空工程施工及验收规范2.39RFJ01-2014人民防空工程设备设施标志和着色标准2.40GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准2.41GB/T50378-2014绿色建筑评价标准2.42GB/T50905-2014建筑工程绿色施工规范2.43GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范2.44GB/T50668-2011节能建筑评价标准2.45GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准三其 他3.1中华人民共和国国务院令第641号自2014年1月1日起施行城镇排水与污水处理条例3.2苏建质201594号2015年全省建筑安全专项整治工作方案3.3苏建质安2014424号省住房城乡建设厅关于加强青奥会后全省建筑施工安全生产管理工作的通知3.42015年3月1日起施行江苏省大气污染防治条例3.5DGJ32/TJ76-2009江苏省绿色建筑评价标准3.6TSG G0001-2012锅炉安全技术监察规程(2013年6月1日起施行)3.7GB/T51100-2015绿色商店建筑评价标准3.8GB3095-2012大气环境质量标准3.9GB3096-2008城市区域环境噪声标准3.10JGJ59-2011建筑施工安全检查标准3.11JGJ/T104-2011建筑工程冬期施工规程3.12DB32_T 186-2015江苏省建筑消防设施检测技术规程3.13GB/T19001-2008/IS09001:2008质量管理体系要求3.14GB/T24001-2004/IS:2004环境管理体系要求及使用指南3.15GB/T28001-2011职业健康安全管理体系要求3.16企业制度汇编2011年12月3.172014.05.18企业建筑施工现场标准化管理图册说明：本工程所执行的相关规范、标准、规程等若国家有最新版本，以最新版本为准。当对同一考核指标国家、行业、专业和苏州市颁布的有关标准规范产生不一致时，以其颁布的标准、规范较为严格者为准。当规范和检验标准、招标文件、施工图等技术文件之间有矛盾时，原则上应执行较高标准。若有新的技术规范及材料标准出台则以新规范、新标准为依据。2 工程概况2.1 工程概况工程名称：明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程建设地点：苏州市吴江区松陵镇江陵西路和鲈乡北路交叉口建设单位：苏州新湖置业有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司 总承包商：通州建总集团有限公司监理单位：吴江市建设监理有限公司工程规模：明珠城丹桂苑15#地块商业综合体总用地43473，总建筑面积.64平方米，建筑高度94.55米,建筑层数,地上23层，地下二层,属高层公共建筑。建筑主要功能为：1#2#综合商业建筑地上4层,功能商业零售、餐饮、电影院、儿童游乐等;3#综合商业建筑地上3层,功能为商业零售、餐饮等;4#汽车楼建筑地上7层,功能为地上停车库;5#塔楼建筑地上23层,功能为酒店式公寓，配套管理用房;地下一层,主要功能为地下商业、餐饮、地下汽车库，地下自行车库、配套设备房;地下二层,主要功能为平时为汽车库及设备用房，局部战时为二等人员掩蔽所和人防物资库，人防建筑面积11399.72平方米,4个核6级常6甲类二等人员掩蔽所,1个核6级常6甲类人防物资库;设置有1个移动电站。本汽车库为 I车库。2.2 设计概况本机电工程主要施工内容为给排水工程、电气、暖通（其主要设计概况仅限于本标段范围），其主要设计内容见下列表所示：2.2.1 给排水工程设计概况序号系统设计主 要 内 容1.1生活冷水给水1.市政给水压力0.20MPa,各区供水详见第5,6,7,8条。2.要求所有小商铺及卫生间内户内水表均采用远传水表。3.接空调专业热水机房，锅炉房以及屋面太阳能热水罐的给水管,冷却塔补水管均需安装倒流防止器。4.地下车库内冲洗地面的给水龙头需安装真空破坏器。屋面预留的冲洗地面及绿化给水龙头需安装真空破坏器。5.地下车库除超市以外部分的给水由市政管网直接供应。6.超市位于建筑地下一层，由于超市水压要求为0.250.40MPa，故超市给水均由设于地下一层超市生活水泵房的变频给水泵供给。7商业分区如下：1)地上一，二层及地上一层由市政压力直接供给，二层及以上由商业水泵房加压供给。2)商业生活水泵房位于地下二层，地下二层生活水池容积250m3,分为两格，设有生活变频水泵一组；3)商业冷却循环水总量2861m3/h,冷却塔可提供的冷却水为3291m3/h,冷却塔补水量35m3/h；8公寓式酒店（出售）分区如下：1) 5层23层均为变频加压供水供给。加压一区：511层，加压二区：1217层，加压三区：1823层。2)变频加压供水均由地下二层的公寓式酒店的生活水泵房内加压设备及生活水箱供给。住户一共324户，最高日用水量：145.8m3，生活水箱有效容积30m3. 9屋面预留的冲洗地面及绿化给水龙头需安装真空破坏器。10管材见表格一11阀门：生活给水管DN50mm者采用铜截止阀，DN50mm者采用软密封闸阀(不锈钢)。其工作压力按其所在位置的管道工作压力Pt确定，Pt=0.40.6MPa，阀门工作压力采用1.0MPa；Pt=0.671.2MPa，阀门工作压力采用1.6MPa.12试压：市政供水部分的给水试验压力为0.6Mpa，需增压供水的冷热水部分，试验压力为水泵扬程的1.5倍。1.2污水废水1.本工程采用污水、雨水分流管道系统，建筑物内采用生活污水与废水合流管道系统。管材及接口详见表格一。2.地面以上楼层污水能重力流排出的重力流排入室外污水管，不能重力流排出的的污水排至地下室污水泵房集水坑后，经污水泵房提升后排入室外污水管；3.室内一层预留排水管做至高出地面500mm,二三层均在板下预留排水接口，二层排水预留排水接口标高均为FL1+3.9,三层排水预留排水接口标高均为FL2+3.7,后续装修时厨房排水须经网框地漏后排入预留的污水管（专接厨房），此部分排水经隔油器处理合格后提升排入室外污水管。4.地下室餐饮和超市的需要隔油的废水先排至地下二层的提升一体化成品隔油池后在排入室外污水管网。5.所有卫生洁具的存水弯水封深度不小于50mm。空调机房地漏采用密闭地漏。6.地下室集水坑潜污泵均为自藕式安装,每个防火分区内设定一个集水坑采用消防电源，坡道集水坑均采用两路电源。7.一层污水排出管超30米的应设置清扫口，清扫口设置在板下。8.公寓式酒店内卫生间采用同层排水，降板高度300mm.每层采用TTC排同层积水装置。9.试压：压力废水管道按潜污泵扬程的2倍进行试压。10.排水管做闭水试验，注水高度以一层楼的高度为标准，安装管道时应考虑试水措施，在30min分钟内不渗、不漏为合格，排出管道应以最底层排水设备至室外排水井之全程注满水试验，在60min内不渗不漏为合格。1.3雨水1. 裙房大屋面采用虹吸雨水排水系统;机房屋顶以及中庭飘顶雨水均为外落水，排至22.420标高的大屋面，详见建筑平面;其余小屋面及雨篷为87雨水系统。影院屋面虹吸雨水斗及雨水管不得安装在影厅内。2雨水重现期：雨水排水系统排水能力虹吸设计按20年设计，和溢流一共按50年。雨水室外场地和道路雨水重现期取2年。公寓屋面采用87斗雨水系统。3暴雨强度公式：q= 3306.63(1+0.8201lqP)/（t+18.99)0.77354一层雨水排出管超30米的应设置清扫口，清扫口设置在板下。5管材及接口见表格一。6. 室内雨水管做闭水试验，注水高度由水平排出管满至最上部的雨水斗，在60min内不渗不漏为合格。1.4生活热水给水本工程商业部分全部的餐饮面积为：19550m2,其中太阳能供预热水的四层，餐饮面积为：700m2.太阳能热水提供率为整个工程餐饮热水需求的3.5%。2、由于大屋面是汽车停车场，所以只在影城屋面能放置太阳能集热板。影城屋面放置集热板约304m2,供四层的部分餐饮使用。太阳能热水采用开式水箱预热系统，强制循环，太阳能热水的辅助热源由小业主考虑，辅助热源后应保证热水出水温度不小于60度。热水仅预留给回水管道接口。太阳能集热板为真空玻璃管.3、公寓部分为623层，由于屋面面积有限，仅设置19，20层公寓的太阳能集热板，太阳能热水供水采用分户独立的太阳能系统，每户集热板面积1.8m2，自带电加热1.5KW.4、管材见表格一。试压同冷水给水系统。1.5冷却循环水系统1.冷冻机房的冷冻机组需求的冷却总水量过大，为2861m3/h, 故采用两套冷却循环系统,各系统独立设置循环泵及水处理设备。一个系统服务两台冷却水量为858m3/h的离心水冷机组，总冷却水量1716m3/h，配对冷却塔的水量为1974m3/h.另一个系统服务一台冷却水量为858m3/h的离心水冷机组，一台冷却水量为为287m3/h的螺杆水冷机组，总冷却水量1145m3/h，配对冷却塔的水量为1317m3/h.2.冷却水循环泵吸水管采用明杆闸阀，其余的蝶阀采用涡轮蜗杆蝶阀,止回阀为微阻缓闭防水锤止回阀,阀门工作压力1.2Mpa。1.6管材表格一 管道系统管道部位管 材接 口压力等级生活给水管道DN=100 薄壁不锈钢管卡箍连接雨水重力排水管道横管、立管镀锌钢管=DN100卡箍连接消火栓系统管道 室内管道-2F-4F室内高区消火栓管道采用镀锌钢管DN50沟槽式卡箍污水重力排水管道裙房及地下室横管、立管离心浇铸柔性接口排水铸铁管不锈钢卡箍公寓立管XPG-UPVC耐水压螺旋消音排水管，环刚度不小于8KN/m2，粘接公寓横管PVC-U粘接埋在地下室结构底板内的排水管道横管离心球墨给水铸铁管承插虹吸雨水管道横管、立管抗负压HDPE虹吸专用排水管热熔热水管道横管、立管不锈钢管道卡压空调冷凝水管道横管、立管UPVC承插粘接集水坑排水管道冷却循环水管横管、立管热镀锌钢管DN100沟槽式卡箍0.6MPaDN400mm采用卷板管材焊接喷淋系统管道室内管道-2F-4F高区喷淋干管采用内外热浸镀锌无缝钢管DN50沟槽式卡箍生活水箱溢流排空管内衬塑镀锌钢管丝扣消防水箱水池溢流排空管镀锌钢管沟槽式卡箍2.2.2 电气工程设计概况序号系统设计主 要 内 容1.1变配电所根据用地性质，2#,3#,为销售商业,5#塔楼为销售的酒店式公寓销售用电由公变供电，公变设于地下一层,共二座。一座4台800kVA, 用于2#,3#,为销售商业配电，另一座2台800kVA,用于5#塔楼酒店式公寓配电，公变由供电公司专项设计,公变变压器容量应以供电部门设计为准。1).本工程在地下一层设置变电所三座，变电所室内地坪高出变电所外 1000 。2).工程在地下一层设10/0.4kV专变 三 处。分别为,1#变电所，4台2500kVA,用于所对应的局部地下室,一四层商业配电; 2#变电所，2台2500kVA用于所对应的局部地下室,一四层商业、影院配电;3#变电所，2台800kVA用于超市配电。3).两路10kv电源同时运行，高压侧不联络。低压系统单母线分段运行；4).不同高压电源供电的两台变压器低压侧设母联，保证所有低压出线回路均能由两路高压电源取电，满足不限切换时间的一二级一般负荷的供电可靠性。进行,补偿后功率因数在10kV高压侧达0.95以上，无功补偿方式为三相单相混合补偿，其中单相补偿容量不小于总容量的40%。5). 本工程总电度计量设在10kV高压侧，动力分计量设于0.4kV低压侧,表计均由供电部门提供。无功功率补偿在0.4kV侧集中补偿采用智能型免维护成套自动补偿装置，应具过零自动投切的功能，并有抑制谐波抑制涌流措施。6). 变压器低压出线侧总开关处设置电子式多功能电表进行测量。表计应具有监测三相电流、电压、有功功率、功率因数最大需量、总谐波含量和有功电度计量功能。7). 所有低压出线回路采用电子式智能数显仪表，应有远传数值接口，接入能耗监测系统。1.2负荷配电1) 特别重要一级负荷由不同高压电源供电的变压器低压侧各出一路电源供电；除两路电源供电外，在末端设就地在线式UPS作为第三路供电电源，UPS配置由专业公司深化设计。2) 一级负荷由不同高压电源供电的变压器低压侧各出一路电源供电，进行自动切换供电。3) 二级负荷由变电所专用单回路配电，其电源通过变电所低压侧设母联保证能由两路高压电源取电。4) 三级负荷由变电所单回路配电，其配电开关失压跳闸，在一路高压电源无电（或一台变压器退出运行）时断开其供电，以保证一二级用电负荷的供电。1.3照明动力