经营商铺租赁合同范本

经营商店租赁合同模板经营商店租赁合同模板1出租人(以下称甲方) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下称乙方).甲方想向乙方租借财产权属于自己的店。 双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本合同，详情如下第一条商店的基本情况甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，附属设施将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的店铺租给乙方。 用途_ (以乙方营业执照认可的经营范围为基准)。 从本合同生效之日起，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将店铺和相关设施交给乙方进行检查和使用。第二条租赁期限租赁期间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 110000000第三条租金和租金的交货期和条件1 .租金是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。 租赁期间，甲方不得因任何理由调整租金。2 .支付时间、方式租金按_ _个月支付，最初租金在合同生效后，在_ _ _ _ _ _天内交给出租人，第二次租金由_支付，之后的交货方式可类推如下。3 .乙方必须按约定向甲方支付租金。 擅自拖欠租金的，甲方有权给予乙方日的宽限期，甲方有权给予乙方每日租金日起支付滞纳金。4 .在本合同签字时，乙方须向甲方支付_元押金。 合同期满或终止时，乙方支付租金、水电费、房地产管理费和违约金等相关费用，赔偿受损部分后，甲方可以免费退还乙方的押金。第四条租赁期间店铺的修理如甲方修理，甲方在收到乙方通知后，于_日内修理。 甲方不履行修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方承担。乙方修理的，修理费由_承担。甲方(是/否)允许承租人改善店铺或增设其他物品。 合同到期，柜台的改善和增设其他物品的处理是_第5条各项费用的缴纳1 .物业管理费乙方亲自向物业管理公司支付2 .水电费由乙方自行支付(水表底部为_，电表底部为_ _ _ _ _ _ _，这次以后的费用由乙方承担，直到合同期满为止)。3 .使用该商店进行商业活动产生的其他费用由乙方支付(其中乙方自行申请电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4 .甲、乙应当按照有关税收规定，在期限内交付各自依法承担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方提交各种报告书，并有权监督乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规律和相关规章制度等。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)随意改变店铺的使用性质；(二)擅自转卖、转让店铺，利用店铺从事非法经营活动；(三)逾期缴纳租金，甲方逾期拒绝缴纳者；(4)乙方严重违反有关纪律的有关规章制度不问建议者。4 .甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方应给乙方与本店铺平等的经营条件，为乙方的经营活动提供便利。第7条乙方的权利义务1 .乙方在经营范围内从事的经营活动不受甲方干预。2 .乙方有权向甲方提供开展正常营业活动的必要条件。3 .乙方对租赁的店铺有使用权，没有所有权，不得以任何形式转卖(个人商户的租户经营者必须是经营许可证批准的人)。4 .乙方不得利用商店进行非法经营。 其经营活动不得超过营业执照规定的经营范围。 此外，不得超出甲方的经营范围。5 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动。 必须证明经营。 乙方的商品销售活动要实行现货交易，不得开展预收款式的预售、代购、代销业务。6 .乙方应注重店铺设备。 租赁期间租赁的店铺设备损坏的，应当承担修理赔偿的责任。7 .乙方必须遵守甲方店铺的纪律，正确经营态度，遵守文明商务、礼貌待客、安全消防规则，维护店铺的卫生。第8条担保人的权利义务1 .担保人有权知道乙方的经营情况，有权要求乙方依法遵守经营和相关规律、规章制度，并要求乙方按期向甲方支付租金。2 .乙方如期按规定数量缴纳租金，经甲方催促仍拒绝缴纳的，甲方有权代理担保方支付租金。 担保方对此负有连带经济责任。 担保方代缴后，有权要求乙方支付代缴租金。第9条合同的变更和解除1 .租赁期限到期无法继续租赁，合同解除等原因提前终止的，乙方在租赁期限到期后，必须将在_天内租赁的店铺和甲方提供的辅助设施以良好、适当的租赁状态返还给甲方。 乙方拒绝归还的，甲方有权采取必要措施进行回收，由此造成的损失由乙方承担。2 .乙方在租赁期内确实需要中途退还租赁。 一个月前向甲方书面申请，经甲方同意后，乙方应支付应缴纳的费用。 乙方支付的保证金免费归还甲方。第10条租赁1 .乙方要求租赁期满后继续租赁该店铺的，应在租赁期满前于_日书面通知甲方。 甲方应在租赁期满前书面答复是否同意继续租赁。 甲方同意继续租赁的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未书面答复的，甲方认为同意继续租赁，租赁期限不定期，租赁费为本合同。2 .租赁期满的乙方如无违约行为，在相同条件下享有店铺优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1 .甲方未违反本合同的，事先解除合同的，甲方将从解除合同之日起到合同期限为止的租金的_%作为违约金支付给乙方。2 .乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日，乙方认为违反合同的，甲方有权终止本合同。 乙方从拖欠租金的第二天到合同期满期间，将租金的_作为违约金支付给甲方。第12条声明和保证甲1 .甲方有权为依法设立、合法存续的企业签订并履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续已经处理并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机构或监督机构均未作出甲方严重影响本合同履行的判决、裁定、判决或具体行政行为。4 .甲方签署本合同所需的内部授权程序已完成。 本合同签署人为甲方法定代表人或授权代表人。 本合同生效后，合同双方均具有法律约束力。乙1 .乙方有权为依法设立并合法存续的企业签署并履行本合同。2 .乙方签署并履行本合同所需的一切手续已经处理，合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机关、行政机关或监督机关，乙方均未作出对履行本合同有重大不良影响的判决、裁定、判决或具体行政行为。4 .乙方签署本合同所需的内部授权程序已完成。 本合同签署人为乙方法定代表人或授权代表人。 本合同生效后，合同双方均具有法律约束力。第13条保密双方保证保密从另一方获得而不能从公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)。 未经该商业秘密原始提供者同意，一方不得将该商业秘密的全部或一部分泄露给第三方。 但法律、法规另有规定或者双方另有约定的除外。 保密期限为_年。一方违反上述保密义务，应当承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。第14条不可抗力本合同所称的不可抗力是指不可预见、不可克服、不可避免和严重影响一方当事人的客观事件，包括但不限于自然灾害，如洪水、地震、火灾和暴风雨等和社会事件，如战争、动乱、政府行为等。因不可抗力或政府有关部门征聘等原因需要回收店铺的，甲方必须在一个月前通知乙方。 乙方必须无条件地按甲方的要求归还商店。 支付的保证金扣除乙方应支付的费用后，多馀返还乙方(不支付利息)，保证金达不到乙方应支付的费用时，由乙方补充差额。第15条通知1 .本合同所需的一切通知以及双方文件的交换以及本合同相关的通知和要求等，应以书面形式，采用.(信件、传真、电报、面对面发送等方式)。 以上方式无法投递时，可采用公告投递的方式。2 .各缔约方的通信地点如下：3 .一方的变更通知或通信对象自变更之日起，必须在_日内书面通知对方，由未被通知因此引起的责任的一方负责。第十六条争议的处理1 .本协议受下列国家法律管辖和解释： _ _ _ _ _ _ _ _ _。2 .履行本合同过程中发生的争议，双方当事人协商解决，若无法进行相关部门可以调解的谈判或调解，则为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(一)提出仲裁委员会的仲裁； _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)依法向人民法院起诉；第17条解释本合同的理解和解释应根据合同的目的和文本的原义进行，本合同的标题只是易读，不能影响本合同的解释。第18条补充和附件本合同未履行的，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以书面达成补充协议。 本合同附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。第十九条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字盖章之日起生效。 有效期为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同的原件是一套的. 双方为_ _ _ _ _ _ _份，具有同等法律效力的合同副本为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份。甲(盖章).法定代表人(签名) _联系人电话._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _紧固地点_经营商店租赁合同模板2出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙方)甲方想向乙方租借财产权属于自己的房子。 双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本合同，详情如下第一条房屋所在地为甲方租赁店铺所在地编号，建筑面积为平方米。第二条租赁期间_年_月_日至_ _ _ _年_ _月_ _日。承租人有下列情形之一的，承租人可以中止合同，收回房屋1 .承租人擅自出租、转让或出租房屋的；2 .承租人利用租房进行非法活动的，有损公共利益的3 .承租人拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金。合同期满后，出租人继续出租房屋，出租人享有优先权。 但租金是根据当时的物价和周围店铺租金上涨幅度适当调整的。第三条租金和租金的支付期限1 .每年租金为人民币万仟元整(元)。2 .从第二年开始，租金比前年每年增加(也就是说，第二年是元，第二年是元，第二年是元)。3.(或)为减轻乙方的负担，经双方协商，甲方同意按_期支付乙方租金，支付期限和金额约定如下第一笔租金是_，支付时间是_年_月_日。第二期租金是_ _ _ _ _ _ _ _，支付时间是_年_月_日。第三期租金为_ _ _ _ _ _ _ _，付款时间为_年_月_日。第四期租金为_ _ _ _ _ _ _ _，付款时间为_年_月_日。第五期租金为_ _ _ _ _ _ _ _，付款时间为_年_月_日。第六期租金为_ _ _ _ _ _ _ _，付款时间为_年_月_日。(或3 .乙方每(_月，年)缴纳租金，乙方用现金支付租金。 中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析4 .乙方必须按约定向甲方支付租金。 擅自拖欠租金的，甲方有权给予乙方7天的缓期，从第8天起甲方有权每天向乙方支付租金的1%的滞纳金。第四条房屋维修租赁人在租赁期间将房屋交给租赁人后，租赁人的装修和修理概不负责。 如果承租人不再使用承租人零售店，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。第五条各项费用缴纳1 .物业管理费用乙方自行向物业管理公司支付2 .水电费由乙方自行支付(水表底部为_，电表底部为_ _ _ _ _ _ _，这次以后的费用由乙方承担，直到合同期满为止)。4 .修理费租赁期间，由于乙方损坏了租赁住宅的质量和住宅的内部设施，包括门窗、自来水等，修理费由乙方负责。5 .使用该房子进行商业活动所产生的其他费用由乙方支付(其中包括乙方自行申请设置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第6条承租人和承租人的变更1 .承租人将房产所有权转让给第三方的，合同对新房产所有者继续有效。 承租人出售房屋，必须在3个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。2 .租赁期间，乙方想将租赁的房屋