餐厅选址评估表

a)选址评估表餐厅位置评估表在一年的20号项目选址评估1.交通状况地面点书法标记点数沟通状态主干道次主干道支路隔离带无隔离带这条路的宽度是米，离公共汽车站的距离是米，公共汽车路线是米。地址属性商业区半商业半住宅区住宅区2.餐厅结构概观在房间外面主楼有高楼层，旧建筑，餐厅建筑，宽立面和米。高米、宽米、高米、平方米的露天场地前的招牌在房间里室内平面形状正方形矩形不规则使用面积有平方米、深米、宽米和高米。卷闸门是否，玻璃门窗是否，卫生间是否3.租赁条件概观前一个承租人从事的行业，租赁期限年，租金元/月，押金元，免租期；租金调整：不定期租赁期年增长；转让费元4.商业圈分析概观邻近商店概述左侧、右侧、顶部和底部的五家餐厅如下左、右、晚上的平均打烊时间是：24小时，空店铺离开家，回家第一商业圈(半径500米)大约有16-40岁的家庭、大约10万人和人均收入为人民币的人、办公室职员、商人、当地居民、学生和游客。流量统计(每5分钟计算一次):周一至周五上午9: 30至11: 30，周末；从13: 30到15: 30，周末；从17: 00到19: 00，周末；周末从20: 00到22: 00第二商业圈(半径500-1000米)大约有16-40岁的家庭，大约有10万人，人均收入为人民币，其中有上班族、商人、当地居民、学生和游客第三商业圈半径1000-1500米大约有16-40岁的家庭、大约10万人和人均收入为人民币的人、办公室职员、商人、当地居民、学生和游客。5.第一商圈的餐馆经营分布概况对手分析(半径500米以内)餐馆经营分布概况大型超市是否，日平均客流量约为100人，距所选商店的距离和米数，学校是否，家庭(包括小学、学生预约、从米店的选择，高中，学生关于人，从米店的选择，大学，学生关于人，从米店的选择)竞争对手分析竞争性商店：是，否，家庭，第一个是除了选择商店的大米，营销模式，规模平方米，经营品种，操作条件：优秀一般差；第二是远离精品商店。营销模式、平方米规模、业务类型和经营状况：优秀一般差四点分析优势：弱点：机会：威胁：共有五项，每项分为20分，总分为100分。”。如果分数低于80，则为不合格；如果分数为80-90，则为良好；如果分数高于90，则为优秀。”。92)区域市场主要交叉指标对照表城市名称：调查员：调查日期：月、年序列号交叉点名称互通道路的名称主要道路宽度次要道路宽度公共汽车站数量交叉口每日机动车流量十字路口的自行车流量十字路口四角的日客流量(人)购物中心超级市场办公楼就餐企业器官全面的估价(点数)东西北方和南方东西北方和南方ABCD量面积量面积123456备注：评分标准序列号项目分割单元分数评论序列号项目分割单元分数评论1十字路口文章595亿个购物中心主页22主要道路宽度每车道双向510500米购物区一万平方米23次要道路宽度每车道双向311500米超市数量主页14公共汽车站每一个都在50米以内212500米超市区一万平方米15十字路口的交通流量每天200辆车313200米范围内的办公空间1000平方米16十字路口的自行车流量每天400辆车514餐馆数量1017十字路口的客流一天500英镑715200米范围内的器官数量A18200米范围内的公司数量101不动产截止流量登记表建筑名称：地点：调查员：时间：月、年期间交通(人)评论上行线向下7-88-99-1010-1111-1212-1313-1414-15岁15-16岁16-17岁17-18岁18-19岁